澳大利亞後院在哪裡

A. 澳大利亞在世界交通和戰略中的地位

說明，按第一種說法，它是第2島鏈的組成部分，另外種說法就不是了（另一種說法，第二島鏈，由日本的小笠原群島、硫黃列島和美國的馬利亞納群島等島嶼組成。）
戰略：
澳大利亞是美國當今在亞洲地區最忠實可靠的盟友，美國開始將其全球戰略的重點向西太平洋地區轉移，不斷增加西太平洋的駐軍規模，美國尋找在澳大利亞建立一個「錨鉤」。美國力圖通過這兩個「錨鉤」，維護美軍在西太平洋地區實施機動作戰的「出發地」的穩定。並且澳大利亞附近有連接印度洋和太平洋的「戰略走廊」的馬六甲海峽，戰略地位及其重要。
交通：
附近是連接印度洋和太平洋之間的海上航線通道主要有馬六甲海峽、巽他海峽和龍目海峽，交通方便。

B. 澳大利亞一居民後院爬滿蜘蛛，這是怎麼回事

澳大利亞一居民後院爬滿蜘蛛，這是怎麼回事？

澳大利亞因為很多的地方都發生了持續的大強度降雨，也引發了十分罕見的洪水災害，這個時候呢，很多的動物們也都會齊齊奔向一些地勢比較高的地方。

新南威爾士州就發生了這樣的事情，蛇、螞蟻、蜘蛛等等動物都傾巢而出，紛紛都出現在了地面上，還有的甚至都爬向了大家居住的地方，在新南威爾士州的一位男子，就拍下了自己家被蜘蛛侵襲了的罕見景象，平常的時候也會有看見蜘蛛的情況，不過從來沒有像這樣，一次性見到如此多的蜘蛛，真的是很驚奇。

如果是獵人蜘蛛少一點，只有那麼一兩只，其實還是很受歡迎的，以為它們的食物一般是以文字為主的，它們也是捕捉文字的好手的，是有利於減少房子裡面的一些害蟲，比如蚊子蟑螂等等，所以也可以說是一種益蟲了。

C. 在澳大利亞墨爾本房產市場能買什麼樣的房子

買澳洲房產的中國公民確實不少，而其中不乏一些購房受挫的案例，因為在海外買房和國內還是有一定區別的，所以對於購房者，尤其是初次購房的買家需要做好功課，避免踩到「雷區」，在這里我們也希望大家能夠順順利利的買到自己理想的房產，所以為大家介紹一下購買澳洲房產應該避開哪些「雷區」。
其實對於澳洲買房中的一些常見「雷區」主要存在於貸款過程中，很多中國買家對於澳洲貸款買房不是很了解，容易踩雷，這里我們常會遇到以下幾個問題。
購買澳洲房產應該避開哪些「雷區」
雷區1：在澳洲，房地產公司通常只在交房前兩周才通知買家的代理律師房產即將成交。因此，從貸款申請者的角度來說，最好確保你的借款平台能有一套高效運轉的系統，方便快速地審批你的房貸申請。最好的借款方應該在一周內對你的申請給予正式的批復：比如，借款平台如有一套網上自助材料上傳系統，就是一個不錯的功能，而如果他們能在你登錄網站遞交房貸意向後的24-48小時內就給你反饋，那就更好了。千萬不要找那些沒事就讓你填寫無數份表格，但你填完就再也得不到迴音的借款平台，他們只會浪費你寶貴的成交時間！
雷區2：目前，澳大利亞針對海外投資者的貸款產品中，大部分只面向在中國擁有穩定工資收入的打工族購房者，而許多資金實力並不差，但卻屬於小生意主，或者企業股東類型的申請人則往往在申請澳洲房貸時屢屢遭拒。更有甚者，有些貸款平台雖然聲稱可以向海外身份的自僱人士借款，但由於不了解中國收入體系和收入申報系統，在審核階段會要求自僱人士提供各種他們根本無法出具的文件，最終拖延了申請人寶貴的成交時間，導致不少投資者損失了自己的首付。
雷區3：2016年開始，澳洲銀行停止對海外客戶發放貸款，中國投資者轉而求助於各個借款平台。許多借款平台在提供澳洲房貸產品的同時，也給貸款申請者設置了不小的麻煩。比如，有些機構要求申請者必須存入大量資金到指定銀行的賬號長達六個月之久，並且成為該機構的VIP客戶，然後才能獲得貸款資格。另一些則收取高達8-10%的利率，但同時只給予投資者40-50%的貸款比例。
雷區4：買房人與貸款機構之間的溝通遠不止限於交房的那段時間。不論是利率發生變化，還是你自己的個人情況發生變化，出現偶爾不能及時還款等情況時，借款人都需要和借款平台之間進行不斷的密切溝通。在這樣長期的契約關系下，貸款機構的客戶服務水準變得尤其重要。你可以參考以下標准，衡量一家貸款機構的客服水準如何：他們的員工是否可以清楚地解釋產品細節；客服人員是否可以用普通話溝通；對你提出的任何問題，是否能在第一時間快速反應；你至少需要能通過不止一種方式找到他們，哪怕是偶爾需要和他們協商付款方式，也都會遇到賓至如歸的客戶體驗。
對於上述這些「雷區」，相信是很多購房者都有遇到過的，那麼希望這里給大家排雷以後，大家可以避免再踩雷，更多澳洲買房問題，大家可以直接通過在線咨詢獲取專業的幫助，也許你正需要一名專業澳洲購房顧問的幫助。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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D. 澳大利亞哪個城市最適合居住。

對於澳洲房產選擇來說，不管哪一個城市，郊區的房價自然要比市區低，這其中也包括悉尼和墨爾本，不少人對郊區房產並不看好，寧願選擇租房子住，但是全澳仍有數百個郊區的買房成本從長期來看低於租房成本，也就是說在這些區買房，相對租房，是更明智的選擇，那麼在澳洲郊區買房哪些城市更合算呢？
對於選擇郊區房產的購房者來說，出於購房需要選擇的城市和地區也會不同，很多人會覺得在郊區買房不方便，其實也不竟然，在很多城市也有不少好的房產項目，例如以阿德萊德來說，距離阿德萊德市中心東部僅2公里的KentTown就是一個值得區內租房者考慮置業的理想城區。
除此以外，阿德萊德更適合買房的內城區（距離市中心10公里之內）數量也相對更多，僅次於霍巴特。這些城區分別是KentTown、WoodvilleNorth、RenownPark、AscotPark、MitchellPark、MansfieldPark、StMarys、Greenacres和AnglePark。
其實像這樣的情況在澳洲很多城市都有，所謂郊區並不是荒郊野外，它也分遠郊和近郊，只要交通方便，其實很多近郊房產項目也是非常值得購買的，這樣的情況更多的存在於二三線城市，像悉尼、墨爾本這樣的城市往往近郊的房價也已經是水漲船高了。
在澳洲郊區買房哪些城市更合算
如果大家不想租房而想在澳洲買房，手頭又不是很寬裕，那麼選擇一些郊區是可以考慮的，從其它州府城市來看，在布里斯班買房比租房更合算的郊區約140個；在西澳珀斯，這樣的郊區有75個；接下來依次是霍巴特（38個）和堪培拉（25個）；在悉尼和墨爾本，這樣的機會就比較少了，一般開發好的地區房價也隨之上漲，所以如果有好的項目一定要抓緊時間入手。
以墨爾本為例，Cranbourne東區是基於便利的道路系統，包含公共交通設施，當地學校，商鋪，體育場館及大片的開放空間。Cranbourne東區42%的人口出生於海外，比例較於大墨爾本地區偏高。
在這里有最新的房源項目：Eastwood
Location地址:40CameronStreet,CranbourneEastVIC3877
總套數:124套
產權:永久產權
土地面積:300㎡~501㎡
價格:總價低至僅314,900澳元起
墨爾本市中心——60mins——52.1km
Frankston——24mins——17.6km
Dandenong——30mins——24.0km
這就是目前墨爾本，悉尼的現狀，在悉尼和墨爾本，郊區的房子也都比較吃香，所以這樣的機會也算是寥寥可數的，除此以外，如果你還想了解更多房源信息，可以直接在線咨詢或者撥打熱線電話進行了解。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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E. 澳洲房產特點都有哪些

1、House

直譯過來是工作室，國內叫開間，跟旅館的房間類似，一般廚房和客廳還有卧室是一體的，有一個獨立的衛生間。國內稱之為酒店式公寓。

F. 澳大利亞最大的網上購物網站是什麼

看你要買什麼。如果買車有買車的網站，買二手貨有二手的網站，租房有租房的網站。
一般來說大家常去的也就是EBAY了。

G. 中國在南太平洋只是後來者西方為何焦慮

外媒報道稱，澳大利亞、英國、紐西蘭和日本正步調一致地拉攏南太平洋國家。而為了獲得支持，「抑制中國影響力」成了他們最大的借口。另外，西方對中國在南太的影響力心態復雜，但目前為止應對策略仍然偏重競爭與牽制。

近些年來隨著中國國力提升，「中國影響力擴大」的說法也頻繁見諸西方媒體，似乎「中國影響力」無處不在，尤其是以前一些非熱門地區。那麼真實情況如何？

還以南太平洋島國為例，郭春梅指出，南太國家對中國的意義主要在於經貿、人文往來，以及一部分政治因素。她說，目前民眾往來方面，赴南太旅遊的中國人越來越多；經貿方面，南太漁業、礦產資源較為豐富，但自身開發能力存在一定欠缺，因此同中國能夠形成經濟互補，彼此往來形成互利共贏。而在政治方面，南太尚有台灣的所謂「邦交國」，因此在這一地區增進接觸也是一種必然。

郭春梅認為，相比美國、英國、澳大利亞、紐西蘭，中國近年在南太的存在盡管呈現增加，但畢竟還是屬於一個後來者，實際影響力跟西方國家還有差距，此外，我們在跟島國打交道的經驗上也還有欠缺。「中國在南太的經營還沒有到完全成熟的階段，仍處於成長過程中，所以，當前尚有問題存在這點必須得到客觀承認。」

在南太地區，一提到中國，就會提到「中國援助」。法國《世界報》網站日前援引洛伊研究所的數據指出，2006年到2016年間，中國在南太地區的援助金達17.8億美元。西方一直指責中國的援助並非無償，而是提供低息或無息貸款。但徐海靜表示，有澳大利亞專家已經指出，並非無償援助就優於貸款援助，很多時候受援國希望採取貸款方式，因為如此一來，項目運作過程中，受援國就會擁有很大的自主權，而不是援助國給什麼，他們就得要什麼。

事實上，由於南太國家自身體量小，財政收入低，在他們看來，中國援建的每一個項目都是事關國計民生的大項目。徐海靜說，中國援建可以由中國公司來做工程承包，無論企業運轉還是工人就業都能得到更多機會，還能帶動受援國產業工人技能成長，是一種「授人以漁」。

來源：參考消息

H. 澳大利亞洪水泛濫，男子拍下後院被蜘蛛侵襲景象！為何蜘蛛這么怕水

當蜘蛛掉入水中之後，它會很快地縮成一團，見周圍已無別物，便忙著開始展開八條腿朝原處游支，在水中死亡的蜘蛛達不到全世界的2%。（在水裡死亡的多半是因為怎麼也找不到岸，被累死的^_^）澳大利亞多地發生持續強降雨，引發罕見洪災，導致大量動物湧向地勢較高的地方。在新南威爾士州，大量動物傾巢而出，蜘蛛、蛇、螞蟻等紛紛出現在地面，甚至湧向居民住處。一位男子拍下了自家後院被蜘蛛侵襲的景象。該居民稱偶爾在附近看見有蜘蛛，但從沒見過這么多的情況。

I. 我是澳大利亞人，我家後院有一口井，每年都有一天有陽光直射井底的現象，我家的緯度和當天的日期是( )

A
澳大利亞在南半球,緯度為10~43S,太陽直射南回歸線為23.5°S,12月22日,冬至日,太陽到達最南端。