澳大利亞農場地稅收多少

❶ 想去澳洲買農場,自己玩的,不去經營,要收稅嗎

要看你的土地的用地性質
1.買農場如果你只是買了一塊地而已的話，不需要交營業稅。
2.如果你買了地，而且包括商業性質的農場，比如馬場，牛奶廠之類有持續性營業，那你有獲利，就要交稅。
3，不管你是否經營，土地稅你都是要交的。

❷ 澳大利亞的稅收政策是怎樣的

1、所得稅

澳大利亞企業的所得稅率為34%。公司員工的工資調節稅率為：6000澳元以下的0%，6000至20000澳元的17%，20000至50000澳元的30%，50000至60000澳元的42%，60000澳元以上的47%。

2、工資稅額

工資稅額為州政府徵收的稅金，按照工資基數由公司繳納，而不從員工工資中扣繳。各州政府收取的稅率有所不同。

(2)澳大利亞農場地稅收多少擴展閱讀：

據澳大利亞「新快網」11月21日報道，澳大利亞總理特恩布爾(Malcolm Turnbull)表示，在完成同性婚姻立法以及建立政客國際身份信息披露體制後，澳政府將於2017年著重推行中等收入階層稅收削減。

特恩布爾21日在悉尼一個產品市場接受記者采訪時表示，澳已在推動實行企業稅削減，2017年的重點將放在下調中等收入階層稅收，以讓政府預算恢復平衡，這項決定也有利於確保澳大利亞人節省更多的資金。

澳大利亞工黨領袖薛頓(Bill Shorten)對此表示，這是為了支持總理領導權、穩定民調支持率所作的低劣嘗試，與政府另一項稅收政策相互矛盾：澳政府在2017年的預算中將醫保稅提升0.5%，相當於讓部分上班族每天多付一定額度的醫保稅。

據報道，澳聯盟黨方面希望能有更多時間來保障同性婚姻法案通過以及完成國籍登記，但工黨反對者、綠黨及中立議員均指責政府在拖延時間，躲避設立銀行調查委員會投票的進行。

此外，澳政府也在繼續推動企業稅改革。財長莫里森(Scott Morrison)已致信數百位企業領導人，向他們強調不能坐觀政府推行企業稅收計劃改革。

目前，澳大利亞年收入低於5000萬澳元的企業可享受稅收削減優惠，而其它企業則仍需繳納30%的稅收。

❸ 地稅收費標準是什麼呢

一，地稅也就是地方稅，中央稅的對稱。由一國地方政府徵收、管理和支配的一類稅收。是依據稅收的徵收管理權及收入支配權進行的分類。地方稅即屬於地方固定財政收入，由地方管理和使用的稅種。

二，稅務機關核定定額是通過實地調查，採用下列一種或兩種以上方法核定地稅收費標準定額：
1、按照耗用的原材料、燃料、動力等推算或者測算核定；
2、按照成本加合理的費用和利潤的方法核定；
3、按照盤點庫存情況推算或者測算核定；
4、按照發票和相關憑據核定；
5、按照銀行經營賬戶資金往來情況測算核定；
6、按照同類行業或類似行業中同規模、同區域納稅人的生產、經營情況核定；
7、按照從業人員人數核定；
8、按照其他合理方法核定。

三，常收的地稅收費標准如下：
（1）營業稅：按營業收入依照5%的稅率徵收；
（2）城市維護建設稅：按營業稅額依照7%的稅率徵收；
（3）教育費附加：按營業稅額依照3%的徵收率徵收；
（4）地方教育費附加：按營業稅額依照1%的徵收率徵收；
（5）個人所得稅：一般採取附征的辦法，其附征率，從全國的情況來看，一般在1%-5%之間，普遍在2%左右，個人所得稅則按營業收入依照核定的附征率徵收。

當然，對殘疾人在核定定額時，地稅機關會考慮營業稅就個人勞務部分免徵，個人所得稅減征的因素核定定額的，

❹ 注冊澳洲公司需要繳納哪些稅務

1、澳大利亞公司營業所得稅

在澳大利亞成立的公司，依照法律就應該將其所有來源的交納所得稅，不論其所得來自澳洲境內還是境外。一般而言公司所得稅是依照其凈所得來徵收。除營業所得外，澳大利亞公司買賣所得的利潤也應納稅。澳大利亞公司所得稅的稅率是30%，公司虧損，可以從當年所得稅中抵減。

2、澳大利亞公司個人所得稅

澳大利亞居民依照其所有的收入來源包括境內外的納稅。非澳大利亞居民，如果是生活在澳大利亞境內也必須按照要求納稅。居民的個人所得稅從0到47%不等。如果居民的年收入不超過8000澳元，則不需要繳納個人所得稅，年收入在125001以上的收入者，需繳納47%的個人所得稅。澳大利亞的個人所得稅是安年收入的不同點繳納的。另外澳大利亞居民還需要向澳大利亞政府繳納1.5%的醫療保險費。

3、澳大利亞公司利息預扣稅

如果一個澳大利亞公司獲得來源於非澳大利亞居民的貸款，其支付給改非澳大利亞居民的利息，應在澳大利亞繳納10%的利息預扣稅。

4、澳大利亞公司資本收益稅

又稱財產交易稅。澳大利亞稅法規定，在1985年9月19日以後購買的資產，出售所得應繳納資本收益稅。

5、澳大利亞公司股息收入稅

澳大利亞1987年7月1日起對股息收入征稅。股東可以就公司對該收益已經支付的所得稅得到抵免。但諾股東是外國公司，在發放紅利時，如果已經證明所得稅已付，外國股東就勿需再繳納預扣稅，但是如果沒有繳納所得稅，外國股東則要負擔預扣稅。澳大利亞和中國政府簽訂的避免雙重征稅的條約規定，該預扣稅的稅率是15%。

6、澳大利亞公司銷售稅

銷售稅是對批發銷售或進口的貨物征稅。征稅的貨物，包括在澳大利亞製造或澳大利亞進口的貨物。法律規定，製造商及批發商均應向稅務部門注冊取得銷售稅號碼。但進口商如本身非製造或批發商，則不須注冊，但仍然依法對進口的貨物繳納銷售稅。

7、澳大利亞公司印花稅

印花稅屬於州稅，凡是貸款抵押，證劵買賣，不動產買賣等均應繳納印花稅。由於各州法律不同，故各州的印花稅規定不一。依照州的法律規定，在未繳納印花稅時，該交易是屬於沒有生效的。

8、澳大利亞公司土地稅

土地稅是屬於州稅，由土地所有人按其土地的價值繳納。在新南威爾士州土地稅為1.85%，土地的價值在17萬6千澳元以上的才繳納。

❺ 外國人在澳洲買農場需要交什麼稅

外國人在澳洲買農場首先需要交土地稅，然後看你的土地的用地性質，如果買的地包括商業性質的農場，比如馬場，牛奶廠之類有持續性營業，還需要交營業稅。

❻ 聽過澳洲投資每一分收入都要交稅，交稅比例是多少啊，聽說也可以避稅，都是怎麼個情況啊

主要要看當地的稅種、投資的方向、投資人是自然人還是法人。
企業所得稅。普通公司、普通私人公司、注冊組織、人壽保險公司、小型和大型信用社等，適用30%的稅率，部分中小型企業適用15％的低稅率。
個人所得稅。採用超額累進稅率，與中國的核算體系大致原理一樣。起征點是年收入60000澳元，稅率15 30 42 47 不等。另外，澳大利亞居民計稅收入的1.5%作為養老保險稅，而非澳大利亞居民則不用繳納此稅。
增值稅。在當地叫貨物勞務稅，稅率較低，目前是 10%。
附加稅和地方稅。根據各州情況不同，各有規定。
澳也在逐步進行稅務改革，減稅政策正在逐步實行。
另外，可以利用政策優勢 優惠等進行合理抵免、加速折舊等。
還可以進行注冊離岸公司等方式進行稅務策劃。

❼ 澳洲購房地稅的知識哪些你不知道

土地稅 Land Tax

什麼是土地稅？

土地稅顧名思義，是針對土地價值徵收的國家稅收。土地稅一年一征，以每年的12月31日為結點。

哪些房屋形式需要繳納土地稅？

o空地

o別墅及公寓房用地

o度假屋

o投資型房產

o公司管理性質的公寓房用地

o民用、商用或者工業用地，包括車位

o商用房產比如工廠、店面和倉庫

o向州政府或者當地政府租賃的地塊

目前新州的土地稅怎麼計算呢？

年份

徵收起點

費用計算

2017

$549,000

$100 + 1.6% (土地價格 –549,000)

$3,357,000以上（包括3,357,000）

$45,028 + 2% （土地價格 - $3,357,000）

舉例：

如果買入房屋的土地價值在$549,000以下，那麼以豁免繳納土地稅（無論是否自己常住）。

但是如果超過了這個數字，比方說這套公寓的土地價值為$600,000，就需要繳納 $100 + 1.6% (600,000 – 549,000)=916澳元的土地稅。

誰決定土地價值為多少？

估價總局(Value General)提供的估價師每年的7月1日計算土地價值，然後提供給州稅局使用。

物業管理型公寓，每間公寓的土地價值按照strata分攤比例來計算。

要是業主對土地價格產生質疑，業主在收到土地價值測算後的60天內可以自己請土地估價師估算並向估價總局提出質疑。

誰可以豁免繳納土地稅？

一般來說，業主用於主要居住的房產可以豁免繳納土地稅。而且只有一個房產可以申請土地稅豁免。值得注意的是，如果房產全部在公司名下或者部分在公司名下，則業主無法以主要居住地址的名義要求豁免土地稅。

土地稅附加費(SurchargeLand Tax)

什麼是土地稅附加費？

其實從土地稅附加值早在2016年新州預算中就已經被提出了，自2017年起，在新州擁有物業的海外人士需要在遵循土地稅政策上，額外加收0.75%的附加稅。

新州正常土地稅2017年的免徵額度是54.9萬（海外人士也享有此免徵額），但是0.75%的土地附加稅卻沒有免徵額度，從第一塊錢起就要開始繳納；

誰需要繳納土地稅附加費？

o個人 an indivial

o公司 a corporation

o信託 a trustee of a trust

o政府部門 a government

o政府投資人 a governmentinvestor

o合夥人 a partner in a limited partnership

非常需要注意的是，非澳洲國籍人士，即便擁有澳大利亞永久公民的身份，如果不常居住在澳大利亞，也會被視為"海外人士"。

那麼什麼情況屬於不常居住在澳大利亞呢？居住多久才算常住於澳大利亞呢？這里有兩個條件需要滿足：

• 在過去一年中需要在澳大利亞居住滿200天（到達和離境日不能算入200天內）;

• 可以久居於澳大利亞不受阻礙。

土地稅附加費如何計算？

土地附加稅沒有免徵額度，計算方式為土地價值＊0.75％

舉例：買入的房屋價值$800,000，假設其中土地價值$600,000， 那麼這套公寓的土地稅附加費為$600,000 * 0.75% = 4,500澳元。如果在2017年未能在澳洲住滿200天的話，在2018年除了要繳納土地稅（916澳元）之外，還需要為這套公寓繳土地稅附加費的。

土地稅完稅證明

土地稅完稅證明通常能夠顯示出物業是否還有未繳清的土地稅。所以完稅證明也有利於購房者了解賣方是否有未完成的繳稅義務。

一般來說，出售方的律師或房產交易師在進行房屋交割前，會申請一個完稅證明來證明無任何未繳納的土地稅義務，同樣的，購房者的律師或房產交易師也會申請完稅證明來查看對方是否仍有稅務未繳清。

土地稅知識快問快答

問.自住房是不是可以免徵土地稅？

答. 是的，自住房全免土地稅。

問.如果物業並非用於自住，是否也要繳納土地稅？

答. 是的, 如果土地價值高於$549,000。

問.如果持有澳洲永居身份，但過去一年裡未在澳洲住滿200天，是否需要繳納附加值？

答. 需要，將被視為"海外人士"。

問.如果將來加入澳洲國籍，是否需要繳納土地稅附加值？

答. 澳洲籍人士在任何情況下都不需要。

問.沒有收益的非主要居住物業也要付土地稅嗎？

答. 是的。無論物業是否產生收益。

問.如果土地稅納稅單上的信息不對怎麼辦？

答. 請立刻聯系州稅局更改。

問.買/賣方自己需要申請完稅證明嗎？

答. 賣方的代表律師或者交易師一般會提供給買方代表。

❽ 地稅怎麼收費

地稅分類及稅比：

（1）城建稅按繳納的增值稅的7%(縣鎮為5%、鄉為1%)繳納

（2）教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納

（3）地方教育費附加按繳納的增值稅的1%繳納

（4）按分配的紅利繳納20%的個人所得稅。

（5）房產稅（原值7折的1.2%或租金12%）

拓展資料：

地方稅是「中央稅」的對稱。由地方政府徵收的稅。它屬於地方財政的固定預算收入。按照1988年財政管理體制的劃分，屬於地方稅的稅種主要有： 城市維護建設稅、屠宰稅、房產稅、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅、車船使用稅、契稅、牲畜交易稅、集市交易稅、筵席稅等。我國地方稅的基本管理權仍屬於中央，地方可以在中央確定的稅種范圍內，決定開征停徵，核定本地區適用稅率，並制定具體徵收管理辦法。

地方稅-網路

❾ 國家收取土地稅是怎麼收法

2018年暫沒有相關政策出台，我們來看看以往土地稅是如何徵收計算的。
根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》，只有城鎮的土地需要徵收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標准按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。
土地稅額計算:
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下:
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20~4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收,分期交納的方法。
「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600000元,允許減除20%計稅,房產稅年稅率為1.2%;小汽車2輛,每年每輛稅額300元;載重汽車3輛,計凈噸位15噸,每噸年稅額60元;佔用土地面積為1500平方米,每平方米年稅額為6元;稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末後10日內交納,1月31日計算本月份應交納各項稅金。
月應納房產稅額==5760/12=480(元)
月應納車船使用稅額==1500/12=125(元)
月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)
根據計算的結果,提取應納房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅。會計分錄如下:
借:管理費用——稅金1355
貸:應交稅金——應交房產稅 480
應交稅金——應交車船使用稅125
應交稅金——應交城鎮土地使用稅750
開征土地使用稅的目的是為了保護土地資源,使企業能夠節約用地。目前土地使用稅只在鎮及鎮以上城市開征,因此其全稱為城鎮土地使用稅。以上希望對大家有用,歡迎批評指正。
拓展：
投資房地產，每年需要上繳土地稅，這不單單是依照房地產的價值，成比例的增長，而是呈現遞進式增長，甚至是幾何式增長。對此，政府有專門的土地稅繳納計算公式，且每個洲的土地稅率不一樣。澳大利亞的土地稅是根據投資房的土地價值進行徵收，不是根據投資房的總價值進行徵收，而土地的價值是直接由各洲政府來評估並決定的。
澳大利亞土地稅的基本徵收辦法是：以一個基本起征點為限，根據Revenue SA最新給出的公式，南澳大利亞洲基本起征點是31.6萬澳幣。如果土地價值未達到基本起征點的不需要上繳土地稅;如果土地價值在基本起征點以上的，所需繳納的土地稅為土地價值減去起征點再乘以相應稅率再加上稅款基值。套用政府土地稅繳納的公式計算，在上一期提到的例子中，如果投資者只擁有一套投資房，其土地價值為40萬澳幣，一年只需上繳420澳幣的土地稅。如果投資者擁有兩套這樣的投資房，投資房土地總價值累計達到80萬澳幣的話，投資者就需繳納4900多澳幣的土地稅，而不是2*420澳幣。