澳大利亞住哪個小區好

① 澳洲買房那個城市好

澳洲房地產專家麥格拉思（John McGrath）認為布里斯班是半工業化的城區，房產擁有良好的購買價值。此外，他還表示，布里斯班早已隨著社會、經濟和文化變革告別了「大鄉鎮」的名聲。
布里斯班是一座綠色城市並一直致力於環境保護,位於布里斯班河中段,擁有大片的綠地,超過1,820個公園和自然保護區。市中心同樣擁有城市植物園,以及世界上最大的位於市中心的亞熱帶園林:羅馬街公園;還有澳大利亞唯一的內城沙灘：南岸沙灘。並且,這里離世界聞名的海灘和旅遊勝地:黃金海岸和陽光海岸僅有一小時車程。2014年11月14日，G20峰會在布里斯班舉行。這些都促進了布里斯班房產市場得以快速發展。
相比於澳洲房產市場傳統的中心—悉尼和墨爾本，布里斯班無疑是橫空出世的黑馬。據RP Data數據顯示顯示，早在2014年，布里斯班的房價漲幅位居澳洲第三，開始逼近墨爾本。而且更重要的是布里斯班房產可負擔性強，可謂是中產階層能夠隨手拈來的全球資產合理配置最優渠道。
據了解，為迎接隨之而來的大量人流，至2031年，「昆士蘭基礎設施建設計劃」將斥資超過$1,342億用於以布里斯班為核心地區的基礎設施建設,用以完善和提升城市環境承載能力，優化社區居住環境打造澳洲新興城市。
布里斯班房價漲勢看好的前景，已經讓不少嗅覺敏銳的中國投資客嗅到商機，萬達在布里斯班投資了黃金海岸，綠地也強勢進入了布里斯班地產，中國各大房地產巨頭紛紛進入布里斯班房產市場，強勢帶動布里斯班房價的上漲。業內人士預測，布里斯班未來將成為澳大利亞房產市場最矚目的一顆明星!
布里斯班不可多得的好房源！
雷德班克山景別墅社區
項目介紹
在這城市鬱郁蔥蔥的郊外，您將發現一片獨具特色，稀有的人居完美社區。此總體規劃的社區引入了最前沿的設施，打造出完美的居住區——雷德班克山景別墅社區。精心構造的居住社區將包含1400座住宅和商業零售專用區。山景社區位於白石國家保護公園，山景的步行小徑通向Juillerat的山巔，在這里您將一覽布里斯班的美景。藏身於美不勝收的景觀公園，開闊的山景小區緊鄰城市，又身處自然——您安家置業的理想所在。澳大利亞上市大型開發商Devine(迪瓦恩)傾力打造的完美山景別墅社區，一個您想把它稱做家的地方!
城市規劃
布里斯班第二大CBD規劃圖
Greater Springfield 中央商務區 –一個新的CBD，佔地面積為布里斯班CBD的兩倍
Greater Springfield正在迅速成為布里斯班第二大中央商務區，而且目前已經成為增長迅速的「西部走廊」(Western Corridor)上的商業中心。
Springfield Central佔地約為390公頃，提供可容納3萬名員工的就業基地，其中包括140多萬平方米的辦公、零售、教育、醫療、技術設施。
Springfield中央商務區的核心區域是Robelle Domain——Springfield Central Parklands。這一公共區域耗資3千萬澳元、佔地24公頃、其中包括眾多設施，如咖啡廳、免費無線網、噴泉區域。 Greater Springfield大CBD的綠色核心的大型娛樂空間，水景公園，水晶雕塑都已對外開放了(Queensland Robelle Domain park)
根據計算，竣工之後，Greater Springfield的投資將達到850多億澳元;目前已經投入的資金為103億澳元，2015年的發展支出當前已達6億多澳元。
瑪特私立醫院斯普林菲爾德分院目前已對外開放 ( Mater Private Hospital Springfield)
GE州總部於2015年2月開始運營 (GE State Headquarters)
昆士蘭排名第一的格雷格 - 諾曼溪水高爾夫球場所在地 (Greg Norman-Brookwater Golf Course)
都喜天闕酒店確認將建設澳大利亞史上最大的外商投資度假村( Dusit Thani Resort)
周邊配套
-大型購物中心
-10所當地學校
-8個幼兒園
-2所大學
關於教育
Mountview山景精美社區周邊五公里半徑內，你可以發現8家幼兒園。Mountview山景精美社區對面是一個新的小學，預計2016年開工建設。
同時，附近3公里范圍內的公立學校有雷德班克小學和雷德班克高中。附近還有很多私立學校包括：斯坦斯紀念中學，西摩聖公會學院，聖瑪麗學院(女子)，斯普林菲爾德聖公會學院，伊普斯維奇初級文法學校，伊普斯維奇文法學校(男子)和聖奧古斯丁學院。五公里之外是南昆士蘭大學斯普林菲爾德Springfield校區，開車到南昆士蘭大學伊普斯維奇校區12.5公里。所以，無論您的家庭需要何種水平何種風格的教育，Mountview山景精美社區均可滿足並便捷到達。
關於交通
得益於良好的交通設施，Mountview山景精美社區可以便利通達任何地方。一條新道路2016年有望開工建設，本社區將直接聯通「Centenary高速公路」。這條被稱為Mt Juillerat快車道的新路將快速直接地通往大型購物中心Orion。同時，社區目前可便捷通達前往布里斯班、伊普斯威奇和黃金海岸的主要幹道。Mountview還配有完善的公共交通，運行自雷德班克至古德娜Goodna地區的524公交車沿途經過所有主要道路和各大商場。鄰近斯普林菲爾德中央火車站(Springfield Central)，直接前往布里斯班，到市區大約需要30左右分鍾時間。Mountview山景精美社區還針對未來的交通需求規劃了交通方案，以應對社區發展帶來的需求增長。
生活便利
在Mountview山景精美社區，您僅需從門前開車幾分鍾就可以獲得所有所需的服務和設施。Mountview山景精美社區內規劃了自己購物中心，將配有沃爾沃斯超市Woolworth、專賣店、醫療區和戶外餐飲場所。預計明年底竣工。在雷德班克廣場有Big W，凱馬特，高斯，阿爾迪，110家專賣店以及瑞丁電影院，美食廣場和圖書館。雷德班克購物村有沃爾沃斯，郵局，葯店，醫療中心和麵包店，Red Edge Village則設有購物中心，麵包店和外賣食品店。附近還有各種醫療和牙科診所，各大銀行，獸醫和健身房。
有了新的道路後，Mountview山景精美社區將更加便捷地連通「Centenary高速公路」，這將使到達Orion大型購物中心和斯普林菲爾德中心(Springfield Central)的車程5公里左右。
邁恩國際簡介
Milestone邁恩國際已在中國經營逾十載，專注於澳洲房產投資，為大中華區最佳澳洲房產投資服務商。中國區總部地處北京CBD中心區，海外總部則設在澳大利亞布里斯班市。在短暫的幾年中，我們已經成為國內澳洲房產投資業界的龍頭翹楚。
我們始終堅持以「全程服務專業化，信息咨詢國際化，投資增值最大化，咨詢收費公開化」為理念;按「周密計劃，充分調研，科學分析，穩妥實施」為工作指導方針，為客戶提供最佳服務。通過自己的專業能力與雄厚實力讓客戶從市場獲取豐厚的回報。

② 澳洲買房,哪個城市好

我覺得最好還是選擇悉尼、墨爾本這兩大城市，中國近些年去的人很多。物業雖然相對貴一點，但是投資回報率也相對更高。
權威數據表明：澳大利亞平均每年房產增長10%，房價每七年翻一番。而在悉尼、墨爾本這兩大城市相對較好的位置，增長幅度可以去到15%以上，空置率幾乎為零。

③ 詳解在澳洲適合買房居住的城市有哪些

堪培拉 (Canberra) 堪培拉這座城市有很完善的教育體系，極佳的醫療體系，更短通勤時間，超低犯罪率，更多新鮮空氣。 這一切歸功於它是澳洲的首都，一座干凈，安全，舒適的城市。想像下生活在一座城市怎麼去工作?只需要20分鍾。 這是一座沒有收費站，沒有污染，沒有交通擁堵的城市。擁有澳洲最好的道路和幾百米的自行車道。 霍巴特(Hobart) 如果你在尋覓一座溫暖氣候的城市，塔斯馬尼的首府霍巴特可能是不錯的選擇。它的氣候類似於西北歐，夏天的平均溫度在22°左右。相對其他的州來說，塔斯馬尼的經濟也是有些滯後，在那裡找一份好工作也是有些難度的。 即使你找到一份好工作，工資可能達不到其他州的高度，盡管澳洲的住房水準比較低。 達爾文 (Darwin) 提到達爾文這座城市，感覺就是一潭死水。不過達爾文現在是澳洲發展最快的城市之一，由於臨近亞洲地區的地理優勢，一些新項目將在達爾文完成，比如海底煤氣，城際線等等。 達爾文人口相對非常少，總共就只有10萬人，由於和澳洲其他州也是相對隔離，太偏，所以生活成本是居高不下。 但如果想不走尋常路，拓展拓展視野，達爾文會是不錯的選擇。達爾文所在州的北領地的小規模經濟意味著就業市場很小。達爾文的天氣在大部分時間沒有珀斯熱，會更潮濕一些。 澳洲還有很多可以定居的城市，大多在新南威爾士州，維多利亞州，昆士蘭州和西澳大利亞州。 就規模來說，一些鎮或小城市，像是湯斯維爾和凱恩斯(大堡礁所在地)可以和達爾文霍巴特有得一拼。 但需要進一步了解後再做決定。當然，學習環境，工作環境，住宅成本(買或租)，天氣情況，還有，是否在當地有朋友或者親戚，還是這幾個因素最終決定了你會在哪裡定居。

④ 澳大利亞哪個城市最適合居住。

對於澳洲房產選擇來說，不管哪一個城市，郊區的房價自然要比市區低，這其中也包括悉尼和墨爾本，不少人對郊區房產並不看好，寧願選擇租房子住，但是全澳仍有數百個郊區的買房成本從長期來看低於租房成本，也就是說在這些區買房，相對租房，是更明智的選擇，那麼在澳洲郊區買房哪些城市更合算呢？
對於選擇郊區房產的購房者來說，出於購房需要選擇的城市和地區也會不同，很多人會覺得在郊區買房不方便，其實也不竟然，在很多城市也有不少好的房產項目，例如以阿德萊德來說，距離阿德萊德市中心東部僅2公里的KentTown就是一個值得區內租房者考慮置業的理想城區。
除此以外，阿德萊德更適合買房的內城區（距離市中心10公里之內）數量也相對更多，僅次於霍巴特。這些城區分別是KentTown、WoodvilleNorth、RenownPark、AscotPark、MitchellPark、MansfieldPark、StMarys、Greenacres和AnglePark。
其實像這樣的情況在澳洲很多城市都有，所謂郊區並不是荒郊野外，它也分遠郊和近郊，只要交通方便，其實很多近郊房產項目也是非常值得購買的，這樣的情況更多的存在於二三線城市，像悉尼、墨爾本這樣的城市往往近郊的房價也已經是水漲船高了。
在澳洲郊區買房哪些城市更合算
如果大家不想租房而想在澳洲買房，手頭又不是很寬裕，那麼選擇一些郊區是可以考慮的，從其它州府城市來看，在布里斯班買房比租房更合算的郊區約140個；在西澳珀斯，這樣的郊區有75個；接下來依次是霍巴特（38個）和堪培拉（25個）；在悉尼和墨爾本，這樣的機會就比較少了，一般開發好的地區房價也隨之上漲，所以如果有好的項目一定要抓緊時間入手。
以墨爾本為例，Cranbourne東區是基於便利的道路系統，包含公共交通設施，當地學校，商鋪，體育場館及大片的開放空間。Cranbourne東區42%的人口出生於海外，比例較於大墨爾本地區偏高。
在這里有最新的房源項目：Eastwood
Location地址:40CameronStreet,CranbourneEastVIC3877
總套數:124套
產權:永久產權
土地面積:300㎡~501㎡
價格:總價低至僅314,900澳元起
墨爾本市中心——60mins——52.1km
Frankston——24mins——17.6km
Dandenong——30mins——24.0km
這就是目前墨爾本，悉尼的現狀，在悉尼和墨爾本，郊區的房子也都比較吃香，所以這樣的機會也算是寥寥可數的，除此以外，如果你還想了解更多房源信息，可以直接在線咨詢或者撥打熱線電話進行了解。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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⑤ 簡單分析澳洲房子的種類－看看你住的哪種房子（開帖了）

首先說house，大家都了解house是房子的意思，在這邊的house一般是指獨門獨院的一個住房，有自己獨立的院子和自己的房子。house有一層的也有兩層的，但是偶還沒有見過3層的house。house的建房可用的材料很多，這點下面單獨分析，house的特點主要有：帶院子，房間可以很多，風格相對獨特。帶院子：院子是house的最主要的標志，澳洲的房子都有一個綠化的要求，例如house是要求綠化面積不能低於整體佔地面積的一個百分比（具體數字聽說是40％，偶不確定，請高手指正），這就需要有足夠的草坪覆蓋率。草坪多了有利有弊，好處是院子里綠草茵茵，無論是做游戲，BBQ都讓人心情非常愉快，而且院子里可以放蹦床之類的東西，偶這邊有的local家裡就有蹦床，也可以挖一個游 泳池，就更爽了，還可以在院子里曬衣服曬被子什麼的，很方便。壞處是可能會有蟲子螞蟻之類的東西，而且需要定期割草，有點麻煩。房間多：並不一定所有的house都房間多，但是一般房間多的大多是house。所以想要住的熱鬧一點的話選house比較合適，可以住的人多。偶這里一個專業做二房東的人弄的house是7個房間可以住7個人，地下室還能塞下一個。一共是8人 風格獨特：每個house都是獨立建造的，風格可以多種多樣，這個要看個人愛好了。咱們一般是租房，這個關系不是很大。最後主要說說材料：house按照材質來分主要有磚房，木房和磚皮房。磚房就是外牆完全使用磚的房子，這種房子是house中最好的。冬暖夏涼，保溫性好。而且不易腐蝕，保養好的話蟲子也少。一般價格在house中比較高。木房是外牆完全木質的房子，這種是house中較差的，保溫性差，冬天因為太陽曬不進，室內比室外冷；夏天有的房子通風差，屋裡比屋外熱。而且木質的房子容易有空隙，蟲子也容易進來。需要細心保養。這是最便宜的房子。磚皮房是木結構的房子，最後在房子的外面貼上一層磚皮，在外面看起來和磚房一樣，但是在內牆敲一下發出的是敲木頭的聲音，質量在木房和磚房之間。價格不好說，要看租房的人懂不懂磚房和木房的區別了，不然容易被房東以磚房的價格租給你。來個圖片，偶以前住HS時候的house

⑥ 去澳洲定居好嗎

在我們的生活中，我們會發現，現在大部分人的生活水平都是比較好的，並且手中有足夠的錢能夠支撐自己出國際級旅遊，或者是在外購房，以及進行移民或是定居。不管是哪一種情況，在當下國度都是可以進行的，大部分人選擇移民定居的地方都是澳洲。定居澳洲是一個不錯的選擇，因為這個地方是比較適合人居住的，並且經濟發展也是相當不錯。

定居澳洲也是需要一些相關的條件的，滿足一些基本的相關條件，才能更好的在澳洲生活和發展。首先就是你的年齡必須在45歲以下，還要會一定的英語，雅思過級至少在五級左右，這樣才能保證你在另一個國度能夠正常的進行和他人交流。但是如果和你的職業掛鉤的話，那就要另做說法了。所以具體的情況還是要根據自身來看的。

定居澳大利亞之後，如果你向進心跟自己專業有關的相關工作，就要進行職業方面的申請。並且有一定的積分制度，只有滿足這樣的積分條件，才能更加很好的進行發展。其實如果你想移民澳大利亞的話，自身的條件優勢越多，就越能夠為你自身進行打分，學歷也是一個門檻，高中以上的學歷能夠更好的為自己，留下一個打分的基礎。

其次，定居澳大利亞你想要更多的全方面的進行移民申請，還要滿足一些相關的條件和要求。在！本國內沒有，做過任何違法犯紀的行為，並且申請相關的移民還是需要一些時間的。澳大利亞移民評分的條件是由11個部分共同組成的，你的分數越高自然就能夠很好的順利進行移民。

看完上面的相關要求，你覺得你自己達到了定居澳大利亞的條件了嗎？

⑦ 澳大利亞#請問墨爾本住在哪裡比較好

澳大利亞留學住宿選擇：
第一類：College Square
College Square
是比較高端的學生公寓，24小時值班，最普通的房間包括單人床、休息區、學習區、廚房和帶淋浴設施的獨立衛生間。公共區域還配備會客區、健身房和游泳池，基本是五星級的學生公寓，非常舒適。當然費用也比較高，最基本房型的租金每周320澳幣，適合家庭經濟條件比較好的學生。
第二類：UniLodge
大學區域最常見的是UniLodge，是一家連鎖品牌的學生公寓，基本都坐落比較熱鬧的大街上，去學校上課也很近，單在墨爾本就有11處樓盤，澳洲其他城市也有。房間風格和裝飾都比較現代，不同的房型適合不同學生的需要。價格比College
Square有優勢，Studio的房型每周280澳幣左右。
第三類：CMC
相比於College
Square和UniLodge，CMC就是非常價廉物美的選擇了。一個房間一張床一張寫字台，每周188澳幣，還包括水電費，最爽的是包月無限量上網，而且也是24小時值班。這對於幾乎每天都要在網上查資料的學生來說，絕對具備很強的吸引力。正因為此，CMC的房間通常供不應求，明年的住房基本都訂滿了。美中不足的是廚房、洗手間、淋浴房、洗衣房全部公用，這就不能滿足對生活私密性要求比較高的學生了。

⑧ 澳洲的房子好嗎為什麼都去投資澳洲房產

一、大環境分析
1、穩定的經濟環境
相對於中國樓市調控的撲朔迷離，澳洲擁有最穩定的房產投資環境。從大環境方面來看，首先澳洲擁有最優越的自然條件和福利待遇。清新的空氣，完善的社會制度和穩定的政治體系讓澳洲遠離紛爭，並歷年來都被世界評選為最適宜人類居住的國家之一。
其次，澳洲經濟彈性良好，即便在全球經濟危機下，澳洲也沒有出現經濟衰退現象，是世界上少數幾個始終保持物價穩定並無通貨膨脹壓力的國家（通脹率穩定在2.5%）。澳洲實施了經濟快速增長及經濟結構的重大調整，在投資不損害澳大利亞國家利益的前提下，澳大利亞政府多年來鼓勵外國到澳洲投資，各國大型企業不斷注入，保持著強勁的經濟生產力。對於投資人士來說，一個國家擁有穩定的經濟環境非常重要，它決定了市場風險的高低。澳洲房產市場多年來一直保持一個穩定的增長態勢。根據RESIDEX的統計數據，澳洲的房產價格在過去30年平均每10年為一個增長周期，這意味著房產價格在每7-8年會增長一倍。並且平均每年4-7%的租金回報輕松以租養息，房價和房租雙線持續增長收入。
2、教育和移民拉動人口增長
澳洲有著雄厚的教育資源和科研水平。盛通海外了解優良的師資力量讓很大一部分中國家庭選擇留學澳洲，因此海外留學生眾多。這奠定了租房市場的部分需求。此外，澳洲作為移民國家，移民類別眾多，相較於英美等國家，移民門檻較低，生活更為舒適，因此吸引了大批海外精英在此定居。據數據顯示，澳洲每年新進移民平均約15萬人口，大大超出房屋供給量。可以說教育和移民奠定了房屋市場的需求，讓投資澳洲多了一重保障。
二、住宅市場分析
1、相關信息透明度高
澳洲地產業位列世界第一信息高度透明化，建築成本以及房價基本完全透明受控，利潤率有明確的法定范圍。通過相應機構網站盛通海外還可以查到開發商和樓盤的詳細數據，包括周邊的居民教育程度，年齡分層，職業結構等等，可以作為理性分析的依據。此外，澳洲房價是由多方參與制定，會經過銀行和其他專業評估機構的公開量化，且政府部門對當地區域房價有長期的統計分析，整個房價和利潤基本是完全透明的。
2、規范的房屋操作市場
澳洲政府嚴格規范了從事地產行業人員的資質審批，包括律師、代理人、經紀人等。從事地產活動的專業人員必須具有一定的學歷，相應的實踐經歷，且考試合格頒發資質證書，經注冊登記後才能執業，行業非常規范。無論是買房賣房，還是租房管理，澳洲都有最完善的體系保護房產持有人。對於海外買家來說，清晰透明的操作市場保證了投資的安全性，買家無需自己操心，完全可以做到足不出戶投資海外，即省心又放心。
3、嚴格控制建造量，空置率低
近幾十年澳洲房價的逐年攀高也是跟移民數量息息相關的，每年大量人口增長極大的拉動了內需，然而澳洲政府嚴控房屋審批量，房屋建造量卻遠遠趕不上人口增長，這直接導致了一房難租的局面。按照國際通行慣例，房屋空置率在5%---10%之間為合理區，此時供求平衡，有利於國民經濟的健康發展；而空置率在10%---20%之間為危險區，要採取一定措施，如果空置率在20%以上為嚴重積壓區。而澳洲每年的房屋空置率基本維持在3%以下，遠遠低於世界平均值。據政府統計，澳洲人口平均每周增長3800人，每年移民配額在20萬左右，預計到2031年，澳洲住房需求量將比供應量高出66.3萬套。
4、永久產權優勢
澳大利亞受英國普通法傳統，私有制是其核心基礎。澳洲絕大部分土地為私有制，業主擁有土地的永久產權和繼承權，無遺產稅。而且是全世界為數不多的沒有房產稅的發達國家之一，有效降低長期持有的成本。
5、首付低，資產組合靈活
澳洲非常吸引海外投資者的一點就是購買房產的首付低，資產組合靈活，投資風險小，金融杠桿充足。10%的低首付讓絕大多數人都可負擔起。相比於股票，基金等，房產是最為穩定的投資項目，並且澳洲的10%首付是存於信託賬戶中，受政府監管，還有利息可以拿，完全無風險。澳洲允許海外人士貸款，做多可貸80%，輕松以租養息，還允許可以不賣房，直接通過增值部分從銀行套現來達到「一套房生兩套，兩套房生四套」這樣的資產組合，利用金融杠桿來達到利益最大化。
6、增值潛力大
在澳洲，由於政府的調控和經濟的穩定等各種綜合因素，房價的走勢是相當穩定的，大約七到十年翻一倍。澳洲統計局曾做過這個數據調查、
三、法律體系分析
很多不熟悉澳洲的人士會擔心在澳洲購買房產是否有法律方面的風險。首先，澳洲擁有強有力的核查與制衡制度，以及備受尊重的司法和執法系統，以及公開、有效和透明的法律框架。且澳大利亞的房產市場受嚴格的國家監管，購房者將受到多方面的保護，風險非常小。這體現在以下幾個方面、歡迎關注澳洲星空下
1、職責區分適當，避免形成利益統一
澳洲歷史不長，制度卻很嚴謹，大部分筵席了英國法律的傳統。這體現在各個領域，例如，銀行獨立承擔市場風險，保證其在提供按揭貸款時能夠客觀地評估房產價值和市場風險，避免金融風險和過度投資；政府相關部門對各種需要審批的信息獨立承擔審批責任，相關流程同步公開；開發商嚴格按照通過審批的方案施工，最終審批文件納入業主購房合同，接受公共監督。澳洲法律體制規定各方適當職責分區，避免了形成利益統一體，大大的保護了購房者。
2、澳洲房產交易強制律師和中介參與
在澳洲買賣房產必須通過有資質的中介參與，並且全程需要有律師介入。澳洲的購房合同涉及到多方面專業知識，一般業主或銷售人員是無法完全掌握的，雙方必須有律師，即使沒有合同的因素，通過律師買樓也是強制的，使得業主不必擔心操作違規違法。
3、首付款存於獨立信託賬戶管理
海外人士最關心購買樓花時的首付款是否安全，這點在澳洲是完全不用擔心。法律規定澳洲的首付款必須存於律師和政府共同監管的信託賬戶里，無論是開發商，還是買家，都不可以動用這筆錢。並且這個賬戶是有利息的，相當於一個定期存款。買房者等交房，驗收無誤後前再付剩餘的錢。也就是說，開發商只有在交房驗收通過後才可獲得錢款，有點像國內的「支付寶」，貨到才付款。如果開發商中途倒閉或破產，政府會連同10%的首付以及利息返還給客戶，安全性高，保障了每一個客戶最基本的利益。
四、細節因素分析
購置房產是一個大事，從前面的環境，市場以及法律分析來看，澳洲房產市場已經是一個風險較小，非常穩定和安全的投資。然而澳洲在房產細節處理方面更為讓人省心。
1、精裝修
澳洲所有的公寓房都是精裝修好了的，建好就可以入住。除了基本的硬裝之外，澳洲公寓裡面幾乎配備了所有的必需品如同微波爐、洗碗機、烘乾機，天然氣、空調、烤箱、地毯，窗簾等。只需要添置軟裝傢具如床鋪，沙發，冰箱等即可入住。此外，澳洲建築業質量過硬，設計感也很強。澳洲本地的大開發商質量都非常好，外觀折舊小，可保持十年如新。澳洲很多大的開發商都是世界知名，所造的建築都是讓世界驚嘆的。
2、後期維護到位
澳洲的生活小區都是非常干凈整潔，已經十幾年的小區看起來和新的差不多。一方面是住戶愛惜，更重要的就是物業管理到位。從最初篩選房客開始，租賃管理公司就會優先評級房客質量，挑選收入穩定的高薪白領人群，保證了租客的質量。其次，物業管理會對公寓每天進行日常清潔，定期清洗地毯，定期維護游泳池/健身館等設施，包括防火安全檢查也很仔細，確保大樓保持安全舒適的居住環境和後期維護。

⑨ 留學生在澳大利亞的住宿主要有以下幾種選擇

租房是很多留學生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學的小夥伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學老師一起了解下。

一、學生宿舍

在校生可向學校申請入住學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。

二、寄宿家庭(Homestay)

對於未滿18歲的留學生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學生閱覽，不過留學生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學生也可以通過留學機構或網上申請寄宿家庭。

三、澳洲租房

單間分租

租單間算是大多數留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間卧室，並和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。

租單間的好處在於可以不用擔心傢具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租現在也有越來越多的小夥伴們「壕氣」地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。

整租可以分為帶傢具和不帶傢具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向於租有傢具的房子，不用自己購置傢具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的小夥伴可以選擇「Take」，即跟中介租下整個房子，自己購置傢具，自己牽水電網等。

感興趣的小夥伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime後，准備好護照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是關於澳洲留學關於住宿租房方面的情況介紹，准備赴澳洲留學的學生可以了解下。更多留學情況，請訪問上外2+2留學官網了解。