㈠ 澳洲外國人買房條件要具備哪些
在澳洲，如果外國人買新的單元房，自己有錢就可以了。買獨立屋，需要政府批准。
目前對外國人買房只是貸款難一點，但是70%以上的大陸人在澳洲買房根本不貸款。所以沒有什麼特殊條件，主要是有錢，錢可以轉到澳洲來就好。
㈡ 想在澳洲買房的話，有什麼限制和要求嘛
澳大利亞外國人投資法規定，除非是澳大利亞公民和永久居民，不然原則上只能購買新房，不允許購買二手房。
根據FIRB(外國投資審批委員會)的明確法律條款顯示，海外人士買「二手房」時必須滿足三個條件：購房人須持有可連續停留澳洲12個月以上的有效簽證；購房人僅可以購買一套二手房；所購房產必須是自住房，不可以作為投資房。
㈢ 澳大利亞買房移民有什麼條件
澳大利亞買房移民的條件有：
第一階段，申請獲批後，申請人將取得為期4年的居民簽證，目前國人申請較多的是商業移民。商業移民能否成功，關鍵看申請人公司的經營狀況、規模，以及個人在公司的職位、擁有的股份等。
第二階段，根據申請人在澳洲當地的投資經營能力，以取得永久性居留簽證。
實際上，對於移民澳洲的政策，已呈現出越來越嚴的趨勢，2012年，澳大利亞頒布移民新政，增加申請程序，所有申請人都需要遞交EOI（移民意向）意向申請，獲得澳洲政府的邀請後，才可以遞交移民申請。此外，移民條件還提高資產的要求：企業家類別由50萬澳幣（相當於266萬元人民幣）增加到80萬澳幣（425萬元人民幣），投資者類別由112.5萬澳幣（595萬元人民幣）增加到225萬澳幣（1200萬元人民幣）；如果申請者比較年輕，具備一定英語水平和大專文憑以上獲得者，則資產可以低於80萬澳幣（425萬元人民幣）。
㈣ 哪位說一下在澳洲買房需要什麼條件
你是中國還是澳洲的，中國現在不好買，海外買家不能貸款，而且只能買新房。
㈤ 在澳洲買房申請貸款需要什麼條件
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65周歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
㈥ 在澳洲買房需要注意什麼問題
在澳洲買房如果需要貸款，根據貸款機構不同，所需材料各有不同，對於海外人士而言，實際上操作手續也很簡單，主要提供以下材料：護照、駕照、銀行卡以及最近6個月的流水賬單、信用卡、收入證明。主要是需要您的四方面的信息，那就是：1、資產：原有房產，存款，汽車，財物等；2、債務：其它貸款情況，其它負債情況；3、收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用於投資，那麼這部分的收入也可以包括在內）；4、支出：這部分一般是不做書面要求的。
㈦ 在澳洲買房需要什麼證明的嗎
主要看是自住還是純投資。澳洲的房產買賣法律健全，透明度高，市場泡沫小，投資增值穩定。如果是海外純投資的，是不能買當地的二手房。最好找一家當地的房產中介公司並且在國內有分公司，這樣比較方便溝通，還為你提供完整的服務，包括找當地的代理律師。因為在澳洲買房子需要有律師的介入，為顧客提供法律相關法律信息咨詢。當地的房產中介對當地的房產信息熟悉、了解市場狀況，澳洲的中介是司不會收取任何顧客中介費用，中介公司是從開放商處得到傭金的。所以不存在欺騙的行為。
澳大利亞外國人投資法規定，除非是澳大利亞公民和永久居民，不然原則上只能購買新房，不允許購買二手房。
根據FIRB(外國投資審批委員會)的明確法律條款顯示，海外人士買「二手房」時必須滿足三個條件：購房人須持有可連續停留澳洲12個月以上的有效簽證；購房人僅可以購買一套二手房；所購房產必須是自住房，不可以作為投資房。
目前新建的房屋主要都是apartment公寓樓為主，如果從地產和投資角度，還是買大面積的house更值得些（當然具體還得看地段和其他因素，這里只是泛泛說），但是house基本沒有新房的存在，都是建築超過20年的二手房。
㈧ 澳洲買房需要考慮什麼因素
第一，是房屋的定位。
買房時一定要有一個明確的目標，知道自己想買什麼樣的房子，比如:
首先，自住或投資。自住要多考慮舒適和便利及小孩的教育什麼的，而投資的話多考慮升值或出租是否穩定及收益高。
其次，是地段。不同的人不同的喜好，有些人喜歡偏郊，環境好、清靜，有些人喜歡熱鬧，逛街方便。靠近City的話，一般交通方便，去City快。但是價格高，所以一般人都需要選一個平衡點，在預算內盡量選擇自己想要的區域。
接著，房屋的類型。City邊上多UNIT及Apartment，價格比House 會便宜很多。遠一點的區Town house及house是非常好的選擇，當然一般人都喜歡House，不過City周邊的House都是天價，只有有錢人才買得起。
第二，是財務的預算。
即要了解你能在買房時用到的錢。主要有以下幾部分:
1，是你的家庭或個人的存款。
2，是你或你的家庭能從銀行貸到的錢。一般沒有負債的情況下，能貸的錢大體是個人稅前收入的5倍。各個銀行具體都有一點差異，貸款的要求也不一樣。
3，是政府能給你的補貼，這部分錢是可以在Settlement的時候付給賣方的，各州政策不一樣了。墨爾本最近還是50萬以下的房，新房21000，老房14000。
4，是印花稅及退稅。各州也不一樣。現在墨爾本的印花稅一般比買房補貼和退稅合計少一些，所以也就說，在現在的補貼制度下，買房其實政府補貼了印花稅，而且還有幾千到一萬不等的現金能補貼你。
5，是你能夠額外借到的錢了，比如父母、親戚及朋友。
所有的這些錢的合計是你能買房的最大預算，看房子的時候，一定要守住底線，不能超支。 不然你簽了合同而付不了款的時候，是一個大問題，賠錢不說，浪費精力，買房的計劃也不能成功，買房一定要量力而行。
另外，好像現在除了投資房很難貸到零首付的，一般是10%首付或20%首付。20%首付的話就不用交貸款保險了。不到的話還要交貸款保險費。
第三，是關於律師
1，選一個好律師非常重要，他是幫你把關的。首先他會去查這個房子的文件情況，
比如地及房子的產權有沒有問題，當前能不能賣出，
目前的房東是不是合法的所有人，
房子的各種手續是否齊全，加蓋或改建有什麼限制，有沒有水管或電線通過，是不是允許被施工在某些條件下，
這些細節的東西好的律師就會幫你查，想我們第一次買房的人一般不會懂的。
看Section 32和合同條款是律師的一個主要工作部分，如果合同有問題好的律師就會告訴你問題的所在及處理意見。
房子要是沒問題，成交後的Settlement也是律師給你辦的，他會給你算各種交易的金額，包括印花稅退稅的部分。最後他會給你過戶。房子就歸到你的名下了。
第四，是關於貸款及Broker。
貸款是大部分人肯定要辦的，畢竟真正有錢能一次付清且願意付清的人少數的。
各個銀行有不同的貸款額度及利率。產品很多，英語不好及沒精力自己搞得人找Broker是最好的選擇，只要選一個好的Broker，他會給你講各個銀行的產品及給你計算你能從各個銀行貸到的錢，而且你可以找中國人的語言沒有問題。Broker只是一個中間人，最後的合同還是你和銀行簽的，而且他不從你這兒收傭金，對你老說付的錢是一樣的，享受銀行的服務也是一樣的，但是省去了很多事，你要把關的就是選哪個銀行什麼產品。所以對你自己選擇的那個產品你一定要仔細研究，它的利率、是否有年費等伺服器、退出機制、什麼情況下有罰金是多少？這些一定要搞清楚。
第五，看房
是否需要實地看房還是需要客戶自己決定，其實如果買期房的話就沒有必要看房了，因為房屋建設土地上還是就真的只是一塊土地，這個就需要一個可信的大品牌房屋中介來保證你的房屋安全，及跟給你看的項目圖片相符，在此要提醒一下，國外開發商提供的精裝修照片和房屋照片一般都是符實的，當然，首先你找的服務中介得靠譜。
㈨ 去澳大利亞買房需要什麼條件
你好！
一樣！但是賣房須由中國駐所在國使、領館出具《認證書》。
1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；
2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的），要求對交易的房地產進行價格評估；
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；
4、等待領《房屋所有權證》
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。