澳大利亞悉尼買房多少錢

㈠ 澳大利亞悉尼房價多少

截止2018年6月8日，澳大利亞的房價中位數為809,201美元。
主要地區的房價：
Sydney 地區房價中位數：1,144,217 美元
Melbourne地區房價中位數： 882,082 美元
Brisbane 地區房價中位數：566,322 美元
Adelaide 地區房價中位數：534,832 美元
Perth 地區房價中位數：556,572 美元
Canberra地區房價中位數：749,865 美元
Hobart地區房價中位數： 461,547 美元
Darwin 地區房價中位數：539,497 美元
National 地區房價中位數：802,077 美元

㈡ 澳洲悉尼別墅價格一般是多少錢

悉尼做為國際大都市，跟國內上海差不多，寸土寸金呀。小別墅現在比較少，一般在80-500萬澳元以上都有，跟地段，土地價格，建造結構材料，面積大小等有關。別墅比較適合帶孩子的家庭，或者有老人的家庭，空間大，居住體驗更好，打理花時間，但是可以成為家庭樂趣，而且土地增值價值高。

㈢ 澳大利亞房價多少錢一平米

澳洲地廣人稀，大部分人口都聚居在各州的首府城市，為此，我們可以從澳洲八大首府城市的房價來看看澳洲整體房價水平。根據澳洲權威房產機構CoreLogic2018年11月30日發布的數據，澳洲八大首府城市的房價為：

本套80平米的二房公寓的總價為59.7萬澳元，約合人民幣291萬，稍低於墨爾本的最新的房價中位數（65.6萬澳元），算下來均價大概為3.6萬元/㎡，比國內一線城市的房價更低，與二線城市房價齊平。不過，需要注意的是，澳洲的房產面積都是實用面積，而非建築面積，且通常都是裝修好的精裝房。這樣算起來，墨爾本的這個單價就更加劃算了！

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㈣ 求解澳洲悉尼房價多少錢

悉尼是澳洲面積最大，人口最多的城市，主要區域可以劃分為中央商務區（CBD），東區，內西區，西北區，西區，南區，北區。

1. 中央商務區是悉尼中心，以商業為主，有各大公司的總部。市政府和唐人街附近是悉尼大學，悉尼科技大學，TAFE以及其他澳洲悉尼分校的學生的集中居住區域，UNSW的學生也會選擇在這里居住。主要是高層的公寓，別墅極其罕見。好的公寓一房70-80萬澳元。

2. 東區分兩部分，一部分靠海，是富人區，悉尼大劇院，邦代海灘等知名景點都在該區，房價也是最高的。還有的東區部分不靠海，但跑馬場，新南威爾士大學等都在該區域。購物超市酒吧比比皆是，交通生活很便利。另外離政府機關非常近，地理位置得天獨厚，升值潛力巨大，公寓租金相當高。整體來講，東部區域價格較高，別墅起步價在250萬澳元。

3. 南區,有小香港之稱，是悉尼南部最大的華人社區，其中港澳及大陸南方人居多，有大量留學生居住。此區是悉尼通往南部卧龍崗的軌道交通主線，生活設施齊全，治安環境好。南部靠海區域華人基本較少，因為靠近海，房價比較貴。別墅起步價在80萬澳元。

4. 西北區有全悉尼第一的高中，以教育為重的華人，在這個區域華人比例較高，房價不是很高，不過交通不算便利。整體來講西北區域別墅起步價在150萬澳幣左右。

5. 西區，不包括內西區，一般是中東人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。西區的房價便宜，生活費也低。

6. 內西區由於交通便利，近年來房價漲幅不錯。此區域人口密度相對較高，因為交通便利，許多中國人，韓國人，還有許多留學生居住此區。華人超市，亞洲商品比比皆是。韓國城作為交通樞紐及多種族融合的社區一直受到移民人士的歡迎，比起周邊一些區域在價格上更加有吸引力。整體來說內西區對資金不太充裕的人是個不錯的選擇。不過面積特別大的別墅幾百萬澳元都有。

7. 北區，是十足的富人區，依託美麗的悉尼港海灣沿岸，多數有錢人對此情有獨鍾。通過悉尼港大橋及悉尼隧道與CITY邊接，同時配有軌道線路，交通便利。清爽的街道，誘人的海景，良好的治安是這一地區高質量的生活標准。還有設施完備生活便利，優質豐富的教育資源和工作機會，導致北區房價相對較高。基本起步價在200萬澳元。

㈤ 澳大利亞買房首付要多少錢

稅費明細包括：合同首付、交房尾款、借款利息、印花稅、律師費、市政稅、物業管理費、排污費、租管費等。 悉尼：現在悉尼房價中位數為81萬澳幣擺布，每周房錢為555澳幣，咱們依照以上書記核算下列稅費（詳細費用請以項目為准，僅供參考）

㈥ 在澳洲買房除了首付10%還要多少錢

稅費明細包括：合同首付、交房尾款、借款利息、印花稅、律師費、市政稅、物業管理費、排污費、租管費等。
悉尼：現在悉尼房價中位數為81萬澳幣擺布，每周房錢為555澳幣，咱們依照以上書記核算下列稅費（詳細費用請以項目為准，僅供參考）：
合同首付10%：8.1萬澳幣，一般為簽約後10日內交齊
交房尾款15%：12.15萬澳幣，一般為交房時
印花稅：悉尼稅率為4%，約為3.24萬澳幣。交房時一次性付清
律師費：視頻簽約1320澳元，碰頭簽約1650澳幣，可分兩次付出
市政稅：每年1000澳幣
物業管理費：1000-2000澳幣不等，詳細更具項目定
借款還息：固定利率4.39%/年
排污：每年900澳幣
租管費：年房錢的5%，依照每年52周核算，約為1443澳元
墨爾本：現在墨爾本的公寓中位價為50萬澳幣，均勻房錢約400澳幣（市中心和富人區房錢較高，但偏僻市郊房錢僅350澳幣擺布，在這兒咱們取一個均數），詳細費用請以項目為准，僅供參考：
合同首付10%：5萬澳幣，一般為簽約後10日內交齊
交房尾款15%：6.5萬澳幣，一般為交房時
印花稅：維州稅率約為3.5%，約為1.75萬澳幣。交房時一次性付清
律師費：視頻簽約1320澳元，碰頭簽約1650澳幣，可分兩次付出
市政稅：每年1000澳幣
物業管理費：1000-2000澳幣不等，詳細更具項目定
借款還息：固定利率4.39%/年
排污：每年900澳幣
租管費 ：年房錢的5%，依照每年52周核算，約為1170澳元
布里斯班：現在這兒的公寓中價約為39萬澳幣，均勻周房錢為385澳幣（詳細費用請以項目為准，僅供參考）：
合同首付10%：3.9萬澳幣，一般為簽約後10日內交齊
交房尾款15%：5.85萬澳幣，一般為交房時
印花稅：布里斯班稅率約為3.2%，約為1.248萬澳幣。交房時一次性付清
律師費：視頻簽約1320澳元，碰頭簽約1650澳幣，可分兩次付出
市政稅：每年1000澳幣
物業管理費：1000-2000澳幣不等，詳細更具項目定
借款還息：固定利率4.39%/年
排污：每年900澳幣
租管費 ：年房錢的5%，依照每年52周核算，約為1000澳元
除了以上的費用，一些房子還需求采購房子保險費和土地稅。
保險費：公寓的物業管理費已包括保險費，而別墅則需求業主自行采購，銀行櫃台就能買到，一般為500—1000澳元/年不等。
土地稅：依據土地的評估價不一樣而不一樣，一般費用為幾百澳元/年。依據各個州的法律有所不一樣，大部分區域只徵收出資房的土地稅，自住宅則不需求付出。
並且假如采購的是出資房，且是稅務居民，以上大部分費用可作退稅。

㈦ 澳洲墨爾本房價為多少人民幣一平

澳大利亞墨爾本的房價大概是4到5萬一平米。

澳大利亞的房產市場近40年來以平均每七至十年增值一倍的速度在發展，宜人的氣候條件、舒適的生活環境、完善的城市基礎建設、與其他發達國家相比較低的生活成本，澳大利亞是最適合移民的國家。較高的投資成本相對拉低了租金回報及升值空間。

澳大利亞境內的悉尼與墨爾本都是這個國家房價最高的地方，特別是悉尼的房價與國內北京的房價十分接近，黃金地段的精品房產每平方價格大約是五萬人民幣左右，墨爾本的房價略微低一些，每平方米房價在4到4.5萬人民幣之間。除了這兩大城市以外，澳大利亞多數城市房價為一到二萬人民幣每平方米，但是這個價格並不固定，會隨市場變化而不斷變化。

㈧ 澳大利亞房價為多少人民幣一平

對於澳洲房產的價格，有高有低，不同的城市，不同的房源價格可能差距很大，目前以悉尼的房價最高，其次是墨爾本，而便宜的城市也有不少，例如達博、懷亞拉等，但是去這些地方的人很少，所以在澳洲主流的城市還是那麼幾個，除了墨爾本、悉尼以為，還包括布里斯班、堪培拉。
60萬能在澳洲買房嗎
最近有人咨詢我們，手上有60萬能不能再澳洲買房，對此我們的回到是可以的，當然了對於60萬是人民幣還是澳幣，差別是比較大的，如果有60萬澳幣那麼你可以墨爾本、布里斯班等比較不錯的城市直接入手全款房源，例如墨爾本60萬可以買到金斯伯里（Kingsbury）的四卧住宅，距離CBD半小時車程或乘1小時有軌電車。也可以在布里斯班買到Tingalpa的五卧住宅，距離CBD半小時車程或乘40分鍾公交。所以60萬澳幣可選擇還是很高的。
但對於擁有60萬人民幣的購房者來說，可能就需要考慮的更多的，60萬人民幣想要在澳洲直接全款買房確實不顯示，所以我們建議貸款買房，60萬作為首付是足夠了，在澳洲買房首付款最低只需要繳納10%，對於購買期房來說，尾款可以等到開發商完工後再支付，所以這期間大概有兩三年的時間可以准備資金，如果無法籌齊，也可以選擇貸款，所以總而言之，60萬人民幣作為首付款的話是夠了。
如果你有60萬人民幣想要入手澳洲房產，那麼作為首付來說，以下幾個目前澳洲比較火的房源大家都可以考慮。
悉尼公寓TheNeue：首付：8.5萬澳幣起
項目名稱：NEUE
項目地址：137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW
項目總規模：2棟樓，285套公寓，234個車位
房產類型：公寓
房屋屬性：樓花
開發商：COLIAustralia
設計公司：SJB
Mastery·Waterloo豪華商住綜合體：首付：7.2萬澳幣起
項目地址：44-48O』DeaAvenue,Waterloo,NSW2017
1房：72萬澳幣起2房：115萬澳幣起3房：159萬澳幣起 房產類型： 商住綜合體（5幢公寓樓）
低層公寓（樓A,B,D,E）2020年第二季度
高層公寓（樓C）2021年第三季度
OASIS·精緻近郊公寓：首付：3.92萬澳幣起
項目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205
房產類型：精緻近郊公寓
項目價格：
一房一衛戶型，$39.2萬起
一房一衛一書房戶型，$54.9萬起
兩房兩衛戶型，$67萬起
對於手頭只有60萬的中國公民，以上這些都是目前悉尼，墨爾本比較火的房源，如果有興趣，可以咨詢我們的購房顧問進行詳細的了解，此外還有更多澳洲各城市的房源可以為您推薦和報價。
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㈨ 哪位說下在澳大利亞買房要多少錢

那要看你買什麼房子了，100萬人民幣在悉尼可以買到一居室的樓房，200萬買兩居室，300萬可以買幾十年房齡的獨立屋，400萬買半獨立屋，500萬買獨立的，繁華地段和市中心，那就繼續往上加------