澳大利亞的客戶應該注意什麼

㈠ 和澳大利亞人做生意要注意什麼呢

1，在澳大利亞經商風格中，效率遠比感情和感覺重要，所以和澳大利亞人談生意，應該直截了當，列出事實和數據，不要過多細節。澳大利亞人很少閑談而是很快進入生意主題，在做生意也不會想與對方建立長遠關系。
2，在商務往來中，澳大利亞人初次見面是不喜歡互送禮物的，有時在談判前送貴重禮物還會被視為行賄。在社交場合中，可以送份小禮品，像一瓶上好的澳大利亞葡萄酒或是一盒巧克力，送給女主人的鮮花等，主人都會欣然接受。
3，平等、謙遜和誠實是影響這里禮儀規范的最重要因素。直來直往，說話算話，總之，放輕松，不要誇大自己的頭銜，也不妨將生意、娛樂相結合。做生意錢做好了解一下當地的文化習俗哦！

㈡ 去澳大利亞應該注意什麼

澳大利亞安檢很嚴格，有一些是禁止攜帶入境的，還有需要申報的，詳細介紹如下：
1.必須申報---種子及果仁（不含生的）： 商業包裝的種子， 種子裝飾品及項鏈／食物、乾果 ；植物產品：蔬菜、草葯及香料、餅干、蛋糕及糖果點心、麵食及米飯、茶、咖啡及奶類飲品、竹料及藤料製品、木製品、鮮花及花環、乾花裝飾、松果及百花香；動物產品：製成標本的動物、羊毛（未經加工）及動物毛、動物裝備（包括馬鞍、馬勒及鳥籠）、蜜蜂產品／貝殼及珊瑚、羽毛、骨、角製品及狼牙；用品：運動及露營裝備（如帳篷、鞋類、高爾夫球裝備及自行車）。
2.禁止攜帶---乳品：乳類，蛋及含蛋的產品；種子及果仁：（包括生，沒考過的果仁，生花生，栗子及爆谷）含有或種子製成的手工藝品及紀念品；鮮果：新鮮水果及蔬菜（包括所有新鮮和冷藏的水果及蔬菜）；活植物：活的植物（包括插枝，根，球，莖等）；動物：活的動物。肉類及肉類產品（包括所有非罐裝或新鮮，干，冷藏，煙薰或鹹肉）鮭及鱒魚產品鹿角，鹿茸，食用燕窩包裝產品，泥土和沙及所有豬肉產品／生物材料（包括人類、動物疫苗及治療貨物）。康泰克禁止攜帶！
3.出境時必須向海關申報的物品：動植物與其加工製品，現鈔澳幣10000元或等值外幣（含鈔票與硬幣）武器與彈葯，文化遺產文等出境時需要申報。

關於酒店
澳大利亞和紐西蘭人都偏好周末旅遊、度假，因此多數酒店內設施多以家庭式為主，星級標准有別於國內。普通旅遊團隊的接待酒店一般為3-4星級。
大多數酒店都提供毛巾、洗發水、香皂等，但大多數酒店不提供牙膏、牙刷及拖鞋。請客人自備。
跟團旅遊在酒店分房時請記住導游、領隊及其他客人房號，以便緊急情況時聯絡，進房間後，請馬上檢查房間設施是否可以正常使用，有問題立即與領隊或導游聯系，以便及時解決。
外出時請將房門鎖好，不要將貴重物品留於房間內，以免遺失。
房間內的小冰箱內的酒水和零食時收費的。
澳新酒店的自來水都可以直接飲用。
澳大利亞酒店房間內禁止吸煙，如果客人在房間，衛生間或者房間陽台及消防通道吸煙被發現，最低罰款150澳幣每次，如果引起火警，所產生的一切費用和法律責任由客人自己負責。旅行社支付的房費只包含客人住宿及早餐，其他所有額外產生的費用由客人支付。

㈢ 關於澳洲移民有什麼需要注意的嗎

對於很多成功獲得澳洲移民簽證，即將奔赴澳洲開始新生活的移民來說，最關心的自然就是如何快速在澳洲安頓下來。那麼，澳大利亞移民初次登陸澳洲後需要辦哪些事呢？

一、上網申請稅號（TFN number）

新移民登陸澳大利亞後，有一件非常重要的事情需要辦理，那便是上網申請稅號。

需要注意的是，移民在填完資料並提交成功之後，最好截圖保存一下。如遇到沒有收到稅號，可以以此作為憑證與工作人員說明情況。此外，填寫稅號申請資料的時候還需提供在澳大利亞的住宿地址。

二、AMEP：510小時語言課程

交納過第二筆簽證申請費（僅限首次）的申請人，登陸澳洲後可注冊510小時免費成人語言課程。

申請人登陸澳洲後，要盡快注冊AMEP語言課程，避免過期，一般期限為首次登陸6個月內。

三、填寫922表格向移民局報到

首次登陸後6個月內需要向移民局報到，並填寫一份922表格，遞交給移民局。

如果登陸後3年內，地址信息有後續變更，每次要在地址變更的28天內，通過922表通知移民局。

四、購買私人健康醫療保險

購買私人醫療保險，一個家庭費用大約在2,500至3,500澳幣/年，一個人1,500澳幣/年。

五、辦理銀行卡

為了方便日常生活和工作，移民澳大利亞後還需要辦理一個澳大利亞當地的銀行賬戶。澳大利亞比較多人使用的銀行有NAB和Commonwealth。

一般來說，從申請到收到卡需要一個星期的時間。因此，移民在登陸澳洲後還需盡快申請。

六、向Centrelink 登記

Centrelink 是澳大利亞政府開設的為居民服務的部門，主要提供各類社會保障。

新抵澳的居民可以向Centrelink 登記，以獲得尋工、海外技術認證以及就讀有關課程方面的幫助。

七、翻譯駕照

在澳洲開車，中國駕照和翻譯件一定要放在一起隨身攜帶，否則一旦被查，沒有翻譯件會被視為無證駕駛。

八、生意選擇

新移民到澳洲如果需要建立生意，一般有四種方式：獨立建立公司、合夥建立公司、入股當地公司，或者購買當地現有生意。

建議客戶不要過早尋找生意，最好是在登陸澳洲大約3個月後，了解了澳洲的生意市場環境後，再創立生意。

九、租房買房

建議初到澳洲的新移民可以一邊租房一邊看房，等穩定下來對當地環境有了一定了解之後再出手買房。

十、子女入學

澳洲大中小學素質教育體繫世界聞名，學生可選擇就近入學，家長在租房買房時便可以開始考慮子女入學問題。

㈣ 澳大利亞買房貸款需要注意什麼

澳洲買房貸款所需資料：
貸款機構不同，金融產品不同，所需材料千差萬別，但是實際上也很簡單，貸款機構要求您提供材料不外乎是要了解您的財務狀況以保證自己的合法權益，不管他們要求什麼材料，主要是需要您的四方面的信息：
1、資產：原有房產，存款，汽車，財物等；
2、債務：其它貸款情況，其它負債情況；
3、收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用於投資，那麼這部分的收入也可以包括在內）；
4、支出：這部分一般是不做書面要求的，因為金融計算器會自動抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料證明；
5、此外您還需要提供您的身份證明，也就是100points ID。
澳洲買房貸款流程
1、選定自己喜歡的房型和房號，支付定金 $2000-$5000 澳幣不等，向開發商申請保留；
2、開發商收到定金後，向購買者的律師提供購房合同；
3、客戶根據律師的解釋簽定合同，同時在 5 個工作日內支付房款的 10%；
4、如果貸款的話，客戶需要准備貸款材料，有 PR 人士基本可獲得房產評估價的 80%-97% 的貸款，海外人士基本可以獲得房產評估價的 70%- 80% 的貸款；
5、銀行放貸後，客戶支付餘款，律師會持合同和房款與開發商辦理房產較後的交割。

㈤ 購買澳洲投資房產主要注意哪些問題

首先呢,思想觀念最重要。我們應擺正我們的思想觀點，我們投資的是澳洲市場，而不是國內市場，所以請投資澳洲市場的人，不要戴著國內市場的眼鏡去看待澳洲市場。
第二，找准專業人士。術業有專攻，拔牙我們肯定是找牙醫，剪頭發我們肯定是去理發店，投資澳洲房產，我們則應該找這方面的專家。成功人士都擁有自己的理財團隊，其中包含各行業的精英，可以准確的判斷出投資那些項目是有利的，可以獲得收益。
第三，我們需要綜合考慮。選房標准，我們要從區域、中位成交價、升值空間、性價比、租金回報率、空置率、及將來轉手等因素去考慮，而不是隨隨便便的看著喜歡就可以。
第四，購買保險。保險很重要，澳洲的主要城市都是沿海的，雖然澳洲災害性天氣較少，但是我們還是要防患於未然，而且澳洲的保險行業很完善，對付這類風險最好的辦法就是買保險。
第五，找好律師。律師，在購房時不要小看律師的職責，客戶在購房時每一筆錢都是放到律師的信託賬戶中的，而不是直接給開發商的，只有每期完工時，律師才會把您的錢付給開發商，如果中途開發商棄房，那麼他不會拿到您的一分錢。
第六，記得驗房。驗房，在交房後7天之內，客戶是可以驗房的，如果任何質量問題，是可以提出來的，開發商會去完善，如果您沒有時間去驗房，那麼您可以聘請專業的驗房機構帶您驗房，確保您的房子無誤。通過以上幾點的干預，可以減少在海外投資的風險，使您的投資真正做到「心裡有底。

最近越來越多關於澳洲房產的政策消息出台，澳洲市場到底會是一個什麼方向呢？澳洲房產市場火熱，交易量激增。整個悉尼、墨爾本還有布里斯班處在了一個不斷加速的房產交易鏈條之中。一個又一個樓盤，一次又一次交換合同，在這裡面無論發展商、買家、銀行還是中介都看到了機會和收益。
樓花熱賣，皆大歡喜，卻也埋下了很多成交隱患。在這個當口又有多少人認真想過，兩年、三年之後項目成交的時候，我們將會面臨多少風險？當每個人都拚命擠進市場想要分一塊蛋糕的時候，誰來保證那些缺乏經驗的發展商能夠按時交房？誰來保證那些遍地開花的中介能夠嚴謹負責？誰來保證買下您隔壁物業的鄰居不會成為您物業增值的殺手？又有誰來保證您交割前貸款可以順利的批准？
交割風險
一切在成交時可能產生的風險都統稱為「成交風險（Settlement Risk）」。這些風險不僅影響著買房者一方，而是買家、發展商和中介一損俱損，一榮俱榮。盡管澳大利亞審慎監管委員會（Australian Prudential Regulation Authority， APRA）試圖通過收緊投資貸款讓澳大利亞不斷上漲的房地產價格降溫，這個舉措也也同樣也增加了澳洲房產市場的交割風險。這一系列收緊投資貸款的政策，降低了房地產市場的增長勢頭，但也增加了經濟衰退的風險。那麼，對購房者來說這意味著什麼？

購房者最終為何會不履行交割？
交割能力
有些時候買家可能會遇到一些情況，致使他別無選擇，只能不履行交割。例如，客戶有多餘的債務，沒有額外的借貸能力獲取房屋貸款。
影響這方面的一些因素包括：
1）
借貸能力：有許多朋友不確定自己真實的借貸能力，沒有提前做好貸款批准。如果您的債務（包括現有的抵押貸款）比收入還多，您最終會違約。在您申請抵押貸款前，合並所有的債務很重要的。
2）個人經濟狀況：突發事件，如失去工作，失去收入或經營企業失敗會促使人們違約。還比如資金受困於其他投資無法及時轉移用於交割物業等。
3）政府立法和銀行政策改變：這包括借款限額，稅收政策，信貸政策，稅收優惠，或外國投資審查委員會法律（Foreign Investment Review Board， FIRB）的改變。如果您是海外買家，當澳大利亞外匯匯率發生重大變化時，您都將受到嚴重影響。

㈥ 出口澳大利亞要注意哪些問題

總的來說，當澳大利亞進口商考慮一家新的海外供貨商時，主要關心以下問題：
1、價格：運抵澳大利亞並已完稅的產品價格應比當地生產的同類產品或其它來源
的產品價格低。
2、可靠性：供貨商必須能長期保證產品的質量，交貨及時並保持聯絡。
3、靈活性：供貨商能接受小批量訂貨。
以寫信的方式聯系澳大利亞進口商，但這個途徑經常是不成功的。進口商每周都會收到很多此類來信，大部分來信最後都被作為垃圾處理，除非進口商此時正在尋求
一家新的供貨商。用寫信的方法取得成功的唯一途徑是用簡短的信函表明自己對澳大利亞市場的了解程度，提供有競爭力的價格、合理的最小訂購數量和展示良好的
零售包裝。進口商不會考慮准備不足、不包含價格信息的信件。
接近澳大利亞進口商最成功的方式是訪問該市場並與澳大利亞公司進行約談。對於大多數海外供貨商
而言，訪問悉尼和墨爾本兩個城市就可以會見到主要的進口商，但會見之前要先與對方預約。
與澳大利亞進口商會見時，最重要的是首先提供你的最優惠的價格，因為澳大利亞進口商不喜歡討價還價。一旦價格問題商定以後，進口商會要求看產品樣品和零售包裝，其他問題還包括最小定貨量、質量控制和運貨安排。換言之，澳大利亞的進口商關心的問題與其他市場上的進口商並無二樣。但是，澳大利亞進口商通常會在視察供貨商的加工生產過程之前就決定下訂單。與澳大利亞進口商建立關系的最佳途徑是通過他們在供貨商所在國的采購代理。如果沒有采購代理的介入，大的進口商不會直接進口。因此對澳大利亞市場感興趣的出口商應首
先與采購代理聯系，以確保自己被作為可接受的供貨商登記在冊，並在進口商來訪時被安排與他們會談。

㈦ 澳洲買房注意事項有哪些

澳洲買房有什麼要注意的？澳洲買房需要找個好的代理公司，澳洲房產開發商是不自己賣房的，同時需要有專業的律師等等，澳大利亞是同意外國人去買房的，所以只要你有錢就可以了，特別是在找代理商上面要注意，我向您推薦澳立投資集團，他們服務很不錯，您可以去看看。

㈧ 海運澳大利亞需要注意什麼

原木製品一定要熏蒸、夾板不需要熏蒸。危險品不可以海運（包含液體、粉末、電池類），海運到澳大利亞也沒有什麼特別需要注意的，我司專做澳大利亞海運專線，如有什麼問題可以聯系用戶名。

㈨ 去澳大利亞注意事項

.選擇城市不要「軋鬧猛」

在澳大利亞留學的中國學生實在不少，大多數都集中在了大家都耳熟能詳的悉尼、墨爾本、堪培拉等商業發達、人口集中的城市。

George建議大家選擇一些其它澳大利亞城市，比如George的家鄉阿德雷得、布里斯班等地留學。在那裡，你同樣可以得到良好有保障的教育，對於留學生來說，那裡更適合學習和生活。悉尼的生活水平較高，留學生一般都不可能住在市中心的公寓，那裡的房租很高，通常2室1廳的房租每周在 3000元人民幣左右。因此，很多留學生都住在悉尼的郊區，George說同樣的房子在阿德雷得只需要1000人民幣左右的房租，生活費用要低許多，但是生活質量卻不會比在悉尼、墨爾本的留學生差。選擇中國留學生少的地區學習還有利於大家學習語言和體會當地的文化。

2.選擇專業不要「跟隨潮流」

選擇專業要根據自身的喜好。現在大多數的留學生都選擇了商業和IT兩個專業。其實除了這兩個專業，澳大利亞還有很多可以學的課程。這樣對於將來畢業後的就業也有幫助。

3.確定目標要「斟酌」

選擇學校和專業之前，學生可以通過網路做詳細的調查和比較。如果對學校和專業有任何疑問都可以聯系澳大利亞駐上海總領事館教育處咨詢，同時也可以得到最新最准確的資料。

4.取得IELTS高分最實際

一旦你決定了留學學校和專業，就應該趁早准備IELTS考試。IELTS成績到了5分的高中畢業生就可以考試申請去澳大利亞留學，但是入學前必須接受語言課程的培訓。半分的IELTS成績就意味著要上10周的語言課程。直到你達到了IELTS6.5分，你才可以進入大學學習。因此，IELTS成績越高，就可以省下更多的費用。

5.要注意交通安全

在澳大利亞的交通習慣和中國相比有著很大的區別，留學生要注意這些變化，小心駕車，遵守交通規則。

6.體會澳大利亞的文化

George建議留學生在澳大利亞學習時間不要少於1年。在澳大利亞留學學習壓力很大，時間安排也很緊湊，1年的時間很難有機會去體會澳大利亞的文化，有的甚至連英語都還沒有學好。學生在澳大利亞學習的過程當中，可以參加一些學校的俱樂部，體會當地的文化，學地道的英語。

7.畢業之後找工作不能心急

現在找工作不容易是全世界的問題，並不是上海這個城市的問題。留學生回來之後常常眼高手低，急於求成，半年之內找不到工作的情況比比皆是。可是其實找到工作的學生也很多，所謂的「海待」要從自身找原因。是否有真的過硬的英文水平，是否有足夠扎實的專業水平。

8.多花些時間在計劃上

建議從計劃留學到申請，前後要花1至2年的時間。完成整個申請手續大概需要花費半年的時間，了解你要去的國家，選擇你想學的專業也需要很長的一個過程。

服飾禮儀

男子多穿西服，打領帶，在正式場合打黑色領結，達爾文服是流行於達爾文市的的一種簡便服裝。婦女一年中大部分時間都穿裙子，在社交場合則套上西裝上衣。無論男女都喜歡穿牛仔褲，他們認為穿牛仔褲方便，自如。土著居民往往赤身裸體，或在腰間扎一條圍巾，有些地方的土著人講究些，披在身上。他們的裝飾品豐富多彩。

儀態禮儀

這裏的男人們相處，感情不能過於外露，大多數男人不喜歡緊緊擁抱或握住雙肩之類的動作。在社交場合，忌諱打哈欠，伸懶腰等小動作。

相見禮儀

澳大利亞人見面習慣於握手，不過有些女子之間不握手，女友相逢時常親吻對方的臉。澳大利亞人大都名在前，姓在後。稱呼別人先說姓，接上先生，小姐或太太之類。熟人之間可稱小名。

餐飲禮儀

澳大利亞人在飲食上以吃英式西菜為主，其口味清淡，不喜油膩。澳大利亞的食品素以豐盛和量大而著稱，尤其對動物蛋白質的需要量更大。他們愛喝牛奶，喜食牛肉，豬肉等。他們喜喝啤酒，對咖啡很感興趣。

喜喪禮儀

在澳大利亞，男女婚前一般要先訂婚，由女方家長宴請男方的家長及兄弟姐妹，婚禮後通常要舉行宴會。澳大利亞人的葬禮，先在教堂內舉行，由牧師主持追思禮，他們還保存著寡婦沈默的古俗。有趣的是由於地理位置的原因，其耶誕節和元旦節不是在寒冷的冬季，而是在火熱的夏季。

商務禮儀

到澳大利亞進行商務活動的最佳月份是3－11月。澳大利亞是一個講求平等的社會，不喜歡以命令的口氣指使別人。他們把公和私分得很清楚，所以不要以為一起進過餐，生意就好做了。

旅遊禮儀

澳大利亞不流行小費，但服務人員如果為你提供了額外的服務，可給適當的小費，數目不宜多。到商店裏買東西不要討價還價。坐車不系安全帶是違法的，小孩也要系安全帶。大部分旅館的電話撥0是外線，撥9是旅館總機。

主要禁忌

澳大利亞人對兔子特別忌諱，認為兔子是一種不吉利的動物，人們看到它都會感到倒楣。與他們交談時，多談旅行，體育運動及到澳大利亞的見聞

生活用品 衣架、毛巾、浴巾、肥皂、香皂、洗發水、浴液、牙刷、牙膏、電子鬧鍾、針線包、粘鉤若干、雨傘、電話號碼本、指甲刀、剪子、雨衣、皮筋、卡子、鏡子、小螺絲刀、梳子、飯盒、筷子、勺子（刀叉要帶全）、刮皮器、瑞士軍刀、框架近視眼鏡、隱形眼鏡、太陽鏡、護理液2瓶、化妝品（防曬霜、洗面奶、乳液）、女性衛生用品、鞋刷、菜譜、菜刀、電池（5號，7號，２號，紐扣電池若干）

葯品 感冒類: 板藍根、清涼油若干、康泰克、復方甘草片、百服寧、白加黑、體溫表
保健類: 施爾康、維生素片
腸胃類：氣滯胃痛沖劑、瀉立停、瑪叮琳、司達舒、霍香正氣丸
消炎類: 諾氟沙星、黃連素 、三金片
口腔類: 草珊瑚含片、布洛芬
外用類: 達克寧、皮炎平、紅花油、棉簽、葯棉、樂敦眼葯水、消炎眼葯水、邦迪、四環素眼膏、紅黴素、雲南白葯、清涼油、麝香虎骨膏
衣服 女生
外衣：棉質運動服（厚、薄）、襯衫（長短袖）、套裝、T恤衫、防水外套、馬甲
褲子：牛仔褲、運動褲、短褲、秋褲、7分褲
毛衣：線衣、毛衣（薄、厚）
內衣：吊帶背心、文胸、內褲、短襪、絲襪、保暖內衣、睡衣（長、短）
配件：圍巾、絲巾、手套、運動帽、夏帽、泳衣、皮帶、泳鏡
鞋：正裝皮鞋、中靴、沙灘鞋、運動鞋、拖鞋（薄厚）
包：背包（耐用）、腰包、手提包、錢包（能裝零錢）
男生
外衣：棉質運動服（厚、薄）、襯衫（長短袖）、風衣、西裝、T恤衫、防水外套
褲子：牛仔褲、西褲、運動褲、短褲、秋褲
毛衣：線衣、毛衣（薄、厚）
內衣：內褲、短襪、保暖、睡衣（長、短）
配件：領帶、圍巾、手套、運動帽、泳褲、皮帶、泳鏡
鞋：正裝皮鞋、中靴、沙灘鞋、運動鞋、拖鞋（薄厚）
包：背包（耐用）、腰包、手提包、錢包（能裝零錢）

文件 護照、OFFER和COE、機票、護照照片（2寸）、電話本、成績單（大學和IELTS）、駕駛執照、出生公證、學歷公證、重要文件的復印件、以前的申請文件的COPY（軟盤）、地圖

電器 小手電筒、台燈、燈泡、錄音筆、 隨身聽、吹風機、手機、轉項插座、插線板、充電電池和充電器、筆記本、網線、網卡、電飯鍋、電吹風（MINI）、數碼相機、電話線和滑鼠、電話、 電話線

學慣用品 圓珠筆（藍、紅色）、簽字筆及筆芯、自動鉛筆、鉛心、橡皮、塗改液、固體膠水、裁紙刀、筆袋、文件夾、朔料夾、筆記本、計算器（帶函數功能）、信紙, 英漢／漢英詞典，專業英語詞典、專業書籍、明信片、快譯通、訂書機、便簽條、回形針、訂書釘、大頭針、小透明膠、雅思書籍、打孔機、雙面膠

軟體 (a)系統軟體：2000、DOS、WINME、WIN2K中英文版。(b)辦公軟體：OFFICE全套（中英文）、金山詞霸、快譯。
�0�8系統工具：殺毒軟體、GHOST、磁碟工具、WINZIP、WINRAR
(d)圖象軟體：PHOTOSHOP、ACDSEE32、3DMAX
(e)網路工具：NETNATS、FLASHGET、FIREWORK4、FLASH5
(f)多媒體軟體：WINMAP、POWERDVD、MPEG4（DIVX插件）、REALPLAYER、豪傑超級解霸 網路線多帶

㈩ 澳大利亞的客戶怎麼樣

估計你客人也在等他客人有單子了，先別急了等幾天