在澳大利亞買房車是什麼人

4. 外籍人士在澳洲買房有什麼限制嗎

如果你是第一次出國買房，那麼你肯定不知道如何操作，例如現在很多人選擇在澳洲買房，那麼沒有澳洲身份如何在澳洲買房，具體的步驟是怎麼樣的？復雜嗎？需要哪些條件嗎？一系列的問題都在等待我們去了解。
沒有澳洲身份能在澳洲買房嗎
有人會問，是不是沒有澳洲的身份就不能在澳洲買房，其實不是的，澳洲對於海外人士購房一直都是很支持的，所以要求自然也就放的比較低，不在澳洲的海外人士也是可以在澳洲買房的，而且不僅不需要澳洲國籍，就算你沒有澳洲綠卡，甚至不需要有澳洲簽證都可以在澳洲買房。
不過這里要友情提醒一下，這里針對的是澳洲新房，一般都是期房，對於二手房就不行了，澳洲對於二手房的買賣還是有所限制的，至少來說你還需要允許在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證才行。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
沒有澳洲身份如何在澳洲買房
那麼要是只是購買新房源，那麼操作起來還是比較簡單的，你只需要滿足三個基本條件就行了，1、找一個專業的律師。2、提前申請FIRB。3、准備好10%首付。找了律師，那麼很多事情律師都會幫你辦理，所以就很簡單了。
具體的購房流程如下：
1、選擇中介，中介對於買房者來說還是很需要的，就算在國內尚且需要，更別說是國外了，所以需要找一家澳洲當地的房產中介進行咨詢，並且幫忙處理在購房過程中的各種事項，在澳洲大小中介也有很多，這里我們推薦澳洲金鼎，大家可以咨詢了解。
2、預訂房產，在進行詳細看房後你一定有了心意的房源，那麼你就可以預訂房產了，這個時候由顧問協助填寫預留表格(請確認填寫你的所有個人信息正確與否，包括電話號碼、家庭地址、電子郵件)，並附上所需的個人身份證明文件，同時支付一筆訂金，一般是5,000澳幣，讓中介向開發商申請保留該物業。（訂金在之後會退還給購房者）
3、確定律師，和國內不同，在澳洲買賣房產一般需要有自己的律師在場，澳洲政府規定買賣雙方均有代表律師安排交割，有律師的話對於整個過程的進行也會變簡單、安全。
4、簽訂合同，買家好開發商簽訂購房合同，並且需要支付10%首付款。
5、等待施工，簽訂合同後就是等待得過程了，這個過程一般看合同上施工的時間，以實際施工為准。
6、辦理貸款，如果需要帶來的，那麼在等待施工的過程中就可以去相關機構辦理。
7、交割驗房，等房屋完工後，開發商會邀請購房者或購房者的代表前去驗房，最好是找一個專業的驗收人員幫助驗收。
8、房屋交割，驗收沒有問題那麼就可以交割房屋了，屆時購房者需要把剩下的尾款交給律師，然後購房者的律師會在房屋交割當天，持合同和尾款與開發商的律師交涉完成最後的交割手續。
以上詳細介紹了沒有澳洲身份如何在澳洲買房的全部內容，如果你還有不清楚的，或者其他的問題，直接聽過在線咨詢就可以獲得專業澳洲購房顧問的幫助。
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5. 打算去澳大利亞買房，不知道具體手續怎樣，本人需要去澳洲嗎要是不去可不可以委託什麼人辦理啊

海外人士購買房產需要通過海外人士置業申請，即FIRB。
在澳洲買房的購房流程：選房—預付定金—簽約—貸款預批—房產交割—還款
鑒於澳洲完善的法律保障制度，您可以在國內購買澳洲房產只要選擇好的代理商就可以了。你可以去了解一下澳信集團，聽說是中國惟一一家獲得澳大利亞房產局認證的權威機構。我表弟就是在The University of Melbourne留學的，去年畢業留在那邊工作，我姨媽就是跟他們公司買的房，顧問挺專業的，服務也不錯。

6. 中國國籍可以在澳大利亞買房生活嗎

一、外籍人士向FIRB申請購買澳洲房產

經濟發達的澳大利亞房產業每年都會迎來無數海外人士，來自任何國家的臨時居民、外居民或短期簽證持有者都能夠向外國投資審查委員會（FIRB）申請在澳大利亞購買房地產。澳大利亞房地產協會（REIA）是澳大利亞對外國投資有一種受管制的方式，可以與美國等國家的開放式做法相比。它適用於購買投資澳洲物業住宅的海外人士，它的目標是增加新住房的供應。另外，非法定機構代表澳大利亞海外投資政策向政府提出建議，並提供了一些相關的購買指導。

二、購買澳大利亞房產的外籍購房人士

FIRB外國投資方法的指導原則是將其引入新的住宅，以增加供應。滿足條件的外籍人士（主要是臨時居民和外籍非居民）可以根據自身投資、居住等方面的需求，在澳洲購買房產！

1、臨時居民

臨時居民要麼是持有臨時簽證，允許他們在澳大利亞逗留超過12個月（無論簽證上留下多長時間），或申請永久簽證並持有過橋簽證，允許他們留在該國，直到該申請最終確定。在購買住宅物業之前，他們需要申請並獲得FIRB的外國投資批准，這需要符合某些標准：

• ①臨時居民可以購買不超過一個已建成的住宅，必須將其作為其主要居住地。他們不能出租物業的任何部分，必須確保物業在結算時空置。

• ②重建真正增加住房存量，他們通常也可以購買已建成的住宅進行重建；該項目在批准之日起四年內完成，現有住宅在拆遷和重建之前不得出租。

• ③臨時居民不能購買既定住房作為投資物業。

• ④對於新住宅，臨時居民面臨的限制很少，只要FIRB批准每次收購，他們就可以購買任意數量的住房。

當然，臨時居民也可以購買空置土地進行住宅開發，但需要在批准之日起四年內完成開發，並且項目完工的證據應在收到後30天內提交。

2、外籍非澳居民

外籍人士是通常不居住在澳大利亞的非公民。他們包括持有簽證的個人，這些簽證允許他們僅在有限的時間內留在澳大利亞，以及符合外國人定義的有限合夥企業的外國政府，公司和普通合夥人，以及符合該條款的信託的受託人。在購買住宅物業之前，這類人群需要申請並獲得FIRB的外國投資批准，這需要符合某些標准：

• ①不能購買既定住房，但他們可以在不受任何條件限制的情況下購買新住宅。雖然FIRB通常需要在每次收購之前獲得批准，但他們可以購買的新住宅數量沒有限制。

• ②外籍非澳居民通常被允許購買已建成的住宅進行重建，只要重建真正增加住房存量，項目在批准之日起四年內完成，現有住宅在拆遷前不出租和重建。

• ③購買空置土地用於住宅開發，但需要在批准之日起四年內完成開發，並且項目完成的證據在收到後30天內提交。

三、外籍人士購房對澳洲房產的意義

1、有助於抑制租金上漲

如果沒有外籍人士投資購房，很多新的建築項目根本就不可行。REIA認為外國投資對澳大利亞房地產發展有利，因為它增加了新住房的供應，增加了租賃物業的供應，使租金價格不再上漲。

2、促進房產市場經濟發展

外國投資者和首次購房者通常購買不同的房產。外國投資者通常購買價值超過100萬美元的房產，而首次購房者通常會選擇較低的價格。這一利好優勢促進房產市場的發展！

除了澳洲公民外，無論是中國人，還是其它外籍人士，只要符合條件同樣能夠在澳大利亞購買房產。

7. 澳洲男子騙取5.6億元買房買車，如今被判刑，他是如何行騙的

這位澳洲男子是通過龐氏騙局來行騙的，最終騙取的金額是1.2億澳幣，相當於人民幣5.6億元左右，這筆錢全部都被他拿來揮霍了。

一、龐氏騙局

龐氏騙局用比較簡單的話來說，就叫做空手套白狼，這是利用投資者的錢來向下一輪的投資者支付利息和短期回報來製造賺錢的假象，進而騙取更多的投資。這位澳洲男子是通過創辦兩個加密貨幣投資基金，並且告訴客戶已經開發出一種演算法來監控全球加密貨幣的價格，來吸引客戶對他的投資基金進行投資，就這樣子吸引了一輪又一輪的投資者拿出現金，直到他匯聚非常大的現金量，直到客戶發現投資的現金取不到回報的時候，騙局進行不下去，這位男子就只能自首了。

8. 外籍人可以在澳大利亞買房子嗎

首先，外籍人士在澳洲只可買全新住宅，不能購買已建成的二手住宅。外國人不可進行房屋拍賣，如果是新房可以拍賣,但一般新房拍賣相當少見。雖然澳洲對於外國人買二手房有限制，但是對於買房的數量是沒有限制的。有簽證的外國人可以買二手房，但是買來的房屋只能做自住用途，不能出租，並且在簽證到期前三個月要將這套房產賣掉。

9. 在澳大利亞本地人多少歲可以買房子

在澳大利亞本地人18歲以上可以買房子。購房者年齡超過18周歲，購房者及配偶在2000年7月1日之前從未在澳洲擁有過任何住宅地產的所有權，房價不能超過750,000澳元，從未在澳洲任何州申請過首次置業補貼，在該房產交房一年之內入住，並且連續居住滿6個月或以上。

兩人或以上聯合購房，至少一人是澳洲永久居民或公民，購房者只能以個人形式購房，不能以公司或信託形式購房。

澳大利亞的區域為位置，澳大利亞（Australia）位於南太平洋和印度洋之間，由澳大利亞大陸和塔斯馬尼亞島等島嶼和海外領土組成。它東瀕太平洋的珊瑚海和塔斯曼海，西、北、南三面臨印度洋及其邊緣海，是世界上唯一一個獨佔一個大陸的國家。

澳大利亞東部隔塔斯曼海與紐西蘭相望，東北隔珊瑚海與巴布亞紐幾內亞和索羅門群島相望，北部隔著阿拉弗拉海和帝汶海與印度尼西亞和東帝汶相望。