澳大利亞新亞大廈業委會怎麼聯系

⑴ 業委會的聯系方法，有誰能幫我

這個。。。
不是應該每個業主都有的嗎
如果沒有的話
下去大堂問保安就可以了

⑵ 業委會的三個規約是哪三個

業委會的三個規約是：《業主大會議事規則》、《管理規約》、《管理規約》。

每個成立業委會的小區，籌備組召集成功的首屆業主大會，只做「一選三通」的事情。一選：選出業主委員會的、足額人數的、委員。三通：籌備組決議通過後，交首屆業主大會，由本小區全體業主決議通過《業主大會議事規則》。

《小區管理規約》、《專項維修基金管理規約》，就是通過這三個文件，這三個文件統稱「三項規約」。必須「一選三通」一起進行，是因為，業委會是業主大會的執行機構，如何執行，就是看這「三項規約」。

無以規矩不以成方圓。有法（章）可依、有法（章）必依。這個「三項規約」。是在保護業委會外所有的業主，也在保護業委會內所有的委員。業委會是一個獨立的民間組織，業委會與居委會之間不存在上。

下屬的關系。業主大會、業委會接受房辦、居委的指導和監督，接受指導和監督不是接受其管理，指導是建議權。業委會的行為，只要不違法、不違反小區業主大會已經通過的「三項規約」，業委會做的任何決議都不受小區外任何組織的控制。

⑶ 沒有物業，怎麼辦，找居委會嗎

是的，在沒有物業的情況下，遇到各種問題都可以向所在的社區居委會求助。

⑷ 業主，物業，業委會，居委會，這四者相互之間是什麼關系

居委會是政府基層居民服務機構，隸屬於街道辦事處。主要傳達、推行、貫徹國家、政府政策，為居民提供各種生活服務等等。
物業公司是為某個物業小區提供物業服務的企業。
業委會是小區業主通過業主大會選取的業主代表，組成的業主自助自管機構。

居委會和業委會都是為居民服務的機構，不同在於業委會僅為本小區的業主服務，而居委會是為整片地區居民服務的機構，而且居委會具備一定的政府職能。業委會只為本小區居民提供服務，同時代表全體業主，和物業公司等第三方服務機構簽訂各類合同。
居委會對物業公司具有指導監管職能。物業公司是按照小區物業服務合同的約定提供服務。業委會和物業公司是建立在物業服務合同之上的合約關系。物業公司按照物業服務合同提供物業管理，業主享受服務，支付物業費用。

⑸ 業委會和物業的關系

一、業委會和物業的關系是什麼
1、業委會和物業的關系是契約關系，業委會的成立方法如下：
（1）提出申請，業主5人以上聯名可向該小區所在的街道辦事處書面提出申請，成立首屆業主委員會；
（2）成立籌備小組，街道辦事處收到申請後，作出書面批復意見，指導小區成立業主委員會籌備小組；
（3）籌備小組開展籌備工作，籌備小組組織各樓宇業主通過自薦或推薦方式產生業主委員會候選人；
（4）召開大會選舉委員籌備小組，公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產生業主委員會委員；
（5）申請登記業主委員會。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條
業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。
地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。
二、物業的職責是什麼
1、物業維修管理，物業管理公司應當按照國家對物業管理的標准，對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業設備的管理，需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；
3、物業環境管理，物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標准；
4、物業管理安全，物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全；
5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系，如果物業管理公司不盡責任則可以向有關部門反映情況。

⑹ 對外公布小區業委會主任姓名電話號碼合法嗎

現在一般都是對外公布他的姓名，電話號碼，主要的是方便大家尋找他幫忙。只要這個業委會主任同意了就可以了，成了一種合法了。

⑺ 居委會可以管物業嗎

不可以,直接管物業公司的單位它是房地產主管部門,簡單的來說就是房地局;居委會屬於政府最基層服務機構,它也不代表政府代表黨;物業公司屬於民營企業,但是兩個單位這個都是為了居民服務的
一、居委會怎樣監管物業
業主對於物業公司不作為，可以通過以下途徑投訴：
（一）找業委會。業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。業主委員會的根本目的就是以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題；
（二）找街道辦。街道辦事處受轄區人民政府管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利；
（三）找房屋管理部門。房屋管理部門主要負責住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施；
（四）找物價管理部門。如果涉及到收費是否合理方面的問題，業主還可以到當地的物價管理部門投訴。
拓展資料：物業服務合同通常由業主或業主委員會與物業服務企業簽訂。在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。
法律依據：《物業管理條例》第六條規定：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

⑻ 業委會委員的電話號碼,可以公開嗎

可以在小區公開業委會主任的電話，給業主服務，但需要經過本人同意。
業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間組織。
業委會的功能：代表業主的利益向社會各方反映業主意願和要求並監督物業管理公司管理運作。

⑼ 業委會不管事怎麼辦

可以憑證據材料向屬地街道、社區、房管反映，要求督促監督履職；也可以根據自己小區議事規則發動罷免，要求召開臨時業主大會罷免業委會成員（一般是20%業主提議即可啟動）；造成實際損失的也可向法院提起訴訟。
一、業主委員會基本含義
業主委員會是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。
一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：
（一）首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生；
（二）根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。
二、小區業主委員會怎麼起訴
起訴可以寫上一紙訴狀，然後直接將業主委員會整體訴訟到人民法院，被告人是業委會的主體。跟我們普通起訴的民事關系是完全一樣的流程。
當事人平等原則 民事訴訟當事人有平等的訴訟權利。人民法院審理民事案件，應當保障和便利當事人行使訴訟權利，對當事人在適用法律上一律平等。
協議管轄 合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十七條 業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。 地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。
第二百八十條 業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。 業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
《物業管理條例》
第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（四）監督管理規約的實施；
（五）業主大會賦予的其他職責。
第十九條 業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。