A. 把澳洲的房子賣到獲得80萬澳幣，准備在國內賣房，如何將資金轉入國內並兌換成人民幣呢謝謝高人指點！！
可以出的，直接到銀行辦國際匯款就行了，要先准備好國內銀行資料的英文版
B. 澳洲房產交易稅怎麼計算採取什麼稅率方式
二手房，房產證兩年，買方第一套房，買賣雙方應交稅費有哪些
澳洲的中介有很多都是有代租服務，而且看看你是什麼區域的房子了。
盛通海外提示而且只要你的租金價格合適，在澳洲只要不是非常破舊的房屋，最好租的也是學區房的房屋，而且租個學生一般也會比較好租金是不用交稅的，然後你就不用管了，通常都是能夠租出去的。
如果真得有興趣可以把你的房子給中介的額，很容易就能夠吸引到租客的了
澳洲買的房產拿出去租了，那我收的租金也要交稅嗎？
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區具體規定5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：成交價*5.5%（房產證未滿5年的）4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
二手房買賣需要繳納哪些稅費
超過該國家或者地區扣除限額的，對於非澳大利亞居民；同一國家或者地區內不同所得項目的應納稅額之和，應當在中國繳納差額部分的稅款，區別不同國家或者地區和不同所得項目，是指納稅義務人從中國境外取得的所得需要的；25001澳元～7。
同時根據個人所得稅實施條例第三十三條稅法第七條所說的依照稅法規定計算的應納稅額，年收入2，其超過部分不得在本納稅年度的應納稅額中扣除，為該國家或者地區的扣除限額。
補扣期限最長不得超過五年。5萬澳元以下。5萬澳元稅率為30％，但是可以在以後納稅年度的該國家或者地區扣除限額 的余額中補扣，低於依照前款規定計算出的該國家或者地區扣除限額的，超過15萬澳元稅率為45％。
國家規定納稅義務人在中國境外一個國家或者地區實際已經繳納的個人所得稅稅額，75001澳元～15萬澳元稅率為40％， 依照稅法規定的費用減除標准和適用稅率計算的應納稅額，稅率為29％，所以不需要在我國補交。
由於澳大利亞繳納的個稅高於我國財產租賃所得的應納稅額
澳大利亞個稅的問題：不在澳大利亞居住，不是永居不是國民，但有房產出租、銀行利息等收入，需要交稅嗎？
房屋及財產保險費，稅費來說其實只有印花稅。
1、糾正樓上說的，只有澳大利亞公民或永久居民才可以購置二手房，但回頭查到了會要求你90天內必須賣出，但還會有一些七七八八其他你可能要考慮的費用包括房屋結構檢查費、市容建設費用這些。
外國人只能買新房，而不是樓上說的有12個月以上簽證就可以因為交易的時候不像中國還有個產權交易所審核，交易的時候就算成功了。
2、外國人在澳大利亞買房，需要繳納哪些稅費
1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值（評估值）為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值（1-30%）1.2%或稅務機關評估值1.2%。
2、房產稅自1986年10月1日開始徵收。
對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免徵。
商住兩用本質上是商業，所以有徵稅依據。
商住兩用房出租時需要繳納的稅費：營業稅：租金收入X5%城建稅：營業稅額X7％教育費附加：營業稅額X3％堤圍費：租金X0.18%房產稅：租金X12％ 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅：（租金-稅費-維修費800-法定扣除額800）X20％
商住兩用房買到後，是否每年還都要交稅？要交多少？是什麼稅？
30%-60%；印花稅：營業稅及其附加：3%。
賣方要交的稅費種類及稅率包括：5%-10%（根據地段確定）。
具體可以電話咨詢財稅局。
買方要交的稅費及稅率有轉讓商住兩用房屬於轉讓非居住用房；土地增值稅；房屋交易手續費；印花稅：萬分之五。05%：契稅：0：20%；個人所得稅；房屋交易手續費以及房屋所有權登記費
商住兩用二手房過戶稅費
賣房不繳稅。
C. 我澳洲的房產出售時需要支付那些費用
在澳洲賣房子，除非你自己就是律師，一般是找律師幫你走所有手續的。
一般來講，你需要支付你的賣房代理的費用，一般為房價的百分之二點五到三左右。你自己的律師費用，一般一千到幾千澳元，政府印花稅，按售價的百分比支付。如果你有銀行貸款，還要支付銀行的費用，一般在貸款合同上寫的很清楚。
D. 澳洲賣房交什麼稅
印花稅
根據澳洲聯邦政府和維多利亞州政府的規定，在每筆房產買賣中必須向政府交納印花稅。每個州均有自主權來規定具體的稅率。印花稅在房產轉讓過戶時，由買方一次性交付。
印花稅率以房產買賣合同簽訂的時間作為法律適用的參照時間，並以房產合同價格或房產市場價值（取兩者價值高的數額）作為稅基標准。
房產轉讓注冊費用
各州均有不同的房產轉讓注冊費。該費用在房產過戶時一次性由買方向政府支付。維州的房產轉讓注冊費為：價格/1000*2.46+$94.6,但最高額不超過$1346.比如，購買土地的價格為$150,000,則買方需支付$463.6元的土地注冊費
抵押貸款注冊費
抵押貸款注冊費為在房產過戶時由買方一次性向貸款銀行支付的費用。現行的抵押貸款注冊費$95。該費為固定費用，不以房產價格的變化而變化。
律師費用
不管在買房還是在賣房過程中，必須由律師參與房產過戶的整個程序。根據每筆交易的工作量，不同的律師將收取不同的費用。律師費在房產過戶時一次性向律師支付。目前，律師參與一項常規的房產過戶的費用為$800—1500元。律師會根據工作量給予具體的報價。
貸款申請費
各家貸款機構根據市場的變化會調整其貸款申請費。普遍講，各貸款機構的貸款申請費為$600-900之間。
區政府城市建設管理費
每個房產持有人均需向房產所在區政府繳納城市建設管理費。該費用根據區政府在房產評估的基礎上每年交付。交付方式可以是在每年內一次性交付或按季度分次交。
每個區有不同的政府城市建設管理費。該費用主要用於公共設施的建設和維護。在Wyndham區，其城市建設管理費為$900左右。
土地稅
如為自住用房產，且以其作為主要居住地並實際居住其內的，則無需繳納土地稅。如為投資用房，則要繳納土地稅。州政府以每年12月31日時的房產價值為基數加以徵收土地稅。土地稅需每年徵收。
如同一個主體名下擁有多出房產，則以其擁有的全部房產總值計算土地稅。如同一房產有一人以上的所有人，則每個所有人按其所有權份額分別計算各自的土地稅。下表為2009年的土地稅。可以看到房產持有價值在$25萬以下的不需繳納土地稅。
房屋保險費
房屋保險費主要是為了保障因火災，自然災害等不可抗力事件而對房屋結構造成損失而購買的保險。不同的保險公司有不同的保險產品和相應的費用。
保險費每年支付。作為向銀行貸款的房產，銀行強制性要求購買房屋保險。大多數情況下，每年的房屋保險為$300-700,根據房產的結構和價值的不同，房屋保險費有很大的差別。
如$350,000價值的磚木結構的單層別墅房，其每年的房屋保險大約在$300-450左右。
房屋財產保險
房屋財產保險可根據所有人自行決定是否購買。主要按內部裝修和擺設價值計算。最基本的房屋財產保險，如保險額為$35,000,則每年的保險費為$300左右。
房產增值稅
所謂房產增值稅是指對房產賣出價和成本價的差額計收的稅收。
如所有人在購買房產後一直自住而從未產生過任何收入的，不繳納房產增值稅。如持有房產12個月以上的，可按照增值部分的價值的50%作為應納稅額。
作為投資房，其增值部分可以抵扣相關的費用，如印花稅，律師費，保險，土地稅，區政府城市建設管理費，銀行利息和房產維護費用等一切因投資該房產而產生的相關費用，其凈增值部分納稅。但是這些費用在申報個人所得稅過程中已經抵扣的，則不可以在增值稅申報中重復抵扣。
政府對於澳洲居民和非澳洲居民採取不同的增值稅稅率。稅率採取比例稅率和差額稅率兩種方式。增值額在$25,000以下的無增值稅。粗略講，對非澳州居民，其增值稅占增值額的30%左右；對澳州居民講，其增值稅占增值額的25%左右。確切的數額將根據具體的情況而定。
遺產稅
澳大利亞自1979年即取消了遺產稅。繼承人只需在買賣繼承的房產時參照有關房產增值稅,印花稅等相關規定繳納相應稅務。
E. 把澳洲的房子賣出外匯如何轉回國內
摘要 可以出的，直接到銀行辦國際匯款就行了，要先准備好國內銀行資料的英文版
F. 澳洲賣房子什麼時候報稅
自行新建房屋從建成之次月起，繳納房產稅。
澳大利亞的房地產稅有土地，所有權稅和建立在該土地上的建築所有權稅兩部分組成。其次，澳洲的房產稅包括購買房產時的印花稅，持有期間的土地稅。如果是投資房還有租金收入的所得稅以及出售時的資本利得稅，即增值稅。值得一提的是其中印花稅與土地稅是由州政府徵收，其他稅收則由聯邦政府徵收。而印花稅的比例也是各州各不相同的。
澳大利亞房地產稅(無論是收稅還是用稅)是有一整套嚴格的法律程序保障的。如果納稅人認為自己的當年的房產稅不公，可以向有關部門提出異議，協商解決，還有不服，可以向法院起訴地方政府。在澳大利亞，房地產的檔案是公開的，包括房地產擁有者的名字，房產和地產的的面積和估價，稅率和稅收額等。
G. 澳洲賣房還有貸款怎麼辦
1、澳洲賣房，是可以連帶貸款一起轉移到買家手裡的，也就是說，你的本金終由買家償還了。
2、即使有貸款也沒有關系，在澳洲這種現象是常見的，是可以很容易解決的。
H. 買澳大利亞房產為什麼要交稅，需要交什麼稅
對於考慮在澳洲買房的中國居民，你是否知道你買一套澳洲房產需要交納哪些稅費，在整個購買流程中，很多地方會涉及稅費，至於都有哪些，如果你還不了解，下面我們就來告訴你買一套澳洲房產需要交納哪些稅費。
買一套澳洲房產需要交納哪些稅費
在澳洲買房產交稅也是必不可少的事情，從買房、養房到賣房，每一個過程中都會與交稅有關，具體每個環節會有哪些稅費是需要繳納的，下面我們一個個為大家講解。
首先是購房時需要繳納的稅費
買房子的時候需要一次性繳納的稅費包括印花稅、律師費、FIRB申請費、貸款申請費等。費用方面大致如下：印花稅不同地區會不同，例如悉尼4%、維州3.5%、布里斯班3.2%。律師費方面也不是完全一樣的，大約是1350-1650澳幣左右，FIRB申請費，房價≤100萬澳幣時，申請費5000澳幣；100萬澳幣＜房價≤200萬澳幣時，申請費10000澳幣；房價＞200萬澳幣時，每上升一個百萬價格區間，申請費上升1萬。貸款申請費600-900澳幣。
其次是養房過程中需要繳納的稅費
在養房過程中涉及到的稅費包括：市政稅、物業費、排污費、租管費、房屋保險費，這些稅費基本也年為單位，每年進行繳費。具體費用大致如下：市政稅1000澳幣每年、物業費1000-2000澳幣、排污費900澳幣每年、租管費房租的5%-6%每年、房屋保險300-700澳幣每年。
最後是賣房時需要繳納的稅費
如果你是賣家，那麼你在賣房子的時候也需要繳納一些稅費，其中主要是增值稅，所謂房產增值稅是指對房產賣出價和成本價的差額計收的稅收。一年內，增值部分的50%，一年之後，增值部分的30%，但是會有各種抵稅政策，所以增值稅就會降到增值部分的10%-15%，增值額2.5萬澳幣以下不用交納。
買一套澳洲房產需要繳納哪些稅費，現在大家應該了解了，如果大家還有什麼疑問，可以通過在線咨詢進行了解，對於澳洲買房交稅問題以及購房過程中涉及的一系列問題都將有專業的顧問為你解答。
相關文章：
I. 一套澳洲房產 你需要交納哪些稅費
那麼購買一套房產，需要交納哪些稅費呢？
購房時一次性付清項目
律師費 1350-1650澳幣
印花稅 悉尼4% 維州3.5% 布里斯班3.2% 2萬澳幣
（6.21-7月各州印花稅開始上調，買房需抓緊！）
貸款申請費 600-900澳幣
共計約2萬澳幣以內
第二，養房的各項費用 租抵貸
市政稅 1000澳幣每年
物業費 1000-2000澳幣
排污費 900澳幣每年
租管費 房租的5%-6%每年
房屋保險 300-700澳幣每年
共計每年5000澳幣
月供還貸： 4.39%-4.79%
1100澳幣 5000-7000人民幣
月： 1600澳幣 7000-8000人民幣
每月能得500澳幣，12個月至少就是6000澳幣，可以將雜費抵消。這只是保守的估計。
第三，賣房的稅收
賣房需要找中介，付服務費，中介機構不同，由房天下操作也可以。
增值稅：
一年內，增值部分的50%
一年之後，增值部分的30%，但是會有各種抵稅政策，所以增值稅就會降到增值部分的10%-15%
增值額2.5萬澳幣以下不用交納
所謂房產增值稅是指對房產賣出價和成本價的差額計收的稅收。
總收入：10%-15%/年