澳大利亞昆士蘭大學房價房價怎麼樣

A. 如何評價布里斯班這個城市

澳大利亞於2015年12月1日起，正式對FIRB（海外人士購房許可）申請費用進行調整，購買100萬以下的房產，交申請費5000澳元，100萬至200萬的交1萬申請費，之後每增加100萬，多交1萬。印花稅政策不變。海外人士無論投資自住都要抓緊了！能省則省！
布里斯班是投資首選
布里斯班是昆士蘭州的首府，人口僅次於墨爾本，是重要的貿易港口城市，並具有與美國矽谷並稱的高新科技四角區。布里斯本共享全澳世界頂級的教育資源，八大名校之一的昆士蘭大學位於布里斯本市區。友好、時尚的城市文化吸引越來越多海外及附近洲際居民宜居至此。更值得一提的是，昆士蘭擁有更優越的自然環境，和更低的物價水平。「這里是全澳發展最迅速的城市，也即將成為最宜居城市之一。」昆士蘭州州長自傲的說。昆士蘭州為跨國公司提供了眾多優惠政策，也使得更多年輕人來此作為未來發展的選擇。
「人口增長、就業機會增長、物價及房產水平低。眾多原因都指向昆士蘭州布里斯本，是現時最佳的海外房產投資選擇。」該業內人士總結道。「我們可以看到布里斯班的未來。如果用房產價格時鍾比喻，悉尼處於9點鍾，過往三年漲勢迅猛，逐漸進入平緩增值。墨爾本處於7點鍾，開始進入快速增長區，未來三年將有優越表現。最值得期待的是布里斯班，現在正處於6點鍾，房價是低窪時期，也即將迎來快速增長期。」
今年6月份，布里斯班房價價值中位數45.5萬澳元，比悉尼低40%左右。布里斯班城市房價月增長1.3%，年增長7%，即房產價值在一年內飆升超過3萬澳元。
在澳洲八大首府城市中，布里斯班的房價只排第六，但強勁的增長位居第三，僅次於悉尼、墨爾本。
預計到2017年，布里斯班的房產中位價將上漲至55萬澳元。與此同時，布里斯班房屋平均周租金為550澳元。別墅的租金回報強勁地增長到5.02%，遠遠超越其他主要省會城市。
雙鑰匙的八大優勢
1、首套房買主可以出租其中一套居所，獲得額外收入，從而減輕抵押還貸的壓力；
2、需要四間或五間卧室的大家庭，以及有年長的父母或孩子的家庭，能通過這種「雙宅生活」的布局滿足家人居住需求；
3、投資者可以收取兩份租金，收益更高，同時支出較低；
4、獲得兩份租金收入，收益更高，最終實現正的現金流；
5、擁有第二份租金收入，降低了在房屋空置期間的風險；
6、別墅居所都在同一土地證上或同一地塊下，因而沒有額外的物業費；
7、繳納同一套市政管理費和水費，與位於不同地塊的居所截然不同；
8、與典型的4卧室型房產相比，每套居所的市場租金價格更實惠，由此這種住宅的市場需求更強。
邁恩國際簡介
Milestone邁恩國際已在中國經營逾十載，專注於澳洲房產投資，為大中華區最佳澳洲房產投資服務商。中國區總部地處北京CBD中心區，海外總部則設在澳大利亞布里斯班市。在短暫的幾年中，我們已經成為國內澳洲房產投資業界的龍頭翹楚。
我們始終堅持以「全程服務專業化，信息咨詢國際化，投資增值最大化，咨詢收費公開化」為理念；按「周密計劃，充分調研，科學分析，穩妥實施」為工作指導方針，為客戶提供最佳服務。通過自己的專業能力與雄厚實力讓客戶從市場獲取豐厚的回報。

B. 澳大利亞昆士蘭大學到底怎麼樣

1、昆士蘭大學我認為很好的，昆大是世界大學排名前50強，澳洲八大，也就是澳洲最好的8所大學之一。要比國內的清華北大要好一些。
2、大學好是一方面，申請的專業排名也是很重要的，昆大的公共衛生專業全澳第一，還有教育專業，應用生物學，工程學，化學，數學，經濟學等專業都非常強。
3、昆大還有一點耶不錯，是很多申請人忽略的地方，就是地理位置，昆大在布里斯班，基本可以說澳洲最適合居中的地方，一年四季都有陽光，還不熱，附近還有大堡礁，黃金海岸，特別漂亮。夏天可以沖浪潛水。想想也不錯。
4、當然申請這個大學，雅思要6.5分，單科不能低於6，英語要求還是蠻高的，平均分最好85以上。

C. ★澳洲昆士蘭大學附近租房攻略及房租是多少

澳洲昆士蘭大學，作為澳大利亞八大名校之一，每年申請的人在整體澳洲留學中，也算很多的，人多了，自然學生宿舍也會非常緊張，因此也導致了很多學生會在外面租房子來住，今天小編就為大家整理了在澳洲昆士蘭大學附近租房的一些好的區域。

一、如果你想住近一點

• St lucia區：

這個區離學校最近，很多房子是可以步行幾分鍾到二十幾分鍾就到學校，附近有很多國外的留學生合租，而且由於是學區房，晚上會有保安巡邏，所以相對最安全。

但是租金很貴，而且沒什麼大超市，生活相對不太方便。不過可以坐10分鍾左右的公交車去Toowong買。

房租：230--300澳幣/周不等

• Toowong：

這里生活真的超級方便，各種大超市應有盡有，比如Coles，K-mart，Chemist warehouse，各種餐館。

這里離UQ主校區也很近，只是一般坐公交上學，十分鍾左右。這是很受歡迎的一個區域，在租房黃金季，有些想租還租不上。

房租：200--300澳幣/周不等

• City：

在布村這個小村莊里，最高端大氣現代化的一個區就屬於布里斯班city了!有很多高端公寓，生活方便，離UQ St Lucia主校區很近，也有去UQ的直達車，但是房租很貴!

房租：280澳幣~390澳幣不等

• South Bank

South Bank在City周圍，與UQ一河之隔，是公交樞紐，去學校也比較方便。

房租：280澳幣~390澳幣不等

二、如果你想住便宜一點

• Indooroopilly：

這個區離學校平均20分鍾左右公交車程，稍遠一點，建議選擇住在離公交站附近的地方。這里房租就比較便宜了，而且有一個很大的shopping center，生活也很方便。

房租：150澳幣--300澳幣不等

• Annerley：

Annerley在學校的右邊，也比較近，生活方便，走路也就半個鍾，單車只要15分鍾以內。

房租：人均一周180~250左右

• Sunnybank：

Sunnybank是布村NO.1的華人聚集區，有著數量質量均占絕對優勢的亞洲超市+餐館，生活超便利!因為這里中餐館多，所以打工什麼的都比較方便。很多同學說「住sunnybank是什麼感受?就是每天上學就像出國，回家就像回國」。

它靠近Griffith Nathan校區，對於在UQ和QUT就讀的童鞋們來說略有些遠， 但是因為有快速公交，所以很多學生也愛住在這個區域!

房租：120澳幣~200澳幣不等

• Garden city：

Garden city就在sunnybank附近，這里華人公司比較多，當然，這里離學校就比較偏遠了，相應的房租就便宜了，算是布村房租最便宜的地方。

房租：120澳幣~200澳幣不等

小編總結：離學校近分房租就比較貴，但是離學校遠了，交通費話花費的時間又比較多，所以學生在選擇租房地區的時候，要結合多方面的因素老考慮，除了房租還要考慮位置、距離和安全的哦。

D. 去澳洲買房子，哪個城市的政策好

邁恩國際資深澳洲房地產專家認為布里斯班是半工業化的城區，房產擁有良好的購買價值。此外，他還表示，布里斯班早已隨著社會、經濟和文化變革告別了「大鄉鎮」的名聲。
布里斯班是一座綠色城市並一直致力於環境保護,位於布里斯班河中段,擁有大片的綠地,超過1,820個公園和自然保護區。市中心同樣擁有城市植物園,以及世界上最大的位於市中心的亞熱帶園林:羅馬街公園;還有澳大利亞唯一的內城沙灘：南岸沙灘。並且,這里離世界聞名的海灘和旅遊勝地:黃金海岸和陽光海岸僅有一小時車程。2014年11月14日，G20峰會在布里斯班舉行。這些都促進了布里斯班房產市場得以快速發展。
相比於澳洲房產市場傳統的中心—悉尼和墨爾本，布里斯班無疑是橫空出世的黑馬。據RP Data數據顯示顯示，早在2014年，布里斯班的房價漲幅位居澳洲第三，開始逼近墨爾本。而且更重要的是布里斯班房產可負擔性強，可謂是中產階層能夠隨手拈來的全球資產合理配置最優渠道。
據了解，為迎接隨之而來的大量人流，至2031年，「昆士蘭基礎設施建設計劃」將斥資超過$1,342億用於以布里斯班為核心地區的基礎設施建設,用以完善和提升城市環境承載能力，優化社區居住環境打造澳洲新興城市。
布里斯班房價漲勢看好的前景，已經讓不少嗅覺敏銳的中國投資客嗅到商機，萬達在布里斯班投資了黃金海岸，綠地也強勢進入了布里斯班地產，中國各大房地產巨頭紛紛進入布里斯班房產市場，強勢帶動布里斯班房價的上漲。業內人士預測，布里斯班未來將成為澳大利亞房產市場最矚目的一顆明星!
布里斯班不可多得的好房源！
雷德班克山景別墅社區
項目介紹
在這城市鬱郁蔥蔥的郊外，您將發現一片獨具特色，稀有的人居完美社區。此總體規劃的社區引入了最前沿的設施，打造出完美的居住區——雷德班克山景別墅社區。精心構造的居住社區將包含1400座住宅和商業零售專用區。山景社區位於白石國家保護公園，山景的步行小徑通向Juillerat的山巔，在這里您將一覽布里斯班的美景。藏身於美不勝收的景觀公園，開闊的山景小區緊鄰城市，又身處自然——您安家置業的理想所在。澳大利亞上市大型開發商Devine(迪瓦恩)傾力打造的完美山景別墅社區，一個您想把它稱做家的地方!
城市規劃
布里斯班第二大CBD規劃圖
Greater Springfield 中央商務區 –一個新的CBD，佔地面積為布里斯班CBD的兩倍
Greater Springfield正在迅速成為布里斯班第二大中央商務區，而且目前已經成為增長迅速的「西部走廊」(Western Corridor)上的商業中心。
Springfield Central佔地約為390公頃，提供可容納3萬名員工的就業基地，其中包括140多萬平方米的辦公、零售、教育、醫療、技術設施。
Springfield中央商務區的核心區域是Robelle Domain——Springfield Central Parklands。這一公共區域耗資3千萬澳元、佔地24公頃、其中包括眾多設施，如咖啡廳、免費無線網、噴泉區域。 Greater Springfield大CBD的綠色核心的大型娛樂空間，水景公園，水晶雕塑都已對外開放了(Queensland Robelle Domain park)
根據計算，竣工之後，Greater Springfield的投資將達到850多億澳元;目前已經投入的資金為103億澳元，2015年的發展支出當前已達6億多澳元。
瑪特私立醫院斯普林菲爾德分院目前已對外開放 ( Mater Private Hospital Springfield)
GE州總部於2015年2月開始運營 (GE State Headquarters)
昆士蘭排名第一的格雷格 - 諾曼溪水高爾夫球場所在地 (Greg Norman-Brookwater Golf Course)
都喜天闕酒店確認將建設澳大利亞史上最大的外商投資度假村( Dusit Thani Resort)
周邊配套
-大型購物中心
-10所當地學校
-8個幼兒園
-2所大學
關於教育
Mountview山景精美社區周邊五公里半徑內，你可以發現8家幼兒園。Mountview山景精美社區對面是一個新的小學，預計2016年開工建設。
同時，附近3公里范圍內的公立學校有雷德班克小學和雷德班克高中。附近還有很多私立學校包括：斯坦斯紀念中學，西摩聖公會學院，聖瑪麗學院(女子)，斯普林菲爾德聖公會學院，伊普斯維奇初級文法學校，伊普斯維奇文法學校(男子)和聖奧古斯丁學院。五公里之外是南昆士蘭大學斯普林菲爾德Springfield校區，開車到南昆士蘭大學伊普斯維奇校區12.5公里。所以，無論您的家庭需要何種水平何種風格的教育，Mountview山景精美社區均可滿足並便捷到達。
關於交通
得益於良好的交通設施，Mountview山景精美社區可以便利通達任何地方。一條新道路2016年有望開工建設，本社區將直接聯通「Centenary高速公路」。這條被稱為Mt Juillerat快車道的新路將快速直接地通往大型購物中心Orion。同時，社區目前可便捷通達前往布里斯班、伊普斯威奇和黃金海岸的主要幹道。Mountview還配有完善的公共交通，運行自雷德班克至古德娜Goodna地區的524公交車沿途經過所有主要道路和各大商場。鄰近斯普林菲爾德中央火車站(Springfield Central)，直接前往布里斯班，到市區大約需要30左右分鍾時間。Mountview山景精美社區還針對未來的交通需求規劃了交通方案，以應對社區發展帶來的需求增長。
生活便利
在Mountview山景精美社區，您僅需從門前開車幾分鍾就可以獲得所有所需的服務和設施。Mountview山景精美社區內規劃了自己購物中心，將配有沃爾沃斯超市Woolworth、專賣店、醫療區和戶外餐飲場所。預計明年底竣工。在雷德班克廣場有Big W，凱馬特，高斯，阿爾迪，110家專賣店以及瑞丁電影院，美食廣場和圖書館。雷德班克購物村有沃爾沃斯，郵局，葯店，醫療中心和麵包店，Red Edge Village則設有購物中心，麵包店和外賣食品店。附近還有各種醫療和牙科診所，各大銀行，獸醫和健身房。
有了新的道路後，Mountview山景精美社區將更加便捷地連通「Centenary高速公路」，這將使到達Orion大型購物中心和斯普林菲爾德中心(Springfield Central)的車程5公里左右。

E. 澳洲昆士蘭大學怎麼樣

昆士蘭大學（UQ）位於世界排名前50大學之列，是澳大利亞最好的高等教育機構之一。學校聖露西亞校區被譽為澳大利亞最具吸引力的校園之一，距離布里斯班市中心只有七公里。2015年，聖露西亞校區入選全球25所最美麗的大學校園。在昆士蘭大學，除了課程選擇靈活機動之外，學生還有機會在學習期間參加多種多樣的課外活動。學校提供到41個國家的185所合作機構交流學習的機會，學生還可參加190多個附屬俱樂部和社團。昆士蘭大學還擁有澳大利亞一些最好的設施，包括：
•世界上最快、最先進的信息網路之一
•澳大利亞最好的專業資料圖書館之一
昆士蘭大學是澳大利亞八校聯盟的創始院校之一，後者是由澳大利亞的
頂尖大學組成的聯盟，其研究工作在澳大利亞所有高校中占據重要分量。此外，昆士蘭大學還是全球21所優秀研究型大學聯盟（Universitas21）中僅有的三所澳大利亞成員校之一。該聯盟使昆士蘭大學能夠為學生提
供參加全球各地學生交流和活動的難得機會。

F. 在澳洲那邊要什麼樣的房子才算是最有價值的啊

為何國人瘋搶雙鑰匙？真相就在這里！
布里斯班是投資首選
布里斯班是昆士蘭州的首府，人口僅次於墨爾本，是重要的貿易港口城市，並具有與美國矽谷並稱的高新科技四角區。布里斯本共享全澳世界頂級的教育資源，八大名校之一的昆士蘭大學位於布里斯本市區。友好、時尚的城市文化吸引越來越多海外及附近洲際居民宜居至此。更值得一提的是，昆士蘭擁有更優越的自然環境，和更低的物價水平。「這里是全澳發展最迅速的城市，也即將成為最宜居城市之一。」昆士蘭州州長自傲的說。昆士蘭州為跨國公司提供了眾多優惠政策，也使得更多年輕人來此作為未來發展的選擇。
「人口增長、就業機會增長、物價及房產水平低。眾多原因都指向昆士蘭州布里斯本，是現時最佳的海外房產投資選擇。」該業內人士總結道。「我們可以看到布里斯班的未來。如果用房產價格時鍾比喻，悉尼處於9點鍾，過往三年漲勢迅猛，逐漸進入平緩增值。墨爾本處於7點鍾，開始進入快速增長區，未來三年將有優越表現。最值得期待的是布里斯班，現在正處於6點鍾，房價是低窪時期，也即將迎來快速增長期。」
今年6月份，布里斯班房價價值中位數45.5萬澳元，比悉尼低40%左右。布里斯班城市房價月增長1.3%，年增長7%，即房產價值在一年內飆升超過3萬澳元。
在澳洲八大首府城市中，布里斯班的房價只排第六，但強勁的增長位居第三，僅次於悉尼、墨爾本。
預計到2017年，布里斯班的房產中位價將上漲至55萬澳元。與此同時，布里斯班房屋平均周租金為550澳元。別墅的租金回報強勁地增長到5.02%，遠遠超越其他主要省會城市。
雙鑰匙的八大優勢
1、首套房買主可以出租其中一套居所，獲得額外收入，從而減輕抵押還貸的壓力；
2、需要四間或五間卧室的大家庭，以及有年長的父母或孩子的家庭，能通過這種「雙宅生活」的布局滿足家人居住需求；
3、投資者可以收取兩份租金，收益更高，同時支出較低；
4、獲得兩份租金收入，收益更高，最終實現正的現金流；
5、擁有第二份租金收入，降低了在房屋空置期間的風險；
6、別墅居所都在同一土地證上或同一地塊下，因而沒有額外的物業費；
7、繳納同一套市政管理費和水費，與位於不同地塊的居所截然不同；
8、與典型的4卧室型房產相比，每套居所的市場租金價格更實惠，由此這種住宅的市場需求更強。
邁恩國際簡介
Milestone邁恩國際已在中國經營逾十載，專注於澳洲房產投資，為大中華區最佳澳洲房產投資服務商。中國區總部地處北京CBD中心區，海外總部則設在澳大利亞布里斯班市。在短暫的幾年中，我們已經成為國內澳洲房產投資業界的龍頭翹楚。
我們始終堅持以「全程服務專業化，信息咨詢國際化，投資增值最大化，咨詢收費公開化」為理念；按「周密計劃，充分調研，科學分析，穩妥實施」為工作指導方針，為客戶提供最佳服務。通過自己的專業能力與雄厚實力讓客戶從市場獲取豐厚的回報。

G. 布里斯班房價大概是多少 適合澳洲投資嗎

布里斯班是澳洲第三大城市，也是澳洲最大的海港。

因其高速發展的經濟，怡人的氣候環境和無與倫比的生活方式迅速成為最令人嚮往的居住之處，一躍成為一個新興的全球化大都市。

近年來，了解布里斯班，前來旅遊，以及投資買房的國內人群越來越多，布里斯班房價的可負擔性也保證了資本的流向與未來的增值空間，是房產投資回報的有力保障。

海外房產專家就來和大家聊聊究竟哪些人群適合投資布里斯班房產？

預計未來，布里斯班房產中位價將在未來幾年中穩步增長，加速追趕悉尼的步伐，回報率將成為澳洲最高的城市之一。

同時，健康完善的市場和均衡的機會也都讓布里斯班成為長期投資區域的選擇。

H. 悉尼，墨爾本，和昆士蘭洲的布里斯本，哪個城市治安好還有消費水平在哪兒上大學合適一些

我現在住在布里斯本。
悉尼和墨爾本有點了解。
治安，我覺得布里斯班和墨爾本好，悉尼大城市，什麼人都有，治安好不到哪去。而且悉尼房價貴的嚇人，那麼消費水平也高啊。
墨爾本，也算是大城市啊，消費水平也悉尼差不多，便宜不了多少。
我覺得布里斯本很好，就是蟲子很多，但是，我覺得澳大利亞，到處蟲子都很多吧。
悉尼和墨爾本，冬天還是有點冷的，但是布里斯本就不同啦，蠻暖和的。
布里斯本的homestay是200刀一周，09年後就是230一周。其他的東西價格還可以吧，東西和中國價格差不多，就是這的中餐蠻貴的，當然也要看不同的餐館。
至於大學，悉尼大學，墨爾本大學，布里斯班的昆士蘭大學，格里菲斯大學都很好，看自己的專業啦