澳大利亞有什麼小區

⑴ 簡單分析澳洲房子的種類－看看你住的哪種房子（開帖了）

首先說house，大家都了解house是房子的意思，在這邊的house一般是指獨門獨院的一個住房，有自己獨立的院子和自己的房子。house有一層的也有兩層的，但是偶還沒有見過3層的house。house的建房可用的材料很多，這點下面單獨分析，house的特點主要有：帶院子，房間可以很多，風格相對獨特。帶院子：院子是house的最主要的標志，澳洲的房子都有一個綠化的要求，例如house是要求綠化面積不能低於整體佔地面積的一個百分比（具體數字聽說是40％，偶不確定，請高手指正），這就需要有足夠的草坪覆蓋率。草坪多了有利有弊，好處是院子里綠草茵茵，無論是做游戲，BBQ都讓人心情非常愉快，而且院子里可以放蹦床之類的東西，偶這邊有的local家裡就有蹦床，也可以挖一個游 泳池，就更爽了，還可以在院子里曬衣服曬被子什麼的，很方便。壞處是可能會有蟲子螞蟻之類的東西，而且需要定期割草，有點麻煩。房間多：並不一定所有的house都房間多，但是一般房間多的大多是house。所以想要住的熱鬧一點的話選house比較合適，可以住的人多。偶這里一個專業做二房東的人弄的house是7個房間可以住7個人，地下室還能塞下一個。一共是8人 風格獨特：每個house都是獨立建造的，風格可以多種多樣，這個要看個人愛好了。咱們一般是租房，這個關系不是很大。最後主要說說材料：house按照材質來分主要有磚房，木房和磚皮房。磚房就是外牆完全使用磚的房子，這種房子是house中最好的。冬暖夏涼，保溫性好。而且不易腐蝕，保養好的話蟲子也少。一般價格在house中比較高。木房是外牆完全木質的房子，這種是house中較差的，保溫性差，冬天因為太陽曬不進，室內比室外冷；夏天有的房子通風差，屋裡比屋外熱。而且木質的房子容易有空隙，蟲子也容易進來。需要細心保養。這是最便宜的房子。磚皮房是木結構的房子，最後在房子的外面貼上一層磚皮，在外面看起來和磚房一樣，但是在內牆敲一下發出的是敲木頭的聲音，質量在木房和磚房之間。價格不好說，要看租房的人懂不懂磚房和木房的區別了，不然容易被房東以磚房的價格租給你。來個圖片，偶以前住HS時候的house

⑵ 澳大利亞房價多少錢一平米 澳大利亞買房攻略

對於澳洲房產的價格，有高有低，不同的城市，不同的房源價格可能差距很大，目前以悉尼的房價最高，其次是墨爾本，而便宜的城市也有不少，例如達博、懷亞拉等，但是去這些地方的人很少，所以在澳洲主流的城市還是那麼幾個，除了墨爾本、悉尼以為，還包括布里斯班、堪培拉。
60萬能在澳洲買房嗎
最近有人咨詢我們，手上有60萬能不能再澳洲買房，對此我們的回到是可以的，當然了對於60萬是人民幣還是澳幣，差別是比較大的，如果有60萬澳幣那麼你可以墨爾本、布里斯班等比較不錯的城市直接入手全款房源，例如墨爾本60萬可以買到金斯伯里（Kingsbury）的四卧住宅，距離CBD半小時車程或乘1小時有軌電車。也可以在布里斯班買到Tingalpa的五卧住宅，距離CBD半小時車程或乘40分鍾公交。所以60萬澳幣可選擇還是很高的。
但對於擁有60萬人民幣的購房者來說，可能就需要考慮的更多的，60萬人民幣想要在澳洲直接全款買房確實不顯示，所以我們建議貸款買房，60萬作為首付是足夠了，在澳洲買房首付款最低只需要繳納10%，對於購買期房來說，尾款可以等到開發商完工後再支付，所以這期間大概有兩三年的時間可以准備資金，如果無法籌齊，也可以選擇貸款，所以總而言之，60萬人民幣作為首付款的話是夠了。
如果你有60萬人民幣想要入手澳洲房產，那麼作為首付來說，以下幾個目前澳洲比較火的房源大家都可以考慮。
悉尼公寓TheNeue：首付：8.5萬澳幣起
項目名稱：NEUE
項目地址：137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW
項目總規模：2棟樓，285套公寓，234個車位
房產類型：公寓
房屋屬性：樓花
開發商：COLIAustralia
設計公司：SJB
Mastery·Waterloo豪華商住綜合體：首付：7.2萬澳幣起
項目地址：44-48O』DeaAvenue,Waterloo,NSW2017
1房：72萬澳幣起2房：115萬澳幣起3房：159萬澳幣起 房產類型： 商住綜合體（5幢公寓樓）
低層公寓（樓A,B,D,E）2020年第二季度
高層公寓（樓C）2021年第三季度
OASIS·精緻近郊公寓：首付：3.92萬澳幣起
項目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205
房產類型：精緻近郊公寓
項目價格：
一房一衛戶型，$39.2萬起
一房一衛一書房戶型，$54.9萬起
兩房兩衛戶型，$67萬起
對於手頭只有60萬的中國公民，以上這些都是目前悉尼，墨爾本比較火的房源，如果有興趣，可以咨詢我們的購房顧問進行詳細的了解，此外還有更多澳洲各城市的房源可以為您推薦和報價。
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⑶ 在澳大利亞墨爾本房產市場能買什麼樣的房子

買澳洲房產的中國公民確實不少，而其中不乏一些購房受挫的案例，因為在海外買房和國內還是有一定區別的，所以對於購房者，尤其是初次購房的買家需要做好功課，避免踩到「雷區」，在這里我們也希望大家能夠順順利利的買到自己理想的房產，所以為大家介紹一下購買澳洲房產應該避開哪些「雷區」。
其實對於澳洲買房中的一些常見「雷區」主要存在於貸款過程中，很多中國買家對於澳洲貸款買房不是很了解，容易踩雷，這里我們常會遇到以下幾個問題。
購買澳洲房產應該避開哪些「雷區」
雷區1：在澳洲，房地產公司通常只在交房前兩周才通知買家的代理律師房產即將成交。因此，從貸款申請者的角度來說，最好確保你的借款平台能有一套高效運轉的系統，方便快速地審批你的房貸申請。最好的借款方應該在一周內對你的申請給予正式的批復：比如，借款平台如有一套網上自助材料上傳系統，就是一個不錯的功能，而如果他們能在你登錄網站遞交房貸意向後的24-48小時內就給你反饋，那就更好了。千萬不要找那些沒事就讓你填寫無數份表格，但你填完就再也得不到迴音的借款平台，他們只會浪費你寶貴的成交時間！
雷區2：目前，澳大利亞針對海外投資者的貸款產品中，大部分只面向在中國擁有穩定工資收入的打工族購房者，而許多資金實力並不差，但卻屬於小生意主，或者企業股東類型的申請人則往往在申請澳洲房貸時屢屢遭拒。更有甚者，有些貸款平台雖然聲稱可以向海外身份的自僱人士借款，但由於不了解中國收入體系和收入申報系統，在審核階段會要求自僱人士提供各種他們根本無法出具的文件，最終拖延了申請人寶貴的成交時間，導致不少投資者損失了自己的首付。
雷區3：2016年開始，澳洲銀行停止對海外客戶發放貸款，中國投資者轉而求助於各個借款平台。許多借款平台在提供澳洲房貸產品的同時，也給貸款申請者設置了不小的麻煩。比如，有些機構要求申請者必須存入大量資金到指定銀行的賬號長達六個月之久，並且成為該機構的VIP客戶，然後才能獲得貸款資格。另一些則收取高達8-10%的利率，但同時只給予投資者40-50%的貸款比例。
雷區4：買房人與貸款機構之間的溝通遠不止限於交房的那段時間。不論是利率發生變化，還是你自己的個人情況發生變化，出現偶爾不能及時還款等情況時，借款人都需要和借款平台之間進行不斷的密切溝通。在這樣長期的契約關系下，貸款機構的客戶服務水準變得尤其重要。你可以參考以下標准，衡量一家貸款機構的客服水準如何：他們的員工是否可以清楚地解釋產品細節；客服人員是否可以用普通話溝通；對你提出的任何問題，是否能在第一時間快速反應；你至少需要能通過不止一種方式找到他們，哪怕是偶爾需要和他們協商付款方式，也都會遇到賓至如歸的客戶體驗。
對於上述這些「雷區」，相信是很多購房者都有遇到過的，那麼希望這里給大家排雷以後，大家可以避免再踩雷，更多澳洲買房問題，大家可以直接通過在線咨詢獲取專業的幫助，也許你正需要一名專業澳洲購房顧問的幫助。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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⑷ 30萬在澳洲各州能買什麼房

CoreLogic的數據顯示，霍巴特的房屋中位價為40萬澳元，是全澳首府城市中最便宜的城市。那麼30萬澳元能在澳洲買到什麼房子呢，其實只要避開首府城市，還是有很多不錯的選擇的。

據RealEstate網站報道，很長一段時間以來，30萬澳元已經很難在澳洲任何一個首府城市買到房了，因為CoreLogic的數據顯示，最便宜的霍巴特，房屋中位價也要40萬澳元，其次是達爾文，為45.05萬澳元，然後是達爾文的50萬澳元，珀斯的51萬澳元，布里斯本的53萬澳元，堪培拉的67.5萬澳元，墨爾本的72萬澳元，以及悉尼的98萬澳元。

不過如果購房者把買房的視線拓寬到首府城市以外，30萬澳元在澳洲還是可以買到不錯的房子的。甚至買完房，購房者也沒有必要住到那裡去，而是將其出租，也不失為一種進入房產市場的投資辦法。

1. 南澳

（圖片來源：RealEstate網站）

霍巴特是澳洲房屋中位價最低的首府城市，Newham的Parua Rd3號，一處3室的房產只要22.5萬到24萬澳元。

⑸ 澳大利亞城市有哪些

澳大利亞主要城市包括：悉尼、墨爾本、布里斯班、阿德萊德和珀斯。

首先呢是悉尼，位於新南威爾士州，也是全澳最大的經濟中心。其次是墨爾本，位於維多利亞州，它被評為世界上最適宜居住的城市也是世界上有名的天然良港。

接下來是布里斯班，位於昆士蘭州，黃金海岸是著名的旅遊勝地，以其延綿長達32千米的金色海灘而聞名，每年都吸引著國內外的無數遊客紛紛踏尋。

澳大利亞城市分布特點

澳大利亞的城市大多分布在澳大利亞大陸的東南沿海地區。主要是因為降水豐富，地勢平坦，發展歷史悠久，航運便利。

澳大利亞是大洋洲最大的國家，國土面積約769萬平方公里。它的主要領土包括澳大利亞大陸和塔斯馬尼亞島。澳大利亞是世界上唯一壟斷一個大陸的國家。

因氣候和降水的影響，澳大利亞北方和中西部地區不適宜人口居住，而東南部地區是氣候條件最有利的地區，淡水資源豐富，為人類的生存和發展提供了必要的條件。其次，這一帶地勢平坦。

大分水嶺是澳大利亞最重要的山脈，位於澳大利亞東部，縱貫南北，但是大分水嶺並不是很高。因此，大流域以東地區較為平坦，尤其是沿海地區多為平原地形，非常有利於城市建設和交通線路布局。

⑹ 慧谷陽光、澳洲康都、融科橄欖城、大西洋新城、朝庭公寓、寶星國際這幾個小區哪個比較好

寶星國際和澳洲康都的韓國人比較多，尤其是寶星國際，據說能到50%，而是自採暖，比較煩，但是韓國人都做成地熱了。澳洲康都是空調採暖～
融科橄欖城的韓國人比較少，但是房子較貴，大部分是板樓，據說物業是什麼第一的物業公司（不記得了，就是很好唄），現在住的人不是很多，有點荒涼的感覺～
朝廷公寓的房子也挺貴的，而且朝向比較奇怪，物業不了解哦～
大西洋新城的房子比較密，我只是在外面看過，裡面沒進去過，聽說不錯～
慧谷陽光也是聽說不錯，沒去看過，不能評價了～
我就知道這么多了，也是最近去轉了才知道的。
其實有時間最好實地看看，自己感覺一下周邊環境啊，有些說好，自己去了也許不喜歡呢，呵呵。

⑺ 2/105 houston rd kingsford nsw australia

同學這是一個地址.
11是房間號
71是門牌號
Woniora是路的名字
RD是英文路Road的縮寫
Hurstvil 這個我覺得是寫錯了,應該是Hurstivlle.是一個小區的名字.
Sydney就是悉尼市了.
NSW是新南威爾斯州的縮寫
Australia是澳大利亞

⑻ 澳大利亞 悉尼 租房 各種房型不懂

出國留學，除了學費最大的花銷就是房租了!就拿留學生最多的悉尼為例。
留學生來到澳大利亞之後有三種住房選擇，這三種各有利弊，價格也有差距。(注意以下都是一周的價格!)
1學校宿舍
很多學生都傾向於選擇學生宿舍，方便安全，還可以和來自全世界的留學生一起交流，上課不用怕遲到，住在校園內去圖書館都是分分鍾的事情，但是學生宿舍有限，同學們如果想要申請，請至少提前半年做好准備哦~
至於價格，學校標注的介於$230--$800之間，房間越好，配套設施越齊全，地理位置越優越自然也就越貴，你是想住帶獨立衛浴的豪華套間，還是和阿三共享廚房和衛生間就要看你的銀子多少啦~
童鞋們看好澳大利亞的哪所大學，就可以去該校的官網上查詢他們的學生宿舍信息哦~
2Homesty(住宿家庭)
留學生如果未滿18歲的話，一定要住在住宿家庭，住宿家庭一般是提供三餐的，不會做飯的小夥伴可以考慮哦~
Homestay的價格和學生宿舍差不多，但是地理位置就遠很多了，所以申請的時候小夥伴們可要看仔細了!有的雖然價格便宜，但是坐車到學校就要半個小時呢!
但是選擇Homestay也是要看運氣的，因為有些房主相對苛刻，不僅飯菜不好吃，還會限制你的洗澡時間，洗衣服次數等等，身邊因為這些原因逃離Homestay的童鞋有很多。
但是也有很多非常nice的房主，會把你當做自己家的一份子，給你做好吃的，帶你粗去玩~最重要的是住在Homestay可以鍛煉的你的口語能力哦~
3校外租房
絕大多是學生會選擇在校外租房，一來是價格相對便宜，二是相對自由。有一定的自理能力的童鞋會傾向於選擇校外租房，你可以選擇住在學校附近，也可以住在你心儀的區。
價格方面，在學校附近的房子會相對於貴一些，
單間(和別人共享衛生間)的價格是AU$220——AU$280，
雙人間(和別人共享衛生間)的價格是AU$280——AU$320，
Masterroom，帶有獨立的衛生間的套件價格在AU$320——AU$400，
小區的環境越好，交通越方便，房間內居住的人數越少，自然價格就會越貴，如果不是在學校附近，那麼價格自然就會便宜很多。
一般租房，房東都是會包水電煤氣網的費用，但是如果是自己從中介租的房子就要自己交這些費用了，一般公寓樓是不用交水費的，電費和網費是一個季度(3個月)一交，網費是每個月都要交。
網費：以最多人選用TPG為例，每月AU$59.99。
電費：按照房子內住3-4人計算，一個季度的費用在AU$200—AU$300左右
煤氣費用：按照房子內住3-4人計算，如果你們都很喜歡做飯，那麼費用和電費差不多，在AU$200—AU$300左右，如果都是外賣一族，那麼費用就會便宜很多~
最後，我們還是按照一個綜合平均的價格：AU$280×4=AU$1120
如果你是在昆士蘭大學讀書：
土豪可以租 city、Southbank，這兩個地方因為天時地利人和，所以租金都高。Annerley 和 st lucia 雖然租金比前兩者稍低，但由於地理位接近昆士蘭大學，所以租金也是比較高。
尤其是 Indooroopity，擁有大型的購物中心，有公交巴士直達校園，非常受到學生歡迎。這里提供學生需要的一切，生活、購物相當方便，還有學生愛去的電影院、飯館、酒吧等休閑娛樂場所。基本能滿足你日常需求了，想逛街去 City 也不錯。
如果你想要和國人走得近一點，離昆士蘭大學比較遠的 Sunnybank 是布里斯班出名的華人區，離 UQ 有點遠，但是坐車購物都很方便，公交的話大概40來分鍾，租金便宜。
還有離Sunnybank很近的Macgregor和Gardencity 也有很多中國人。
上面介紹的這幾個區域都很受 UQ 留學生甚至是 QUT 學生的喜愛，至於你先要選擇哪一個區，關鍵看你的主要需求是什麼。
其實房租費用等問題不應該是你選擇學校的分界點，應該好好想清楚你所要學習的專業以及未來的發展方向，以這些因素作為你衡量去哪個大學的標准。祝樓主能選擇自己心儀的 學校，學業有成。