1. 澳大利亞悉尼怎麼買房
A.不管是在澳洲境內還是在海外，看中房屋後一般支付2千澳元，相當於1-2萬元RMB預留房屋（訂金一般在首付後都會歸還）
B.律師在7天內會與您講解合同，合同簽訂3天之內支付10%的首付款。
C.律師費用，大部分在中國的公司律師推薦客戶要付1500左右，澳洲律師代理費用在1000元澳幣左右）。
D.在澳大利亞如果購買的是期房，一般在開發商通知購房者交房日期前規定時間內將尾款支付至買家律師的信託帳號，或提前辦理貸款合同（澳洲貸款合同有效期為3個月）。
E.如果是現房，則在開發商指定的期限內（一般為60個工作日內），將尾款或房屋貸款支付到相關律師的信託帳號內即可。
F.所有其他費用都在交付日（settlement date)支付。律師費，先行支付一半代理費用給律師，交房時將剩餘部分再支付。
G.物業印花稅，澳洲買房需要交物業印花稅（相當於中國的契稅），新南威爾士州為房屋總額的4%，維多利亞省為4.5%。新南威爾士州需在合同簽訂後15個月內繳納印花稅，其他州則是交房後繳納。
2. 如何選購澳洲房產
最好通過澳洲當地的房產中介購買。他們對澳洲本土的房產市場運作熟悉，並且能按照你需求的房產類型為你推薦合適的房產。澳洲很多大型房產中介會和開發商合作，所以價錢絕對公道。並且房產中介了解當地房產市場，比你自身上網麻木尋找要好。在澳洲購房還涉及到貸款、律師等問題，有的澳洲本土房產中介可以為你一條龍服務。
3. 如何在澳大利亞買房
肯定要找中介，建議你找中國的中介，跟澳大利亞有合作的那種。這樣子在你回國以後這個房子也是屬於你的。他們還能幫你管理，買房子比簽證容易多了我是這么覺得的，而且考慮清楚你要買apartment還是house，這兩個是不一樣的。
house買的是地，有些是帶有房子的，但是每年自己維修他們的費用也不小，除非不是很大
apartment買的是商品房那種（大概吧），每年有管理費什麼的，會比打理house方便
不知道你是留學還是有PR，如果是CITY的學生沒有打算移民建議買個apartment，近又比較方便，以後也方便管理，租金也能高點
4. 如何去澳洲買房子（大墨爾本區域內）
在澳洲,房子也是賺錢工具？！
中國人頭腦中「房子就是用來住人的」這種觀念根深蒂固，許多移民海外的新華僑仍然是如此認為的。其實，在西方，隨著商品經濟的發展，房子的另一功能也就是「升值賺錢」已被廣泛接受。如今的澳大利亞，已進入現代文明社會，住房在澳洲已不成問題了，如果不是濫賭、醉鬼，很少有人「無家可歸」。澳洲天氣好，治安好，曾有一位香港留學生，下飛機一時找不到旅館，就索性在公園的長椅上過了一夜。
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海外不同於中國，同樣是商品二手房和一手房，人們眼中差別不大，由於地皮的有限，二手房甚至比遠郊的一手房升值更快，悉尼、墨爾本近城的幾個區域，戰後40年來平均每年有10％的升值，而如今銀行的利率則平均不到7％。
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移民西方國家包括澳洲的海外華人新移民買房，是因為我們所熱愛的新居住地是塊安全的綠洲，它的不動產有非常好的升值。我們給自己買，也給子孫買。同意我這些看法的，不妨也接受一種西方人的概念：買房是為了賣房，或者說買房是為了賺錢。
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房子是個MoneyMaker 賺錢工具 。世界前100名富豪中63名是做房地產致富的。雖然這些人離我們普通的華人新移民很遠，但肯定多少也有一種啟發。
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許多人說：我們是窮人，買一幢房住到老死，就算房子升值我也不會去賣掉，否則我住哪裡 好比我只有一隻腎臟，市場上也允許買賣，但腎臟價格暴漲和我又有什麼關系？此話聽上去很有道理，其實兩者差別很大：房子可以出租生錢，當你需要再買一幢房或做生意套現時，它可以抵押給銀行，當你老了要進老年療養院時，它可以賣一個讓你興奮的高價，用來支付你晚年護理院費用。
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了解你將要買的地區房屋升值歷史，買一個自己認為能「住好」，租房市場認為容易「租好」，最後再加上賣房市場也認為能「升好」的房子，只要安排好銀行貸款，華人新移民的第一步怎麼都不會是錯的。
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一邊住著自己的房，或一邊收著穩定可轉付銀行的租金錢，同時，又一邊看著它的價值在一年年往上漲；當你有一天決定拍賣這幢房子時，一排排的人前來看房，一雙雙手舉得高高……這，就是今天澳大利亞房子的作用。
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統計資料顯示，澳大利亞家庭平均每六年買賣一次房，這個比例比中國人要高多了。但真正經驗豐富的房產投資家是一些猶太人，他們另有一套秘訣，就是「Buyonekeepone」 買進一個，留住一個 ，他們認為稅收和買賣手續費太高，不如將房產抵押、再投資來得合算。可見投資生意大了，和銀行關系近了，房子是賺錢工具的作用就更清楚了。
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中國人怕借貸，老話說「窮在債上」，新話呢，說要「自力更生」。海外華人新移民在投資房屋時，對銀行的利用常常不如洋人。「不欠債心裡輕松」，華人都這樣說。
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許多中國人買房子是一次付清的。反觀洋人，「虱子多不癢」，洋人都說：「先住進來再說，不給銀行賺，也就是不給自己賺。」
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西人善於和銀行經理搞好關系。洋人購房貸款者最擔心的是能不能貸到款，我們華人新移民購房時最擔心的是何時能還掉款。我的幾位洋人年輕朋友差不多都是積夠了首期就找銀行，手頭如果有多，也不肯多付。不像華人，儲蓄了大半輩子的錢，一下子交給銀行。華人向銀行提問最多的問題是「我提前在二三年內還清的話，銀行會不會給我罰款 」得到銀行經理否認後，就高興極了。許多華人新移民都是將第一幢房屋債務還清再去考慮買第二幢。這樣就花去好多年時間。這對工薪階層而言，積累十分緩慢，房屋本身都是升值的，但我們的年齡不饒人，我們的歲月不升值。
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一家銀行的華人經理舉了一個例子。在一個新的小區項目落成時，她有中西兩位客人同時來貸款，巧的是兩位都是當教師的。那位華人手上有現金10萬，只需貸款15萬。洋人首期僅付5萬，買了兩套，貸款45萬。小區項目規劃好，近城區，是個老牌中產階級區。澳洲利率低，出租回報高，又正逢澳洲房產穩定上升期，僅兩年，那個小區的房產勁升25％以上。兩位教師收入不變，但洋教師投資回報差不多是華人教師的一倍。 聖誕節一過，洋人教師又來找這位銀行經理，打聽能不能讓銀行再估價一次，使他的兩幢房子賬目上多套現一些，以便他再買第三幢。
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這位銀行經理也曾經核算過那位中國教師的未來收入，認為有擴大投資的能力，並且主動打了電話去，但對方說正努力還清貸款，沒有再購房的打算。
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我認為那位中國的教師和洋人教師相比，吃虧在文化方面 他如果不願投資房屋另當別論 。也許中國固有的「自力更生」，「奮發圖強」、「無債一身輕」的想法阻礙了他的投資。
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世界上前100名億萬富翁中有63名是做房地產的。看準經濟形勢，利用好銀行的錢是他們迅速致富的法寶。大的富翁如此，平頭百姓買一二幢房屋也應該如此。
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澳洲的房地產相對穩定，利率又低，長線看來，回報穩定，悉尼和墨爾本的許多地方二戰後40年來平均每年有10％的升值 。華人新移民有穩定牢固的收入的話，完全應該多和銀行套近乎，想方設法多借一些。需要動腦筋的是研究海外當地文化，了解投資地點升值歷史，找准出租目標，選准一個好物業。當然，我說的華人新移民是那些專業不十分突出，不指望在工商業暴富，但准備長線投資，想在年老時生活絕對有保障的人。如果你周末愛好賭馬，隔三差五要去賭場轉轉的話，我的文章也許是個陷阱呢。
5. 澳大利亞房子多少錢我想購買一套澳大利亞房子！
過去50年，澳大利亞房價年均漲幅在10%。買了房以後放租，出租率、租金水平都很穩定。」前述張姓副總監說，與中國香港、新加坡相比，澳大利亞的總體房價水平較低，悉尼、墨爾本市中心的公寓價格約在6萬-7萬元人民幣/平方米。澳政府有一項規定，外國人只能買一手新房，同一個樓盤最多隻能有50%賣給外國人。
劉堅也說，澳大利亞的房產租金較高，光租金回報率每年可達6%～8%，「通常澳大利亞的房產增值是每七年翻一番。」
據劉堅介紹，把租金和每月平均房價要支付的按揭還款相比較可發現，澳大利亞現在有322個地區買房比租房劃算。房價疲軟，貸款利率不斷下調，在此共同作用下，租房市場出現供給不足、租金上漲的局面，越來越多的租房者開始轉投購房市場。