澳大利亞哪個城市適合買房

❶ 澳洲買房那個城市好

澳洲房地產專家麥格拉思（John McGrath）認為布里斯班是半工業化的城區，房產擁有良好的購買價值。此外，他還表示，布里斯班早已隨著社會、經濟和文化變革告別了「大鄉鎮」的名聲。
布里斯班是一座綠色城市並一直致力於環境保護,位於布里斯班河中段,擁有大片的綠地,超過1,820個公園和自然保護區。市中心同樣擁有城市植物園,以及世界上最大的位於市中心的亞熱帶園林:羅馬街公園;還有澳大利亞唯一的內城沙灘：南岸沙灘。並且,這里離世界聞名的海灘和旅遊勝地:黃金海岸和陽光海岸僅有一小時車程。2014年11月14日，G20峰會在布里斯班舉行。這些都促進了布里斯班房產市場得以快速發展。
相比於澳洲房產市場傳統的中心—悉尼和墨爾本，布里斯班無疑是橫空出世的黑馬。據RP Data數據顯示顯示，早在2014年，布里斯班的房價漲幅位居澳洲第三，開始逼近墨爾本。而且更重要的是布里斯班房產可負擔性強，可謂是中產階層能夠隨手拈來的全球資產合理配置最優渠道。
據了解，為迎接隨之而來的大量人流，至2031年，「昆士蘭基礎設施建設計劃」將斥資超過$1,342億用於以布里斯班為核心地區的基礎設施建設,用以完善和提升城市環境承載能力，優化社區居住環境打造澳洲新興城市。
布里斯班房價漲勢看好的前景，已經讓不少嗅覺敏銳的中國投資客嗅到商機，萬達在布里斯班投資了黃金海岸，綠地也強勢進入了布里斯班地產，中國各大房地產巨頭紛紛進入布里斯班房產市場，強勢帶動布里斯班房價的上漲。業內人士預測，布里斯班未來將成為澳大利亞房產市場最矚目的一顆明星!
布里斯班不可多得的好房源！
雷德班克山景別墅社區
項目介紹
在這城市鬱郁蔥蔥的郊外，您將發現一片獨具特色，稀有的人居完美社區。此總體規劃的社區引入了最前沿的設施，打造出完美的居住區——雷德班克山景別墅社區。精心構造的居住社區將包含1400座住宅和商業零售專用區。山景社區位於白石國家保護公園，山景的步行小徑通向Juillerat的山巔，在這里您將一覽布里斯班的美景。藏身於美不勝收的景觀公園，開闊的山景小區緊鄰城市，又身處自然——您安家置業的理想所在。澳大利亞上市大型開發商Devine(迪瓦恩)傾力打造的完美山景別墅社區，一個您想把它稱做家的地方!
城市規劃
布里斯班第二大CBD規劃圖
Greater Springfield 中央商務區 –一個新的CBD，佔地面積為布里斯班CBD的兩倍
Greater Springfield正在迅速成為布里斯班第二大中央商務區，而且目前已經成為增長迅速的「西部走廊」(Western Corridor)上的商業中心。
Springfield Central佔地約為390公頃，提供可容納3萬名員工的就業基地，其中包括140多萬平方米的辦公、零售、教育、醫療、技術設施。
Springfield中央商務區的核心區域是Robelle Domain——Springfield Central Parklands。這一公共區域耗資3千萬澳元、佔地24公頃、其中包括眾多設施，如咖啡廳、免費無線網、噴泉區域。 Greater Springfield大CBD的綠色核心的大型娛樂空間，水景公園，水晶雕塑都已對外開放了(Queensland Robelle Domain park)
根據計算，竣工之後，Greater Springfield的投資將達到850多億澳元;目前已經投入的資金為103億澳元，2015年的發展支出當前已達6億多澳元。
瑪特私立醫院斯普林菲爾德分院目前已對外開放 ( Mater Private Hospital Springfield)
GE州總部於2015年2月開始運營 (GE State Headquarters)
昆士蘭排名第一的格雷格 - 諾曼溪水高爾夫球場所在地 (Greg Norman-Brookwater Golf Course)
都喜天闕酒店確認將建設澳大利亞史上最大的外商投資度假村( Dusit Thani Resort)
周邊配套
-大型購物中心
-10所當地學校
-8個幼兒園
-2所大學
關於教育
Mountview山景精美社區周邊五公里半徑內，你可以發現8家幼兒園。Mountview山景精美社區對面是一個新的小學，預計2016年開工建設。
同時，附近3公里范圍內的公立學校有雷德班克小學和雷德班克高中。附近還有很多私立學校包括：斯坦斯紀念中學，西摩聖公會學院，聖瑪麗學院(女子)，斯普林菲爾德聖公會學院，伊普斯維奇初級文法學校，伊普斯維奇文法學校(男子)和聖奧古斯丁學院。五公里之外是南昆士蘭大學斯普林菲爾德Springfield校區，開車到南昆士蘭大學伊普斯維奇校區12.5公里。所以，無論您的家庭需要何種水平何種風格的教育，Mountview山景精美社區均可滿足並便捷到達。
關於交通
得益於良好的交通設施，Mountview山景精美社區可以便利通達任何地方。一條新道路2016年有望開工建設，本社區將直接聯通「Centenary高速公路」。這條被稱為Mt Juillerat快車道的新路將快速直接地通往大型購物中心Orion。同時，社區目前可便捷通達前往布里斯班、伊普斯威奇和黃金海岸的主要幹道。Mountview還配有完善的公共交通，運行自雷德班克至古德娜Goodna地區的524公交車沿途經過所有主要道路和各大商場。鄰近斯普林菲爾德中央火車站(Springfield Central)，直接前往布里斯班，到市區大約需要30左右分鍾時間。Mountview山景精美社區還針對未來的交通需求規劃了交通方案，以應對社區發展帶來的需求增長。
生活便利
在Mountview山景精美社區，您僅需從門前開車幾分鍾就可以獲得所有所需的服務和設施。Mountview山景精美社區內規劃了自己購物中心，將配有沃爾沃斯超市Woolworth、專賣店、醫療區和戶外餐飲場所。預計明年底竣工。在雷德班克廣場有Big W，凱馬特，高斯，阿爾迪，110家專賣店以及瑞丁電影院，美食廣場和圖書館。雷德班克購物村有沃爾沃斯，郵局，葯店，醫療中心和麵包店，Red Edge Village則設有購物中心，麵包店和外賣食品店。附近還有各種醫療和牙科診所，各大銀行，獸醫和健身房。
有了新的道路後，Mountview山景精美社區將更加便捷地連通「Centenary高速公路」，這將使到達Orion大型購物中心和斯普林菲爾德中心(Springfield Central)的車程5公里左右。
邁恩國際簡介
Milestone邁恩國際已在中國經營逾十載，專注於澳洲房產投資，為大中華區最佳澳洲房產投資服務商。中國區總部地處北京CBD中心區，海外總部則設在澳大利亞布里斯班市。在短暫的幾年中，我們已經成為國內澳洲房產投資業界的龍頭翹楚。
我們始終堅持以「全程服務專業化，信息咨詢國際化，投資增值最大化，咨詢收費公開化」為理念;按「周密計劃，充分調研，科學分析，穩妥實施」為工作指導方針，為客戶提供最佳服務。通過自己的專業能力與雄厚實力讓客戶從市場獲取豐厚的回報。

❷ 許多人選擇澳大利亞生活，那麼澳大利亞移民哪些城市適合生活呢

哪些城市適合澳洲移民居住？

阿德萊德

南澳大利亞州首府阿德萊德因其友好的鄉村氛圍和實惠的房地產而越來越受歡迎。 就業機會很好，阿德萊德每年至少招聘 5000 名傑出的技術移民，尤其是在醫療保健、教育和製造業。 阿德萊德是阿德萊德和班克西亞公園綠樹成蔭的郊區，深受外國家庭的歡迎。 您會發現各種文化場景供您欣賞，包括藝術節、現場音樂和一流的餐廳。 在美麗的阿德萊德海灘放鬆身心，或參觀附近的巴羅薩谷葡萄園，品嘗當地美味佳餚和美酒。

墨爾本

墨爾本是一座多元文化的城市，被廣泛認為是澳大利亞的文化之都，擁有強大的藝術氛圍、令人驚嘆的博物館以及眾多酷炫的酒吧和美食。 也是體育迷的城市。 來自世界各地的墨爾本居民創造了許多不同的社區，從豪華到以家庭為導向。  Surrey Hills 和 Camberwell 深受外籍人士的歡迎，而時尚的海濱郊區 St Kilda 則吸引著年輕人。 不利的一面是墨爾本以其多變的天氣而聞名——人們經常在一天內經歷四個季節。 生活成本相對較高，雖然比悉尼略便宜，就業市場活躍但受外籍人士歡迎。

❸ 澳大利亞買房買哪裡看完這里就知道了

澳大利亞買房的華人，很大一部分是為了投資，對於澳大利亞本地房產狀況並不是那麼清楚。這種情況下，盲目的投資是很危險的，了解一些基礎知識很必要。

買房地址的選擇有哪些衡量標准呢？

1.周圍教育資源是否豐富

如果是為了留學方便， 毋庸置疑要離學校近一些，方便生活。另外一方面，一般來說，距離學校的房產一般升值空間大，如果是投資行為教育資源豐富的地方也是穩妥的。

2. 當地設施是否健全

判斷一個地方好不好首先要看當地的設施。有沒有很多公園、店鋪和休閑場所？公共交通和超市是否方便？距離大型購物中心近不近？如果上述答案都是肯定的，那麼你可能找對地方了。

3. 未來的開發規劃

如果你感覺某個地區看上去暗淡無光，不要急著排除它。很多地區還在開發中，你現在看到的樣子在五年或十年後可能會發生巨變。登錄當地或州政府網站研究一下該地區的未來開發和發展規劃，如果有新公園、超市或城市中心方面的規劃，這里可能就是一塊未來會增值的寶地。

4. 社區意識

對很多人來說一個地區的社區精神很重要。畢竟社區活動、休閑聚居地和友愛的感覺是讓一個地區變得很棒的重要一部分。但到底怎樣判斷好社區呢，下面的一些方法供你參考。登錄當地政府網站能了解到有什麼社區活動，瀏覽當地報紙可以了解社區關鍵成員，查看統計局數據能了解犯罪率信息。

5. 舒適感

說到舒適感，唯一的了解途徑就是在那裡住一段時間。如果你在認真考慮購買某個地區的房子，投入一些時間了解這個地方，把家人一起帶過來住一天，逛店鋪和公園，與當地人交談了解當地的氛圍，如果你感到高興和受歡迎這個地方就沒錯了。

至於具體哪個城市，小編在這里跟您推薦悉尼和墨爾本。作為澳洲經濟最為發達的兩個地區是大部分華人在澳洲買房時的首選。

一是升值空間大。悉尼和墨爾本的房價都在保持著穩定的增長，投資選在這里更為穩妥。若是平時出租，由於人口相比起別的地區多，所以出租比較絨衣。

二是居住的華人比較多，華人經營的場所比較多，華語流通的程度更好一些，生活居住起來更加方便。

小編在這里知識給大家提供了建議和衡量的幾個基本要素，大家在買房時當然還是結合實際的需求和具體的情況。另外，房產投資並非兒戲，需要小心謹慎。

（以上回答發布於2015-09-17，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

❹ 2021年適合在墨爾本投資買房嗎

澳洲房價12月上漲1.0%，連續三個月上漲；墨爾本房價連續兩個月上漲，漲幅為1％

專家預測：2021年房市前景樂觀，年初是入市的好時機

聖誕節前的12月20日的拍賣日，維州共進行了992場有效房產拍賣，清盤率高達82%

墨爾本房價連續兩個月上漲

2021新年伊始，澳洲房產業就迎來了一波利好消息，全澳房價連續三個月上漲，墨爾本房價連續兩個月上漲，這為2021年的房地產市場帶來了積極的信號。根據CoreLogic最新發布的12月《澳洲住房價值指數》顯示，澳洲房價12月上漲1.0%，連續三個月上漲，其中偏遠地區房價更是上漲了6.9%。其中，墨爾本房價連續兩個月上漲，漲幅為1％，悉尼和霍巴特房價均上漲0.7％，布里斯班、阿德萊德、珀斯分別上漲1.1％，達爾文漲幅最大，增長2.3%，堪培拉房價增長0.6%。

房價
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自疫情以來，墨爾本房價在11月份首次增長了0.7％，12月份再增長1％，高於悉尼的0.7%，中位房價達到$682,197澳元。連續穩定的價格增長，無疑增強了維州的置業者們的信心。CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，從12月的數據可以看出，墨爾本的房市在因封城而造成的下行壓力後開始迅速反彈。雖然目前房價仍低於疫情前的水平，但Lawless相信墨爾本的市場恢復時間不會太長。在強勁的消費者信心、創紀錄的低利率、有利的銀行放貸環境以及供求關系的推動下，墨爾本房價將會迎來更強勁的反彈。

房價

專家預測：2021年房市前景樂觀

對於剛剛迎來的2021年，置業者們最為關心的莫過於未來一年，房產市場走勢如何？是否是入市的好時機？對此，房產專家們也給出了他們的預測：2021年房產市場前景樂觀，澳洲首付城市房價將迎來不同幅度上漲。其中，房產網站Realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbe表示，聖誕節前最後一個周末的拍賣活動激增，這預示著未來一年房市前景樂觀。「如果疫情可以被有效控制，那麼未來澳洲的房產市場將會更加強勁，房產活動也會更加活躍」

房價

AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver預測，到2021年全澳房價將上漲5％。近日，澳洲著名房地產研究專家Simon Pressley也預測，2021年澳洲房價將大幅上揚，大部分首付城市房價有望迎來兩位數增長。

房價

西太平洋銀行在11月下旬更新了預測，預測墨爾本的住宅價格到2021年將增長2％，到2022年將增長8％，而悉尼的價格將分別增長3％和9％。相比之下，ANZ 預計，到2021年，悉尼的價格將上漲8.8％，墨爾本為7.8％，布里斯班為9.5％，珀斯為12％。那麼2021年是否是入市的好時機呢？對此，澳大利亞房地產委員會維州臨時執行董事Matthew表示，2021年初是首次購房者入市的最佳時期，多項政府補貼可以為置業者省下一大筆錢。房價

疫情後，澳洲人的家庭儲蓄已經達到了1970年代中期以來的最高水平，另一方面，政府推出了多個購房優惠政策用以推動房地產市場。比如：HomeBuilder計劃，首次置業者激勵措施和印花稅減免等舉措，這些政策旨在激勵澳洲人購房置業。Matthew說：「這些折扣和福利的意義重大，對於維州人來說，這是多年來之不易的積蓄。」不過激勵措施是有時效的，並不會一直施行下去。有買房計劃的朋友還需抓緊機會。

聖誕節前房產拍賣活動激增

根據維多利亞房地產協會REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方統計，聖誕節前的12月20日的拍賣日，維州共進行了992場有效房產拍賣，清盤率高達82%。

房價

咨詢公司SQM Research總經理Louis Christopher表示，聖誕節前最後一個周末的拍賣活動激增，新掛牌的數量迅速增加。低借貸成本、各項刺激政策和解封後的「報復性消費」大大促進了墨爾本房產市場的繁榮。

房價

對房地產市場來說，2021年是值得憧憬和期待的一年。盡管疫情對澳洲經濟產生了不小的影響，但堅挺的澳洲房產市場在後疫情時期表現出了驚人的恢復力。我們相信在強勁的市場需求、低借貸成本和各項刺激政策的推動下，澳洲的房產市場將迎來一片光明。

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❺ 移民澳洲，哪個城市更適宜居住

澳大利亞統計局每五年會更新一次人口普查數據。根據最新一期人口普查數據來看，其中，澳大利亞人口最多的新南威爾士州中，有514,594名華人，佔到新南威爾士州總人口5.2%;其次是維多利亞州，有370,644名華人，佔到維多利亞州總人口的4.7%;再次就是昆士蘭州和南澳大利亞州，大約各有5萬人。以下是上述新南威爾士州、維多利亞州以及昆士蘭州等州中最多華人聚居的城市。

悉尼

悉尼位於澳大利亞的東南沿岸，是新南威爾士州的首府，也是澳大利亞面積最大、人口最多的城市。作為澳大利亞的商業、貿易、金融、旅遊和教育中心，悉尼的氣候也非常怡人。屬於亞熱帶濕潤氣候，全年平均氣溫變化較為和緩，降水無明顯季節變化，可以說是「四季如春」。

所以，悉尼不僅是最多華人聚居的移民目的地，也是著名的旅遊城市，來澳旅遊的人都不會錯過悉尼歌劇院、達令港和海港大橋這些名勝。

墨爾本

維多利亞州首府墨爾本已經連續多年獲得「世界最宜居城市」這一殊榮，同時也是澳大利亞的第二大城市。由於眾多移民都選擇定居墨爾本，不同族群的人們聚居成區，在生活習慣、節慶、餐飲上各成不同風格，為墨爾本帶來多元文化的豐富情趣。

相比悉尼的活力無限，墨爾本更引人矚目的是它的文化底蘊。墨爾本在時尚、藝術、音樂、電視、電影及舞蹈等潮流文化領域引領澳大利亞，甚至於全球范圍都具備一定的影響力。

布里斯班

布里斯班是澳大利亞昆士蘭州首府，也是澳大利亞的第三大城市，以「陽光之城」聞名。一方面，是因為布里斯班的氣候為典型的熱帶氣候，降雨充足、氣候溫暖、日照時間相對較長;另一方面，是因為這座城市毗鄰澳大利亞著名旅遊度假勝地「黃金海岸」。

如果您不太適應悉尼、墨爾本過快的生活節奏，那麼布里斯班就非常適合你。布里斯班有著大片的綠地，布里斯班河呈S形蜿蜒過市，猶如一條明亮的緞帶，從山巒天際之間緩緩飄下。河兩岸的住宅小巧玲瓏，錯落有致，沿岸的草坪上花香草綠，一派詩情畫意的田舍風光。

阿德萊德

地處南澳地區的阿德萊德是全澳第五大城市，被稱為教會城，南半球的雅典。阿德萊德以其廣大、眾多的公園，藍灰砂岩的建築和輕松愉快的生活方式而著稱。

❻ 澳大利亞哪個城市最適合居住。

對於澳洲房產選擇來說，不管哪一個城市，郊區的房價自然要比市區低，這其中也包括悉尼和墨爾本，不少人對郊區房產並不看好，寧願選擇租房子住，但是全澳仍有數百個郊區的買房成本從長期來看低於租房成本，也就是說在這些區買房，相對租房，是更明智的選擇，那麼在澳洲郊區買房哪些城市更合算呢？
對於選擇郊區房產的購房者來說，出於購房需要選擇的城市和地區也會不同，很多人會覺得在郊區買房不方便，其實也不竟然，在很多城市也有不少好的房產項目，例如以阿德萊德來說，距離阿德萊德市中心東部僅2公里的KentTown就是一個值得區內租房者考慮置業的理想城區。
除此以外，阿德萊德更適合買房的內城區（距離市中心10公里之內）數量也相對更多，僅次於霍巴特。這些城區分別是KentTown、WoodvilleNorth、RenownPark、AscotPark、MitchellPark、MansfieldPark、StMarys、Greenacres和AnglePark。
其實像這樣的情況在澳洲很多城市都有，所謂郊區並不是荒郊野外，它也分遠郊和近郊，只要交通方便，其實很多近郊房產項目也是非常值得購買的，這樣的情況更多的存在於二三線城市，像悉尼、墨爾本這樣的城市往往近郊的房價也已經是水漲船高了。
在澳洲郊區買房哪些城市更合算
如果大家不想租房而想在澳洲買房，手頭又不是很寬裕，那麼選擇一些郊區是可以考慮的，從其它州府城市來看，在布里斯班買房比租房更合算的郊區約140個；在西澳珀斯，這樣的郊區有75個；接下來依次是霍巴特（38個）和堪培拉（25個）；在悉尼和墨爾本，這樣的機會就比較少了，一般開發好的地區房價也隨之上漲，所以如果有好的項目一定要抓緊時間入手。
以墨爾本為例，Cranbourne東區是基於便利的道路系統，包含公共交通設施，當地學校，商鋪，體育場館及大片的開放空間。Cranbourne東區42%的人口出生於海外，比例較於大墨爾本地區偏高。
在這里有最新的房源項目：Eastwood
Location地址:40CameronStreet,CranbourneEastVIC3877
總套數:124套
產權:永久產權
土地面積:300㎡~501㎡
價格:總價低至僅314,900澳元起
墨爾本市中心——60mins——52.1km
Frankston——24mins——17.6km
Dandenong——30mins——24.0km
這就是目前墨爾本，悉尼的現狀，在悉尼和墨爾本，郊區的房子也都比較吃香，所以這樣的機會也算是寥寥可數的，除此以外，如果你還想了解更多房源信息，可以直接在線咨詢或者撥打熱線電話進行了解。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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❼ 越來越多的人去澳大利亞投資房地產，澳大利亞房地產投資五大優勢有什麼

澳大利亞房地產投資五大優勢有什麼？

1、高質量的生活，墨爾本已經連續七年獲得EIU最適宜居住城市的稱號。這里的生活質量明顯高於其他城市。EIU的指數是世界上最高的。在全球140個城市中，城市評價體系根據城市的社會穩定、醫療、文化環境、教育、基礎設施等方面進行評分。今年，在宜居指數的評估中，墨爾本獲得了97.5分(滿分100分)。

4、穩定高速增值市場，在過去的40年裡，澳大利亞的房地產穩步增長，平均每7到10年就翻一番。作為維多利亞州的首府，墨爾本的房地產市場有了相當大的增長。墨爾本的房地產價值在過去的12個月里增加了16英鎊。49%的增長率居澳洲第一。照這樣下去，墨爾本的房價五年內可以翻一番。此外，墨爾本的房地產價格低於悉尼，這使得墨爾本的投資門檻更低，增值空間更大。

5、子女出國留學，實現住房教育。墨爾本是世界著名的教育城市，有十所大學，包括墨爾本大學、莫納什大學、墨爾本理工大學、維多利亞大學等。每年有近16萬留學生去墨爾本深造。所以很多家長在送孩子去墨爾本留學的同時，選擇在墨爾本買房。一方面可以享受資產增值，另一方面也可以省下學校住宿費。同時可以出租額外的房間，收取租金，方便留學生補貼生活費。易租，實現以租養貸。墨爾本的人口增長非常快。在過去的五年裡，墨爾本的人口增長了12.1%，達到448人。平均每周移民和新生人口近1900人，居澳洲第一，預計2030年超過悉尼成為澳洲第一大城市。然而，墨爾本的住房供應率遠遠低於人口增長率。因此，墨爾本的租賃市場也隨著房地產市場穩步增長，租金回報率超過6%，房屋空置率低至1.5%。

❽ 澳大利亞買房哪裡好

一直以來,國內資金對海外房地產市場的投資熱情高燒不退。如今,在國內各地房價分化以及人民幣貶值預期的背景下,國人熱衷的海外買房似乎又暗潮洶涌。「看到別人都去買,自己也去買一套。現在國內樓市前景看不準加上人民幣貶值,那就去外國買唄,這就叫中國式買房。」「深圳房價漲得太快了,人民幣又開始貶值,在我看來買房子還是最保值的方法。」正准備在國慶假期去澳大利亞看房的陳先生如是說。

在世界各地的房地產市場中,「財大氣粗」的中國買家總是成為眾矢之的。海外投資者對澳大利亞房價的推動不容小視,而中國已經是澳大利亞房地產市場的最大投資國。

那麼，為什麼那麼多人會選擇在澳大利亞買房呢，今天小編就和您好好整理一下。

1.澳大利亞買房門檻較低

澳洲樓盤全球人士都可以購買，其中澳洲法例規定海外人士只可以購買一手房產，而目前購買澳洲的一手房產大部分都是期樓為主，澳洲對期樓的貸款政策和首付政策比較寬松，首付只需要支付10%的總樓價。

2.澳大利亞是國際公民的天堂

當你移民到澳洲，你還將可以免簽證來往於40多個發達國家，成為一個真正的世界公民。在澳洲，你想要幾個孩子都可以，政府對公民的生育不僅不限制而且鼓勵。澳大利亞的高福利聞名世界，所有公民都可享受12年免費教育。澳大利亞房產為永久產權，私人財產神聖不可侵犯，受法律嚴格保護，可世代傳承，且無遺產稅和物業稅。澳洲和中國僅兩小時時差，8小時飛行。

3.規避人民幣貶值風險

現在國內樓市前景看不準加上人民幣貶值,那就去外國買唄,這就叫中國式買房,過去和現在都沒變。」

4. 澳洲房產投資的時機最佳

澳大利亞地產周期正好進入一個高速增長的階段，黃金海岸連續5年的人口增長率高達3.4%，幾乎是全國水平的三倍。隨著人口的快速增加和經濟的持續增長，目前已是澳大利亞第六大城市黃金海岸的居民數量以每年15000～30000人的速度增長。由於海邊的土地本來就很少，海邊的物業已經變得越來越稀缺，價值也會越來越高.

5. 華人在澳洲的比例逐年增加

澳大利亞是個移民國家，近年來移民澳洲的總人數中，中國人佔了十分之一。華人已經深刻地融入了澳洲社會，澳洲的華人議員也不斷增多。澳大利亞總理陸克文能說一口流利的京腔普通話。

6.、澳洲政府的監管體系健全、公開、高效和透明

澳大利亞政府政策的透明度居世界第四位，領先於美國、英國、德國、法國和加拿大。在政府決策實施效果方面，澳大利亞排名世界第七位。澳洲各銀行默認為房地產提供信貸的風險幾乎為零，因此投資物業較容易獲得銀行信貸的支持。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同類型國家較嚴格，對客戶的財產和收入都有一定要求，這樣就最大限度的保證貸款的安全。

7.、澳大利亞房地產歷史悠久，市場成熟。

其房產近40年來平均每7至10年可增值一倍，每年近8-10%穩定的房產增值。其房產市場的需求遠高於供應，年租金凈回報一般維持在6-8%左右，房屋租金基本每年呈5%的趨勢遞增。

8.購入澳洲房產或地產的投資人可永久地擁有其土地的所有權與繼承權。

國內近期推出的「70年使用權」到期後可能要有償續期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫後代留一些產業，同時也是將個人資產合理的分配。

9.、生活水平高，生活成本相對低.

澳大利亞的生活水準屬於世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低於包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區。

（以上回答發布於2015-09-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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❾ 海外投資人是否可以在澳洲辦理買房貸款呢投資澳洲哪個城市比較好呢

海外投資人是否可以在澳洲辦理買房貸款呢?

人們首先來介紹一下國外借款的實際步驟，給投資者們整理好專業的服務步驟，讓專業的服務更為透明度。能夠從上述流程中看到，現階段借款的案件審理周期時間，從提交到借款准許，必須2-3周的時間也。在開始簽署借款合同以後，還要1周的時間也向銀行的產權過戶侓師分配交收下款。

投資澳洲哪個城市比較好呢？

新南威爾士州

商業服務、摩登和擁堵全是新州核心關鍵詞。新州是澳洲北京首都堪培拉，及其澳洲第一大城市悉尼的所屬州，並且也是最受中國投資人和留學人員青睞的州。新州的悉尼是許多移民國外的投資人的最佳選擇。悉尼數次入選世界適居城市排行榜，其氣候溫和，定居環境優越，但樓價和物價水平較高。

針對投資者而言，新州的經濟環境更為優異。新州是澳大利亞經濟的強州，工業最繁榮，在新州從業金融業的收益將相當可觀的。

賓夕法尼亞州

維州的府邸是墨爾本。墨爾本做為很多年衛冕全世界適居城市榜首的城市，代表了澳洲優異的居住條件。爛漫、造型藝術、環境整潔和清新自然，是不少移民投資對維州的第一印象。許多中國人都會選擇居住維州，除開這里優異的居住條件外，也源於申請辦理移民投資維州難度要稍小於新州。

維州經濟發展多元化，墨爾本都是澳大利亞的國際金融中心。維州優秀基礎設施、便捷的交通、創新性的工業基礎和具有價格競爭力的辦公樓及開放區等商業服務優點，都十分有益於投資人。

昆士蘭州

相較於其他州，陽光普照的昆州平均溫度高些些。昆州不僅有著名旅遊聖地黃金海灣，大堡礁和袋鼠角等。遍及的旅遊景點讓昆州有著相對較高的人氣值。昆州的布里斯班和黃金海灣全是移民投資偏愛的城市。充斥著休閑娛樂氣質的昆州，其旅遊業發展比較繁榮，投資人在昆州從業旅遊服務業可得到比較遼闊的創業商機。

南澳大利亞州

資源豐富的南澳，其釀酒業頗負盛名。南澳經濟的呈多元化，並具有相對較高的想像力和創新精神實質。針對新移民而言，生活在南澳的烏魯木齊阿德萊德，最大的優點就是消費成本非常低。阿德萊德是澳大利亞烏魯木齊中房價最便宜的城市。

西澳大利亞州

廣闊旱災、礦物質豐富多彩和富有是西澳的主要特徵。做為澳大利亞面積最大的州，西澳是澳洲電力能源和自然資源的集中區。西澳與中國的雙邊貿易十分緊密，礦產是西澳對中國的最重要的國際貿易產品。西澳的烏魯木齊珀斯被稱做「陽光之城」，珀斯的陽光海灘和比較劃算的房價，也深深吸引許多新移民

❿ 澳洲移民之悉尼買房有哪些優勢

看澳大利亞，特別是投資澳洲（澳大利亞）房地產的優勢。
1、澳大利亞的生活水準屬於世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低於包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區。
2、澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市，經濟之都悉尼已連續多年被評為世界五大最佳居住城市，擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環境、高質量的社會與文化基礎建設。同時，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之一。
3、澳大利亞房地產市場名列世界第一類「高度透明」。澳洲的開發商樓盤的價格，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產的價格都是統一標准。
4、澳洲房地產近40年來平均每七至十年即可增值一倍。有著這么平穩的發展，每年都有一定的增值，相比國內房產市場由宏觀經濟調控下的不穩定，澳洲房產的投資不失為一種穩健的方式。
5、購入澳洲房產或地產的投資人可永久地擁有其土地的所有權與繼承權。國內近期推出的「70年使用權」到期後可能要有償續期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫後代留一些產業，同時也是將個人資產合理的分配。
6、海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額；個人購房消費首付10%，與當地居民一樣享受房屋貸款權。海外投資客可以在當地銀行用當地物業進行抵押進行貸款，方便且實惠。
7、澳洲各銀行默認為房地產提供信貸的風險幾乎為零，因此投資物業較容易獲得銀行信貸的支持。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同類型國家較嚴格，對客戶的財產和收入都有一定要求，這樣就最大限度的保證貸款的安全。
8、專家預測：悉尼、墨爾本、黃金海岸、布里斯班等主要城市的房地產到2012年，可能增值一倍以上。此論增值周期由2006年底開始發起，所以到2012年之前澳洲物業的增長態勢較好，而墨爾本作為主要移民城市更是潛力長遠，而黃金海岸和布里斯班作為世界級的旅遊勝地優勢也較突出。
9、政府眼光遠，澳洲政府鼓勵一年以上的房產投資計劃。規定一年以上的樓宇買賣所得增值稅減半。在澳洲買房或投資，如果您持有一年內出售，將會徵收高達49%的增值稅，而持有一年以上則為25%。因此在澳洲置業是一種長遠的投資行為，而不是一種投機行為
10、在澳洲，政府對從事澳洲房地產中介活動的專業人員有嚴格的監管，對他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴厲的，最高達七年刑期。因此如果海外投資客購買下物業交由當地房產中介管理有嚴格的法律保護，十分有利的保護了海外的投資者。
11、在澳洲投資房地產，專業化的一站式成交系統不僅可以令中國投資者避開許多困難，且能快捷地完成購置程序，置業後還可以連帶獲得全面的出租和管理服務。您可以選擇在中國有合法資質的澳洲房產中介公司，從咨詢房屋、看房、成交、律師簽約、貸款、交房、出租都是一站式服務，更有一些本身就具有移民和留學資質，更加方便了國內客戶在一家就能完成所有想完成是事，可以說是事半功倍。
12、澳洲政府大部分州對房地產不征遺產稅，通常在其他許多國家裡遺產稅可高達40%以上。