澳大利亞豪宅好的有哪些

1. 世界上最有錢的人住在哪裡

當世界進入工業化、商品化社會以來，社會財富迅速增長，在各界做出卓越成就的精英們，在為社會製造財富的同時，個人財富也快速積累，涌現出一個富豪階層。這些擁有巨額財富的富豪們大多享受著奢侈的生活，特別是在居住方面大多佔據著優越的自然資源，海灣已成為他們居住的首選。由此，世界著名的八大灣區豪宅應運而生。而今，中國經濟得到快速發展，中國的富豪人數已進入世界前幾位，他們在生活的許多方面已經享受到世界一流的產品，但在住的方面充其量是世界三流。究其原因，可能是房屋無法進口的緣故。這里僅就世界一流的房屋——著名八大灣豪宅做一簡單介紹，為大家提供一個認識好房子的借鑒，供大家在國內選擇「准進口」或「代替進口」的房子時參考。世界著名八大灣區簡介比弗利山莊： 作為好萊塢明星和洛杉磯豪富們等美國頂級知名人物居住的地方，比弗利山莊是美國洛杉磯臨灣地帶最有名的富人區。這個方圓十多公里的居住區猶如人間仙境一般，林蔭道花木蔥蘢，草坪鮮嫩欲滴，繁花爭奇斗艷。所以如果你去了好萊塢而不去比弗利山，就像到了中國北京不去長城一樣。這里別墅的價格令人瞠目結舌，平均價格在600萬美元左右，最差的也有500萬美元。這里不僅擁有最完善的生活配套設施，同時還是世界聞名的景點，很多國際會議經常在此召開。在這里擁有一套房子很不簡單，世界著名歌星傑克遜在此只是租了著名華裔畫家丁紹光的豪宅，這套佔地1.1萬平方米的獨立別墅價值3000萬美金。 霍克灣區(Hawke''s Bay)： 位於紐西蘭的霍克灣東面是浩瀚的太平洋，崖岸曲折，形勢險要，是世界另類遊客探險的好地方。霍克灣區屬於地中海氣候，這里土地肥沃、風光明媚，散布著許多歷史悠久的葡萄園，生產紐西蘭著名的餐酒。這里以獨特建築風格聞名世界：有「雙子城」之稱的內皮爾和哈斯丁斯，自1931年毀於地震及大火後，即以現代的藝術風格重建，市容美麗。霍克灣區以現代的ARTDECO建築風格享譽全球，漫步在內皮爾的ArtDeco大道上，欣賞世界聞名的獨特建築風格及藝術文化，別有一番滋味。 淺水灣：淺水灣位於香港島南部,景色優美，是香港最具代表性的美麗海灣。這里沙幼水清，波平浪靜，作為香港最高檔的住宅區而聞名於世。淺水灣是人們休閑度假的好去處，又是情侶們「拍拖」的首選之地。人們可以來到這里燒烤、游泳、喝茶。天後娘娘像及觀音像，還有萬壽亭、長壽橋都是著名景點，居住環境頗佳。 長島：位於美國紐約州的長島是一座特色鮮明的郊區富人區。長島距離市區較遠，環境非常優美，治安良好，和普通住宅形成明顯的界限。長島富人區豪宅價格多在100萬美元以上，並且呈逐年快速上漲的態勢，每年大約上漲15%左右。長島富人區的住戶大都來自紐約，以醫生、律師和個體商戶為主，他們具備一定的經濟實力。這些人買房大部分是自己居住，小部分是進行投資。不過現在越來越多的溫州人在長島投資買房，主要是用來投資、轉手賣出或者出租。雖然這里的房價不是世界最貴，但是幾百年的建設歷史還是讓這里成了世界最著名的經典富人區。 Noosa灣區(Noosa Bay)：Noosa是由原住民語Noothera演變而來，意為蔭涼的地方，位於風光旖旎的澳大利亞布里斯班。自1960年以來，Noosa美麗的海灘就是沖浪者的聖地，如今已逐漸成為世界聞名的度假勝地。景緻優美的努沙國家公園、水上愛好者的樂園庫魯拉國家公園均在此處，這里的的確確成為人們海濱旅遊的最好去處。坐落於此處的Noosa灣富人區就具有了更加與眾不同的氣質，一是造價昂貴，最便宜的海景豪宅也要1000多萬人民幣；二是恐怕這里是世界上最適合頂級休閑生活的地方了。因為這里是陽光海岸的精華所在。潔白的沙灘鋪陳眼底，柔嫩的波濤輕拍海岸，處處顯示悠閑的氣氛。居住在Noosa灣的人都非常的熱情、隨和，這里稱為人間天堂毫不為過。 東京灣(Tokyo Bay)： 日本的填海造田聞名於世，而東京灣區作為世界上第一個主要依靠人工規劃而締造的灣區，成為人工規劃富人區的典範。東京灣富人區建設於20世紀80年代，這里的突出特色是注重生態和可持續發展，營造了國際一流的海灣生態圈。由於東京灣富人區的業主以東京都市區的商界富豪為主，這里的交通等硬體配套十分優秀，建築設計、建築風格、建設品質和居住文化等方面都引導世界的潮流。Burau灣(Burau Bay)： 馬來西亞的蘭卡威是世界富人尋求假日情趣的最佳去處。蘭卡威位於位於蘭卡威城馬六甲海峽與安達曼海之間的馬泰邊境交界，它的西海岸有一處幽靜美麗的海灘-Burau灣。這里不僅有條件超一流的現代化酒店，還有各種特色風情的愜意度假村。生活在此處和前來旅遊的人們都陶醉於這里豐富多彩的休閑娛樂：水上運動、雨林探險、海灘高爾夫球場、海濱遊艇俱樂部，讓人流連忘返。一切都使這塊旅遊聖地成為富人們的旅遊天堂。 雙水灣(Double Bay)：雙水灣不是一個海灣，而是由KELTIE海灣和BLACKBURN海灣組成，位於悉尼的東郊。這里充滿了濃郁的地中海城鎮的氣息。悉尼是澳洲最大的城市，雙水灣沿岸的豪宅內也居住著全澳洲最富有的人們。眺望悉尼，一個藍色海洋中的明珠，現代化的大都市展現在面前。澳洲素以生活質量高而令世人嚮往，最豪華的富人區雙水灣躋身世界八強也就是情理之中了。 世界著名的八大灣區，無不擁有優越、稀缺、最適合人類居住的灣區自然資源，無不擁有優越的世界級城市配套資源，無不面向世界名流階層，無不是世界頂級的底層花園別墅或高層海景大宅，無不是當時著名的投資商和世界級建築大師採用世界最好建築材料、設備、最高水平的建築工藝展示的經典傳世之作，無不自身擁有皇家級貴族生活配套和皇家級園林環境，無不擁有皇家級物業管理。 中國也是一個海岸線較長的國家，沿海岸線有許多美麗的城市，也有許多較好的灣區住宅，但和世界著名的八大灣區豪宅尚有較大差距。可喜的是目前已經有些海灣樓盤按照八大灣的標准和理念來打造，深圳、青島、煙台都有類似的樓盤，煙台就是號稱世界第九灣，養生第一灣的銀和怡海天越灣。 煙台是一座神奇的城市，她正處於神奇的北緯37度線上。這條緯線上串著法國的波爾多、雅典、首爾、西西里、塞維利亞、煙台等美麗的城市，這些城市都有宜人的氣候，豐富的物產和神奇的故事。對於我們中國人來說，大多都知道煙台，碧海藍天，冬無嚴寒，干而不燥，夏無酷暑，潤而不濕，尤其是潤而不濕是優於許多沿海城市的顯著特點。在經濟方面，改革開放以來，發展迅猛，已位居全國城市前20位。良好的氣候、豐富的物產、發達的經濟，為這座城市賦予了獨特的養生功能，可以說，煙台是一個養生之都。如果在這樣一座城市的海灣建一個比肩世界八大灣區豪宅的富人區，可能會讓中國乃至世界的許多富人趨之若鶩，定居於此。擔此重任，在煙台，可能非銀和怡海天越灣莫屬。

2. 周傑倫已購入澳洲黃金海岸四千萬豪宅，這個價格的豪宅算不算貴

周傑倫在澳洲黃金海岸買了4000萬豪宅，這個價格的豪宅已經算是很貴的了。澳洲黃金海岸的別墅價格基本上都在450萬左右，而他的豪宅4000萬元。

澳洲黃金海岸的房子是很貴的，一套獨棟別墅最低售價在450萬元左右，而周傑倫購買價值4000萬元的豪宅，在澳洲已經算是特別豪的了。澳洲黃金海岸本來都是集旅遊，文化等產業的，在這個位置的房子都是價格昂貴的。黃金海岸線的玉春園別墅，屬於獨棟別墅。還可以看海景，交通也便利。在這樣環境海岸線的別墅價格只在450萬元左右，那麼人們就可以想像得到周傑倫4000萬元的豪宅究竟有多好？

周傑倫的豪宅在澳洲可以說是大戶型的，處於環境地段。這樣子價格的豪宅已經是很貴的，只有特別有錢的人才買得起這樣子的豪宅。如果是普通階層根本都不敢想像這樣子的豪宅。

3. 我聽去過澳大利亞的朋友說那邊的房子分了好幾種種類，有知道情況的人大概說說么

先簡單的介紹一下澳洲房子的種類：
1、House - 就是我們通常說的獨家獨院的別墅
這類房子最大的特點就是「地」是自己的。所以，可以自己加蓋房子或者其他的建築。但是前提是，必須要local council批准才可以。這里說的local council就是地區政府，有點像我們比如說北京市的東城區政府、西城區政府等等。而政府會跟據周邊的環境、周邊的房型來決定可不可以讓房主加蓋。如果沒有通過政府批准就私自蓋的話，發現之後會讓房主把加蓋部分推倒外加重罰。 這類房子的價格差別是最大的，主要是因為地價，就是我們所說的Land Value。地價可以從幾萬到幾百萬不等。
富貴類 - 悉尼歌劇院附近靠海的House，貴有上千萬澳元的。最貴的一條街上，全都是幾百萬、上千萬的房子，而房主全部不需要向銀行借款買房。這里的房價也通常不會跟據市場而變化。另有一個小島，房主的交通工具是私家遊艇，因為要從家裡出去要用遊艇。
中產階級 - 而其他地方的House價格就不會那麼高，但是上百萬的房子也並不少見。特別是靠近「好區」、靠海的房子，價格通常不低。
好區，通常是指環境好、安全、周邊住的都是身份地位較高的人的區。這些區的房子從外觀和自家院子種的植物到籬笆都可以看得出來。但最重要的還是社區環境。
普通類 - 但是不好的區也並不是說房子破破爛爛、交通不方便。相反，有些所謂的不好的區房子反而比較新，也通火車和汽車。只是因為周邊住的可能是東亞、中東裔（我對中東人沒什麼偏見，主要是澳洲的中東人主要是黎巴嫩在70年代內戰時候移民來的，而那代人本來就沒怎麼念過書，他們對子女的教育也並不那麼重視，所以澳洲人對中東人有很不好的印象，其實並不見得所有的中東人都不好，其實大多阿拉伯人在本質上是很純朴友好的）的移民，所以那些地方的房價不會高，而稍微有點經濟沖擊的時候，這些區的房子價格就會下跌的利害。
其他 - 有些區很特別，房價中等，但是政府不允許建高層，為的是保持這個區特有的特色。悉尼南邊有一個區就是這樣。另一個很特別的例子是義大利的佛羅倫薩。而這點，我覺得在北京很可惜，很多舊的城樓、城牆、四合院都被拆了，反而沒有了悠久歷史的痕跡。通常住House的都是大家庭，有小孩子的，這樣，小孩子就可以多些活動空間，當然，當地也會有公園，有設施給小孩子活動。
2、Unit/Apartment這類房子就是我們國內所說的單元房和公寓。Unit - 單元房通常是小開發商建的，好處就是質量比較好。而且價格也不會因為地區不同而造成像House那麼大的差別。也有特例，但是這里不列舉特例。多數人都有品牌迷思，認為名氣越大的開發商建的房子越好。事實並非如此。舉個簡單的例子，難道沒有比永和豆漿更好的豆漿嗎？沒有比麥黨勞更好吃的漢堡嗎？所以說並不是名氣越大，產品就一定越好。廣告的目的是為了讓更多的人知道品牌，而不會保障他們的產品是最好的、沒有問題的。而且大多數單元房是沒有保安人員和健身器材的。車庫是必備。Apartment - 公寓有點像國內所說的高級公寓。有漂亮的大堂，保安人員，車庫，健身房（近幾年新蓋的apartment都沒有gym了），游泳池。這類公寓的價格是一般上班族家庭可以負擔起的。戶型分為Studio，一室一廳，兩室一廳，兩室兩廳，三室一廳，三室兩廳。具體的，每個開發商都不一樣。Studio可能是大多數人沒有聽過的，這類的房子有點像工作室，一般是單身的白領會租，房內都有洗手間和廚房。整個是一個四方形的廳，起居、住、煮飯都是在一起。對於那些不是本地而且單身的人來說，是不錯的選擇。但是我認為這類戶型，只在中國大城市才會有市場。這類型的房子，很受新夫妻、老人和投資者的喜愛。我覺得目前中國國內大多新蓋的都是這樣的房子，因為土地畢竟有限。不過生活確實更方便些，而且更干凈。不會像House那樣，半夜醒來，牆壁上會有壁虎和你四目相對。
3、Townhouse/Duplex有點介於House和Apartment之間。地是自己的，但是又不完全屬於自己的，是和旁邊的鄰居共同所有。通常都是2、3層，有點像國內所說的復式。也是獨立的院子、車庫。唯一與House不同的是，如果想要加蓋一些建築的話，一定要和旁邊共同擁有這塊地的房主（如果鄰居同意的話）一起向地區政府申請。這類房子，通常比較新，因為大多是以前舊的House（150年以上左右）推倒重蓋的，所以地雖然後來劃分成2戶甚至更多，但是原始是一塊地。這里有點復雜，就不講解了。近兩年的House價格彪的很高，所以更多人把眼光投向了Townhouse和Duplex，如果資金不足，但是喜歡獨家獨院的話，這樣的房子其實是不錯的選擇。
4、Villa很像是House，但是不懂為什麼叫Villa，問過當地人，也不明白。在我看來，就是一排一樣的House就是Villa，院子在房子後邊。
如果你有興趣進一步了解的話可以去找那些國際房產中介咨詢，比如 澳洲鼎豐 就很不錯。

4. 澳洲別墅多少錢

澳洲別墅的價格從30萬澳幣到100萬澳幣不等，當然這個是比較正常的家庭居住別墅，豪宅除外。豪宅需要根據個人的經濟以及喜好情況進行分析。在澳洲的大型生活區主要是在距離CBD以外10到30公里都很正常。本地的人士一般是不太選擇CBD高層的。因為別墅一般都配有車位，且生活起居極為方便。而CBD則不同，一般下午5:30左右大部分在CBD打工的人都開始回家。晚上的CBD中心很無聊。一般想買到居住方便，附近學校充足的生活區價位還是非常合適的，拿墨爾本舉例：在舉例CBD中心15到25公里范圍，總價格在55萬澳幣都可以買到永久土地以及一棟精裝的別墅。在進行置業的過程中，需要跟信譽好的公司進行溝通了解。推薦澳洲SimondsHomes家建集團。這公司在中國有很多代表處，服務還不錯！提供的信息非常真實可靠。

5. 澳大利亞悉尼哪些區域的房子比較便宜

（澳洲日報訊）

悉尼郊區房市正上演著一步「大逆轉」的劇碼，東區和北區房價跌幅超過兩位數，而西區卻以近乎同等的水平勁漲。
在全球金融危機的影響下，傳統的漲跌模式發生了改變。股市暴跌和養老金縮水，富豪區首當其沖，而所謂的「按揭區」卻享受著創四十多年來新低的油價和利率的惠利。
至下周二，雷曼兄弟破產已經一年。西悉尼大學經濟副教授Steve Keen表示，在這段時間里有錢人受到的影響最大。「如果你爬到了樹頂，回到樹下勢必將比別人經歷更多。」
澳洲房產監管（APM）統計數據顯示，上財年，悉尼東郊區平均房價下滑了10.8%，至96萬元。豪宅集中的悉尼北區海岸，平均房價也下滑了 9.2%，至118萬元。然而，西南區和西區的情況則大不相同。受首次置業者提振，Canterbury和Bankstown平均房價漲了8%至44.3 萬元。APM經濟學家貝爾（Matthew Bell）指出，房市的兩端市場發生了大逆轉。
根據澳統計局的上一次（2006年）人口普查數據顯示，1.6萬名金融和保險從業者在悉尼北海岸居住，悉尼市區和Sutherland郡則各住有1.3萬名金融和保險從業者。在專業崗位裁員中，這些人最先受到影響。
數據還顯示，北區和東郊區的居民中很大比例是在10年內即將退休的從業者。他們需被迫工作更長時間以彌補縮水的養老金。在東區海港郊區，有十分之一的人年齡在55歲至65歲之間。然而在Parramatta及西南區，這個年齡層的人口僅佔3%，但有孩子的雙親家庭的比例比東區更多。
此外，在西區郊區有超過四分之三的工薪族開車上班，這表明他們享用著最優惠的油價。但在悉尼中心，僅有不足三分之一的人開車上班。
麥覺理銀行經濟學家Brian Redican稱，在過去三十年裡經歷的經濟衰退中，此次是僅屬於「富人的衰退」。

【來源: 澳洲日報】上周日，悉尼當地媒體刊載大篇幅房產報導，預言未來10年內悉尼的房價將會再翻一倍，多達一半的悉尼房主有望躋身百萬資產一級；同期柏斯和布里斯本的房產市場也有望繁榮。
悉尼媒體：悉尼房價10年內恐翻番

澳洲房產監督機構（APM）的數據顯示，未來十年悉尼房產中間價很可能飆升至120萬元，平均每年增長7.6%。這對於那些已經買了房的人而言是個好消息，但對還沒買房而且想買房的人卻是個噩耗。經濟學家表示，住房負擔能力已經到了懸崖邊緣，而州政府和聯邦政府卻無所作為。他們警告道，擁有私家房產的 「大澳洲夢」正在走向終結。
未來十年，Kellyville、Campsie和Forestville的房產中間價都有可能突破百萬元。目前房價較便宜的外西區（outer- western suburbs）如Emerton和Blackett都名列10大最有增值潛力地區之中，這兩個區的房子預計在2019年12月之前將超過60萬。 Beaumont Hills的中間價將從目前的70萬狂飆至200萬。西北區則可獲得平均13%的漲幅。高端物業市場如Watsons Bay和Palm Beach的房價將漲破800萬天價。絕大多數地區的公寓都將瘋狂增值。但內西區部分市場的表現將相對不濟，而在全球金融危機中受到最大打擊的海濱物業，則有望重新崛起，因嬰兒潮一代退休後更願意到海邊度晚年。
房貸機構Aussie Home Loans的西蒙德（John Symond）說，如果這種高房價一直保持下去，我們的後代買得起房的機會微乎其微。 「年輕人最好是趁現在房價還相對合理的時候趕快買房，他們不該過高估計自己未來的住房負擔能力，而且應該長期咬牙堅持還完貸款。」雖然西蒙德懷疑「十年翻番」的說法是否可靠，但「即使是把預期減半，結果也夠嚇人了」。
APM經濟學家貝爾（Matthew Bell）稱悉尼房價過去20年年均增長7%到8%，而這種漲幅還會繼續下去。 「由於資源產業興旺、人口增長，澳洲變成了一個相當富裕的國家，長期發展前景也很好，我實在看不到未來澳洲經濟陷入衰退的可能性。在我年輕的時候，1百萬那可是一大筆錢，可現在也沒什麼大不了，這都是通貨膨脹的錯。」
除悉尼外，那些人口增長強勁的城市房價也將大漲。柏斯房價未來十年預計將躍升12.3%，漲幅最大；其次是布里斯本（11.6%）和墨爾本（10%）。貝爾表示，受資源拉動，柏斯和布里斯本的收入水平很高，是投資房產的好地方。而新州工資現在的漲幅只有5.4%，很難跟上房價上漲的步伐。澳洲房產聯合會（HIA）表示，如果新屋營建沒有改善，2020年澳洲將短缺46萬6千套住房，而悉尼將額外需要1萬3千套住房。

6. 陳思誠七千萬澳洲豪宅曝光，國內外均有房產，限購令為何對明星不管用

所謂限購令，是指在頒布有限購令的大陸城市中，同一個人的名下只允許擁有1套商品房，而陳思誠的七千萬澳洲豪宅是在國外買的，國內的限購令當然管不到國外去。

但如果是在國內有限購令的地區買房，就算是明星也是要受到限購令掣肘的。

限購令的事情講清楚了，最後我們再來八卦一下陳思誠的這棟澳洲豪宅。

據消息人士爆料，陳思誠和佟麗婭在澳洲的豪宅，自從買到手之後幾乎就沒去住過，但是維護方面倒是非常到位，每年光是花出去的保養費對於普通人來說都是望塵莫及的天文數字。

也正因為這棟澳洲豪宅，陳思誠兩口子曾一度被網友質疑“准備移民”，但是從陳、佟的孩子是在國內出生的這一點來看，兩人有移民意向的可能性恐怕是非常小的。

7. 周傑倫在澳洲買四千萬豪宅，澳洲最壕的豪宅是哪座

澳洲最壕的豪宅目前是Fairwater, Point Piper, NSW，不過說不定以後還會出現更壕的豪宅。畢竟現在的富翁這么多，說不定以後人家想著自己設計一個最壕的豪宅，總之未來會有無限可能存在的。這座最壕的豪宅具有佔地1.121公頃的房產，佔地面積真的是是十分驚人了，價格也是令普通人足以望而生畏了。

周傑倫才知道昆凌就是自己要找的那個人，周傑倫通過曾經感情經歷，成功把昆凌追到了手。但是沒有什麼名氣的昆凌與周傑倫的戀愛是備受外界的壓力，還好周傑倫用自己的行動堵住悠悠眾口。結婚後，周傑倫更是化身成為了寵妻狂魔。

8. 澳大利亞「歐泊之都」：在沙漠中建舒適地下城，住著3000挖寶人

南澳大利亞的庫伯佩地是一座奇怪的小城。

每一個初次到訪的人都會驚訝地發現，在一望無際的砂礫上，除了停車場、加油站以外，住宅並不多，根本就不像一個有人居住的城鎮。

其實這里不但生活著3000餘人，而且從旅館到酒吧，從教堂到夜總會應有盡有，之所以看不見，是因為它們大多建在地下礦洞之中。

這些礦洞見證了人類開采蛋白石的百年 歷史 ，也蘊藏著世界上儲量最多的寶石級蛋白石（歐泊），因此庫伯佩地也被稱為「世界歐泊之都」。

庫白佩蒂是澳大利亞唯一的地下城，位於維多利亞沙漠腹地，氣候極其炎熱乾旱，原本是一個鳥都不願落下的不毛之地。

但是在100年前，有人在這里發現了蛋白石礦，從此改變了這個荒漠的命運。

1915年，探險家威爾·哈奇森和三名同伴一起，穿越南澳大利亞乾旱的內陸地區尋找黃金，但是沿途什麼也沒找到。

直到他們來到位於阿德萊德以北約850公里處的砂岩地帶，在這片荒涼的沙漠中，才有了一個驚人的發現。

這里有一些岩石的裂縫中散發著彩虹般的光芒，在敲開岩石的外層後，一些蛋白石就顯露了出來。

這些蛋白石，在光的衍射作用下形成出火焰般的現象，被稱為游彩，這是寶石級蛋白石才具有的重要特徵，也是它的重要魅力所在。

由於它集中了自然光譜中的所有顏色和變彩光澤，被珠寶界譽為寶石中的「調色盤」，據說世界上都找不到兩塊色彩完全相同的寶石級蛋白石。

寶石級蛋白石一般稱之為歐泊石，由於絢麗奪目的顏色，一直被人類視為珍寶，在世界各地有不同的稱呼和寓意。

在我國古代被稱之為驪珠、五彩石和走水石等，現在，上海人稱之為月華石，廣東人稱之為閃山雲。

古羅馬人叫它「丘比特石」以象徵純潔的愛情，希臘人相信它可以預測未來，阿拉伯人認為它可以感應上天...

歐泊也深受西方貴族的喜愛，從拿破崙送給皇後約瑟芬的「燃燒的特洛伊」，到維多利亞女王送給五個女兒的珠寶，再到專屬於伊麗莎白女王的「女王的歐泊」，都可以看見它的身影。

歐泊石不但珍貴，還極其稀有，在澳大利亞發現礦產之前，世界主要的歐珀產地只有斯洛伐克，而且那裡多為普通蛋白石，歐泊石的含量極低。

反觀哈奇森在南澳發現的蛋白石礦床，無論是蛋白石中的極品，而且規模大得驚人，遠遠超過斯洛伐克礦山的儲量。

消息不脛而走，無數的淘寶人聞訊而來，准備在這里大賺一筆，因為對他們來說，挖洞尋寶那是手到擒來。

但是他們到了之後才發現，蛋白石和寶藏不同，不是三五天就能挖出來的，而是要一點點從地下挖出來，需要打持久戰。

於是很多人就打算在這里安家落戶，但是這里白天氣溫高達50 ，夜間溫度又會驟降至冰點，令人望而卻步。

如何適應這種極端的天氣，是采礦業務大規模運行之前，需要解決的首要難題。

幸好淘寶人當中有一戰歸來的士兵，他們有在防空洞生活的經歷，於是嘗試著在礦洞里生活，以躲避極端酷熱的天氣。

這倒是個好辦法，因為該地區乾旱少雨，土質堅固，礦洞不會被水淹，也不容易垮塌，而且住在裡面不會得關節炎。

最關鍵的是，不管地表溫度怎樣變化，礦洞中始終保持在20 這個舒適的溫度區間。

雖然早期住在礦洞里有通風不好、灰塵較多等諸多缺點，但是在那個沒有空調的年代，這樣的條件已經算不錯了。

這樣一來，這個獨一無二的地下城就誕生了，在隨後的一百多年裡，隨著人口不斷增長，地下住宅越來越多，條件也日臻完善。

他們的私人住宅，一般位於地下10~22米，擁有客廳、廚房、卧室和浴室，有些豪宅的面積甚至接近500平方米。

為了解決砂岩容易掉灰的問題，房屋的牆壁通常粉刷得很厚，以防止砂礫從牆上掉下來，有時候還會在傢具上覆蓋塑料膜。

房間里一年四季都保持22 的恆溫，就像中央空調永遠都不關閉一樣，體感十分舒適，而且無須為此支付一分錢的電費。

為了保持空氣清新，通過大量的地面通風井，引入干凈空氣並在內部形成對流循環，非但不會覺得悶，反而感覺呼吸順暢。

鎮上的飲用水系統連接著澳大利亞最大的淡水來源大自流盆地，而電力則依靠太陽能電板和風力發電機實現自給自足。

如今小鎮的可再生能源使用比例高達七成，一不小心還創造了以100%可再生能源不間斷供電81小時的世界紀錄。

由於住宅的四周都是堅固的岩石，牆壁起碼有3米厚，隔音效果非常好，房間裡面異常安靜，完全聽不見煩人的噪音...

這一點對於喜歡安靜的朋友來說，無疑具有很大的吸引力，如果有機會一定要去體驗一下那種「與世隔絕」的寧靜感覺。

當然這么安靜也有不好的地方，比如晚上睡覺打呼嚕，會產生驚天動地的迴音，再比如有些遊客來這里度假，晚上都不敢關電視，因為安靜得讓人害怕。

庫伯佩地的生活配套設施也建設得比較完善。

白天人們可以在地下酒吧、餐館、游泳池、教堂和商店中消費，晚上則可以去地面的球場打燈光高爾夫，或者去沙漠 汽車 影院看一場電影。

由於這里拍過《星際傳奇》、《瘋狂的麥克斯》等科幻大片，電影中使用的大型道具被保留下來，作為鎮中心獨具特色的裝置藝術。

庫伯佩地固然有不錯的生活條件，但是人們來這里歸根結底還是為了尋寶，所以有必要用投資的眼光來審視在這里定居的價值。

首先買房成本比較便宜，只需付大約15萬人民幣，請一輛挖土機來干幾天，就能得到一套三居室的地下住房，如果買「二手房」，價格會更便宜。

如果覺得住的地方不夠大，或者是家裡添了新丁，還可以自己動手擴建房屋，想住多大就挖多大。

當地人講述了兩件事，就知道他們是擴建住房，有多麼容易。

一是，每個孩子都遇到過這種情況：有一天在家做完作業，爸爸就遞過來一把鏟子，然後對我說：「讓我們來挖一間新卧室」。

二是，男人在老婆生孩子的時候，就會拿著手提鑽忙活幾天，給新寶貝挖一個單獨的卧室。

可以想像一下，這個地下小鎮雖然地上平靜如水，其實下面卻忙得熱火朝天，人人都在家裡挖挖挖，不單是為了擴大居住面積，更重要的還是為了尋找蛋白石...

看到這里，很多人會認為這是在拍電影吧，放著正規的采礦場不用，為什麼偏偏要在家裡挖寶呢？這是因為當地有一個奇怪的規定。

「如果你在采礦場找到蛋白石，需要按照收入征稅，如果你在挖房間時發現蛋白石，就算意外所得並且是免稅的。」

由於經過100多年的開采，當地的礦產資源越來越少，開采成本日益攀升，所以人們更願意利用這項政策在家裡挖礦。

因此，庫伯佩地小鎮上經常能聽見：有人在家裡挖出蛋白石的好消息。

比如，有一個人給岳母挖了一間卧室，結果挖到了一塊蛋白石，比自己的家還要值錢，從今以後他經常問老婆「你確定我們不要一個新房間？」

再比如，有一家人在送兒子上大學之前挖了一個新房間，人口明明在減少，為何還要挖新房間，因為他們打算挖蛋白石來籌集兒子的學費。

這樣的例子數不勝數，比如當地有一個旅館老闆，他在擴建房間的時候，發現了總價值680萬元的蛋白石，他說這個擴建項目很有意義。

價值680萬的蛋白石是什麼概念？可以看看這塊從庫伯佩地「八英里」礦場開採的蛋白石，重量為3.4公斤（即17000克拉），價值為1140萬元，相當於670元/克拉。

這塊蛋白石的總價雖然很高，那是因為重量大，但是單價其實不算高，當地挖出過很多更為名貴的品種。

歐泊按照體色不同分為黑、白、鐵、火、晶質歐泊五大類，下面是美國紐約自然 歷史 博物館中收藏的不同類型的歐泊石。

其中以黑歐泊最為名貴，它在所有類型中儲量最少，價值最高，而且相對於其他類型，黑歐鉑更受東方人的偏愛。

因為黑歐鉑較暗的基底色（黑色或深色），可以將游彩襯托得更加艷麗奪目，另外整體偏暗的體色具有寧靜之感，很容易讓人感到放鬆。

如今歐泊礦產日益減少，價格也逐步上揚，黑歐鉑的售價更是水漲船高，比如這顆黑歐鉑「澳大利亞極光」，售價超過每克拉3.6萬元。

庫伯佩地的礦產終有一天會完全枯竭，但是人類依靠智慧和勤勞，在沙漠中開辟新天地的故事，將永遠流傳下去。

9. 南澳大利亞阿市有幾個區,富人區有哪些

北邊最好的區Medindie

北邊最好的區毫無疑問是medindie，屬於city of prospect，阿德萊德三大好區之一，2008年平均房價1,308,000，其他兩個好區是rose park和unley park，雖然說springfield，kingston garden也都是超級好區，不過還是比不上這三個區。medindie靠近north adelaide，離城很近，但是卻又非常的安靜低調，這也是其他超級好區的特點，低調的華麗，裡面很多房子都是類似於城堡的樣子。

阿德萊德第一大區Prospect

medindie旁邊就是prospect，這個區幾乎是阿德萊德第一大區，從地圖上看接近於其他很多區面積的4倍，每年的成交數量也是全南澳最多的，第二是新開發的小區mawson lakes。prospect離城5公里，屬於老牌的富人區(富人，不是超級有錢人)，另外有兩所阿德萊德排名很好的學校，2008年平均房價 498,500，價格不高，但是考慮prospect實在太大而且房子普遍很老(多數是1920年左右的房子)，有此價格已經很不容易了。

華人中意區Mawson Lakes

然後是華人非常喜歡的mawson lakes，屬於city of salisbury。這個區最大的好處是全新的，以前是一片沼澤地，後來被非常牛的開發商delfin 開發成一個澳洲當時全新概念的小區，規劃非常完美，各方面都是全南澳乃至澳大利亞最新最好的，缺點是價格貴，其實這個區平均房價並不貴，2008年只有 422,500，但是考慮到mawson lakes房子土地面積普遍只有其他區的一半，這個價格已經相當的昂貴了。

價格適中的Salisbury

然後是大salisbury，說大salisbury，是因為salisbury包含很多區，比如salisbury heights，salisbury downs，salisbury east，salisbury west一大堆，這些區都差不多，除了salisbury heights以外價格都很便宜，多數在30萬以下，是很多年輕人第一套房子的首選。另外，salisbury最近新開發出了好多土地，非常適合建造新房，像parafield garden啊，mawson lakes什麼的。

超級大爛區Elizabeth

salisbury往北還有elizabeth，這里就是傳說中的超級大爛區，居民素質奇差，很少有人有工作，房價也是全澳洲知名的便宜，著名的 homeone網站幾乎每周都有其他周乃至其他國家投資者詢問這個區的情況，因為價格是在是太便宜了，普遍房價在在20萬出頭，不建議買。
說道窮人區，還要提到阿德萊德華人圈有名的越南區，范圍基本上是city西北的一些surburb，比如croydon ，woodville，kilkenny，athol park，mansfield park這些地方，據說是當年政府用來安置越南難民的地方，你去這些地方的shopping centre，銀行裡面，很多面孔都是越南的，房價便宜，多數30萬出頭，治安很不好，很多新移民不了解內情，覺得這里離城不遠，價格便宜就買了房子，後來都很後悔。

中產階級典型區

接下去是東北的區啦，比如paradise，hillcrest，windsor garden一直到modbury甚至golden grove，基本是靠一條o-bahn聯系起來的，o-bahn是一種類似輕軌的軌道，但是上面的車又可以在普通的馬路上行駛，我說不清楚，只有看過才知道。這些區都是中產階級的典型區，價格不錯，交通便利，適合一般的上班族。

阿德萊德富人聚集地

然後是阿德萊德的正東方，阿德萊德富人聚集地，隨便拿出幾個區都是如雷貫耳的，norwood，burnside，kingston garden，st peters，toorak garden，glenunga都是一線富人區，沒什麼可介紹的，都是歷史悠久的好區，這里也集中的阿德萊德最好的幾所小學中學，自然環境很好，人文環境也很好，居民素質很高，非常適合華人居住，當然，這些區也有很多韓國移民。

10. 41歲周傑倫在澳洲買四千萬豪宅，這座豪宅究竟有多壕

這個豪宅也並沒有我們想的那麼誇張，基本也就是正常的豪宅配置，露天泳池、地下車庫，三四層的房子（好吧，確實豪宅）。

周傑倫前兩天在社交平台上發了自己在歐洲新買房子的照片，根據上面照片上看，這個豪宅應該是靠著河的，但是具體是啥樣自啥結構的，目前還沒有網友扒拉出來，姑且就按照一般的豪宅對待，但是即使是一般的豪宅，靠著一條河也已經很難得了，並且這次豪宅還是在昆凌名下的房子，在聽到周傑倫澳洲買豪宅的時候，很多歌迷粉絲還是有點懵的，覺的周傑倫才剛剛41歲，正值壯年難道就要和昆凌一起隱居田園了么？

綜上，周傑倫的豪宅，我並不知道（關注新聞，我覺的過幾天網友們就該扒出來了），但是周傑倫對我的影響有多大我自己知道，也希望周傑倫以後能在豪宅里過自己一直希望的生活。個人觀點，不喜勿噴。