如何在澳大利亞租房

㈠ 人在國內，請問我該如何通過澳洲當地中介在澳洲租房我想租在墨爾本。

不知道中介是否能接受代簽，一般來說租房合同的每一頁（大概有三四十頁吧）都需要本人親自一一簽字，學生的話有可能還會要求父母簽字（證明他們對你租房子知情，並資助你租房）
其實不必太著急整租一套房子，房源全年都蠻多的，還是到澳洲後看房之後再決定比較好，剛來可以先到滴答網之類的論壇找短租，先住一兩周，在這個期間看想要長租的房子

㈡ 留學澳大利亞，如何解決租房這個問題

澳洲留學租房有哪些注意事項
1. 租房信息的查詢。如果留學生還在國內，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便大學里和中國城裡的公告欄里也會張貼有租房廣告。
2. 位置。一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在city 還是住在suburb. 一般來說，city 里的apartment 一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便。相對應的價錢會比suburb 高上不少。如果住在suburb 的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環境，鄰居都是什麼人。當然每個城市都會有好區，差區。留學生出國前可以提前調查好。以阿德萊德為例，公認的好區是東區，東南區，地勢高，風景美，治安好。
3. 租房的方式。你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的傢具和設施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買傢具，開通電話或網路，把電費，氣費轉到自己的名字下面…
4. 租金。租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用(水費，電費，網費等)或者由房東包一些費用(例如水電費)，所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網，電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養房費用。所以租房前一定要問清楚。再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同 (保險起見，強烈建議要有一份)，房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或一個月，具體和房東協商。向房東和中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎麼扣等事項，以保護自己的合法權益，減少雙方爭執。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開receipt. 一般來說，最安全的交租方式是網上轉賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。
5. 其他要注意的事項：1. Agent 和房東有權利檢查房子，但必須在提前最少7天預約並通知房客的情況下。如果他們想來就來，侵犯了我們正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭取我們合理的權利。2. 如果有類似水管，空調，熱水器的損壞要及時通知出租房，他們都會盡快修理並支付費用。3.如果整租的話，一定要事先說清楚草坪時房東打理還是你打理。4.如果養寵物的要和房東確定可不可以。5.如果是第一次到澳洲的話，可以問問房東能否提供接機。6.最後提醒一下女生，租房的時候要特別問一下門鎖，是不是可以從裡面反鎖。澳大利亞有很多房間都沒有鎖的。留學生一般都不習慣，個人隱私和安全最重要，租房前問清楚哦。

㈢ 在澳洲留學怎麼租房啊

在澳洲留學怎麼租房啊？

1. 無中介管理的租房

   這類租房信息通常由房東或二房東直接發布，入住時間和其它要求相對也比較靈活。通常在看房滿意後，幾天之內即可入住，甚至當天入住也是可以的。這類租房一般也會簽署租房合同並收取一個月房租左右的金額作為押金，但是很少會簽署入住時房屋的狀況報告。

   優點：靈活性好，入住時間可商議。有時還有單間出租，非常適合一個人找房的需求。

   缺點：因為手續不嚴謹，這類租房交易也最容易發生糾紛。常見的糾紛為剋扣押金和合約期間內隨意漲房租。建議大家即使是向私人租房，也要簽租房合同。所有支付的押金，租金都需要留有書面證據。有條件的話，盡量使用銀行轉賬，避免現金交易。

2. 有中介管理的租房在線咨詢

   這類物業是房東委託給中介管理的房屋。通過有資質的中介租房，對租客和房東雙方都非常有保障，算是租房的最佳途徑。租房的流程一般包括：

   （1）實地看房

   （2）填寫租房申請

   （3）簽租房合約

   （4）交押金

㈣ 澳洲留學生如何租房

在澳洲租房時，也要注意以下幾點問題：
1. 澳洲留學租房信息查詢
如果留學生還在國內，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便， 例如，adelaide bbs，aupeople
web 等網站。如果是在澳大利亞的話，除了那些華人網站
2. 澳洲留學租房位置
一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在
city 還是住在 suburb。一般來說，city 里的apartment 一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便。相對應的價錢會比 suburb
高上不少。如果住在 suburb
的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環境，鄰居都是什麼人。當然每個城市都會有好區，差區。澳洲留學生出國前可以提前調查好。以阿德萊德為例，公認的好區是東區，東南區，地勢高，風景美，治安好。
3. 澳洲留學租房方式
你可以直接向房東、二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的傢具和設施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買傢具，開通電話或網路，把電費，氣費轉到自己的名字下面。
4. 澳洲房屋租金
租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用(水費，電費，網費等)或者由房東包一些費用(例如水電費)，所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電、氣、網、電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養房費用。所以澳洲留學生在租房前一定要問清楚。
再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同
(保險起見，強烈建議要有一份)，房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或一個月，具體和房東協商。
向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎麼扣等事項，以保護自己的合法權益，減少雙方爭執。另外提醒租房的澳洲留學生們，每次交房租要房東給你開
receipt。一般來說，最安全的交租方式是網上轉賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。

㈤ 澳大利亞租房具體流程

應該要看你是一個人過來還是一家人過來。如果一個人，多半與人合租。那麼來了以後看中文英文報紙廣告找房子就可以；如果一家人，當然也可以找私人租，也可以找中介。不過現在悉尼住房很緊張，租房條件多多，不過有錢應該還是能夠解決。你看好了房子，找中介簽合同，中介會向你要求一些文件和證明。必須說如果在這里有穩定工作肯定更有優勢。

㈥ 在澳大利亞悉尼有租房經驗的朋友請進

出國留學，除了學費最大的花銷就是房租了!就拿留學生最多的悉尼為例。
留學生來到澳大利亞之後有三種住房選擇，這三種各有利弊，價格也有差距。(注意以下都是一周的價格!)
1學校宿舍
很多學生都傾向於選擇學生宿舍，方便安全，還可以和來自全世界的留學生一起交流，上課不用怕遲到，住在校園內去圖書館都是分分鍾的事情，但是學生宿舍有限，同學們如果想要申請，請至少提前半年做好准備哦~
至於價格，學校標注的介於$230--$800之間，房間越好，配套設施越齊全，地理位置越優越自然也就越貴，你是想住帶獨立衛浴的豪華套間，還是和阿三共享廚房和衛生間就要看你的銀子多少啦~
童鞋們看好澳大利亞的哪所大學，就可以去該校的官網上查詢他們的學生宿舍信息哦~
2Homesty(住宿家庭)
留學生如果未滿18歲的話，一定要住在住宿家庭，住宿家庭一般是提供三餐的，不會做飯的小夥伴可以考慮哦~
Homestay的價格和學生宿舍差不多，但是地理位置就遠很多了，所以申請的時候小夥伴們可要看仔細了!有的雖然價格便宜，但是坐車到學校就要半個小時呢!
但是選擇Homestay也是要看運氣的，因為有些房主相對苛刻，不僅飯菜不好吃，還會限制你的洗澡時間，洗衣服次數等等，身邊因為這些原因逃離Homestay的童鞋有很多。
但是也有很多非常nice的房主，會把你當做自己家的一份子，給你做好吃的，帶你粗去玩~最重要的是住在Homestay可以鍛煉的你的口語能力哦~
3校外租房
絕大多是學生會選擇在校外租房，一來是價格相對便宜，二是相對自由。有一定的自理能力的童鞋會傾向於選擇校外租房，你可以選擇住在學校附近，也可以住在你心儀的區。
價格方面，在學校附近的房子會相對於貴一些，
單間(和別人共享衛生間)的價格是AU$220——AU$280，
雙人間(和別人共享衛生間)的價格是AU$280——AU$320，
Masterroom，帶有獨立的衛生間的套件價格在AU$320——AU$400，
小區的環境越好，交通越方便，房間內居住的人數越少，自然價格就會越貴，如果不是在學校附近，那麼價格自然就會便宜很多。
一般租房，房東都是會包水電煤氣網的費用，但是如果是自己從中介租的房子就要自己交這些費用了，一般公寓樓是不用交水費的，電費和網費是一個季度(3個月)一交，網費是每個月都要交。
網費：以最多人選用TPG為例，每月AU$59.99。
電費：按照房子內住3-4人計算，一個季度的費用在AU$200—AU$300左右
煤氣費用：按照房子內住3-4人計算，如果你們都很喜歡做飯，那麼費用和電費差不多，在AU$200—AU$300左右，如果都是外賣一族，那麼費用就會便宜很多~
最後，我們還是按照一個綜合平均的價格：AU$280×4=AU$1120
如果你是在昆士蘭大學讀書：
土豪可以租 city、Southbank，這兩個地方因為天時地利人和，所以租金都高。Annerley 和 st lucia 雖然租金比前兩者稍低，但由於地理位接近昆士蘭大學，所以租金也是比較高。
尤其是 Indooroopity，擁有大型的購物中心，有公交巴士直達校園，非常受到學生歡迎。這里提供學生需要的一切，生活、購物相當方便，還有學生愛去的電影院、飯館、酒吧等休閑娛樂場所。基本能滿足你日常需求了，想逛街去 City 也不錯。
如果你想要和國人走得近一點，離昆士蘭大學比較遠的 Sunnybank 是布里斯班出名的華人區，離 UQ 有點遠，但是坐車購物都很方便，公交的話大概40來分鍾，租金便宜。
還有離Sunnybank很近的Macgregor和Gardencity 也有很多中國人。
上面介紹的這幾個區域都很受 UQ 留學生甚至是 QUT 學生的喜愛，至於你先要選擇哪一個區，關鍵看你的主要需求是什麼。
其實房租費用等問題不應該是你選擇學校的分界點，應該好好想清楚你所要學習的專業以及未來的發展方向，以這些因素作為你衡量去哪個大學的標准。祝樓主能選擇自己心儀的 學校，學業有成。

㈦ 留學生在澳洲怎麼租房

校內的宿舍：

可能是學生宿舍樓裡面的一個房間，或者是與學校同一個街區的學生公寓。校內住宿是一種最方便最容易交朋友的方式，不過在申請校內宿舍之前，你應該知道自己在留學的過程中想要的到底是什麼。澳洲的留學生活有很多種類型：取決於你如何選擇利用。
大部分校內住宿包含內容：
卧室包含傢具，例如床、床墊、衣櫃、學習桌椅;一般費用里包含了所以其他支出，例如水電，上網;公用洗衣房;部分有空調和暖氣;24小時安全監控;社交和學習活動;學習區、休閑區和健身活動區等;
校內宿舍的劣勢：
相對比較貴的一個住宿選項;環境比較嚴格，例如宵禁、訪客等等;樓房，裝修較陳舊。根據選擇公寓的不同，花費也會不同，花費大概從一周$200-$750不等，包含大部分的服務;

不是很建議申請學校內部的公寓，原因有幾點：
1.配套設施真心沒有那麼好，普遍偏老。
2.校內學校公寓供應量與學生比例極度不平衡，供遠遠小於求，所以申請校內學生公寓普遍需要6個月時間去waiting，而快到你飛往澳洲時候，才會告訴你有沒有申請到，這種經歷，我想很多同學也會很焦慮和鬧心吧。
學校周邊留學生公寓：

除了學校的一些住宿以外，其實還有一些學校和開發商合作的一些學校周邊公寓。設施相對於校內宿舍而言較新，切拎包入住，環境好，普遍問題就是房少，價格高，但是它是所有住宿環境中最安全的選則，比如說某些公寓從大門外進入到自己的房間都要刷4次卡，24小時CCTV，這才某些程度來說，全面的保障了學生的安全，更重要的是，其反饋速度也是非常快的，這樣就可以縮短申請租期，讓同學們安心准備其他事情啦，這種校外學生公寓也是學姐比較推薦的住宿類型。學姐還需要再次強調，校外學生公寓由於設施齊全等優勢，普遍是廣大新生選擇的目標，一定要提前3-4個月申請哦，這樣才可以最大限度申請到滿意的、性價比高的、安全的學生公寓。
校外租房：

校外租房，學生公寓或者拼租的形式，是大部分留學生和離家的澳洲本地學生最常見的住宿形式。要知道，每年都有大量的留學生和你一樣想要在校內租房住宿，所以，不要著急。
澳大利亞的面積很大，所以，租金也會因為你所在的城市而有所不同，你所找的公寓類型而有所不同。在每個城市，基本上都有一些學生比較集中的住宿舍區，主要與宿舍的性價比和離學校的距離有關。
住在校外有什麼好處嗎?
相對便宜，節省生活花費，完全獨立;
和澳洲當地人住在一起，容易融入澳洲文化;
可以和朋友一起拼租;
其他考慮因素：
找一間合適的租房是一件比較耗費時間的事;
如果是不帶傢具的房間，你可能會需要自己買一些必要的傢具、必需品;
如果你租的地方附近太繁華，反而不利用安靜學習;
花費：
根據租房的區域或者條件，租金大概從$200-$700一周不等;如果你的預算比較緊張，你也可以試試相對離學校遠一些的地區，不過可能會在交通上耗費時間;
Homestay家庭寄宿

家庭寄宿，是澳洲政府為留學生提供的一種住宿方式，澳大利亞本地的一些家庭向一些留學生開放，接收留學生成為他們的家庭成員。一般留學生會住幾個月，年齡小一些的選擇家庭寄宿的要更多。
另外，需要注意的是，去澳洲留學，18歲以下的留學生，如果要選擇校外住宿，是必須要選擇Homestay的。
家庭寄宿一般都包含哪些內容?
傢具齊全的房間;各種公用設施，包括網路;餐飲;歡迎和指導;和寄宿家庭的文化交流;
寄宿家庭都有哪些好處呢?
如果你可以和你的接待家庭保持很好的關系，那麼選擇homestay是一種非常棒和很有幫助的體驗。
溫馨的家庭環境。家庭寄宿的住宿方式，對於新到澳洲需要一個家庭環境來適應新環境的同學，這是一種最好的選擇。澳洲當地人一般都會是很熱情的家庭，留學生Hanna表示，和接待家庭保持很好的關系，他們都會把你當做自己的家人，會開車帶她去車站，去超市買東西的時候也會問一下是不是要一起去。
提高語言。很多寄宿家庭的童鞋都表示，在當地家庭寄宿是一種提高口語的方式。Hanna表示，她的口語在住進當地寄宿家庭一個月里大大提高。
另外，如果你想尋找一種便宜又短期的住宿方式，那麼homestay是一種很明智的選擇
花費：
根據留學所在城市的不同，寄宿家庭條件的不同，寄宿家庭的花費也會有所不同，大約是從$200-$300，包含三餐和公用設施。
提醒
來澳洲留學，安全是首位。18歲以下，除非有父母陪讀，否則必須住寄宿家庭。
大學留學生可以根據自身的經濟情況選擇不同的居住地。但是最好避開一些治安的區域。不要只貪圖便宜的價錢。
租房一定要和房東有租房合同，澳洲官網上有很多時候發生矛盾，就是因為沒有簽租房的話如果發生矛盾，自己的利益無從保障。
另外，如果是開始同居的話，日後租房合同也是一個重要的同居證明。

㈧ 我想去澳洲留學，租房應該注意什麼

租房是很多留學生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學的小夥伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學老師一起了解下。

一、學生宿舍

在校生可向學校申請入住學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。

二、寄宿家庭(Homestay)

對於未滿18歲的留學生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學生閱覽，不過留學生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學生也可以通過留學機構或網上申請寄宿家庭。

三、澳洲租房

單間分租

租單間算是大多數留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間卧室，並和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。

租單間的好處在於可以不用擔心傢具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租現在也有越來越多的小夥伴們「壕氣」地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。

整租可以分為帶傢具和不帶傢具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向於租有傢具的房子，不用自己購置傢具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的小夥伴可以選擇「Take」，即跟中介租下整個房子，自己購置傢具，自己牽水電網等。

感興趣的小夥伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime後，准備好護照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是關於澳洲留學關於住宿租房方面的情況介紹，准備赴澳洲留學的學生可以了解下。更多留學情況，請訪問上外2+2留學官網了解。

㈨ 澳大利亞留學租房要注意什麼

留學租房必須考慮的要素

留學生怎樣才能找到好房子呢？我們先來了解租房考察時要考慮的關鍵因素，大家可以從以下幾方面考慮：

1.交通&距離：

是否離就讀的學校或工作的地點很近，交通是否方便。留學生初到澳大利亞，還沒有自己的汽車，要依靠公共交通，一般要選擇交通便利的地方;如距離天車站或公交車站較近的房源。此外如租客有車，房東是否提供獨立車位方便租客使用，這些因素都需要租客事先了解。

2.社區治安狀況：

澳大利亞各社區治安狀況有所不同，同一城市各個區治安環境差異也很大，因此留學生租房一定要綜合了解所在區域的治安狀況，尤其是近些年中國留學生的增加造成很多不法之徒專門盯住中國留學生的住所和車子，因此大家一定要關注房子周邊的治安情況，做徹底的了解再確定是否簽約。

3.房屋本身的情況：

如房屋的新舊狀況，建築年代，水電系統是否正常使用，防火防盜系統是否正常運行，浴室廚房衛生間等設備是否有問題等等，此外是否有配套生活設施如健身房，游泳池，活動室等因素。

4.生活習慣差異：

如果合租的話,與室友同住,例如是否愛做飯,夜貓子,喜歡後半夜活動,喜歡呼朋引伴，這些都需要提前和室友或房東溝通詢問清楚。千萬不要為了得到這間房子而隱瞞一些可能成為沖突隱患的因素,否則未來麻煩不斷；因此在搬進去之前了解室友的生活習性是非常重要的，能避免以後生活上一些不必要的摩擦。畢竟擁有一個合拍的室友是幸福生活的重要組成部分。

5.周邊環境和配套：

例如距離日常購物中心超市商場有多遠，餐廳，銀行等生活配套是否距離適中。

6.簽訂租房合同之前一定要仔細閱讀合同的內容：

小夥伴們一定要在簽訂租房合同之前仔細閱讀合同的內容，並且確定自己理解合同中的每一個條款，確定合同的內容正確無誤，這樣可以避免今後產生糾紛，或者在發生糾紛的時候有據可依。小夥伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖氣費？水費、電費、燃氣費、網費是否包含在房租中，是否需要租客自行繳納？洗衣機和烘乾機是否是公用的？租期有多久？租客何時可以入住？屋內是否帶傢具？房子的押金是多少，如何支付？房東在飼養寵物和吸煙方面是否有規定？……另外，小夥伴們還需要留意一下合同的附加說明部分，這部分的內容也是十分重要的哦~~~租約一般使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。

7.在搬入之前，一定要與房東共同檢查房屋狀況，並如實記錄，最好可以拍照取證：

小夥伴們在搬入之前，最好可以叫上房東共同檢查一下房子的狀況，並填寫一份檢查報告，小夥伴們可以拍照取證，以免在搬出的時候被原有的污漬或者劃痕「冤枉」。小夥伴們一定要把所有已經出現的污漬和劃痕，以及破損，全部寫進報告中，防止日後搬出的時候被房東扣掉押金。

㈩ 中國留學生如何在澳洲租房

一，上學校提供的租房信息網站，你在學校網站上找找，一般都有的，不過感覺中國學生不怎麼喜歡用那個。
二，上move2rent網站，上面有很多，大部分是中國人貼的招租廣告。
三，找些留學移民論壇，上面有租房板塊，很多華人也在那裡貼廣告。
四，直接上學生公寓網站，租學生公寓-這個房租比較貴
五，申請學校宿舍-這個最貴