澳大利亞租房如何算毀約

⑴ 租房怎樣算違約

法律分析：發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低於實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金過分高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

⑵ 留學生澳洲租房糾紛，求懂專業人士和澳洲法律的朋友解答，急！！！！！

1. 你當了二房東，這是犯法的，你的房東可能捉著這個不放。

2. 壞了的椅子，除非房東能出示她當時購買時的收據，否則她不能要求你付一定額的賠償。

3. 打掃費用你是應該要出的，但是找人來打掃是你的責任，費用是你自己跟清潔公司商議的，與房東無關。

4. 房間人為隔開這個問題和你以上的問題沒有關聯，你已經不在那住了，房間是否符合規定和你沒關系，因為你在居住的時候沒有對這個問題作出質疑。

5. 你提前解約的時候有跟房東簽訂什麼文字的協議嗎？如果沒有，你房東反口不認的話，她可以把扣你3個月的押金的。

6. 這種小額的錢債糾紛法院一般不受理，請律師的錢要貴的多。

⑶ 澳洲澳大利亞租房，提前退房付了違約金，bond被over後還沒找到人租，但沒錢付房租了後怎麼辦急！救！！

1. 這個不是黑心中介，其實這個中介已經比其他的好多了，正常來說，如果在合同期內退租，你要負責登報找下一手租客，如果租約滿前還沒找到，你要一直付租金。
2. 影響不影響你的簽證很難說，就是說如果你運氣好，agent不告你就沒事
3. 100%黑名單，澳洲各大中小agent公司都有聯網，你以後只能租private的房子
4. 如果你出境後不再回澳洲或不打算以後申請永居，你大可以一走了之， 還沒聽過欠費會嚴重到出境扣留那麼嚴重，只要你不是官司在身，澳洲海關不會管你

⑷ 在澳洲租房違約了怎麼辦

違約是說好的時間不到就要搬走所以違約的？

澳洲一般的Bond一般收4周的房租錢。你沒找中介，而且看上去你和房東也不熟，那有沒有簽什麼協議呢？或者有說明這押金是什麼作用的？

我猜你給他那麼多押金不可能沒有紙寫一下吧？但具體的押金是押你違約的還是傢具的有沒有寫清楚呢？

情況有三：①寫清楚了就沒什麼好爭辯的。（你這有疑問，我猜不是這情況）②簡單的寫了押金，那我估計你也找不回來。③最可怕的是你給個1600的押金還什麼都沒寫，口頭的協定，那就爭不清楚了，那他說什麼就是什麼了。

其實你在網路提問也不是很有效的，我建議你去一些大的論壇社區去提問，powerapple啊，還有留園啊，XX人在澳洲啊。這些都不錯的。

⑸ 澳洲租房違約影響申請移民嗎

租房是很多留學生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學的小夥伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學老師一起了解下。

一、學生宿舍

在校生可向學校申請入住學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。

二、寄宿家庭(Homestay)

對於未滿18歲的留學生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學生閱覽，不過留學生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學生也可以通過留學機構或網上申請寄宿家庭。

三、澳洲租房

單間分租

租單間算是大多數留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間卧室，並和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。

租單間的好處在於可以不用擔心傢具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租現在也有越來越多的小夥伴們「壕氣」地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。

整租可以分為帶傢具和不帶傢具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向於租有傢具的房子，不用自己購置傢具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的小夥伴可以選擇「Take」，即跟中介租下整個房子，自己購置傢具，自己牽水電網等。

感興趣的小夥伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime後，准備好護照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是關於澳洲留學關於住宿租房方面的情況介紹，准備赴澳洲留學的學生可以了解下。更多留學情況，請訪問上外2+2留學官網了解。

⑹ 關於澳洲租房毀約的問題

1. 在許多國家的租房合約都說明承租人(Tenant) 必須住和支付一年的房租.途毀約的話房東可以告你...要交齊剩下的房租!
2. 該合約仍然有效的.
3. 最好你向她求情, 說你是學生, 沒有足額的錢. 請她不要告你.
Good luck.

⑺ 澳洲租房違約會影響續簽簽證嗎

澳洲租房違約會影響續簽簽證的。

⑻ 澳洲維州租房違約

簽了合同的話很難說啊。

即使合同沒有要求付違約金。若真的是違約金的話，絕對不止一個月房租這么少。