澳大利亞房屋如何測量

A. 怎麼測量房屋尺寸

一、量房也講思路

一般量房有兩種測量思路：

1、定量測量，主要測量各個空間的長、寬、高，計算整個空間的面積。

2、定位測量，主要標明門、窗、空調孔等位置的尺寸，還有落水管道、煙管、煤氣管道等與牆面、地面的距離，方便後期安裝定位。

二、量房順序

首先從入戶門開始，轉一圈測量，最後回到入戶門的另一邊，一般順序是從左到右。然後從最靠近入戶門的一個房間開始測量，同樣從門開始轉一圈測量。如果是多層建築，必須注意測量完一層再到另外一層。

三、長度與高度測量

測量房屋高度和長度的時候，捲尺必須緊貼地面和牆體測量，一般情況下，層高是固定的，測量時候也可以順便檢查層高是否有誤差。

四、門窗定位測量

完成一個空間的長度與高度測量，需要測量門窗的尺寸，以及測量這個門窗與所屬牆體的左右兩側和天花的間隔尺寸。

房產測量的作用

房產測量提供了大量准確的圖紙資料，為正確掌握城鎮房屋和土地的利用現狀以及變化、清理公私各佔有的房產數量和面積，建立產權產籍和產業管理的圖形檔案，統計各類房屋的數量和比重等提供了可靠的數據，亦為開展房產經濟理論研究提供了重要數據。房產測量還為城鎮財政、稅收等部門研究確定土地分類等級、制定稅費標准提供了基礎依據，確保各項稅費的及時徵收。

B. 澳洲房產質量如何澳洲房產質量如何檢測

澳大利亞房地產質量怎麼樣

高層居民查滲雨假如購買的是高層，一定要查詢每個房子的頂部有沒有降水滲漏痕跡。由於依照建築工程施工規定，所完工的房子要不通過兩次暴雨的「磨練」，要不施工單位在建設單位的監督下進行過淋雨試驗。

跳閘關閉電源必不可少電閘開關及電度表在戶外的，應檢驗其能否操縱室內照明燈具及房間內各電源插座，方法是什麼跳閘後室內是不是徹底關閉電源;室內有吸合的，也應當一樣各自查驗每個吸合是不是良好控制各支系路線。

澳大利亞房地產品質如何檢測

實際上，驗房是十分重要且必須的一步，做專門查驗能使買房者對房子有更好的了解，了解是不是如果有需要進行維修地區，能夠幫助你可能房地產是不是在費用預算范疇，並將拿房後不可預見的花銷減少到最少。

查驗結構性問題

結構型缺點可能會致使房屋建築奔潰，乃至傷到生命安全，有一些結構性問題若沒有經過重要工程施工是無法修復的。在澳大利亞，房屋建築要符合工程建築標准和規范，假如買到的家庭用或商業工程建築不符這種規范，顧客也為此後的整修承擔，直至達到要求才行。購前驗房能夠幫助你防止重大結構性問題。

電氣線路和濃煙報警器

電氣線路出現異常風險也會增加觸電事故或火災事故的危險性。煙霧探測器上的不足也會增加由火災事故所導致的意外傷害或死亡的概率，用心驗房能避免有關電氣線路難題或火災事故所導致的比較嚴重意外傷害。

鑒別不安全的地區和住所

保證住房周邊安全問題也非常重要。更專業的驗房不難發現一切很有可能被稱作不安全的要素，特別是石綿和其它危險物質，有空缺或松動護欄和牆體的縫隙。

雜類構造評定

僅僅檢查工程建築自身還遠遠不夠。棚和陽台也有非常多的構造必須核查。地區議院政策法規(以及他們的從郡)通常確定哪裡能修建這種設備，假如選購房屋建築不符這種要求，這種設備將面臨被拆除風險。

驗房是投資人的合法權利，履行好這一支配權能夠更好的免去顧慮。因此，在交屋前一定要進行系統的驗房，防止日後發生不必要維修費。

澳洲房產市場有著下列2大優點：

1、相對穩定的經濟形勢相較於中國房地產調控的錯綜復雜，澳洲有著最穩的房地產投資室內環境。澳洲經濟發展彈力優良，即便在全球經濟危機下，也沒有出現經濟下滑狀況，是世界為數不多持續保持物價穩定從未有過通脹的壓力我國。但對於項目投資人員而言，一個國家有著相對穩定的經濟形勢至關重要，它取決於經營風險高低。澳洲房產市場多年來一直保持一個相對穩定的增長勢頭。

2、移民投資教育帶動人口增長澳洲擁有雄厚資金教學資源和科研水平，良好的師資隊伍讓來自世界各地的莘莘學子挑選出國留學澳洲。澳洲海外留學生眾多客觀事實也奠定租賃市場的穩定要求。而且，澳洲做為移民歐洲，相比美國英國等國家移民門檻低，日常生活舒服、社會保障制度水準比較高，也由此吸引了很多國外精銳居住。資料顯示，澳洲每一年新入移民投資均值約15萬人口數量，大大的超過房子供應量。教育與移民投資奠定房子市場需求，讓項目投資澳洲得多一重確保。

C. 房子怎麼測量

要計算房子的平方的話，首先就是要測量。先量一下房間的長，接著量下房間的寬，長與寬相乘就是房子的平方面積。卧室長乘寬所得出的總平方米數。

房子的平方是根據牆壁的面積，地面的面積和牆頂的面積來計算的。

房子的平方計算方法是：

卧室長乘寬所得出的總平方米數+客廳的長乘寬所得出的總平方米數+廁所的長乘寬所得的總平方米數+廚房的長乘寬所得的總平方米數=總數就是房子的平方

房子平方怎麼量怎麼算
另外，還有一部分值得注意的事情:

1、永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。

2、房屋內的夾層、插層、技術層及其樓梯間、電梯間等其層高在2.20米以上(含2.20米)的部位計算建築面積。

3、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.20米(含2.20米)以上的，按其水平投影面積計算。