㈠ 留學澳大利亞，如何解決租房這個問題
澳洲留學租房有哪些注意事項
1. 租房信息的查詢。如果留學生還在國內，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便大學里和中國城裡的公告欄里也會張貼有租房廣告。
2. 位置。一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在city 還是住在suburb. 一般來說，city 里的apartment 一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便。相對應的價錢會比suburb 高上不少。如果住在suburb 的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環境，鄰居都是什麼人。當然每個城市都會有好區，差區。留學生出國前可以提前調查好。以阿德萊德為例，公認的好區是東區，東南區，地勢高，風景美，治安好。
3. 租房的方式。你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的傢具和設施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買傢具，開通電話或網路，把電費，氣費轉到自己的名字下面…
4. 租金。租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用(水費，電費，網費等)或者由房東包一些費用(例如水電費)，所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網，電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養房費用。所以租房前一定要問清楚。再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同 (保險起見，強烈建議要有一份)，房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或一個月，具體和房東協商。向房東和中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎麼扣等事項，以保護自己的合法權益，減少雙方爭執。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開receipt. 一般來說，最安全的交租方式是網上轉賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。
5. 其他要注意的事項：1. Agent 和房東有權利檢查房子，但必須在提前最少7天預約並通知房客的情況下。如果他們想來就來，侵犯了我們正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭取我們合理的權利。2. 如果有類似水管，空調，熱水器的損壞要及時通知出租房，他們都會盡快修理並支付費用。3.如果整租的話，一定要事先說清楚草坪時房東打理還是你打理。4.如果養寵物的要和房東確定可不可以。5.如果是第一次到澳洲的話，可以問問房東能否提供接機。6.最後提醒一下女生，租房的時候要特別問一下門鎖，是不是可以從裡面反鎖。澳大利亞有很多房間都沒有鎖的。留學生一般都不習慣，個人隱私和安全最重要，租房前問清楚哦。
㈡ 朋友讓我和他去澳洲打工兩年80萬，要交中介六萬，這個靠譜嗎
完全不靠譜。80萬人民幣差不多15萬澳幣。一年七萬五。這是稅後到手的錢嗎？如果是那你的工資要在每年十萬澳幣左右。澳洲大學畢業一般起薪5萬。會計師做了五年大概7.5萬，十萬要做到白領里的小主管。it可能多一點，進去就有八萬。這都是稅前收入。一般產業工人一年五萬到頭了。建築工多一點，如果給人打工也到不了十萬。你看看你來澳洲做什麼能賺稅前十萬澳幣一年？你還要租房，生活，七七八八算下來還是算了吧。你覺得掏六萬值得嗎？
去澳洲打工，兩年賺800000元人民幣。但是在出國之前，首先要交中介費60000塊錢人民幣給出國勞務中介公司，這靠不靠譜呢？
咱們先不管這些靠不靠譜的一檔子事！！！
想出國到澳洲打工，總得對這個國家有一些了解吧？那麼，下面就為您詳細解讀一番。相信您看完本篇文章後，心中自有一個很清晰很明白的答案在心中！！！
澳洲，也就是澳大利亞(Australia)的簡稱。
澳大利亞國土面積769.2萬平方公里，總人口2545萬。四面環海，純大陸型國家，介於南太平洋和印度洋之間，與印度尼西亞隔海相忘。
如果從上海坐飛機到澳大利亞悉尼歌劇院，10小時左右到達。
從北京坐飛機到悉尼歌劇院，13個小時左右到達。
中國南海到澳大利亞最近的海岸，距離大概是2400公里。
澳大利亞首都:堪培拉。語言:英語。
別急，您也難得出國一次，怎麼的也得與袋鼠握握手，然後見見澳大利亞的國寶動物＿考拉。當然，您如果打工的地方比較偏遠，還得隨時注意澳大利亞的鱷魚！
澳大尼亞還有凶惡的野生Dingo(野狗)，當然，也可欣賞到黑天鵝、大駝鳥、針鼠。
好了，現在正式開啟澳大利亞的打工行程。
一，去澳洲打工的三種簽證方式。1，申請技術移民簽證。
最基本的要求，雅思考試5分。大學本科以上，有專業技能。(會日常的英語交流，門檻不低喲)
2，中介勞務項目獲得簽證。簡單說，就是澳大利亞的用人單位和個人，通過國內勞務中介公司來國內僱用出國人員務工的務工簽證。
在這個勞務項目簽證裡面，又有190類的各種簽證。
出國勞務人員的工作內容大都是澳洲人不幹的一些苦力活、危險活。如出海捕魚、高空作業、礦工，還有就是種地、做泥水工(澳洲很熱，但泥瓦工還得有證)
事實上，目前澳大利亞並沒有對中國開放417簽證(417工作度假簽證，名額5000人，高等學歷文憑、英文技能，能連續在澳洲工作，但只能跟每個僱主做6個月的事情)
只開放了Working.Hoilday.Visa462簽證類型。(462簽證，只能在澳洲工作6個月，簽證期一年，有點坑)
457簽證(商務工作簽證，可在澳大利亞工作4年，但出國人員必須是大型國際商社或是大型公司的職員，您是嗎？光這一條坎，就……)
442簽證(職業培訓簽證)、456簽證(短期商務簽證，只能在澳大利亞呆上1~3個月，你還能賺得到錢嗎？)
485簽證(臨時工作簽證，呆滿3個月必須回國)。
……仔細看明白看清楚，原來澳洲的簽證名堂很多！如果自己不是很優秀，那麼，在澳洲，也並不好混。
既使很優秀，但又卡了工作年限。
插一句:澳大利亞投資移民:80萬澳幣(AUD)，合人民幣CNY400萬。
2021年1月份，1澳元=5.0523元人民幣，1人民幣=0.1979澳元。
3，申請留學簽證。
a，正常上學期間，每周打工時間不得超過20小時。
b，假期。在留學放假期間，可以一天打滿24小時，問題是，你受得了嗎？假期打工，不受時間限制。
c，義工，不要錢的免費義工，得申請批准，否則，不能參加義工。
d，所需個人出國的簽證資料及各種辦理費用。總計在12000元。
公證費、體檢費(1100元)、簽證費(400澳元AUD)、學校申請費(50~160AUD)、學校注冊費、學費、生活費(10000元人民幣，省得沒縫)，旅行費(也可宅在出租房裡)
首次赴澳大利亞留學，個人各項支出大約68000元人民幣。
二，持 旅遊 簽證在澳大利亞打「黑工」，一經發現，罰沒全部非法打工所得收入，亂處罰款，驅逐出境，且三年不能踏進澳洲。
三，在澳洲的工資收入和生活租房支出。
a，在華人餐館打工，沒有周六周日兩天的休息。
如果是在稅務局申請了個人稅號的合法打工者，並與僱主簽有合同，每小時15.8AUD，合人民幣15.8x5.05=76元。月工資為15.8x8小時x30天=3840AUD(澳元)X5=19200人民幣。那麼一年的收入也就20萬元人民幣左右。
沒有辦理稅號的「黑」工，僱主是不會付全額小時工資給你的，那麼，每月最多合計工資則為12x8x30=2880澳元，合人民幣14800元。這還是一天都不休息得到的工資，並且因為不是合法打工者，就會沒有僱主與黑打工者簽訂勞動合同，一旦被抓，一個子兒也會賺不到。
如果是留學生，每周只能打工20小時，那麼工資相應則大幅減少。
在悉尼效區租房，每周為50~200澳元好了，太貴也租不起，那麼平均每月算400澳元好了。一年下來，房租只算4000澳幣，那也是妥妥的人民幣20000元。
吃飯，在外面是吃不起，一碗亂七八糟的面條，也是15澳元，合人民幣75元，一天3頓飯，就吃掉了200元。一年下來，最保守的生活費也得5萬元人民幣。(自己煮飯吃，比較省)
結論:在澳洲忙裡忙外，省一點，再省一點，有可能一年還能剩下來個2萬3萬人民幣的。如果亂來，則頂多能省下一張從澳大利亞飛往北京的飛機票。
這么看來，您還覺得您還會交那筆60000元的中介出國務工簽證費嗎？又或者說，您還是否相信在澳州每年能賺得到40萬元人民幣呢？！
勞務簽證分好幾種，不同類別。如果是402working holiday visa，就是打工度假簽證，只有十二個月，偏遠地區工作六個月以上可以續簽。要求30歲以下，大專以上學歷，雅思4.5以上，門檻還是比較低。你說的這個情況，像是482Temporary Skill Shortage visa，短缺技能簽證，就是原來的457簽證。分短期中期長期三種，需要職業評估，僱主擔保，英語雅思5分以上。這個簽證有最低工資標准要求，要求不低於53900澳幣，差不多24萬人民幣。怎麼說呢，一般中介的話術都會說一個區間收費比如6-20萬，年收入水平24-40萬。反正，一定要看中介有沒有資質，國內勞務派遣資質或者澳洲移民代理資質。
如果只收錢什麼條件沒有那麼八成是騙子，或者給你半個 旅遊 簽然後讓你黑下來賺錢，如果要求提供銀行存款，考雅思等可以繼續觀望，不過中介費貴了點
只要心裡有疑慮的就不要去了。因為你還沒下定決心[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]
如果人民幣6萬，能順利到達澳洲入境。其它工資暫時不用談。我認為可以。想兩年賺80萬，就不知道你有沒有那能力。畢竟有賺到這么多的，也有淪落街頭，最後自殺的。自己想想自己是什麼情況，再做決定。
一年40萬是8萬刀，熟練的藍領工作量飽滿的話稅後都能拿到這個數。
但是問題是：
1、你的英語水平如何？英語水平不行，只能在華人圈裡找工，選擇很少不說，很可能不會依照市場行情給你工資。
2、你有沒有澳洲政府承認的資格證書。澳洲的藍領都是持證上崗的，沒有證只能幹沒有技術含量的工作，領很低的工資，稅前8萬刀都拿不到。
看外界的眼光要改一改了，這個念頭20年前或許需要考慮一下。但現在的澳州，經濟都要依賴大陸才行，能有什麼好工作呢？
有你這種問題的人我接觸過很多，我基本都這么回答他們。
首先，你說打工，那就要說清楚您去做什麼工作。如果你現在是世界500企業里的高管，那可能能賺到這個數字。但是呢你在國內也一樣可以賺到這個數字，還可能更多。所以去的話就一點好，可以移民。
其次，如果你不是高管崗位，要賺到40萬rmb的澳洲年薪實在是太難了。之前我看過一個澳洲人年薪的調查，8-10萬澳幣年薪佔比不高。
再次，國內很多人都是去打黑工的。就是拿著600 旅遊 簽證去工作。去農場主處摘草莓等，這種工作一累二沒保障。因為你是黑戶，說白了可以直接驅逐你出去，農場主還是好好的。
最後，要你交6萬不過分，但是過去了就把你的護照給收了，然後再讓你一定要聽他們安排。那是你置身在外，叫天天不靈叫地地不應。你追悔莫及。
綜上所述，雖然國內某些地區黑到澳洲打工賺錢的人很多，但如果你真的不是迫於生計，完全沒必要這么做。
我在澳洲生活七年多，想兩年賺80萬人民幣，不是不可能，要看你個人能力，要是只是正常打工，比如倉庫，建築，農場，空調等等，不太可能，80萬，按照目前匯率，大約16萬澳元左右，平均一年8萬，澳洲實行周薪制，你全年無休的話，80000 52周 1538.461538，建築，農場，空調這類的職業，是可以達到這個收入的，我知道做建築的，牛一點的大工，一天可以到350-450刀之間，空調做的好的也有差不多甚至更高的收入，（大部分做這些職業的人都是現金工資，也就是逃稅的）但每個行業都有淡旺季，人也有體能的限制，想達到80萬，有難度。
㈢ 去澳大利亞打工怎麼樣
澳大利亞打工簽證:到了澳大利亞只是一個開始,如何在澳大利亞生存下去則是最大的難題。所以在澳大利亞的華人大多數選擇打工。其實無論何種方法留在澳大利亞的,絕大多數的華人是滯留打黑工。這兩個詞,雖然聽著嚇人,但實際上沒有那麼嚴重。在澳大利亞滯留打黑工的人,只有澳大利亞的移民局會管,官方是不介入的,移民局的官員也很少去管這事。一是因為人員有限,不可能管得過來數量龐大的黑戶。二是澳大利亞政府也願意用低廉的價格僱傭這些打工者。而多數的僱主為了獲得廉價勞動力更加不可能舉報打黑工的人這樣就形成了一個很怪的現象,打黑工成了一個不合法但很正常的事情。當然去打黑工的人也不能太過於猖狂,只要你不犯法就沒人會找你麻煩問:澳大利亞工作好找嗎答:澳大利亞有很多華人,他們都有找工作的需求,所以就誕生了不少找工作的中介,可以按你的要求幫你找問:啊答:可以辦理留學簽證或旅遊簽證去澳大利亞打工賺錢,是最安全有效的方法問:簽證到期怎麼辦答:現在在澳大利亞打工的華人都是打黑工的,所謂黑工就是護照上的簽證已經過期,但是高額的薪水使得他們願意留在澳大利亞繼續打工,即使是黑工,但是他們卻能買房子買車,過得不差於澳大利亞公民問:我想去澳大利亞打工,請問好去嗎答:去澳大利亞的難易程度,主要體現在簽證申請上。提交的材料要充分,面簽的時候要有流利及有效的對答。如果任何一方面做不好,將會遭到拒簽。所以根據自身條件做好充足的准備,那麼去澳大利亞也就不是難事了。在澳大利亞打工者數以萬記,所謂黑工只是沒交稅而已公司凱信國際專業辦理澳大利亞，加拿大，紐西蘭澳大利亞出國簽證，加急預約、翻譯填表專業老師一對一進行培訓，是您出國簽證首簽拒簽再簽的最佳選擇，拒簽免費再簽直到通過為止，有需要的朋友們同學們可以隨時聯系
看看這個《澳大利亞打工旅遊簽證辦理有什麼攻略嗎？教你一步到位的方法！》
㈣ 澳大利亞打工真實收入打工靠譜嗎工資待遇怎麼樣每周20小時
講到澳大利亞，我們很多人都知道，有人問去澳大利亞打工工資多少，事實上從中介去澳大利亞打工工資多少，這到底怎麼回事呢?其實澳大利亞打工真實情況呢，下面小編就會給大家帶來澳大利亞打工真實收入，以供大家參考借鑒!
澳大利亞打工真實收入
你好 按照澳洲法定的工資，稅後基本在14，15d 也就是按目前匯率75rmb/hr。 一年就是15w rmb。但是請注意，這是絕大多數人 拿不到的。華人開的公司或者別的行業 並不會聘請這樣的工資的人 除非你的能力很優秀。 所以一般打工，一年稅後10w rmb吧
本人在澳洲工作7年，澳洲的基本工資在20澳幣一小時，一個星期可以工作40個小時，這樣算下來也有800刀一周的工資，還是很不錯的，澳洲比較注重體力勞動，相對來說工資也比較高，希望能幫到你，望采
在澳大利亞打工一個月多少錢
澳大利亞勤工儉學政策介紹
可以打工，每周20小時。可根據專業找工作，或者打零工(如飯館)。薪水平均為90-125元/小時。
澳大利亞留學找工作技巧
找工作的渠道其實有很多，下面列出幾條主要的渠道，但關鍵還是學生自己要善於挖掘。找工作一般是先看報紙和網站的招聘廣告，網站的比較全面些，一般留澳學生都喜歡在seek.com.au和careerone.com.au這兩個網站找工作。
澳大利亞留學打工收入
在澳大利亞一般大學生打工的工作多為勞力型，每月收入介於一千至兩千澳元之間。經常選擇的工作有:肯德基或者麥當勞的點餐員、披薩店的送貨員(最好自己有車)以及去壽司店賣壽司這三種。這三種工作很容易找到，工作起來也相對輕松。而且酬勞並不低，一般都能達到一千二至一千八澳元每月。
留學專家建議
留學專家提醒大家，在澳大利亞留學打工時，學生一定要先辦理自己的稅號，通過正常的行徑獲得酬勞，盡量不要去找一些直接拿cash的低薪工作，這些工作不僅勞心勞力，對於未來的工作也沒有絲毫幫助。擁有工作經驗對於你畢業之後留在澳大利亞找工作是很有幫助的，所以建議打算畢業後移民澳大利亞的同學可以在空閑時間盡量找些工作增加自己的閱歷，不要只是呆在室內「苦讀書」。
澳大利亞打工一年收入
我只知道持留學生簽證的情況，僅供參考。
留學簽證，一星期20小時合法打工時間。法定基本小時費是12澳幣/小時。
從中餐館10澳幣/小時 到 當地超市收銀員、咖啡廳、麥當勞類似的快餐店22澳幣/小時不等。一星期大概能有200-400澳幣左右，一年也差不多就能算出來了。不過學生寒暑假打工沒有時間限制，節假日能有雙倍工資，比如聖誕節，所以能賺更多。
從中介去澳大利亞打工一年能賺人民幣多少錢
你好!
我建議大家去澳洲都要有合法身份來打工，沒有公民或者移民的身份，要辦理工作簽證，沒有辦理工作簽證要有一個有工作許可的簽證，小編前面的文章裡面有寫，這里不多做介紹。
澳大利亞的普通勞動者在剛剛去的時候，通過了老闆的面試，一般老闆都會試工，試工期間的收入不會很高，但是如果你是合法的打工身份，他也不會給你很低，除非給你提供的崗位你無法完成。在澳大利亞也好，在我國也好，能勝任工作，老闆才會用你，有技術的人走到哪裡都會找到好的工作，所以，我前面也說，要不有技術，要不能吃苦，沒有特長想掙錢，一個字，難。
以最普通的廚師為例，一個廚房的普通配菜師傅，是熟手的情況下，剛打澳大利亞的時候，時薪大概20澳幣，每天工作8小時，每周休息一天，每個月按25天計算，每天的收入是160澳幣，每個月的收入是4000澳幣，換算成人民幣是20000人民幣，一年12個月，每年的收入是240000。這是很普通的演算法。還有更多的職業能掙得更多
有的朋友會說，掙得多，開銷也比較大。確實開銷不小，這個是事實，以小編的朋友反饋的信息為例，每個月的住房和日常開銷大概在1500澳幣左右，也就是人民幣7500。每月剩餘還有12500人民幣。當然有的人說你這樣算很業余，去了澳大利亞都是用澳幣的，我這里換算成人民幣就是為了方便大家看。說的很簡單，如果想了解更多細節，請持續關注。
12500人民幣，在國內現在好像一個月也算是很不錯的高收入了，這還只是小編列舉的一個職業，當然能去澳大利亞的朋友或者去海外打工的朋友都有很大的勇氣，最起碼有信心能夠走出這一步，畢竟在一個語言，環境，人文都非常陌生的地方，開始新的生活，不僅僅需要用去和信心，還有更多的是一種對生活的追求。
不論在國內還是國外，現在每一個行業都在不斷地完善，更新，越來越多的從業者對自己的要求也越來越高，同時也不斷提高了行業的標准，有人的地方就有競爭，有人的地方就有進步，有人的地方就有發展，只有不斷的提高自己的能力，才能在行業里生存，發展。
去澳洲打工月入3萬是真的嗎??
首先值得承認的是稅後27000元人民幣一般簽合同工作很多都能做到。現在澳幣匯率是5.8，也就是月收入4655澳幣。這在澳洲來說是最基礎的工資。我不知道你做什麼工作。如果，是體力活說實話這個工資開低了。一般清潔，工地，廚師的話能比這個掙得還要多。如果英語好，給外國的工地或者去當礦工一般一個月能稅後6000-8000澳幣。首先給你普及幾個知識。有合同的工作和沒合同的工作。有合同的工作最低標准15.6澳幣每小時。受澳洲勞動法保護。沒合同的工作往往是中國人提供的。例如餐廳服務員，清潔，買東西一般10元到20元不等。不簽合同的能上15的一般就是兩人分的體力活。簽合同的工作又分兩種，給中國人乾的，和正常的工作。正常的工作你沒有綠卡對不起木可能。給中國人乾的對不起剝削你，一般都是賣身契吧。你這個交10w的我覺得屬於賣身契，就算活很輕松(當然我覺得不可能)，你每個月租房吃飯要花去至少1000dollar。這還是今本上天天在家做飯，假設你天天忙的話也就是泡麵能滿足你的花費小於1000dollar。也就是說你還剩下3655dollar。其次你英語好嗎?你去干什麼?你覺得這樣去打工對你人生職業規劃有幫助嗎?而且那個中介正規不。你最好考慮下。掙錢這邊只要有力氣肯定好掙。但是沒綠卡你的工作永遠是被中國人剝削。他給你的身份是TR。不是PR。你沒有社會福利。有社會福利的話吃低保就能獲得挺好。現在大家都在搶綠卡。學生在搶，打工的也在搶。不好短時間拿。但是，從資金面上來說，他說的是是事實。但是具體來了就可能冷暖自知了。反正不可能是簽合同的工作。(賣身契不算合同)。給中國人干就等著雙倍的時間拿一份工資吧。反正錢是差不多。順便提醒這個中介靠譜不?我是學生不知道這些。據我所知騙子挺多的。必定你到了一個沒去過地方語言在不通。那不是說他說啥就是啥嗎自己好好考慮下。對於未知的東西小心為上。如果做廚師據我所知，給中國人乾的沒有能夠周六周日休息的。我認識的都是至少干6天。過年回不了家。畢竟澳洲不過春節
今天是2019年2月18日，這個問題是我2013年回答的。至於匯率和消費也是當年的數值。現在匯率降到4.8，最低工資標准也早已經漲到18.93，每個月的正常花費因人而異，我覺得舒服點1200澳幣左右吧。由於現在匯率變了，月薪三萬相當於澳洲這邊年薪7w5. 給外國公司干不算什麼。但是給中國人做很難能有現在這個價格了。和6年前相比匯率吃虧太大。當年也是學生，當時回答的角度也僅僅是個沒有步入社會的學生。現在在澳洲呆了那麼久了，在看這個問題，覺得五味雜陳。每個人都有自己的生活要求和具體情況。我沒法說這個事情好不好。我只能說很多我認識通過這種渠道過來的人，生活的挺累的。遠離家鄉，消費水平高，語言不通，各種不方便，重復勞動等都需要克服。最後希望大家每個人都能生活的更好。
澳大利亞聾人打工一年能掙3萬多，在澳洲打工，平均一個月能掙多少澳元，澳大利亞打工一年收入
不同的人，不同的能力。
不同的人，不同的境遇。
所以，去那裡打工到底能賺多少錢，這個真的不好說......只能說，能力越強，多賺錢的幾率更大。
澳大利亞打工真實情況
真實情況是，澳大利亞根本就沒有勞務簽證，不會在海外招收勞工。
澳大利亞發放的工作簽證只是面向澳大利亞緊缺的技術人才，需要滿足澳大利亞緊缺職業的職業評估才可以。
而目前中國流傳的勞務實際上是辦的澳大利亞的402培訓簽證，就是和在澳大利亞開公司的華人合作，開張假的培訓證明，辦了簽證後過來有的是華人工廠錄用你，給你比澳大利亞法定最低工資更低的錢，有的就是自己去找打工，反正時薪肯定是很低的。
澳大利亞打工一年工資大概多少?
我在澳洲三年了。 這邊平均工資大概5~6萬澳幣。 沒技術含量的工種一般4萬多。 計算機和工程等會多點。
去澳大利亞打工靠譜嗎?工資待遇怎麼樣?
去澳大利亞打工的話，一般來說應該還可以，工資收入會比較多，勞動保護還過得去，就是對外國人的檢查，比較嚴，會刁難人，要多加小心
㈤ 澳洲房產好嗎
1.投資風險
在國內，房價在08年之後漲幅迅速放緩。而在澳洲，則維持著持續穩定增長，年增長7%-10%，大約7-10年翻一番。尤其是自九十年代開始，在全球經濟寬松的大背景下，增長尤為迅猛。這主要是由白人文化導致的，外國人喜歡租房更勝於買房，澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近幾十年源源不斷的新增移民為澳洲帶來大量的住房需求，也帶來了購房安家的觀念。每年2.1%的人口增長極大的拉動了內需，刺激了經濟。這些移民中，又以中國人做出的貢獻最為巨大。澳洲房價的漲幅雖然不如中國，但是這也正是成熟市場的表現。正是因為租房文化的盛行，澳洲房地產產業相對於其他國家也更加健康，風險相對較小。
2.房屋產權
在國內，一個房屋的產權是70年。而在澳洲，房屋的產權是永久的，而且澳洲不存在遺產稅，房產可以世代傳承，這正好符合了西方人眼中私有財產聖神不可侵犯的原則。而不同於美國，澳洲的房產持有成本也很低。只要你不是擁有幾十套公寓的房哥房姐，都不用擔心。
3.貸款比例
在國內，申請貸款一般只能申請到50%左右。而在澳洲一般都可以申請到70%-80%的貸款。不需要額外的抵押物，房子本身就是你的抵押物。這足以說明銀行業對澳洲的地產市場具有充足的信心。
4.貸款難度
在國內，銀行對買家的背景調查得非常嚴格，很多年輕的買家很難從銀行貸到足夠的錢去買房。而在澳洲，房產投資者向銀行申請貸款的難度要低的多。即使是沒有收入的留學生也可以申請貸款，可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。澳洲各銀行默認為澳洲房產市場提供信貸的風險幾乎為零，因此投資澳洲房產市場的物業較容易獲得銀行信貸的支持。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同類型國家較嚴格，對客戶的財產和收入都有一定要求，這樣就最大限度的保證貸款的安全。
5.還款方式
在國內，永遠是本金和利息要一起還，買家需要在簽完購房合同以後馬上開始償還銀行利息。而在澳洲，買家可以選擇自己的還貸模式，比如只還利息不還本金，或者先還利息後還本金，或者是本金利息一起還。對於大多數投資者來說，都會選擇只還利息不還本金。而且，買家只需要在開發商交房以後才開始償還銀行利息，也就是說在樓房蓋好之前，買家除了首付10%以外，不需要付任何的房款。對於期房來說，買家在簽購房合同的時候只需要付10%即可，剩餘的10%-20%是在房子建好以後再支付。
6.信息透明
在國內，從高層的開放商到低層的置業顧問，每層之間都有房價返點，這就使得房屋標價與最低價格之差由上至下層層遞增，中間房款因為信息不透明被賣方層層盤剝。而在澳洲，房地產市場名列世界第一類「高度透明」。澳洲的開發商樓盤的定價和實際價格對所有買家保持一致，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產的價格都是統一標准。
7.首付去向
在國內，購房者的首付直接交給開發商，開發商拿著購房者的首期去蓋房子。而在澳洲，10%的首付將存入銀行定期或者放入律師行的信託賬戶，這些錢在房子蓋完之前會被凍結起來，開發商只有在完成房屋建造並且通過政府驗收的時候才可以拿到這筆錢。這個政策充分保證了消費者的利益，同時也監督開發商的建築質量。也就是說開發商如果不能順利完工或者不能通過政府的驗收，一分錢都拿不到。這個政策也充分地保證了消費者首期的安全，如果開發商過了建築工期，消費者可以要求退款。
8.樓盤爛尾
在國內，有大量的爛尾樓存在，是因為往往開發商一邊賣房一邊建房，買家的首期被拿去賣房，但是假如開發商沒有辦法保證後續的資金，那就會形成爛尾樓。而在澳洲，爛尾樓是不存在的。因為買家的首期全部被凍結在銀行或者信託賬戶里，開發商一般都是要向銀行申請建築貸款，只有在開發商銷售了樓盤70%以上的房子以後，銀行才會批准建築貸款。有了從銀行借來的足夠的資金，開發商是可以保證完工的。唯一的情況是，開發商沒有辦法達到銀行的銷售要求，那麼銀行就不會批准貸款，而項目根本就蓋不起來。
9.空置比例
在北京，官方的數據是36%。而在悉尼，房屋的空置率只有1.6%-1.8%。在墨爾本，房屋的空置率為2%-5%。這充分說明了澳洲當地穩定的房屋租賃市場和健康的交易市場。
10.租金回報
簡而言之，租金回報率就是每年的房租除以房價。在國內，調查顯示，目前在北京、上海、廣州、深圳等四大一線城市，普通住宅的平均投資回報率均小於3.5%.其中，北京的投資回報率更低，除了北部區域一枝獨秀外，其他大部分區域都在2.5%以下。北京並非孤本，上海整體租金回報率僅2%-3%。而在澳洲，租金回報則同上形成鮮明對比。悉尼房產的租金回報率保持在在5.3%左右。布里斯班市中心因人口爆炸式膨脹，回報率可達到6%-6.5%。墨爾本則保持在7%左右。如果在Gladston,Townsville一類的礦區或軍區，人多房少無高樓，租金回報率會是難以想像的11%- 13%！
11.再融資
在國內，申請過貸款的人再申請貸款非常困難。而在澳洲，二次貸款非常容易。當房價漲了之後，例如60萬的房子漲到了70萬，那麼，可以用這10萬的賬戶向銀行申請再融資，拿這「隱形」的10萬作為第二套房子的首付，「免費」購買第二套房產。以此類推，每隔幾年便可以向銀行申請再融資，輕松走上投資理財的正確道路。
12.對沖賬戶
在國內，你聽都沒聽說過這個概念，因為這又是澳洲的一大特色政策。在澳洲，如果買家手上有閑錢了，不需要直接還給銀行，只要把錢放進對沖賬戶，存款的利息和貸款的利息可以互相抵消。但是這比錢可以隨時放進去，也可以隨時拿出來。舉個例子，一套60萬的房子，首期給了12萬，向銀行借了48萬，假如買家手上突然多了8萬的現金，只需要把這個錢放進對沖賬戶，那麼銀行的利息就會自動以40萬的本金來計算。假如買家一下子中了大獎，拿到了48萬，只要把這個錢放進對沖賬戶，那麼本金就馬上為0。但是如果買家有急用或者需要做其它投資，那麼隨時可以把資金從對沖賬戶裡面提出來。
13.負扣稅
這也是澳洲一大特色，在澳洲幾乎所有的買家都是把還貸時間拉到最長30年，盡可能地向銀行借錢。因為銀行的貸款可以幫助買家抵稅。具體的操作是這樣子，假如買家買投資房的話，每周的租金算是投資房收益，每周的還貸還有房屋的折舊都算是這個投資房的支出，假如支出大於收益的時候，買家可以申請減稅來彌補自己的損失。這就是為什麼在悉尼很多年收入超過100萬澳幣的人，每年個人所得稅只交不到一萬，因為他們用了負扣稅的政策來合理避稅。
14.律師介入
在國內，從未聽說過購房需要請律師的情況。而在澳洲，房產交易要求買賣雙方都由律師參與，律師可以充分保障買家和賣家的利益，這就避免了大量房屋買賣糾紛。律師的主要工作是解釋購房合同以及向開發商提出要求，費用大概是1500澳幣左右。
15.政府監管
在國內，政府對房產的監管力度在近期有所上升，然而仍然有待完善。而在澳洲，除了有健全的房屋買賣制度保障，政府還有規范房屋交易市場的一系列政策。澳洲政府鼓勵一年以上的房產投資計劃，規定一年以上的樓宇買賣所得增值稅減半。在澳洲買房或投資，如果您持有一年內出售，將會徵收高達49%的增值稅，而持有一年以上則為25%。因此在澳洲置業是一種長遠的投資行為，而不是一種投機行為。政府為了避免炒房，規定一套樓盤本土人士和海外人士的購置比例必須為1:1，這樣既避免了房價跳脫供需關系不健康增長，又照顧了本土人士的購買能力。
16.生活環境
在國內，發達城市不宜居；宜居城市不發達。北上廣等大城市也不乏臟亂差的現象，而環境污染問題在國內日益突出。而在澳洲，全國各地都是干凈的空氣和優美的環境。悉尼、墨爾本等大城市連續多年在進入世界宜居城市Top5，墨爾本更是在今年被評為全球最宜居城市。經濟之都悉尼已連續多年被評為世界五大最佳居住城市，擁有舒適的氣候和生活環境、高質量的社會與文化基礎建設。澳大利亞的生活水準屬於世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低於包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區。
17.經濟形勢
澳大利亞已有22年沒有出現經濟衰退，在發達國家中實屬罕見。近年來，澳洲的能源業、礦產業、農業、金融業、教育業促使其經濟健康穩定，澳幣堅挺強勢。根據澳洲儲備銀行的預計，這種情況在未來幾年也不可能出現。事實上，儲備銀行認為澳洲出口將增加，將重現強勁的經濟增長。而經濟的增長也將帶動房價的上升，此時投資澳洲房產，不失為一個絕好時機。
18.後期維護
在國內，因購房後續的維護問題造成的物業與購房者沖突事件頻頻發生，小區中房屋的老化速度相對過快。而在澳洲，生活小區各個都是干凈整齊，已經十幾年的小區看上去還和新的差不多。一方面是住戶愛惜，更重要就是物業管理到位。每天日常清潔，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保養，包括防火等安全檢查也很仔細，確保住戶有安全舒適整潔的居住環境。
19.房屋規格
在國內，交房後多為清水房，精裝修房其價格要高出很多，車位要另買，居住面積要算公攤。而在澳洲，所有的房屋交房時都是精裝修，除了極少數迷你工作室以外，正式住房無論是幾居室，無論公寓還是別墅，基本都帶有車位，有的還不止一個。不用額外花錢買，不用每天下班回家為找車位浪費時間。最重要的是，澳洲住房沒有公攤，實際面積與樓書一致。
20.中介參與
在國內，中介一般只是打廣告，為買家招租客，至於之後的事，都由房主和租客自行解決。而在澳洲，中介提供很多全面的服務。很多中介在買家完成購房後可以提供包租服務，保證房主在兩年或者五年的時間內每周都有一定數額的租金收入，中介負責幫房主與房客打交道，並在法律法規的框架內處理很多事宜。除此以外，澳洲的中介還會負責幫買家申請銀行貸款以及政府購房補助，為買家省去很多時間。而政府對從事澳洲房地產中介活動的專業人員有嚴格的監管，對他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴厲的，最高達七年刑期。因此如果海外投資客購買下物業交由當地房產中介管理有嚴格的法律保護，十分有利的保護了海外的投資者。代理中介專業化的一站式成交系統不僅可以令中國投資者避開許多困難，且能快捷地完成購置程序，置業後還可以連帶獲得全面的出租和管理服務。您可以選擇在中國有合法資質的澳洲房產中介公司，從咨詢房屋、看房、成交、律師簽約、貸款、交房、出租都是一站式服務，更有一些本身就具有移民和留學資質，更加方便了國內客戶在一家就能完成所有想完成是事，可以說是事半功倍。
㈥ 澳大利亞留學租房要注意什麼
留學生怎樣才能找到好房子呢？我們先來了解租房考察時要考慮的關鍵因素，大家可以從以下幾方面考慮：
1.交通&距離：
是否離就讀的學校或工作的地點很近，交通是否方便。留學生初到澳大利亞，還沒有自己的汽車，要依靠公共交通，一般要選擇交通便利的地方;如距離天車站或公交車站較近的房源。此外如租客有車，房東是否提供獨立車位方便租客使用，這些因素都需要租客事先了解。
2.社區治安狀況：
澳大利亞各社區治安狀況有所不同，同一城市各個區治安環境差異也很大，因此留學生租房一定要綜合了解所在區域的治安狀況，尤其是近些年中國留學生的增加造成很多不法之徒專門盯住中國留學生的住所和車子，因此大家一定要關注房子周邊的治安情況，做徹底的了解再確定是否簽約。
3.房屋本身的情況：
如房屋的新舊狀況，建築年代，水電系統是否正常使用，防火防盜系統是否正常運行，浴室廚房衛生間等設備是否有問題等等，此外是否有配套生活設施如健身房，游泳池，活動室等因素。
4.生活習慣差異：
如果合租的話,與室友同住,例如是否愛做飯,夜貓子,喜歡後半夜活動,喜歡呼朋引伴，這些都需要提前和室友或房東溝通詢問清楚。千萬不要為了得到這間房子而隱瞞一些可能成為沖突隱患的因素,否則未來麻煩不斷；因此在搬進去之前了解室友的生活習性是非常重要的，能避免以後生活上一些不必要的摩擦。畢竟擁有一個合拍的室友是幸福生活的重要組成部分。
5.周邊環境和配套：
例如距離日常購物中心超市商場有多遠，餐廳，銀行等生活配套是否距離適中。
6.簽訂租房合同之前一定要仔細閱讀合同的內容：
小夥伴們一定要在簽訂租房合同之前仔細閱讀合同的內容，並且確定自己理解合同中的每一個條款，確定合同的內容正確無誤，這樣可以避免今後產生糾紛，或者在發生糾紛的時候有據可依。小夥伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖氣費？水費、電費、燃氣費、網費是否包含在房租中，是否需要租客自行繳納？洗衣機和烘乾機是否是公用的？租期有多久？租客何時可以入住？屋內是否帶傢具？房子的押金是多少，如何支付？房東在飼養寵物和吸煙方面是否有規定？……另外，小夥伴們還需要留意一下合同的附加說明部分，這部分的內容也是十分重要的哦~~~租約一般使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。
7.在搬入之前，一定要與房東共同檢查房屋狀況，並如實記錄，最好可以拍照取證：
小夥伴們在搬入之前，最好可以叫上房東共同檢查一下房子的狀況，並填寫一份檢查報告，小夥伴們可以拍照取證，以免在搬出的時候被原有的污漬或者劃痕「冤枉」。小夥伴們一定要把所有已經出現的污漬和劃痕，以及破損，全部寫進報告中，防止日後搬出的時候被房東扣掉押金。
㈦ 去澳大利亞打工，那裡安全嗎
去澳 大利亞打工，那裡相對來說還是比較安全的，但如果遇到種族歧視比較嚴重的地區，有可能會受到歧視，甚至是意外傷害，所以還是盡量少出國為好，因為咱們國 家最安全。