如何購買澳大利亞土地

㈠ 私人可不可以向澳大利亞購買大片土地

澳洲地域遼闊，地廣人稀，農場數量巨大，灌溉是很困難的事情，所以，實際用作耕種的土地只佔整個領土面積的10%--20%。

在澳洲最濕潤的地區是昆士蘭州，這里園藝類的農場非常有優勢，主要是蔬菜和水果的種植。投資環境良好，市場體系成熟，保障得力。行業協會普遍存在，可以解決很多問題，包括種苗、技術、防治病蟲害、銷售等等。加上購買農業保險，以及遇到自然災害時政府的補貼政策，極大的降低了風險。

因此，農場主之間的競爭，主要在於成本控制、適合市場需求的品種、提高產量和質量。經營管理和種植技術是至關重要的。

由於農場主都要到行業協會注冊，因此每種作物每年的種植面積都是有精確統計的，像國內這樣漲價一擁而上、跌價大砍大拋的風險基本是沒有的。
其次，影響農場價格的因素很多，土地、水源、交通、附屬設施、已有作物等等。在相關法規政策允許的情況下，精打細算的話，50w（澳洲公民可以貸款50％－80％）澳元可以買到8－10公頃的土地，可耕作面積大約7－9公頃，包括住房和諸多附屬設施，比如灌溉管道、積蓄雨水的水壩、儲水的水塔等等。如果再投入一些資金，可以買下一套二手的設備，比如拖拉機等等。或者有的時候這套設備就直接計算在農場的價格之內了。

二手產品比新產品便宜得多，這是澳洲的普遍現象。哪怕是開過一個月的二手車，價格也要下跌30％左右。

㈡ 澳大利亞土地是私有制嗎移民之後，怎麼才能獲得土地

是私有制，移民之後可以從賣售人手中購買土地，或者從政府手中購買土地，沒有拍賣的土地不能隨意購買。
購買人身份不受限制，即使你是留學生也可以買地。
稅費比較重，請量力而行。

㈢ 在澳大利亞可以買地么

外國人在澳大利亞可以購買土地，比如可以購買農場，也可以購買土地自己建房，如果購買的土地面積太大，需要額外得到政府機構的批准。

㈣ 誰能說下私人可以在澳大利亞買土地嗎

澳大利亞是一個資本主義國家，私有制是經濟基礎。法律規定業主擁有永久土地所有權「永久產權」指的是您可以永遠享有該土地的所有權。中國人近些年在澳大利亞的投資一直呈現增長趨勢，買了很多房產和地產。

㈤ 移民澳洲買個農場要什麼手續

在澳洲不動產交易過程中，為保證交易的公平與公正和買賣雙方的權益，政府有一套完整的政策、法律、法規，買賣雙方依法進行交易，不動產的買賣方為有效。

各州略有不同，但出售農場時，農場主都基本要准備如下文件：

1、 賣主聲明

有的州稱之為32條款。合同由律師出具，是澳洲政府規定的出售產業時所必須有的文件。內容包括：原始資料。關於農場的的地點、面積、歷史上曾經在這塊土地上發生過各次交易的賣主的姓名。這封重要文件也叫「title」 或「地契」。

2、農場出讓合同，規范的合同內容主要有：

出售價格；成交日期（即從交付首期到農場地契轉交的時間期限，從一個月，三個月到六個月不等）；詳細的農場的動產，不動產內容；農場的屬性，如種植小麥，或養牛等，購買者在獲得政府有關部門的批准前，不得隨意更改經營范圍和內容，如增加養羊的數量，或伐木種田等；付款條件，方式等。

3、會計師出具的農場生產經營收支平衡表

(5)如何購買澳大利亞土地擴展閱讀

在澳大利亞購買農業用地，需要知道的注意事項：

1、位置

考慮土地所處的位置，研究土地與鐵路/公路和口岸，以及主要城市中心的距離。如果距離太遠，新鮮農產品運輸過程可能需要冷藏。

2、肥力

土壤的肥力是你要考慮的因素之一。澳大利亞土壤肥力分為幾個等級，范圍從肥沃到不適宜耕作畜牧。

3、降雨量

面積較大的農業用地有較好的承載放牧的成本，但需要注意平均降雨量、月降雨量和每年最小/最大降雨量 ，確保將所有這一切綜合考慮。

按照移民原因分類

經濟、戰爭、自然災害、政治、宗教、生態、環境、工程移民；

按照移民自身意願分類

自願性移民——有選擇權決定是否/如何遷移

非自願性移民——無選擇權決定是否/如何遷移

其中非自願移民的安置較之於自願移民的安置更為艱巨復雜，涉及社會、政治、經濟、文化、宗教、資源、環境、技術、心理等諸多方面。

按移民空間區域方向分類

（1）國內遷移：

農村——農村、農村——城市、城市——農村、城市——城市

（2）國際遷移

㈥ 紐西蘭與澳大利亞可以買土地

據路透社報道，紐西蘭議會當天正式通過一項法律，禁止非居民的外國人購買本國存量住宅，並兌現了工黨在競選時的承諾。

圖片來自Gloablnews

不過，這項嚴厲的政策也對部分人士網開一面：

1、澳大利亞人和新加坡人或可得到豁免，因為它們都與紐西蘭政府簽有自由貿易協定；

2、已在紐西蘭獲得居民身份的外國人可以繼續買房；

3、已在紐西蘭擁有房產的外國人也不受新政策影響。

4、外國投資者仍然可購買大樓（比如樓盤很大的公寓），也可投資購買酒店等大型物業。

非土豪的投機者先不要竊喜，實際上紐西蘭的公寓樓群少之又少，除第一大城奧克蘭和首都威靈頓存在為數不多的公寓外，其它地區均很難見到大型樓盤公寓。

因而，這項政策從側面理解就更立體了——禁止當地最大的海外買家中國人買房！趁你中國人睡醒前，趕緊狠狠地敲你一棒！

據當地媒體報道，澳大利亞近日擬取消投資移民，包括重大投資500萬澳幣&150萬澳幣，原因有二：1、資金來源無法解釋，移民局甚至要追溯到客戶1990年的資金；2、資金無法出境，轉匯難度增大。

一時間，兩個國旗都長得差不多的國家——澳大利亞及紐西蘭，相繼對中國人投出重磅炸彈，令不少原本打算移民至澳大利亞、或想將資產配置在海外的中國人惶恐不安。

昨晚人民幣對美元離岸匯率為6.9485，人民幣最近真的很弱，是在不斷貶值嗎？」

US/CNY

如今錢越來越不像錢，移民門檻越來越高，海外置業越來越難。不出意外，全世界移民、投資猛烈關閘是大概率事件，或許防止流通就是防止風險疊加後在某一領域引爆。

但風險引爆前，老百姓又該去向何處呢？大門尚未完全關緊的加拿大會是中國乃至全球資本的最後一根稻草嗎？

人民幣花不完的人，倒可以考慮多找個籃子放雞蛋，購置加拿大物業。」