澳大利亞留學如何租房

A. 在澳洲留學怎麼租房啊

在澳洲留學怎麼租房啊？

1. 無中介管理的租房

   這類租房信息通常由房東或二房東直接發布，入住時間和其它要求相對也比較靈活。通常在看房滿意後，幾天之內即可入住，甚至當天入住也是可以的。這類租房一般也會簽署租房合同並收取一個月房租左右的金額作為押金，但是很少會簽署入住時房屋的狀況報告。

   優點：靈活性好，入住時間可商議。有時還有單間出租，非常適合一個人找房的需求。

   缺點：因為手續不嚴謹，這類租房交易也最容易發生糾紛。常見的糾紛為剋扣押金和合約期間內隨意漲房租。建議大家即使是向私人租房，也要簽租房合同。所有支付的押金，租金都需要留有書面證據。有條件的話，盡量使用銀行轉賬，避免現金交易。

2. 有中介管理的租房在線咨詢

   這類物業是房東委託給中介管理的房屋。通過有資質的中介租房，對租客和房東雙方都非常有保障，算是租房的最佳途徑。租房的流程一般包括：

   （1）實地看房

   （2）填寫租房申請

   （3）簽租房合約

   （4）交押金

B. 澳大利亞留學租房有什麼需要注意的

https://www.douban.com/group/topic/108863592/

C. 澳大利亞留學能直接租房子嗎

可以 不過一般學校房子不多 需要提前預定

也可以找學校聯系homestay

D. 留學生在澳洲怎麼租房

校內的宿舍：

可能是學生宿舍樓裡面的一個房間，或者是與學校同一個街區的學生公寓。校內住宿是一種最方便最容易交朋友的方式，不過在申請校內宿舍之前，你應該知道自己在留學的過程中想要的到底是什麼。澳洲的留學生活有很多種類型：取決於你如何選擇利用。
大部分校內住宿包含內容：
卧室包含傢具，例如床、床墊、衣櫃、學習桌椅;一般費用里包含了所以其他支出，例如水電，上網;公用洗衣房;部分有空調和暖氣;24小時安全監控;社交和學習活動;學習區、休閑區和健身活動區等;
校內宿舍的劣勢：
相對比較貴的一個住宿選項;環境比較嚴格，例如宵禁、訪客等等;樓房，裝修較陳舊。根據選擇公寓的不同，花費也會不同，花費大概從一周$200-$750不等，包含大部分的服務;

不是很建議申請學校內部的公寓，原因有幾點：
1.配套設施真心沒有那麼好，普遍偏老。
2.校內學校公寓供應量與學生比例極度不平衡，供遠遠小於求，所以申請校內學生公寓普遍需要6個月時間去waiting，而快到你飛往澳洲時候，才會告訴你有沒有申請到，這種經歷，我想很多同學也會很焦慮和鬧心吧。
學校周邊留學生公寓：

除了學校的一些住宿以外，其實還有一些學校和開發商合作的一些學校周邊公寓。設施相對於校內宿舍而言較新，切拎包入住，環境好，普遍問題就是房少，價格高，但是它是所有住宿環境中最安全的選則，比如說某些公寓從大門外進入到自己的房間都要刷4次卡，24小時CCTV，這才某些程度來說，全面的保障了學生的安全，更重要的是，其反饋速度也是非常快的，這樣就可以縮短申請租期，讓同學們安心准備其他事情啦，這種校外學生公寓也是學姐比較推薦的住宿類型。學姐還需要再次強調，校外學生公寓由於設施齊全等優勢，普遍是廣大新生選擇的目標，一定要提前3-4個月申請哦，這樣才可以最大限度申請到滿意的、性價比高的、安全的學生公寓。
校外租房：

校外租房，學生公寓或者拼租的形式，是大部分留學生和離家的澳洲本地學生最常見的住宿形式。要知道，每年都有大量的留學生和你一樣想要在校內租房住宿，所以，不要著急。
澳大利亞的面積很大，所以，租金也會因為你所在的城市而有所不同，你所找的公寓類型而有所不同。在每個城市，基本上都有一些學生比較集中的住宿舍區，主要與宿舍的性價比和離學校的距離有關。
住在校外有什麼好處嗎?
相對便宜，節省生活花費，完全獨立;
和澳洲當地人住在一起，容易融入澳洲文化;
可以和朋友一起拼租;
其他考慮因素：
找一間合適的租房是一件比較耗費時間的事;
如果是不帶傢具的房間，你可能會需要自己買一些必要的傢具、必需品;
如果你租的地方附近太繁華，反而不利用安靜學習;
花費：
根據租房的區域或者條件，租金大概從$200-$700一周不等;如果你的預算比較緊張，你也可以試試相對離學校遠一些的地區，不過可能會在交通上耗費時間;
Homestay家庭寄宿

家庭寄宿，是澳洲政府為留學生提供的一種住宿方式，澳大利亞本地的一些家庭向一些留學生開放，接收留學生成為他們的家庭成員。一般留學生會住幾個月，年齡小一些的選擇家庭寄宿的要更多。
另外，需要注意的是，去澳洲留學，18歲以下的留學生，如果要選擇校外住宿，是必須要選擇Homestay的。
家庭寄宿一般都包含哪些內容?
傢具齊全的房間;各種公用設施，包括網路;餐飲;歡迎和指導;和寄宿家庭的文化交流;
寄宿家庭都有哪些好處呢?
如果你可以和你的接待家庭保持很好的關系，那麼選擇homestay是一種非常棒和很有幫助的體驗。
溫馨的家庭環境。家庭寄宿的住宿方式，對於新到澳洲需要一個家庭環境來適應新環境的同學，這是一種最好的選擇。澳洲當地人一般都會是很熱情的家庭，留學生Hanna表示，和接待家庭保持很好的關系，他們都會把你當做自己的家人，會開車帶她去車站，去超市買東西的時候也會問一下是不是要一起去。
提高語言。很多寄宿家庭的童鞋都表示，在當地家庭寄宿是一種提高口語的方式。Hanna表示，她的口語在住進當地寄宿家庭一個月里大大提高。
另外，如果你想尋找一種便宜又短期的住宿方式，那麼homestay是一種很明智的選擇
花費：
根據留學所在城市的不同，寄宿家庭條件的不同，寄宿家庭的花費也會有所不同，大約是從$200-$300，包含三餐和公用設施。
提醒
來澳洲留學，安全是首位。18歲以下，除非有父母陪讀，否則必須住寄宿家庭。
大學留學生可以根據自身的經濟情況選擇不同的居住地。但是最好避開一些治安的區域。不要只貪圖便宜的價錢。
租房一定要和房東有租房合同，澳洲官網上有很多時候發生矛盾，就是因為沒有簽租房的話如果發生矛盾，自己的利益無從保障。
另外，如果是開始同居的話，日後租房合同也是一個重要的同居證明。

E. 澳大利亞留學租房要注意什麼

留學租房必須考慮的要素

留學生怎樣才能找到好房子呢？我們先來了解租房考察時要考慮的關鍵因素，大家可以從以下幾方面考慮：

1.交通&距離：

是否離就讀的學校或工作的地點很近，交通是否方便。留學生初到澳大利亞，還沒有自己的汽車，要依靠公共交通，一般要選擇交通便利的地方;如距離天車站或公交車站較近的房源。此外如租客有車，房東是否提供獨立車位方便租客使用，這些因素都需要租客事先了解。

2.社區治安狀況：

澳大利亞各社區治安狀況有所不同，同一城市各個區治安環境差異也很大，因此留學生租房一定要綜合了解所在區域的治安狀況，尤其是近些年中國留學生的增加造成很多不法之徒專門盯住中國留學生的住所和車子，因此大家一定要關注房子周邊的治安情況，做徹底的了解再確定是否簽約。

3.房屋本身的情況：

如房屋的新舊狀況，建築年代，水電系統是否正常使用，防火防盜系統是否正常運行，浴室廚房衛生間等設備是否有問題等等，此外是否有配套生活設施如健身房，游泳池，活動室等因素。

4.生活習慣差異：

如果合租的話,與室友同住,例如是否愛做飯,夜貓子,喜歡後半夜活動,喜歡呼朋引伴，這些都需要提前和室友或房東溝通詢問清楚。千萬不要為了得到這間房子而隱瞞一些可能成為沖突隱患的因素,否則未來麻煩不斷；因此在搬進去之前了解室友的生活習性是非常重要的，能避免以後生活上一些不必要的摩擦。畢竟擁有一個合拍的室友是幸福生活的重要組成部分。

5.周邊環境和配套：

例如距離日常購物中心超市商場有多遠，餐廳，銀行等生活配套是否距離適中。

6.簽訂租房合同之前一定要仔細閱讀合同的內容：

小夥伴們一定要在簽訂租房合同之前仔細閱讀合同的內容，並且確定自己理解合同中的每一個條款，確定合同的內容正確無誤，這樣可以避免今後產生糾紛，或者在發生糾紛的時候有據可依。小夥伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖氣費？水費、電費、燃氣費、網費是否包含在房租中，是否需要租客自行繳納？洗衣機和烘乾機是否是公用的？租期有多久？租客何時可以入住？屋內是否帶傢具？房子的押金是多少，如何支付？房東在飼養寵物和吸煙方面是否有規定？……另外，小夥伴們還需要留意一下合同的附加說明部分，這部分的內容也是十分重要的哦~~~租約一般使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。

7.在搬入之前，一定要與房東共同檢查房屋狀況，並如實記錄，最好可以拍照取證：

小夥伴們在搬入之前，最好可以叫上房東共同檢查一下房子的狀況，並填寫一份檢查報告，小夥伴們可以拍照取證，以免在搬出的時候被原有的污漬或者劃痕「冤枉」。小夥伴們一定要把所有已經出現的污漬和劃痕，以及破損，全部寫進報告中，防止日後搬出的時候被房東扣掉押金。

F. 在澳洲留學租房，有哪些需要注意的事項

租房是很多留學生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學的小夥伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學老師一起了解下。

一、學生宿舍

在校生可向學校申請入住學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。

二、寄宿家庭(Homestay)

對於未滿18歲的留學生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學生閱覽，不過留學生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學生也可以通過留學機構或網上申請寄宿家庭。

三、澳洲租房

單間分租

租單間算是大多數留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間卧室，並和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。

租單間的好處在於可以不用擔心傢具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租現在也有越來越多的小夥伴們「壕氣」地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。

整租可以分為帶傢具和不帶傢具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向於租有傢具的房子，不用自己購置傢具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的小夥伴可以選擇「Take」，即跟中介租下整個房子，自己購置傢具，自己牽水電網等。

感興趣的小夥伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime後，准備好護照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是關於澳洲留學關於住宿租房方面的情況介紹，准備赴澳洲留學的學生可以了解下。更多留學情況，請訪問上外2+2留學官網了解。

G. 澳洲留學生租房要注意什麼

租房是很多留學生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學的小夥伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學老師一起了解下。

一、學生宿舍

在校生可向學校申請入住學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。

二、寄宿家庭(Homestay)

對於未滿18歲的留學生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學生閱覽，不過留學生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學生也可以通過留學機構或網上申請寄宿家庭。

三、澳洲租房

單間分租

租單間算是大多數留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間卧室，並和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。

租單間的好處在於可以不用擔心傢具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租現在也有越來越多的小夥伴們「壕氣」地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。

整租可以分為帶傢具和不帶傢具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向於租有傢具的房子，不用自己購置傢具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的小夥伴可以選擇「Take」，即跟中介租下整個房子，自己購置傢具，自己牽水電網等。

感興趣的小夥伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime後，准備好護照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是關於澳洲留學關於住宿租房方面的情況介紹，准備赴澳洲留學的學生可以了解下。更多留學情況，請訪問上外2+2留學官網了解。

H. 我想去澳洲留學，租房應該注意什麼

租房是很多留學生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學的小夥伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學老師一起了解下。

一、學生宿舍

在校生可向學校申請入住學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。

二、寄宿家庭(Homestay)

對於未滿18歲的留學生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學生閱覽，不過留學生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學生也可以通過留學機構或網上申請寄宿家庭。

三、澳洲租房

單間分租

租單間算是大多數留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間卧室，並和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。

租單間的好處在於可以不用擔心傢具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租現在也有越來越多的小夥伴們「壕氣」地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。

整租可以分為帶傢具和不帶傢具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向於租有傢具的房子，不用自己購置傢具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的小夥伴可以選擇「Take」，即跟中介租下整個房子，自己購置傢具，自己牽水電網等。

感興趣的小夥伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime後，准備好護照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是關於澳洲留學關於住宿租房方面的情況介紹，准備赴澳洲留學的學生可以了解下。更多留學情況，請訪問上外2+2留學官網了解。

I. ★澳洲留學怎麼租房房子

澳洲租房方式
澳洲的租房方式大概分成四大類：租單間、整租房、申請學生宿舍、Homestay。
租單間，是大多數留學生最常選擇的一種租房方式。這就是你要和其他的小夥伴生活在一起。除了你的房間，你需要和其他人共用一個衛生間、廚房、客廳等。
如果有車可以住的稍微遠一點，房租比較便宜，也方便。沒有車的話還是要選擇在學校附近，房租會稍貴一點。學區房，大家都懂的...在墨爾本，中國房東還是很多的，具體還是要看個人選擇。
優點：容易找到短/長期租房，價格相對便宜，傢具齊全。
缺點：室友生活習慣有差異，需要磨合;房子單間可能過多，租客人數不確定。
整租房，是一些「壕氣」童靴們的首選。流程是選擇租下一整間的房子，然後再其中的部分租出去。這樣既能自己賺到錢，還可以選擇和自己合拍的小夥伴相處。
整租可以分為帶傢具和不帶傢具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向於租有傢具的房子，不用自己購置傢具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的學生可以選擇跟中介租下整個房子，自己購置傢具，自己簽水電網等，也就是通常本地人所說的「Take」。
感興趣的小夥伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspection time後，你就可以准備好護照、銀行開具的Bank Statement等材料去看房啦~好房子是要靠搶的，建議大家可以2-3個朋友一起行動，把銀行存款數目弄得好看一些來增加成功率。
優點：用低於市場價整租房子，有盈利的可能;選擇自己喜歡的房子，不受到房東牽制
缺點：若找不到其他房客，則可能虧損;整租成本高;部分房子傢具要自己買
申請學生宿舍是最常規的方式。宿舍一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。
學生宿舍的好處就是可以更快的和學校的小夥伴打成一片。而且學習氛圍相對會好一些。但是名額有限，需要提前申請，價格相對比較貴。
優點：距離學校近，方便上下學;宿舍環境好，基礎設施齊全
缺點：價格昂貴，數量有限
Homestay，也就是寄宿家庭，和澳大利亞人同住。比較普遍的是七天都包三餐(澳大利亞人午餐較為簡單，可能是前一天的晚餐或是早餐簡單的三明治多帶一份)，自己任何時候要吃東西都可以自己動手往冰箱拿，當然每個家庭有特別的規矩，請入境隨俗!和Homestay的互動就像家人一樣，晚餐會一起吃、周末會一起活動。
優點：體驗澳大利亞人的家庭生活;高效率地增進口語能力;省去自己找房子的麻煩;起居及三餐有人照料;不用自己另外買生活用品，例如床單、棉被、枕頭和鍋碗瓢盆等。
缺點：價格較高;雖然可以提出個人需求，但由學校安排的情況下，仍有可能遇到不合己意的家庭;通常要求四周以上最短周數。
租房注意事項
1、參考房子周圍的環境和設施。盡量避免住在有人煙較為稀少的街道。同時，要考慮入住的房間是否朝向嘈雜的大路或者噪音較高的火車站。房子是否接近火車站或者公車站，是否方便於前往學校和打工的地方。
2、看房時多觀察房東。了解房東是個怎麼樣的人，如果是跟房東同住，這一點尤其重要。
3、盡可能的提前了解和你住在一起的室友，畢竟之後的日子還要一起相處，所以提前熟絡起來也沒什麼不好。
4、要留意自己的房租是否包括水電費，煤氣費、網費等這類的費用。通過歷屆的學長和學姐反應，有很多的小夥伴都因為沒有注意細節而被房東坑過，最後只能吃個啞巴虧。
5、另外，房租除受到地區的影響，還受到學生開學時間的影響。一般來說，學校開學時，房子比較緊張，房租也非常貴。而因為在澳洲，留學生放假回國，如果不退房，房租必須照交，所以學校放假的日子，許多留學生會選擇退房，房租會大幅度下降。如果放假回國的時間短，或者不打算回國的，可以在放假期間找房子。
6、最重要的是在第一次交房租的時候要注意最好不要用現金，採用銀行轉賬的方式最為保險，防止騙子詐騙。如果第一次見面看好了就要你交齊全部房租也要注意了，如果看好了務必先交少量押金，不要付全款。
以上就是在澳洲留學租房的時候打擊需要面臨的問題，希望這幾點建議可以幫助到大家，希望大家的澳洲留學生活順順利利。

J. 澳大利亞留學租房都需要注意什麼

租房之前先了解澳洲的房子的種類，是想自己單租還是合租，租金等這些事項要事先查清楚，另外就是在租房的時候也要注意合同的簽訂等一系列細節問題，保護自身權利。