澳大利亞租房怎麼查詢

Ⅰ 租房指南：去澳洲如何租房澳洲租房流程有哪些

中介公司租房

靠譜的中介房屋信息有許多，並可以根據需求針對性地來選擇戶型，那樣能節省許多的時間也。澳洲大多數中介公司全是走靠譜流程的，簽署靠譜有效合同，有法律做為確保。但是中介公司租房的所需要的時長價格昂貴，步驟辦理手續繁雜，而且簽訂租賃期很長，半途很有可能不可以停止合同。

所有學生都是會裝有自已的門卡，滴聲之後才能進來公寓里邊且到處有監控，也不會有惡人跟隨或是被別人偷東西的風險性，假如需要帶朋友去寢室去玩也是需要備案且需要在規定時間內離開的哈。安全系數非常高，有專業的保衛人員，一部分留學生公寓是能接受未滿十八歲學生們，爸爸媽媽較為放心。

優勢：安全系數高，學校驗證，精裝公寓，傢俱配套齊全，時長靈便，水電網裝修全包。戶型較多，一室一廳studio，雙人房，多世間都是有，價錢不一樣都不一樣。保證金同房產中介一樣，存有第三方的監管部門的股票戶頭頂），租期到期時，該筆資產必須公寓和租客彼此簽名之後才能解除凍結。並且學生們公寓像CollegeSquare經常性有學生活動，能夠交朋友了解世界各國留學人員，融入生活。

缺陷：樓盤焦慮不安，最好是提前2-3個月訂購。價錢非常高，會貴一點。必須注意衛生和房屋損壞狀況，退租查驗。一般簽署合同至少住半年到一年。

提議：剛出國留學的同學可以考慮在留學生公寓過多半年到一年左右，由於比較安全且親人安心，都不會擔憂上當受騙。等在那邊見到了班上的中國人好朋友且自然環境了解以後，還可以再出來自身租房做二房東或者與朋友同租（值得借鑒之上提議），這樣就能降低被騙的幾率且能夠去現場看房。假如你令人滿意留學生公寓的酒店住宿狀況，是可以和公寓續簽噠~

Ⅱ 留學澳大利亞，如何解決租房這個問題

澳洲留學租房有哪些注意事項
1. 租房信息的查詢。如果留學生還在國內，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便大學里和中國城裡的公告欄里也會張貼有租房廣告。
2. 位置。一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在city 還是住在suburb. 一般來說，city 里的apartment 一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便。相對應的價錢會比suburb 高上不少。如果住在suburb 的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環境，鄰居都是什麼人。當然每個城市都會有好區，差區。留學生出國前可以提前調查好。以阿德萊德為例，公認的好區是東區，東南區，地勢高，風景美，治安好。
3. 租房的方式。你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的傢具和設施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買傢具，開通電話或網路，把電費，氣費轉到自己的名字下面…
4. 租金。租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用(水費，電費，網費等)或者由房東包一些費用(例如水電費)，所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網，電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養房費用。所以租房前一定要問清楚。再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同 (保險起見，強烈建議要有一份)，房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或一個月，具體和房東協商。向房東和中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎麼扣等事項，以保護自己的合法權益，減少雙方爭執。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開receipt. 一般來說，最安全的交租方式是網上轉賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。
5. 其他要注意的事項：1. Agent 和房東有權利檢查房子，但必須在提前最少7天預約並通知房客的情況下。如果他們想來就來，侵犯了我們正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭取我們合理的權利。2. 如果有類似水管，空調，熱水器的損壞要及時通知出租房，他們都會盡快修理並支付費用。3.如果整租的話，一定要事先說清楚草坪時房東打理還是你打理。4.如果養寵物的要和房東確定可不可以。5.如果是第一次到澳洲的話，可以問問房東能否提供接機。6.最後提醒一下女生，租房的時候要特別問一下門鎖，是不是可以從裡面反鎖。澳大利亞有很多房間都沒有鎖的。留學生一般都不習慣，個人隱私和安全最重要，租房前問清楚哦。

Ⅲ 在墨爾本留學租房注意事項有哪些

1、租房前務必盡早了解該地治安狀況，盡量選擇名聲較好，較安全的地方居住，可在做出選擇之前，向周圍的居民或同學進行咨詢相關情況。注意居住區是否設有安全措施，如大樓警鈴、路邊免費求救電話等，防患於未然。不可忽視租房合同的重要性，有了成文的合同，在明確租金及租房性質的同時，一旦發生糾紛，打官司時有憑有據。在擬定合同時，盡量明確租房細節。
2、在墨爾本留學，關於押金問題，簽訂合同時需要一定的金額作為押金的。租房的時候，有很多問題需要注意，首先關於租房位置的選擇，需要注意。房子一定要在安全區域，可以先在網上查詢所要租住地區的治安情況，治安不好的地區，即使房租很便宜，也不要去租。另外，房子到學校的距離，也要提前計算，不要把每天太多的時間花費在路上。
3、無論在市中心還是郊區，交通都很方便，租房的時候，不需要重點考慮交通問題。墨爾本的主要交通工具是tram，類似於中國的地鐵，只不過是建在地上。墨爾本的tram遍布整個城市，無論你在哪個區域租房子，都有tram.。墨爾本統一使用一種叫Myki的交通卡，適用於train,tram,bus。墨爾本的大學，像是莫納什大學，主要的兩個校區Claycon和caulfiled，會有免費的校車，20分鍾直達。

Ⅳ 澳洲留學生如何租房

在澳洲租房時，也要注意以下幾點問題：
1. 澳洲留學租房信息查詢
如果留學生還在國內，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便， 例如，adelaide bbs，aupeople
web 等網站。如果是在澳大利亞的話，除了那些華人網站
2. 澳洲留學租房位置
一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在
city 還是住在 suburb。一般來說，city 里的apartment 一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便。相對應的價錢會比 suburb
高上不少。如果住在 suburb
的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環境，鄰居都是什麼人。當然每個城市都會有好區，差區。澳洲留學生出國前可以提前調查好。以阿德萊德為例，公認的好區是東區，東南區，地勢高，風景美，治安好。
3. 澳洲留學租房方式
你可以直接向房東、二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的傢具和設施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買傢具，開通電話或網路，把電費，氣費轉到自己的名字下面。
4. 澳洲房屋租金
租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用(水費，電費，網費等)或者由房東包一些費用(例如水電費)，所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電、氣、網、電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養房費用。所以澳洲留學生在租房前一定要問清楚。
再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同
(保險起見，強烈建議要有一份)，房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或一個月，具體和房東協商。
向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎麼扣等事項，以保護自己的合法權益，減少雙方爭執。另外提醒租房的澳洲留學生們，每次交房租要房東給你開
receipt。一般來說，最安全的交租方式是網上轉賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。

Ⅳ 去澳洲租房一般去哪個網站

華人一般還是去當地的華人網站，比如wlg地區有易彩網，悉尼有滴答，布里斯班有ozyoyo。

跟老外真的住不慣，手答再好再禮畢改慧殲皮貌的老外人家生活習慣也是跟我們不一樣。何況大多數鬼佬都喜歡攢一堆盤子一起洗，呼朋喚友回家開party。還是跟華人住比較舒坦

Ⅵ 澳大利亞留學租房要注意什麼

留學租房必須考慮的要素

留學生怎樣才能找到好房子呢？我們先來了解租房考察時要考慮的關鍵因素，大家可以從以下幾方面考慮：

1.交通&距離：

是否離就讀的學校或工作的地點很近，交通是否方便。留學生初到澳大利亞，還沒有自己的汽車，要依靠公共交通，一般要選擇交通便利的地方;如距離天車站或公交車站較近的房源。此外如租客有車，房東是否提供獨立車位方便租客使用，這些因素都需要租客事先了解。

2.社區治安狀況：

澳大利亞各社區治安狀況有所不同，同一城市各個區治安環境差異也很大，因此留學生租房一定要綜合了解所在區域的治安狀況，尤其是近些年中國留學生的增加造成很多不法之徒專門盯住中國留學生的住所和車子，因此大家一定要關注房子周邊的治安情況，做徹底的了解再確定是否簽約。

3.房屋本身的情況：

如房屋的新舊狀況，建築年代，水電系統是否正常使用，防火防盜系統是否正常運行，浴室廚房衛生間等設備是否有問題等等，此外是否有配套生活設施如健身房，游泳池，活動室等因素。

4.生活習慣差異：

如果合租的話,與室友同住,例如是否愛做飯,夜貓子,喜歡後半夜活動,喜歡呼朋引伴，這些都需要提前和室友或房東溝通詢問清楚。千萬不要為了得到這間房子而隱瞞一些可能成為沖突隱患的因素,否則未來麻煩不斷；因此在搬進去之前了解室友的生活習性是非常重要的，能避免以後生活上一些不必要的摩擦。畢竟擁有一個合拍的室友是幸福生活的重要組成部分。

5.周邊環境和配套：

例如距離日常購物中心超市商場有多遠，餐廳，銀行等生活配套是否距離適中。

6.簽訂租房合同之前一定要仔細閱讀合同的內容：

小夥伴們一定要在簽訂租房合同之前仔細閱讀合同的內容，並且確定自己理解合同中的每一個條款，確定合同的內容正確無誤，這樣可以避免今後產生糾紛，或者在發生糾紛的時候有據可依。小夥伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖氣費？水費、電費、燃氣費、網費是否包含在房租中，是否需要租客自行繳納？洗衣機和烘乾機是否是公用的？租期有多久？租客何時可以入住？屋內是否帶傢具？房子的押金是多少，如何支付？房東在飼養寵物和吸煙方面是否有規定？……另外，小夥伴們還需要留意一下合同的附加說明部分，這部分的內容也是十分重要的哦~~~租約一般使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。

7.在搬入之前，一定要與房東共同檢查房屋狀況，並如實記錄，最好可以拍照取證：

小夥伴們在搬入之前，最好可以叫上房東共同檢查一下房子的狀況，並填寫一份檢查報告，小夥伴們可以拍照取證，以免在搬出的時候被原有的污漬或者劃痕「冤枉」。小夥伴們一定要把所有已經出現的污漬和劃痕，以及破損，全部寫進報告中，防止日後搬出的時候被房東扣掉押金。

Ⅶ 我想去澳洲留學，租房應該注意什麼

租房是很多留學生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學的小夥伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學老師一起了解下。

一、學生宿舍

在校生可向學校申請入住學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。

二、寄宿家庭(Homestay)

對於未滿18歲的留學生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學生閱覽，不過留學生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學生也可以通過留學機構或網上申請寄宿家庭。

三、澳洲租房

單間分租

租單間算是大多數留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間卧室，並和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。

租單間的好處在於可以不用擔心傢具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租現在也有越來越多的小夥伴們「壕氣」地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。

整租可以分為帶傢具和不帶傢具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向於租有傢具的房子，不用自己購置傢具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的小夥伴可以選擇「Take」，即跟中介租下整個房子，自己購置傢具，自己牽水電網等。

感興趣的小夥伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime後，准備好護照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是關於澳洲留學關於住宿租房方面的情況介紹，准備赴澳洲留學的學生可以了解下。更多留學情況，請訪問上外2+2留學官網了解。

Ⅷ 去澳洲怎麼找短租房子

一般是在網上找房源，找到後聯系中介。中介一般會定看房時間，到時你就可以去看房子。看房子的一般不只你一人，看完房滿意頃世譽就可以找中介要申請表填寫，然後准備材料找時間遞到中介。
材料指租房可信度材料，一般包括護照、駕照、學生卡、保險卡、以前住房交租記錄、電費電話賬單記錄、返棗工資單（無工作可提供銀行存款資金證明）等一系列可證明你身份、記錄良好、資金充足有能力負擔房租的證明。以上材料不必齊全，當然越充分越好。提交後由中介選取最合適人選，如果你被雀段選上，中介就會通知你交押金簽合同拿鑰匙。
值得注意的是，整租租金較高。一套一居室或兩居室的租金，一般在200~400澳幣/周，視房子質量、地理位置而定。當然可以找自己熟悉的人或者很好的朋友一起置辦，分攤下來的話房租就不會很貴了。退房時需要找專門的清潔公司做清潔，一般最好要個收據，還回中介。

Ⅸ 澳洲留學問題：悉尼租房都去什麼網站

澳洲留學的學生可以到本人所在學校的論壇里尋找租房信息，或者是當地政府官網生活論壇里尋找租房信息，也可以通過熟悉的中國師哥師姐尋找租房詞源。當然，也可以通過中國居外網尋找悉尼的租房信息，只需要把城市切換到悉尼。居外網地址：http://www.juwai.com/。

Ⅹ 悉尼留學生租房求經驗分享，大家都是怎麼找到

大多數情況下，初來悉尼留學的同學們，一定都是從租房子開始的，畢竟國外的學校宿舍真的很難申請。從學校周圍的合租房，到一個小小的Apartment，總之，留學生們的悉尼生活都離宴遊禪不開「租房」這件事。

在確定要去悉尼留學之後就要開始准備租房的事情了，畢竟租房這件事直接決定了你在悉尼留學期間的生活質量。

國內外也涌現出了不少留學生租房網站，專為留學生提供海外租房服務。那麼留學生們肯定會好奇海外租房哪個網站好，該怎麼辨別呢？

海外租房網站哪個好大概是留學生們租房的時候最想要了解的一個問題了，海外的租房網站雖然數量比較多，但是真正適合留學生使用的方便又靠譜的並不是很多。當你在挑選海外租房網站的時候最簡單的就是要看是否是正規的公司，再看看公司成立的時間以及公司是否在正常運營，如果實在不放心可以到公司實地考察一下。其實大多數國內的海外租房網站都是比較靠譜的。留學生可以主要磨碧從他們的網站功能以及房源的信息等方便來考慮是否合作。

以家1號HOMPLUS的官網為例，首頁可以直接看到熱門房源以及晌塵專為留學生提供的生活服務，當然同學們也可以通過搜索功能直接搜索想要租房的城市。

點進房源詳情頁可以看到房源圖片，房源的介紹信息，以及設施價格等，還有實時地圖一目瞭然，如果確定想要這套房源可以直接在線申請預定房源。