為什麼要投資澳大利亞

『壹』 澳洲投資移民的幾大優勢

1.澳洲投資移民的幾大優勢

1、充滿活力的金融服務業

目前，服務業占經濟活動的近80%，占國內生產總值的11%。此外，金融服務是澳大利亞經濟中增長最快的部門之一，自20世紀80年代中期以來，年均增長率為5.3%。澳大利亞的基金管理行業在全球排名第四，管理著5170億美元。澳大利亞的銀行業發展穩健、利潤豐厚、監管放鬆，在監管方面位居世界第二，在服務質量方面位居第三。澳大利亞的金融市場高度發達、審慎、流動性強，使其成為亞洲時區資本市場活動的主要中心之一。這些優勢，加上國際業務的時區優勢，進一步鞏固了澳大利亞作為主要金融服務中心的地位。

2、先進的電信和信息技術系統

澳大利亞擁有世界一流的信息通信技術基礎設施，並且有能力在市場上迅速吸收新技術，這兩者完美結合，提供了一個優越的商業環境。澳大利亞的信息和通信技術(ICT-RRB-行業一直是最早採用新技術的國家之一，其企業對企業B2B(B2B)業務正呈現出強勁的手改增長勢頭。在通信基礎設施的"電子准備"方面，澳大利亞在亞太地區排名第三，在世界排名第四。澳大利亞的移動電信市場是巨大的，每年產生50億美元的經濟效益。此外，澳大利亞的先進無線/寬頻試驗台網路為進一步的技術和內容開發創造了各種環境。

3、創新的文化

創新文化與對新思想的開放相結合，使澳大利亞成為一個充滿活力、具有前瞻性和高生產力的投資目的地。高價值、低成本的技術和創新意味著許多國際公司可以從與澳大利亞公司和研究人員的合作中獲益。在公司與大學之間的知識轉移程度方面，澳大利亞位居世界第二，而在研發人才的供應方面，澳大利亞位居前五(人口超過2000萬的國家)。

按國內生產總值的百分比計算，澳大利亞政府機構在研究和開發方面的支出超過了任何其他經合組織國家，超過了美國、日本、德國和英國。政府的創新計劃提供了大量的研究與開發稅收減免(可達175%)，以及其他獎勵和支持計劃，極大地推動了澳大利亞的商業化進程和整體實力。創新人才和澳大利亞促進研發的努力，是澳大利亞許多行業成功的主要動力。

4、成本競爭地位

在澳大利亞做生意的成本比美國低8%至9%。澳大利亞可以為主要的商業投入提供巨大的經濟價值，包括房地產、運輸和公用事業。房地產價格極具競爭力，悉尼黃金地段的辦公空間價格比倫敦低約66%，比東京低46%，比紐約低11%。在高峰時段，從澳大利亞打往美國的電話比從英國或日本打往美國的電話要便宜。澳大利亞擁有世界上最熟練的多語言勞動力之一，但其管理人員的工資卻低於美國、英國、德國和法國。澳大利亞的總體稅收負擔占國唯殲內生產總值的比例遠低於經合組織的平均水平，這一點令投資者感到欣慰。

2.澳大利亞移民需要了解的教育體系

澳大利亞的教育體系包括學習機構的不同層級，包括學前，預科，小學，中學和高等教育機構。大學預科課程持續13年。16歲以下的人必須上學。澳大利亞有三種主要類型的學校：公立，私立和宗教學校。他們都必須在州或領地教育部門注冊，其基礎設施和教師注冊應符合政府的要求。

1、澳大利亞的公立學校

大約三分之二的當地人口和大量父母為外國人的兒童在公立學校就讀。盡管該國有國家課程，但每個州都有責任在各自地區管理和實施教育。

一些學校要求家長支付額外費用以支付校服和文具費用。大多數學校都要求外籍家庭提供居住證明畢山判，然後他們的孩子才能積極進入澳大利亞學習機構。

2、澳大利亞的私立學校

許多人認為，與公立學校相比，澳大利亞的私立學校擁有更廣泛的設施，更高薪的教師和更好的教育水平。許多外國人更願意帶孩子上私立學校，因為其中許多人提供國際文憑課程。但是，與私立學校有關的聲望和聲譽是有代價的。

澳大利亞歡迎的私立學校可能會排長隊，有些甚至可能要求學生在入學前通過考試。有各種各樣的國際學校適合外國人，他們希望他們的孩子繼續其祖國的課程。

3、澳大利亞的宗教學校

盡管這些機構是按照宗教秩序運作的，但它們也非常重視學者。澳大利亞大多數基於信仰的學校都是天主教學校。這些學校認為有必要向學生灌輸一種宗教信仰和價值觀。課程中所採用的宗教實踐和教義因學校而異。這些機構的學生必須支付學費。但是，澳大利亞基於信仰的學校的費用低於私立學校。

4、如何報名

法律要求所有義務教育年齡的兒童都必須入學，而且他們必須每天上課。在西澳大利亞州，雖然孩子們可以在幼兒園開始接受教育，但義務教育還是從學前班開始的。

所有16歲以下的兒童都必須上學。16歲以上的年齡較大的兒童必須入學或接受培訓，或受雇於學校，接受培訓或就業。

如果您想讓孩子入讀公立學校，則應盡快訪問當地學校。要為您的孩子入讀澳大利亞的學校，您必須向學校本身提出申請。學校可能需要您孩子上學的學歷證明，並證明您合法居住在該國。您還需要提供有關給孩子的疫苗接種信息。居住在澳大利亞的僑民可以免費在公立學校接受教育。

5、提供的文件

臨時居民可以與僱主協商，以提供學校津貼或為孩子支付學費。

一個學年總共有40個星期。此外，四個學期構成了澳大利亞的一學年。假期之間的假期持續2周，而暑假則持續6周。每年兒童應上學190天，總共380堂課。這適用於小學，中學和特殊學校。

6、公共假日

這通常是由公立學校組織的，所有公立學校的工作人員都必須接受培訓和發展。在公共假日期間，學生無需上學。

7、課外活動

所有學校都提供廣泛的課外活動，包括體育，戲劇和創意藝術。大多數學校與所在地區的其他學校一起參加當地聯賽，並鼓勵所有兒童參加這些活動。

8、專業課程和計劃

這些課程側重於特定的興趣或才能。此類計劃的注冊通常由贊助該計劃的特定學校協調，這可能涉及參加考試或試鏡。

9、高等教育選擇

大多數高等教育機構提供的研究生證書的主要類型包括以下幾種。

10、研究生證書/文憑

要求包括：六個月至一年的全日制研究生證書學習課程和一到兩年的全日制研究生證書學習課程。

11、碩士學位

專門研究特定的研究領域或專業實踐領域。

12、博士學位

此類認證是為以新知識或適應，應用和解釋現有知識的形式在某個特定領域做出重大貢獻的個人提供的。博士學位可能需要三到四年才能完成。博士學位有兩種類型：研究博士學位(PhD)涉及受監督的研究，導致完成論文，並且需要通過研究獲得的碩士學位或學士學位。專業的博士學位課程與研究相結合，適合想要在沒有博士學位的研究的情況下提高自己領域知識的專業人士。入學要求包括研究性碩士學位或學士學位。在課程開始之前或期間需要相當多的專業經驗。

澳大利亞的學習機構有不同的入學要求。因此，與各個學習機構聯系以確認入學要求很重要。此外，開始日期因課程而異。高等教育課程通常從2月下旬到11月中旬。

3.適合移民投資澳洲房產的地點

說到澳洲，很多移民者對其的評價是很高的，不過大部分首先想到的都是悉尼和墨爾本這樣的大城市。相比這兩個城市，堪培拉作為澳大利亞的首都可以說是極其低調的。但從澳洲房地產市場的近期形勢來看，堪培拉已成為海外買家新的投資熱點，公開拍賣禁令解除後，清倉率也達到了80%，可見堪培拉市場的火爆程度。

堪培拉是澳大利亞首都，它是澳大利亞的內陸城市,人口超過36.7萬人,在澳大利亞所有城市裡排名第八。它座落於澳大利亞首都領地北端,距離澳大利亞東岸兩大都會城市悉尼和墨爾本分別為280公里和660公里。

它是澳大利亞少數全城規劃興建的規劃城市,城市的設計受到花園城市運動影響,拋掉以公園作為點綴的舊有觀念,將許多重要區域直接融入天然植被,因而享有「天然首都」美譽。

在堪培拉的投資優勢中，的優勢是沒有綠卡的人可以享受與當地人相同的印花稅稅率。換句話說，他們免除了對海外人士徵收的印花稅，而且堪培拉本身的印花稅很低，一些房子也是免稅的。

其次，在堪培拉買房的投資相對較低，考慮到堪培拉房地產相對較低的價格(市中心約45萬澳元/間)，與悉尼和墨爾本相比，這里的投資門檻要低得多。

堪培拉的房地產市場非常健康，空置率非常低，只有0.8%左右，是澳大利亞最低的。與此同時，這里的平均租金收益率約為5%-5.5%，高於悉尼、墨爾本、布里斯班等大城市。周租金中值高於悉尼、墨爾本等大城市，在首都城市中排名第一。

澳洲印花稅有兩個基本情況：1.各種印花稅不同;2.印花稅分為基礎印花稅和附加稅兩部分，海外買家要繳納這兩部分。

我們可以看到新南威爾士州的基本印花稅是一個樓梯，它會隨著價格的增加而增加。50萬澳元的房產印花稅約為3.58%，200萬澳元約為4.76%，所以一般本地購房者的NSW基本印花稅約為4%。

對於海外買家來說，在新南威爾士州需要繳納8%的固定附加費，所以海外買家在新南威爾士州買房的印花稅約為12%。維多利亞州的海外買家需支付13.5%，昆士蘭州11%，堪培拉約3%，南澳大利亞12.7%，塔斯馬尼亞7.5%，西澳大利亞11%，達爾文5%。堪培拉和達爾文是澳大利亞不向海外買家收取附加費的地區。

『貳』 投資移民：為什麼選擇澳大利亞

墨爾本是澳洲最大的兩個城市洞輪之一。孝顫備 華人喜歡澳洲的環境,也希望找到更多巧毀就業和投資機會, 因此墨爾本更吸引華人移民。

『叄』 為什麼要投資澳大利亞申請流程需要准備什麼

為什麼要投資澳大利亞？申請流程需要准備什麼？

在進行海外投資之前，中國投資者有必要對投資目標國的宏觀形勢有一個基本的了解和比較，否則就很難獲得收入。其中，國家或地區政治社會形勢穩定，經濟繁榮，發展潛力大；環境安全適宜；房地產市場健康是最重要的考慮因素。

從目前流行的外商投資目標國家來看，主要有美國、歐洲、加拿大、澳大利亞、東南亞和非洲等國家和地區。在這些國家中，由於澳大利亞的優勢，澳大利亞

澳大利亞的投資法律和政策也有利於房地產投資

澳大利亞沒有遺產稅。在美國，遺產稅迫使許多繼承人支付相當於50%的價值，加上其他稅收，有時甚至高達70%。在澳大利亞，100%的房地產價值將傳遞給下一代。澳大利亞的年稅費約為美國的十分之一。此外，澳大利亞房地產穩定增長，平均每七到八年翻一番，這對通過租金獲利的投資者更有保障。

『肆』 澳洲吸引投資移民的理由

【 #澳洲移民# 導語】澳大利亞與近鄰的貿易聯系是一個主要因素。亞洲地區發展迅速，澳大利亞在亞太地區的14個自由貿易協定網路幫助澳大利亞企業迅速發展。以下是 整理的澳洲吸引投資移民的理由，歡迎閱讀！

1.澳洲吸引投資移民的理由

1、澳大利亞2萬億澳元的經濟

盡管僅佔全球人口的0.3%，但澳大利亞位居世界第14大經濟體。澳大利亞的名義國內生產總值(GDP)估計接近2萬億澳元(1.4萬億美元)，約佔全球經濟的1.6%。以澳元計算，國民生產總值在短短二十年內增長了兩倍多。

2、高生活水平

在過去的二十年中，澳大利亞的生活水平迅速提高。澳大利亞人均GDP低於法國，德國和英國。在將近30年中增長189%之後，澳大利亞的國內生產總值現已超過法國，德國和英國，以及加拿大和瑞典。

3、澳大利亞超過發達經濟體

澳大利亞的GDP增長率為每年3.2%，已經超過了大多數可比較的經濟區，包括歐元區(每年1.6%)，英國(每年2.1%)和美國(每年2.6%)。澳大利亞經濟整體上也超過了七國集團，並且超過了世界先進經濟體的平均增長率。

4、鄰近亞洲強國經濟

作為發達經濟體，澳大利亞受益於成為世界上超快速發展地區的一部分。澳大利亞的主要主要出口夥伴位於東北亞和東南亞，並且由14個自由貿易協定組成的網路使澳大利亞蔽閉乎公司能夠優先進入這些快速增長的市場。

5、澳大利亞的服務業助力前進

在過去的兩年半里，澳大利亞的服務業發展迅速。信息，媒體和電信部門(5.1%)的復合年增長率(CAGR)自1991年以來，其次是專業，科學和技術服務態哪(4.9%)，以及醫療保健和社會援助(4.5%)。總體而言，澳大利亞的服務業自1991年以來以3.4%的復合年增長率增長，超過了商品部門的2.4%的復合年增長率，以及整個澳大利亞經濟的3.2%的復合年增長率。

2.澳洲移民的好處

1、免費醫療

澳洲移民後就可以享受免費醫療了，因為凡澳洲當地居民都可根據澳大利亞全國衛生保險計劃在公立醫院就醫及治療享受免費待遇。澳洲共有1100所醫院，其中65%是公立醫院。注冊醫生約4.2萬名，注冊護士約有19萬名。聯邦政府為一系列家庭和社區的保健活動提供經費。同時向23.6萬個中低收入需要養育尚未獨立孩子的家庭提供資助，並計劃在2001年達到為所有工人提供照料孩子設施的目標。目前全國照料兒童中心的名額已增加到25萬多個。

2、安置就業宏悉

由於澳洲經濟迅速上升，勞務市場需求大增。目前澳洲的失業率已降至歷史新低，紐省最新公布的失業率為4.6%(其中包括暫時領取失業救濟金的人士)澳洲獨有的就業服務系統「中心連接署」將會為每一個澳洲居民免費提供就業服務。中心連接的辦事處遍布全國各地，你可就進向所在區辦事處提出就業申請，並獲得幫助。澳大利亞的報紙，特別是周三和周六的報紙是關於工作空缺信息的主要來源。另外還有眾多的私營職業介紹所可以專業人士提供就業服務，收費取自你未來的僱主。

3、輕松入籍

澳大利亞的入籍法十分寬松。任何持永久居民簽證的新澳洲移民入境後，只要在五年內累計居住滿兩年便可申請澳大利亞國籍。比其他幾個移民國家的規定相對寬限很多，當然還要符合無犯罪及英語要求。

4、避免雙重征稅

除了外國稅收減免制所規定的單方面減免雙重稅外，澳大利亞政府還同35個國家簽證了避免雙重征稅的全面協議，其中包括中國。因此，任何在海外的投資者都不必擔心你在海外的資產及商貿活動會因為你成為澳大利亞居民而被雙重征稅，這也是許多來自各地的投資移民所憂慮的。

2.澳洲186和187僱主擔保移民介紹

186簽證屬於澳大利亞僱主擔保技術移民項目，澳大利亞政府允許澳大利亞境內的企業或機構從海外聘請專業人才，並擔保被聘用的人到澳大利亞工作、生活的簽證項目，並可一次性獲得永久居留權利。可以申請澳洲全境的城市。

該簽證項目適合具有一定學歷、工作經驗，並有誠意及能力在不同行業及領域為澳洲公司及機構服務的申請人。

187簽證屬於澳大利亞僱主擔保技術移民項目，相當於澳洲之前的121簽證，澳大利亞政府允許澳大利亞境內的企業或機構從海外聘請專業人才，並擔保被聘用的人到澳大利亞工作、生活的簽證項目。可一次性獲得永久居留權利。申請所在城市為澳大利亞的二線城市，包括除7個一線城市(悉尼、墨爾本、布里斯班、黃金海岸、紐卡斯爾、卧龍崗、珀斯)以外的所有城市。

該簽證項目適合企業高管、私營企業主及海歸人士。

『伍』 為什麼要投資澳大利亞房產呢

穩定的升值與投資回報，分散投資，降低風險
充分利用銀行貸款，貸款更可只還利息暫緩還本金
物業可作自住或投資用途
房屋產權為永久產權，且購買手續簡便、可靠
房產更可獲得稅務優惠
房產可成為你的移民認可資產，有助移民批核
地產穩健增值，澳洲70％房產為自住物業，過去40年平均房價升幅約為每年10％
澳洲住宅供需缺口加大，海外移民大量到來每年缺十萬套
凈海外移民是驅動住房需求的最重要因素
海外移民增長佔澳洲人口增長量的一半以上
移民的增長勢必進一步推高房屋租金
澳洲住房供需缺口
四低兩高
第一低：低利率
澳洲央行3個月內減息3厘
澳洲央行於12月2日宣布減息1厘，指標利率降至4.25厘的6年低位。
這是9月份來第四次減息，減息幅度已達3厘，相等於過去6年連續12次改蔽加息共3厘；加減比較之下，顯得「效果宏大」。
（摘自08年12月2日之International Herald Tribune）
澳洲利率下跌記錄及分析
第二低：低匯率
澳元對人民幣匯率從1：6.9到1：4.5的連續走低，現在購買實際成本降低30%
路透社磨核訪問的44位經濟學家預期澳元兌美元匯率在未來3至6個月走勢將徘徊於0.62.
（摘自08年12月1日之悉尼路透社）
第三低：低空置率
每1000套出租房只有3套是空著的
墨爾本城市中心區方圓4公里之內的房屋空置率08年4月跌至歷史最低點，0.3％。
根據新南威爾士州房地產協會於08年10月28日發表之數據，悉尼在過去7至9月連續3個月，空置率仍維持於1.2％的低水平。
（摘自澳洲Chinese Newspaper Group; 日期：2008年5月28日）
墨爾本房產空置率走勢圖

第四低：低新屋動工率
澳洲第3極度新屋開工指數季率跌11％
澳大利亞統計局公布，澳大利亞第3季度新屋開工指數，經季節性調整後：

第三季度 第二季度 季率（％）
私人住房 23,868 26,806 -11.0
全部新屋 24,130 27,125 -11.0
全部私人住宅 35,588 38,701 -10.6
全部住宅 35,425 39,649 -10.7

新私人住房年率變化：-7.3％
全部住宅開工年率變化：-9.1％
（摘自2008年12月16日REIV發布之數據）

第一高：高租金回報

高租金回報

第二高：高移民人口增長瞎殲掘

三年飛增100萬 澳洲人口創新高
由於新移民破記錄的大量湧入，加上嬰兒出生率回彈，澳洲迎來了歷史上人口增長最快的時期，預計每三年就增加一百萬人口。
07年整個澳洲的人口增加了331,872，增長率為1.6％，是近20年來的最高水平。

如果您想要了解更多關於澳洲房產的資訊，您可以登錄 澳洲鼎豐 官網查詢。希望能對您有所幫助。

『陸』 澳洲位於南半球的中部，為什麼國人都青睞澳大利亞呢

澳大利亞大陸是世界上面積最小大陸，也是一個徹底被澳大利亞獨享的大陸。澳大利亞坐落於大洋洲，領土包括澳大利亞大陸，塔斯馬尼亞島，及其附近海島和國外海島，佔地面積達到769.2萬公頃。

學生就業與社會保障制度優點

學生就業廣工資高

澳大利亞低標准工資在全球范圍內全是相對較高的，即便扣減個稅、消費水平以後費用，拿到手的錢依然十分豐富。有一些國家盡管法律規定標准工資比較高，可是扣減各種各樣稅後工資，最終拿到手的錢並不多。澳大利亞做為南半球經濟發展最發達國家和全球第12大經濟大國、全世界第四大農業產品輸出國，同時又是多種多樣礦產資源產銷量全球第一的國家。擁有這般濃厚的經濟背景，只要是有才可以，想去澳大利亞尋找份好的工作基本上並不是什麼難題。

大家還有什麼想說的，歡迎在下方評論區留言，我們下期再見。