① 想在澳洲買房定居，哪個中介比較靠譜
在澳洲買房和定居沒有任何關系的，不是買了房子就可以定居的。在澳洲，賣房子的人需要有可以做賣房中介的執照。做移民中介的人也需要移民代理的執照。找個有執照的一般都靠譜。
② 澳洲房產有哪些投資優勢
澳洲房產投資優勢如下：
1、移民多元文化的包容性
澳洲年人口增長率約為2%，其中40%左右是移民且大部分來自英國和歐洲各地，但最近十餘年來自亞洲的移民一直在增加。澳洲較為寬松的移民政策讓它真正意義上的多元文化國家。
2、永久產權
澳洲房產是永久產權，不同於國內的70年使用權，而且澳洲房產無遺產稅，一套房子可以祖祖輩輩的相傳下去。
3、經濟穩定
澳洲的房地產已經經歷了上百年的發展階段，保持穩定增長趨勢，已經保持了25年的增長。根據過去40年的澳洲房產價值統計，澳洲房產平均每7-10年翻一番，這種穩健的增長可以給投資者降低投資風險，得到穩定投資收益。
4、投資回報
據有關專家預測，國內房產投資已經到達頂空磨峰，房產銷售已幾近飽和明年或將出現大幅下滑。相比之下，購房者並不擔心澳洲有房產泡沫，他們仍然斗滑斗將其視為一個財富增長、置業前景都極具潛力的市場。澳洲金鼎集團調查分析稱，在澳洲，人們買房子的錢相當於他們10到20年的收入，而在中國則接近50年的收入。在澳洲，租金回報率為4.5%，而中讓升國僅僅只有2%。
5、社會福利、優質教育
澳洲有著雄厚的教育資源和科研水平。優良的師資力量讓很大一部分中國家庭選擇留學澳洲，因此海外留學生眾多。
③ 澳洲房地產種類有哪些
澳洲房地產主要有4大類，分別是公寓、聯體別墅、別墅、土地。不同類型的地產有不同的特點。
1、公寓Unit/Apartment
一般靠近火車站，Unit 基本是三、四層，無附加設施，Apartment，可以是低層或高層，通常為居民提供泳池等設施，物業管理費一般較高。該類型的房產土地地契為共享地契。海外人士只能購買期房和樓花。
2、聯體別墅Townhouse/Villa
Townhouse 多為雙層和多層建築，Villa 多為單層建築。該類型的房產土地地契為共享地契。
3、別墅House
通常所說的 house，房子前面有一個小花園，房子後面還有一個大花園。該類型房產的土地地契多為獨立地契。
4、土地Land
分為商業用地、住宅用地、工業用地、農業用地。土地購買後需開發建房，完工後物業可自住、出租或轉手。這種方式可以省印花稅。
④ 請問您是在澳洲生活么！我想了解澳洲
澳洲 - 概況
大洋洲又稱為澳洲。澳洲是澳大利亞洲的簡稱。位於太平洋西南部和南部、赤道南北的廣大海域中。其狹義的范圍是指東部的波利尼西亞、中部的密克羅尼西亞和西部的美拉尼西亞三大島群。廣義的范圍是指除上述三大島群外，還包括澳大利亞、紐西蘭和新幾內亞島（伊里安島）等。
大洋洲陸地總面積約897萬平方千米，約佔地球陸地總面積的6％，是世界上最小的一個洲。
大洋洲有13個獨立國家，其餘十幾個地區為美、英、法等國的屬地。在地理上劃分為澳大利亞、紐西蘭、新幾內亞、美拉尼西亞、密克羅尼西亞和波利尼西亞六區。
澳洲 - 經濟簡況
大洋洲各國經濟發展水平差異顯著，澳大利亞和紐西蘭兩國經濟發達，其它島國多為農業國，經濟比較落後。
農作物有小麥、椰子、甘蔗、菠蘿、天然橡膠等。小麥產量約佔世界小麥總產量的3%，當地居民主要糧食是薯類、玉米、稻米等。畜牧業以養羊為主，綿羊頭數佔世界綿羊總頭數的20％左右。羊毛產量佔世界羊毛總產量的40％左右。澳大利亞、紐西蘭兩國農業現代化程度很高。
大洋洲的工業，主要集中在澳大利亞，其次是紐西蘭。主要有采礦、鋼鐵、有色金屬冶煉、機械製造、化學、建築材料、紡織等部門。其它島國工業多分布在各自的首都，一般比較落後，僅以采礦及農、林、畜產品加工為主，多為外資控制，產品多供出口。
大洋洲介於亞洲和南、北美洲之間，南遙對南極洲，是聯系各大洲航線的必經之路。許多國際海底電纜均通過這里，海洋航運成為國與國、島與島相互交往的重要手段。陸上交通以鐵路、公路、內河航運為主。
澳洲 - 居民
人口2700萬。約佔世界人口的0.5%，是除南極洲外，世界人口最少的一洲。全洲65%的人口分布在澳大利亞大陸。各島國人口密度差異顯著。巴布亞人、澳大利亞人，塔斯馬尼亞人、毛利人、美拉尼西亞人、密克羅尼西亞
人和波利尼西亞人等當地居民約占總人口的20%，歐洲人後裔約佔70%以上，此外還有混血種人、印度人、華人和日本人等。
絕大部分居民使用英語，三大島群上的當地居民分別使用美拉尼西亞語、密克羅尼西亞語和波利尼西亞語。
大部分居民信奉基督教，少數信奉天主教，印度人多信印度教。
澳洲 - 語言
澳大利亞最普遍的語言是英語、其次是義大利語、華語（粵語、普通話）、希臘語、阿拉伯語和越南語。英語在從第一代英國移民到來後，就是澳大利亞最通用語言。原住民仍保有使用母語者，然而大多年輕澳大利亞原住民已經棄之而選擇更為社會接受的英語。澳大利亞英語有幾種口音，最普遍的是澳大利亞英語，它帶有一些濃重地方特色，成為英語的獨特方言，類同於新加坡英語、香港英語。拉丁語系國家的第一代移民也帶來其母語，如義大利人、法國人、西班牙人、葡萄牙人等，其次代通常能說母語和英語。
澳大利亞是個世俗國家，固定上教堂的人口有下降的趨勢，但自認基督教徒者約有四分之三人口，主要是天主教或英國國教。2000年來，信徒數增加最多的宗教是佛教，增幅達73%。
澳洲珀斯
澳洲珀斯圖冊
澳洲 - 自然資源
風景
風景圖冊
礦物以鎳、鋁土礦、金、鉻、磷酸鹽、鐵、銀、鉛、鋅、煤、石油、天然氣、鈾、鈦和鳥糞石等較豐富。鎳儲量居各洲前列；鋁土礦儲量46.2億噸，居各洲第二位。
森林面積約占總面積的9%，約佔世界森林總面積的2%，產松樹、山毛樣、棕桐樹、桉樹、杉樹、白檀木和紅木等多種珍貴木材。草原佔大洋洲總面積的50%以上，約佔世界草原總面積的16%。
水力蘊藏量約為13,500萬千瓦，佔世界水力總蘊藏量的4.9%；己開發水力280萬千瓦，佔世界總開發量的1.8%。估計年可發電2000億度，約佔世界可開發水力資源的2%。
美拉尼西亞附近海域、澳大利亞東南沿海及紐西蘭附近海域為主要漁場，盛產沙丁、鱈、鰻、鯖和鯨等。
澳洲 - 自然環境
大陸海岸線長約19,000千米。全洲除少數山地海拔超過2000米外，一般海拔在600米以下，地勢低緩。一般分為大陸和島嶼兩部分：澳大利亞大陸西部高原，海拔200-500米，大部分為沙漠和半沙漠，也有一些海拔1000米以上的山脈；中部平原海拔在200米以下，北艾爾湖湖面在海平面以下16米，為大洋洲的最低點；東部山地海拔800-1000米，山地東坡較陡，西坡緩斜。新幾內亞島、紐西蘭的北島和南島是大陸島，島上平原狹小，多海拔2000米以上的高山，新幾內亞島上的查亞峰，海拔5030米，是大洋洲的最高點。美拉尼西亞的島嶼多屬大陸型，系大陸邊緣弧狀山脈的延續部分，各列島弧之間有深海盆和深海溝，波利尼西亞和密克羅尼西亞絕大部分島嶼屬珊瑚礁型，面積小，地勢低平，不少島嶼有由珊瑚礁環繞形成的礁湖，成為天然的船隻停泊地和水上飛機場。此外還有少量由海底火山噴發物質堆積而成的火山型島嶼，如夏威夷群島、帛琉群島、索羅門群島、新赫布里底群島等，地形特點是山嶺高峻，形勢險要，多天然掩護的良港。
大洋洲的河流與其它洲比較顯得十分稀少，河流短小，水量較少，雨季暴漲，旱季有時斷流，大多不利航行，但所有河流幾乎終年不凍。外流區域約占總面積的48%，墨累河是外流區域中最長和流域面積最大的河流。內流區域（包括無流區）約占總面積的52%，均分 布在澳大利亞中部及西部地區，主要內流河均注入北艾爾湖。大洋洲的湖泊較少，最大湖泊是澳大利亞境內的北艾爾湖，面積約8200平方千米，隨降水而變化；最深的湖泊是紐西蘭南島西南端的蒂阿瑙湖，深達276米。澳大利亞大陸多構造湖。紐西蘭除構造湖外，還有由熔岩阻塞河流而形成的堰塞湖。夏威夷島上則有火山湖。此外許多島嶼上有由珊瑚礁環繞而形成的礁湖。新喬治亞島上的礁湖是世界上的大礁湖之一，帛琉群島中的科梅科爾礁湖也很有名。
大洋洲大部分地區處在南、北回歸線之間，絕大部分地區屬熱帶和亞熱帶，除澳大利亞的內陸地區屬大陸性氣候外，其餘地區均屬海洋性氣候。絕大部分地區的年平均氣溫在25－28℃之間。最涼月平均氣溫，北半球從夏威夷群島最北面向赤道由16℃遞增到25℃；南半球從南緯50℃附近起向赤道由6℃遞增到25℃；紐西蘭的南島和澳大利亞東南部山區可達0℃以下。最熱月平均氣溫，北半球從夏威夷群島最北面起向馬里亞納群島附近，由24℃遞增到28℃以上；南半球從南緯50度附近起向澳大利亞西北部，由12℃遞增到32℃。澳大利亞昆士蘭州的克朗克里極端最高氣溫達53℃，為大洋洲最熱的地方。澳大利亞中部和西部沙漠地區年平均降水量不足250毫米，是大洋洲降水量最少的地區。夏威夷的考愛島東北部年平均降水量高達12000多毫米，是世界上降水較多的地區之一。新幾內亞島北部及美拉尼西亞、密克羅尼西亞、波利尼西亞三大島群屬全年多雨的熱帶降水區，迎風坡年平均降水量多在2000毫米以上，美拉尼西亞北部、新幾內亞島北部及馬紹爾群島南部，年平均降水量可達3000-5000毫米，背風坡則僅1000毫米左右。澳大利亞北部和新幾內立島東南沿海屬暖季降雨區，年平均降水量750-2000毫米，暖季降水量約佔全年降水量的50-80%。澳大利亞東南部及紐西蘭屬各月降水較均勻、但以冬季稍多的溫帶降水區，年平均降水量多在500-1000毫米以上，個別地區高達5000多毫米。
澳洲 - 地理區域
風光
風光圖冊
分為澳大利亞、紐西蘭、新幾內亞、美拉尼西亞、密克羅尼西亞和波利尼西亞。
澳大利亞：以動植物的珍異聞名，是藍桉、大葉桉、檸檬桉、檀香、南洋杉、木麻黃、蠟菊等載培植物的原產地。
紐西蘭：是紐西蘭麻及考力代綿羊的原產地。
新幾內亞：面積約81萬多平方千米，其中新幾內亞（亦稱伊里安島或巴布亞島）的面積為78.5萬平方千米。居民多美拉尼西亞人和巴布亞人。東部居民講美拉尼西亞語和皮欽語，西部居民通用馬來語。約一半居民信基督教。毛克山脈和馬勒山脈橫貫全島，海拔達4000米以上。南部的里古－弗萊平原為該島最大的平原，沿海多沼澤和紅樹林。東南部沿海地區屬熱帶草原氣候，海拔1000米以上地區屬山地氣候，其餘地區屬熱帶雨林氣候。高山地區終年積雪。北半部年平均降水量在3000毫米以上，南部1000－2000多毫米。1－4月受熱帶颶風影響。礦物以金、石油較重要。主要產椰子、可可、咖啡、天然橡膠等。
美拉尼西亞：意為「黑人群島」。位於西太平洋，赤道同南回歸線之間。陸地總面積約155000平方千米。居民主要是美拉尼西亞人。當地居民通用美拉尼西亞語，英語為官方語言。主要有俾斯麥群島、索羅門群島、聖克魯斯群島、新赫布里底群島、新喀里多尼亞島、斐濟群島。
密克羅尼西亞：意為「小島群島」。位於中太平洋，絕大部分位於赤道以北。陸地總面積2584平方千米。居民主要是密克羅尼西亞人。主要有馬里亞納群島、加羅林群島、馬紹爾群島、諾魯島、吉爾伯特群島等。群島分列為兩弧，中隔馬里亞納海溝。群島以珊瑚礁為主，有許多大環礁和礁湖，也有火山島。屬熱帶雨林氣候，高溫多雨。
波利尼西亞：意為「多島群島」。位於太平洋中部。陸地總面積約20000平方千米。居民主要是波利尼西亞人，主要有夏威夷群島、中途島、威克島、吐瓦魯群島、湯加群島、社會群島、土布艾群島、土阿莫土群島、馬克薩斯群島、紐埃島、薩摩亞群島、托克勞群島、庫克群島、萊恩群島、菲尼克斯群島、約翰斯頓島、瓦利斯群島、富圖納群島、皮特凱恩群島等。
澳洲 - 地理集錦
澳洲大堡礁
——大分水嶺
澳大利亞東部山脈、高原和台地的總稱。沿東海岸向南綿延3000千米。主峰科西阿斯科山海拔2228米，為澳大利亞最高峰。
——大自流盆地
澳大利亞大盆地（大自流盆地）。位於澳大利亞大陸中部，面積175萬平方千米。為一大淺碟形凹陷盆地，地下廣布著承壓水層。
——墨累-達令河
澳大利亞最大、唯一發育完整的水系。長3490千米，流域面積91萬平方千米。
——北文爾湖
澳大利亞最大湖泊。位於境內南部。面積約8200平方千米，隨降水而變化。湖面在海平面以下16米，為大洋洲的最低點。
——大堡礁
世界最大的珊瑚礁群。位於澳大利亞東北海岸外的珊瑚海上。斷續綿延2000餘千米，包括約3000個島礁，分布面積達21萬平方千米。眾礁體由幾百種珊瑚蟲骨骼堆積而成。海域內生物種類繁多。大堡礁已成為世界上最大的海洋公園。
——美拉尼西亞
太平洋三大島群之一,意為「黑人群島」。分布於180°經線以西,赤道和南回歸線之間,由俾斯麥群島、索羅門群島、萬那杜群島、新喀里多尼亞群島、斐濟群島等組成。陸地總面積15．5萬平方千米。各島多山，火山地震活動頻繁。
——密克羅尼西亞
太平洋三大島群之一，意為「小島群島」。位於南緯4°-北緯22°，東經130°-177°之間，包括馬里亞納群島、加羅林群島、馬紹爾群島、吉爾伯特群島、巴納巴島和踏魯島等。共有島嶼2000多個，多為小珊瑚島，總面積2700多平方千米。分為兩列島弧，中隔世界最深的馬里亞納海溝。
——波利尼西亞
太平洋三大島群之一，意為「多島群島」。大致位於180°經線以東，南、北緯30°之間，由火山島和珊瑚島組成。包括夏威夷、中途、約翰斯頓、萊恩、菲尼克斯、吐瓦魯、托克勞、庫克、薩摩亞、紐埃、湯加、社會、土布艾、土阿莫土、馬克薩斯、甘比爾和皮特凱恩等群島、島嶼。陸地面積2．6萬平方千米，該島群為國際海、空航線和許多海底電纜必經之地，戰略地位重要。
——新幾內亞島（伊里安島）
太平洋最大島嶼和世界第二大島。位於西太平洋的赤道南側，面積78．5萬平方千米。全島多山，海拔多在4000米以上，查亞峰5030米，為大洋洲最高點。島以東經141°為界，東半部為大洋洲的巴布亞紐幾內亞；西半部稱伊里安查亞或西伊里安，是亞洲國家印度尼西亞的領土。
——復活節島
太平洋東部火山島。面積117平方千米。島上有多座火山丘，地表崎嶇。沿海豎立著近千座凝灰岩巨型石像，石像均為半身，高7-8米，重20-90噸，島上還有未完工的石像、石台以及刻有象形文字的木板。石像建造年代和背景不詳，成為歷史之謎。
澳洲 - 澳洲特產
澳洲堅果 澳洲堅果澳大利亞堅果被認為是世界上最好的桌上堅果之一。他們含有高量的油，因此非常育肥。
夏威夷果（澳洲堅果）果仁營養豐富，其外果皮青綠色，內果皮堅硬，呈褐色，單果重15—16克，含油量70%左右，蛋白質9%，含有人體必需的8種氨基酸，還富含礦物質和維生素。夏威夷果（澳洲堅果）果仁香酥滑嫩可口，有獨特的奶油香味，是世界上品質最佳的食用用果，有「乾果皇後」，「世界堅果之王」之美稱，風味和口感都遠比腰果好。夏威夷果（澳洲堅果）除了製作乾果外，還可製作高級糕點、高級巧克力、高級食用油、高級化妝品等。澳洲葡萄酒澳大利亞全國共分為七個州，分別是北領地、南澳、西澳、新南威爾士、維多利亞、昆士蘭和塔斯馬尼亞島(省)。 澳大利亞的北部緯度低，是熱帶雨林區，內陸是沙漠和莽原，氣候炎熱乾燥，都不適合葡萄的生長，所以葡萄酒產區主要集中在東南部，包括維多利亞（Victoria）、新南威爾士（New South Wales）、南澳大利亞（South Australia）和塔斯馬尼亞島（Tasmania）。另外西澳大利亞也有少量的葡萄園。
澳大利亞的葡萄酒之所以有如此的盛名,是因為其特有的優良土地和許多世界級傑出優秀的釀酒師，
再加上世界上最嚴格的管理和生產過程，以及澳大利亞人特有的簡單，純朴，憨厚，不視金錢為唯一目的，而把信用和快樂生活視為第一追求的環境下，釀造出來的質優價廉的世界級美酒。
以上這些也是同時包括中國在內的許多葡萄酒專家和行業權威人仕的共同一致強烈的看法，同時他們更認為同等級和同價格的澳洲酒，一定要比其它產地的同等級和同價格的葡萄酒的質量要高出許多，這個事實也是每一位會品酒人仕的共同認為。這也就是我們為什麼想強烈推廣澳大利亞葡萄酒的原因。
近年來，澳洲葡萄酒以其優良的品質和合理的價格受到了世界各地眾多消費者的喜愛。澳洲葡萄酒分為四大產區，分別是南澳、新南威爾士、維多利亞（包括塔斯尼亞島）、西澳。其產量比依次為8:4:2:1。四大產區的葡萄酒各有特色，質量均堪稱世界水平。 南澳以得天獨厚的優良環境成為澳洲最重要的葡萄酒產區。大部分的葡萄園集中在南谷、河地及阿德雷德附近區域。
以南則有庫納瓦雷、百威、巴羅沙谷和克雷谷等知名產區。新南威爾士是澳大利亞最早的葡萄種植地，許多著名酒廠聚集在這里。主要分為3個產區：獵人谷以思美戎（Semillon）和濃郁的雪華沙（Shirze）紅葡萄酒聞名全球，另外，以雪華沙和蘇維翁混合釀制的紅葡萄酒酒精濃度高，口感渾厚飽滿，最具特色。墨基以簡單明快為特色。
瑞弗瑞那是新南威爾士最大的產區，主要生產價廉物美的日常餐酒。
維多利亞的葡萄酒具有多種類型，有的以甜型的加醇葡萄酒聞名，東北部除了甜酒外，還出產色度深、酒精度高、口味重的雪華沙（Shirze）和蘇維翁（Sauvignon）紅葡萄酒。 西澳以位於伯斯（Perth）以北的天鵝谷最負盛名，主要出產白勃根地（White Burgundy）白葡萄酒。伯斯市南方氣候較溫和，是西澳最具發展前景的產區。最南端的產區因屬大陸性氣候，因此麗絲玲（Rhein Riesling）有著特有的香氣和酸度。
澳洲 - 交通設施
由於澳洲大陸地廣人稀，交通運輸在澳大利亞經濟基礎設施中佔有重要地位。
鐵路
澳洲鐵路網規模很大，共33819公里鐵軌(其中2540公里電氣化)：3719 公里寬軌，15422公里標准軌道，14506公里窄軌以及172公里雙軌。鐵路交通建設開始於不同的殖民時期。首條建設的線路為私人鐵路，但是政府建立的鐵路後來逐步在這片偏遠但有大量移民稀疏分布的移民大陸上獲得成功，取得支配地位。盡管倫敦曾建議過各個殖民地採用統一規格鐵軌，但最終採用的仍是不同規格。
國營鐵路服務
大南方鐵路，由en:Serco集團公司亞太分部所有，一共運營三條鐵路列車: 印度洋-太平洋列車 (悉尼-阿德萊德-帕斯), 汗號列車 (阿德萊德-愛麗絲泉-達爾文)，和陸地號列車 (墨爾本-阿德萊德) [1]。 新南威爾士州所有的CountryLink鐵路網經過悉尼連接了布里斯班，堪培拉和墨爾本。由於汗號鐵路從愛麗絲泉到達爾文的延伸於2004年完工，澳洲大陸的所有首府城市第一次由標准鐵軌連接在一起。
州際及城市鐵路服務
澳洲各省各城市之間的城市也是非常發達的。
采礦鐵路
共有四條重型采礦鐵路運送鐵礦石到西澳西北部的港口。這些鐵路與其他鐵路被沙漠完全隔離，也不用於其他交通。這些鐵路都是標准鐵軌並且按照美國重型標准建造。2006年，en:Fortescue Metals Group集團提案修建第五條鐵礦石專用鐵路，同時用於服務en:Geraldton北部en:Oakajee港口的第六條通用運輸鐵路也獲得提案。
高速公路
主要的高速有兩條：
Road transport in Australia和Highways in Australia 實拍澳洲高速公
澳洲公路系統有3種不同分類:
國家公路
州際公路
本地公路
港灣
普通港口
阿德萊德、布里斯本、凱恩斯、達爾文、費里曼圖，
Geelong， Gladstone, Mackay, 墨爾本維多利亞
、紐卡斯爾, 悉尼, Townsville, Wollongong
林肯港
塔斯曼尼亞
德文港
朗塞斯頓
霍巴特
機場
2004年的統計澳洲有48個機場。
澳洲的主要機場包括： 墨爾本國際機場
京斯福特·史密斯機場（悉尼）
墨爾本國際機場
布里斯本國際機場
珀斯機場
達爾文國際機場
阿德萊德國際機場
凱恩斯國際機場
堪培拉國際機場
霍巴特國際機場
黃金海岸機場
機場鋪設的跑道
總數： 305
長於3,047 米 (10,000 呎): 10
2,438至3,047米 (8,000至10,000呎): 12
1,524至2,437米 (5,000至8,000呎): 131
914至1,523米 (3,000至5,000呎): 139
少於914米 (3,000呎): 13 (2004年數字)
未鋪設跑道的機場
總數：143
1,524 to 2,437米 (5,000至8,000呎): 17
914 to 1,523米 (3,000至5,000呎): 112
Under 914米 (3,000呎): 14 (2004年數字)
澳洲 - 移民分類
1、澳洲188項目
2、澳洲商業移民132項目
3、澳洲重大投資移民188C項目
4、澳洲投資移民188B項目
5、澳洲商業移民188A項目
6、澳洲僱主擔保移民[1] 186項目
7、澳洲僱主擔保移民187項目
8、澳洲457工作簽證項目
澳洲 - 精品房源分類
墨爾本庄園別墅項目
布里斯班雙鑰匙房產項目
澳洲著名房產投資公司——邁恩國際
⑤ 購買澳洲房產都有哪些交易陷阱澳大利亞金鼎集團有人聽過沒得
買澳洲房產的中國公民確實不少，而其中不乏一些購房受挫的案例，因為在海外買房和國內還是有一定區別的，所以對於購房者，尤其是初次購房的買家需要做好功課，避免踩到「雷區」，在這里我們也希望大家能夠順順利利的買到自己理想的房產，所以為大家介紹一下購買澳洲房產應該避開哪些「雷區」。
其實對於澳洲買房中的一些常見「雷區」主要存在於貸款過程中，很多中國買家對於澳洲貸款買房不是很了解，容易踩雷，這里我們常會遇到以下幾個問題。
購買澳洲房產應該避開哪些「雷區」
雷區1：在澳洲，房地產公司通常只在交房前兩周才通知買家的代理律師房產即將成交。因此，從貸款申請者的角度來說，最好確保你的借款平台能有一套高效運轉的系統，方便快速地審批你的房貸申請。最好的借款方應該在一周內對你的申請給予正式的批復：比如，借款平台如有一套網上自助材料上傳系統，就是一個不錯的功能，而如果他們能在你登錄網站遞交房貸意向後的24-48小時內就給你反饋，那就更好了。千萬不要找那些沒事就讓你填寫無數份表格，但你填完就再也得不到迴音的借款平台，他們只會浪費你寶貴的成交時間！
雷區2：目前，澳大利亞針對海外投資者的貸款產品中，大部分只面向在中國擁有穩定工資收入的打工族購房者，而許多資金實力並不差，但卻屬於小生意主，或者企業股東類型的申請人則往往在申請澳洲房貸時屢屢遭拒。更有甚者，有些貸款平台雖然聲稱可以向海外身份的自僱人士借款，但由於不了解中國收入體系和收入申報系統，在審核階段會要求自僱人士提供各種他們根本無法出具的文件，最終拖延了申請人寶貴的成交時間，導致不少投資者損失了自己的首付。
雷區3：2016年開始，澳洲銀行停止對海外客戶發放貸款，中國投資者轉而求助於各個借款平台。許多借款平台在提供澳洲房貸產品的同時，也給貸款申請者設置了不小的麻煩。比如，有些機構要求申請者必須存入大量資金到指定銀行的賬號長達六個月之久，並且成為該機構的VIP客戶，然後才能獲得貸款資格。另一些則收取高達8-10%的利率，但同時只給予投資者40-50%的貸款比例。
雷區4：買房人與貸款機構之間的溝通遠不止限於交房的那段時間。不論是利率發生變化，還是你自己的個人情況發生變化，出現偶爾不能及時還款等情況時，借款人都需要和借款平台之間進行不斷的密切溝通。在這樣長期的契約關系下，貸款機構的客戶服務水準變得尤其重要。你可以參考以下標准，衡量一家貸款機構的客服水準如何：他們的員工是否可以清楚地解釋產品細節；客服人員是否可以用普通話溝通；對你提出的任何問題，是否能在第一時間快速反應；你至少需要能通過不止一種方式找到他們，哪怕是偶爾需要和他們協商付款方式，也都會遇到賓至如歸的客戶體驗。
對於上述這些「雷區」，相信是很多購房者都有遇到過的，那麼希望這里給大家排雷以後，大家可以避免再踩雷，更多澳洲買房問題，大家可以直接通過在線咨詢獲取專業的幫助，也許你正需要一名專業澳洲購房顧問的幫助。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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⑥ 有沒有有名的跨國的房產或建築公司
1柏克德集團公司 美國
2 克瓦納集團 英國
3 斯勘斯卡公司 瑞士
4 布依格公司 法國
5 克勞格布朗路特公司 美國
6 福陸公司 美國
7 霍克蒂夫公司 德國
8 鮑維斯林德租賃公司 英國
9 維西公司 法國
10 HBG集團 荷蘭
11 GTM集團 法國
12 比爾芬格伯格建築公司 德國
13 泰克尼普集團 法國
14 福斯特惠勒公司 美國
15 菲利蒲霍爾茲曼 德國
16 阿莫克公司 英國
17 NCC公司 瑞典
18 JGC公司 日本
19 現代工程建設公司 韓國
20 中國建築工程總公司 中國
21 聯合承包商國際公司 希臘
22 斯特拉巴格公司 德國
23 雷神工程建設者公司 美國
24 斯南普羅格蒂公司 義大利
25 德拉格多斯集團 西班牙
26 歐德布萊克特公司 巴西
27 鹿島建設株式會社 日本
28 東洋工程公司 日本
29 帕森斯公司 美國
30 PCL建造商公司 美國
31 IMPREGILO公司 義大利
32 貝拉斯特奈德姆國際公司 荷蘭
33 麥克德莫特國際公司 美國
34 鮑佛貝蒂公司 英國
35 大林組株式會社 日本
36 沃爾特公司 德國
37 千代田株式會社 日本
38 中國石油工程建設公司 中國
39 熊谷組株式會社 日本
40 SK工程建築公司 韓國
41 清水建設株式會社 日本
42 西松建設株式會社 日本
43 五洋建設株式會社 日本
44 EIFFAGE公司 法國
45 喬安諾帕拉斯克維德斯海外公司 沙特
46 穆雷羅伯特承包公司 南非
47 竹中工務店 日本
48 大成建設株式會社 日本
49 ABB魯瑪斯全球公司 美國
50 布萊克韋奇公司 美國
51 前田株式會社 日本
52 三星工程公司 韓國
53 泰克尼蒙特公司 義大利
54 保羅建築控股公司 香港
55 芝加哥橋梁鋼鐵公司 美國
56 旭普林公司 德國
57 雅可伯工程集團公司 美國
58 索勒唐希貝奇公司 法國
59 LTA有限公司 南非
60 萊頓控股有限公司 澳大利亞
61 BESIX公司 比利時
62 FCC公司 西班牙
63 伊利斯頓建築公司 美國
64 科勒集團公司 英國
65 蒂克霍夫威德曼公司 德國
66 法羅里奧集團 西班牙
67 NECSO公司 西班牙
68 中國機械設備進出口總公司 中國
69 中國土木工程集團公司 中國
70 黑利特沃納建築公司 德國
71 大氣社公司 日本
72 恩卡建築產業公司 土耳其
73 中國港灣建設(集團)總公司 中國
74 間組株式會社 日本
75 福特姆工程公司 芬蘭
76 雙龍工程建設公司 韓國
77 斯通韋伯斯特公司 美國
78 莫里森納德森公司 美國
79 中國路橋(集團)總公司 中國
80 麥克康奈爾多韋爾公司 澳大利亞
81 地球科技公司 美國
82 中國化學工程總公司 中國
83 安德拉德古鐵雷斯建築公司 巴西
84 中國鐵路工程總公司 中國
85 荷利馬裝配集團公司 荷蘭
86 托尼構造公司 美國
87 SACYR公司 西班牙
88 上海建工(集團)總公司 中國
89 特克尼塔斯雷烏尼達斯公司 西班牙
90 四川東方電力設備聯合公司 中國
91 近敦株式會社 日本
92 特拉克特貝爾工程公司 比利時
93 索萊爾玻恩國際公司 以色列
94 東亞建設株式會社 日本
95 中國水利電力對外公司 中國
96 中國海外工程總公司 中國
97 彼特凱維特父子公司 美國
98 貝英德建築公司 土耳其
99 阿拉伯阿斯曼承包商 埃及
100 中國江蘇國際經濟技術合作公司 中國