如何去澳大利亞買房

『壹』 在澳洲買房條件有哪些

在澳洲買房條件有哪些
如果是非澳洲居民，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要買房，需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，且只能購買新房。如果購買二手房，需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上的臨時簽證，還需通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房。
為什麼那麼多人在澳大利亞買房
1、澳大利亞買房門檻較低
很多人都知道在澳大利亞買房的門檻比較低，澳洲對期樓的貸款政策和首付政策比較寬松，首付只需要支付總價的10%。
2、澳大利亞是國際公民的天堂
當你移民到澳大利亞，可以免簽證來往於40多個發達國家，成為一個真正的公民。澳大利亞是一個高福利的城市，公民都可享受12年免稅，澳大利亞房產為私人財產，神聖不可侵犯，受法律嚴格保護。
3、澳洲房產的時機佳
澳大利亞地產周期正好進入一個高速增長的階段，海岸連續5年的人口增長達3.4%，幾乎是全國水平的三倍。隨著人口的快速增加和經濟的持續增長，目前已是澳大利亞第六大城市海岸的居民數量以每年15000～30000人的速度增長。
4、華人在澳洲的比例逐年增加
澳大利亞是個移民國家，近年來移民澳洲的總人數中，中國人佔了十分之一。華人已經深刻地融入澳洲社會，澳洲的華人議員也不斷增多。
5、澳洲政府的體系健全、公開、高效和透明
澳大利亞政府政策透明度居第四位，領先於美國、英國、法國和加拿大。在政府決策實施效果方面，澳大利亞第七位。澳洲各銀行默認為房地產提供信貸的風險幾乎為零，因此物業較容易獲得銀行信貸的支持。

『貳』 如何在澳洲買房

如果你是第一次出國買房，那麼你肯定不知道如何操作，例如現在很多人選擇在澳洲買房，那麼沒有澳洲身份如何在澳洲買房，具體的步驟是怎麼樣的？復雜嗎？需要哪些條件嗎？一系列的問題都在等待我們去了解。
沒有澳洲身份能在澳洲買房嗎
有人會問，是不是沒有澳洲的身份就不能在澳洲買房，其實不是的，澳洲對於海外人士購房一直都是很支持的，所以要求自然也就放的比較低，不在澳洲的海外人士也是可以在澳洲買房的，而且不僅不需要澳洲國籍，就算你沒有澳洲綠卡，甚至不需要有澳洲簽證都可以在澳洲買房。
不過這里要友情提醒一下，這里針對的是澳洲新房，一般都是期房，對於二手房就不行了，澳洲對於二手房的買賣還是有所限制的，至少來說你還需要允許在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證才行。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
沒有澳洲身份如何在澳洲買房
那麼要是只是購買新房源，那麼操作起來還是比較簡單的，你只需要滿足三個基本條件就行了，1、找一個專業的律師。2、提前申請FIRB。3、准備好10%首付。找了律師，那麼很多事情律師都會幫你辦理，所以就很簡單了。
具體的購房流程如下：
1、選擇中介，中介對於買房者來說還是很需要的，就算在國內尚且需要，更別說是國外了，所以需要找一家澳洲當地的房產中介進行咨詢，並且幫忙處理在購房過程中的各種事項，在澳洲大小中介也有很多，這里我們推薦澳洲金鼎，大家可以咨詢了解。
2、預訂房產，在進行詳細看房後你一定有了心意的房源，那麼你就可以預訂房產了，這個時候由顧問協助填寫預留表格(請確認填寫你的所有個人信息正確與否，包括電話號碼、家庭地址、電子郵件)，並附上所需的個人身份證明文件，同時支付一筆訂金，一般是5,000澳幣，讓中介向開發商申請保留該物業。（訂金在之後會退還給購房者）
3、確定律師，和國內不同，在澳洲買賣房產一般需要有自己的律師在場，澳洲政府規定買賣雙方均有代表律師安排交割，有律師的話對於整個過程的進行也會變簡單、安全。
4、簽訂合同，買家好開發商簽訂購房合同，並且需要支付10%首付款。
5、等待施工，簽訂合同後就是等待得過程了，這個過程一般看合同上施工的時間，以實際施工為准。
6、辦理貸款，如果需要帶來的，那麼在等待施工的過程中就可以去相關機構辦理。
7、交割驗房，等房屋完工後，開發商會邀請購房者或購房者的代表前去驗房，最好是找一個專業的驗收人員幫助驗收。
8、房屋交割，驗收沒有問題那麼就可以交割房屋了，屆時購房者需要把剩下的尾款交給律師，然後購房者的律師會在房屋交割當天，持合同和尾款與開發商的律師交涉完成最後的交割手續。
以上詳細介紹了沒有澳洲身份如何在澳洲買房的全部內容，如果你還有不清楚的，或者其他的問題，直接聽過在線咨詢就可以獲得專業澳洲購房顧問的幫助。
相關文章：

『叄』 澳大利亞移民買房需要滿足哪些條件

【 #澳洲移民# 導語】經濟發達的澳大利亞房產業每年都會迎來無數海外人士，來自任氏亮何國家的臨時居民、外居民或短期簽證持有者都能夠向外國投資審查委員會（FIRB）申請在澳大利亞購買房地產。以下是 整理的澳大利亞移民買房需要滿足哪些條件，歡迎閱讀！

1.澳大利亞移民買房需要滿足哪些條件

一、外籍人士向FIRB申請購買澳洲房產

澳大利亞房地產協會（REIA）是澳大利亞對外國投資有一種受管制的方式，可以與美國等國家的開放式做法相比。它適用於購買投資澳洲物業住宅的海外人士，它的目標是增加新住房的供應。另外，非法定機構代表澳大利亞海外投資政策向政府提出建議，並提供了一些相關的購買指導。

二、購買澳大利亞房產的外籍購房人士

FIRB外國投資方法的指導原則是將其引入新的住宅，以增加供應。滿足條件的外籍人士（主要是臨時居民和外籍非居民）可以根據自身投資、居住等方面的需求，在澳洲購買房產！

1、臨時居民

陵褲臨時居民要麼是持有臨時簽證，允許他們在澳大利亞逗留超過12個月（無論簽證上留下多長時間），或申請永久簽證並持有過橋簽證，允許他們留在該國，直到該申請最終確定。在購買住宅物業之前，他們需要申請殲汪寬並獲得FIRB的外國投資批准，這需要符合某些標准：

①、臨時居民可以購買不超過一個已建成的住宅，必須將其作為其主要居住地。他們不能出租物業的任何部分，必須確保物業在結算時空置。

②、重建真正增加住房存量，他們通常也可以購買已建成的住宅進行重建；該項目在批准之日起四年內完成，現有住宅在拆遷和重建之前不得出租。

③、臨時居民不能購買既定住房作為投資物業。

④、對於新住宅，臨時居民面臨的限制很少，只要FIRB批准每次收購，他們就可以購買任意數量的住房。

當然，臨時居民也可以購買空置土地進行住宅開發，但需要在批准之日起四年內完成開發，並且項目完工的證據應在收到後30天內提交。

2、外籍非澳居民

外籍人士是通常不居住在澳大利亞的非公民。他們包括持有簽證的個人，這些簽證允許他們僅在有限的時間內留在澳大利亞，以及符合外國人定義的有限合夥企業的外國政府，公司和普通合夥人，以及符合該條款的信託的受託人。在購買住宅物業之前，這類人群需要申請並獲得FIRB的外國投資批准，這需要符合某些標准：

①、不能購買既定住房，但他們可以在不受任何條件限制的情況下購買新住宅。雖然FIRB通常需要在每次收購之前獲得批准，但他們可以購買的新住宅數量沒有限制。

②、外籍非澳居民通常被允許購買已建成的住宅進行重建，只要重建真正增加住房存量，項目在批准之日起四年內完成，現有住宅在拆遷前不出租和重建。

③、購買空置土地用於住宅開發，但需要在批准之日起四年內完成開發，並且項目完成的證據在收到後30天內提交。

三、外籍人士購房對澳洲房產的意義

1、有助於抑制租金上漲

如果沒有外籍人士投資購房，很多新的建築項目根本就不可行。REIA認為外國投資對澳大利亞房地產發展有利，因為它增加了新住房的供應，增加了租賃物業的供應，使租金價格不再上漲。

2、促進房產市場經濟發展

外國投資者和首次購房者通常購買不同的房產。外國投資者通常購買價值超過100萬美元的房產，而首次購房者通常會選擇較低的價格。這一利好優勢促進房產市場的發展！

2.澳洲移民的問題

1.如果我想在澳大利亞工作怎麼辦?

為了在澳大利亞工作，您必須獲得允許您這樣做的簽證資格。因此，您必須有資格獲得普通技術簽證或僱主擔保的簽證之一。

2.我可以在澳大利亞學習嗎?

是的你可以。但是，和以前一樣，您必須符合正確的簽證條件才能移居澳大利亞學習。

3.如何在澳大利亞開展業務?

您現在可能已經可以猜到您需要簽證了。企業家和投資者可獲得的簽證是：

商業創新流(臨時)簽證(188類)。

商業創新和投資(永久)簽證(888類)。

商務人才(永久)簽證(132類)。

4.我如何知道我是否有資格獲得簽證?

一項全面的移民評估將揭示您是否符合澳大利亞簽證的條件。但是，請避免使用免費或在線評估。而是爭取注冊的遷移代理的服務。

5.我重要的其他人和孩子可以加入我嗎?

是的，您的家人被允許加入您的行列。

根據您有資格獲得的簽證，您的家人將能夠：

根據與您的關系申請簽證;要麼

必須以自己的身份申請簽證。

6.我可以帶寵物嗎?

您可以帶寵物去澳大利亞。但是，這非常昂貴，需要在國外進行長時間的隔離。您可能會決定為寵物找到新的家。

在此處閱讀有關將寵物帶到澳大利亞的更多信息。

7.處理我的申請需要多長時間?

這取決於您申請的簽證類別和子類別。一旦確定您符合哪種簽證資格，我們的顧問將能夠為您提供估計。

3.澳大利亞移民監介紹

澳大利亞永久居民簽證持有者可以無限期地進入、離開和居住在澳大利亞。永久居民簽證通常有效期為五年，可多次往返。獲得五年多次入境永久居民簽證時，申請人必須在簽證有效期內首次入境。簽證將規定首次入境的最後期限。申請人必須小心不要因為過期而導致簽證無效。首次進入中國時，居留時間沒有限制，你可以很快離開這個國家。之後，你可以隨意進出澳大利亞。一般來說，在五年內，你應該在澳洲總共住兩年(俗稱「移民監」)。

然而，澳大利亞對新移民的居住要求非常寬松。新移民每年在澳大利亞居住沒有時間限制。此外，一個家庭只有在一個人完成了居住要求後才能獲得簽證延期。因此，在獲得澳大利亞永久居民簽證後，您可以根據自己的個人需求，先首次進入澳大利亞，然後返回中國或去其他國家發展。你可以在五年內的任何時候在澳大利亞定居。

如果申請人在永久居民簽證即將到期時無法或不願申請入籍，他或她需要在離開該國之前申請另一個五年永久居民多次入境簽證。一般來說，應滿足以下條件：

1.如果你在過去的五年裡在澳大利亞居住了兩年或更長時間，你將獲得延期五年的多次入境簽證。

2.如果您與澳大利亞有著牢固而有益的關系，並且有不可抗力的原因解釋不在澳大利亞居住超過五年的原因(必須提供證明材料)，您可以獲得延長五年的居民多次往返簽證；

3.如果您在過去五年中在澳大利亞居住了一天或更長時間，並且有不可抗力的原因來解釋不在澳大利亞居住超過五年的原因(必須提供證明)，您可以獲得延長三個月的居民的多次往返簽證；

4.如果您是現有或即將持有五年或三個月多次入境居留簽證的配偶、子女或直系親屬，您也有資格獲得多次入境居留簽證(無論您是與家人同時申請還是在家人之後申請)，您的簽證有效期與您家人的簽證有效期相同；

5.當上述已獲延期的居民五年多次入境簽證在五年後到期時，他們須根據第一、第二或第四項條件申請延期，即每五年須累積最少兩年的居留期，才可繼續延期。當然，符合第二或第四條件的申請人也可以延期。

6.如果你在沒有有效的多次入境簽證的情況下輕率離開這個國家，你可能會失去返回澳大利亞的資格。

7.澳大利亞永久居民簽證持有者可以在沒有簽證的情況下進出紐西蘭，也可以在那裡工作或居住。

『肆』 澳大利亞買房有什麼要求澳大利亞生活有哪些習俗呢

第1點澳大利亞買房子，最主要的要求就是你一定要有在這里工作的證明，第2點就是來澳大利亞定居大概一年才可以，第3點就是這里的生活需求其實很簡單，這里的生活也非常的愜意。

『伍』 如何去澳洲買房

澳洲買房的流程如下：

1、購買澳洲一手房條件：購買人需是澳洲國籍或者持有澳洲綠卡。

2、選房、看房：根據需求選擇。

3、預訂房產：預訂金不定，看各開發商的要求。一般有一周的冷靜期，如果一周內不想買了，訂金退回，如果買，就開始准備簽訂合同。

4、簽訂房地產買賣合同：建議聘請專業的澳洲律師陪同。

5、支付10%的購房首付：把10%的購房首付轉賬到該次聘請的澳洲律師行的信託賬戶。

6、一次性付款、貸款：可以選擇一次性付清房款，也可以選擇貸款。貸款所需要提供的文件：貸款申請文件、護照、身份證復印件、收入證明、工作家庭電話、資產證明。

7、支付尾款和印花稅：需要向州政府支付印花稅，也就是土地轉讓稅。

8、收房：此類房主的房子是可以自住或者出租的。

在澳洲買二手房的流程

1、購買澳洲二手房條件：購買人需是澳洲國籍（持有澳洲綠卡）或者持有1年以上澳洲簽證。（需要注意的是，持有1年以上澳洲簽證的購買者如果沒有續簽證成功，那麼就需要在簽證到期前把房產出售，到期如果沒有賣掉的話，房子就變成違規房產了。）買房用途只能是自用，不能是投資。

2、申請海外人士購房許可：如果你不是澳洲國籍，那麼就需要向澳洲海外投資審核委員會（FIRB）提交購房申請和繳納申請費用。

3、選房、看房：根據需求選擇。

4、預訂房產：預訂金不定，看各開發商的要求。一般有一周的冷靜期，如果一周內不想買了，訂金退回，如果買，就開始准備簽訂合同。

5、簽訂房地產買賣合同：建議聘請專業的澳洲律師陪同。

6、房產過戶：雙方當事人本人攜帶身份證原件、復印件、戶口簿、購房合同、房產證、土地證到現場簽字，當事人也可以公證處委託他人辦理。

7、一次性付款、貸款：可以選擇一次性付清房款，也可以選擇貸款。貸款所需要提供的文件：貸款申請文件、護照、身份證復印件、收入證明、工作家庭電話、資產證明。

8、過戶水電煤：水電煤過戶，如果有寬頻或者有線電視也一並過戶。

9、拿到房產證：此類房主的房子只能自住，不能出租。

『陸』 如何在澳洲買房子

根據澳洲《1975 年外國收購與兼並法》該法案第五條定義限制，外籍人士在澳洲只可以買全新住宅。

1、外籍人士的定義
澳洲政府對於「外籍人士」理解為：身在境外並未持有任何澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士（包括擁有短期簽證的境外人士，例如：旅遊簽證等），即非常住外籍人士。
澳洲《1975 年外國收購與兼並法》(以下簡稱「法案」)授權國庫部長（Treasurer）或其代表負責審查外國投資提案，以判定提案是否有違澳洲的國家利益，該法案第五條定義「外籍人士」為：非澳洲常住居民的自然人。

由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有控股權益的公司，由兩人或多人合計持有控股權益的公司，並且其中每一個控股人或者為非澳洲常住居民的自然人，或者為外國公司。

由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有重大權益的信託財產的受託人。
或者由兩人或多人合計持有重大權益而且其中每一人或者為非澳洲常住居民的自然人或者為外國公司的信託財產的受託人。
2、外籍人士在澳洲只可買全新住宅
非常住外籍人士在獲得FIRB批准後，只可以購買澳洲全新住宅的（如獨立房屋或公寓等）。
澳洲全新住宅的定義：全新住宅是指直接從發展商購買的居所，而該住宅在過去並未有人居住超過12個月。

澳洲買房流程如下：

1、選定房產

在選定了信任的房產中介之後，買家根據喜歡的戶型、朝向、窗外景觀等選定心儀的房產，將「小定」訂金支付給開發商的信託賬戶，申請保留該房產。

「小定」訂金一般是5000澳元左右。由於澳洲的公寓戶型眾多，所以如果買家傾向於購買現房，最好還是親自去看房。

2、冷靜期

在支付「小定」之後，買家可以得到非常人性化的一周冷靜期，認真思考是否真的決定購買該套房產。如果買家在思考之後決定放棄購買，開發商則需要無條件退還小定訂金；如果買家決定繼續購買，則進行到購買流程的第三步，簽訂合同。

同時，澳洲政府規定買賣雙方均有代表律師，買家在此時需要選定購房律師，買賣雙方將各自承擔己方律師費。

3、海外買家購房申請

由於買家並非澳洲公民或永久居民，買家需要向FIRB提交購房申請。FIRB全稱Foreign Investment Review Board，中文譯名為外國投資審批委員會，FIRB的審核一般由律師陪同完成。

4、簽訂合同

開發商在收到「小定」之後會准備購房合同，交給開發商的代表律師審核，審核過的合同將交到買方代表律師手中，由買方律師為買家逐條解釋，買家完全理解合同條款並且無異議後簽訂合同。如果買家在海外，則買家簽字後的合同原件需發回澳大利亞（買家可保留合同副本），開發商在合同上簽字後發還給客戶。

5、支付首付

在簽訂好合同之後，買家需要在合同規定期限內（一般是兩周）支付購房全款的10%作為首付，首付款將轉到開發商代表律師的銀行信託賬戶，受到澳洲政府監管。

這筆錢將安全地儲蓄在該賬戶中，可以獲得利息，直到房產交割成功之後才會真正落進開發商的口袋。之前「小定」的款項會返還給買家或者抵扣首付款。

6、繳納印花稅

各州的印花稅稅率各不相同，具體數額由律師核算。

新州法律規定，對於海外買家來說，房產印花稅需要在交換購房合同後的三個月之內完成繳付，如果交割日期在三個月之內，則印花稅需在交割之前完成繳付。

與當地買家相比，海外買家在澳洲買房時，在印花稅這塊還需繳納的額外的稅費，具體數額各州都有不同的標准，例如在新南威爾士州，自2016年7月1日開始，海外人士購房額外需繳納的印花稅將從3%提高至7%。

為此，海外買家在維多利亞州買房時需支付的印花稅最高可達12.5%（7+5.5）。具體各州的繳納標准，如需詳情可以向居外網進行單獨提問。

7、房屋施工

如果買家購買的是樓花，在開發商建造期間，買家不需要支付任何費用。

8、辦理貸款

在房屋交割前的三個月，買家律師會通知買家房屋即將竣工，如果需要貸款，買家需要聯系貸款經紀人，准備貸款材料，申請貸款。如果買家購買的是現房，建議咨詢律師，提前准備貸款。

9、交割前驗房

在房屋建造完成後，開發商會邀請樓花買家或代表前去驗房，買家需要在這次驗房中確定房屋建造是否符合合同規定的建造要求，保障自己的權益。

10、交割

在房屋交割前，買方律師會通知買傢具體交割日期以及發出付款通知。交割當天，買家拿到新房鑰匙，支付購房尾款的全額，尾款將轉入開發商代表律師的信託賬戶，然後轉交給開發商，完成交割。如果買家有貸款的話，買家在拿到新房鑰匙的當天開始還貸。

(6)如何去澳大利亞買房擴展閱讀：

第一、澳大利亞與投資緊密相關的法律政策也有利於房地產投資

一方面，澳大利亞沒有遺產稅。在美國，因為遺產稅，很多房產的繼承人不得不繳納相當於總值50%的稅金，再加上其他稅種，有時甚至要繳達70%的稅金。

而在澳洲，房產的價值可以百分之百傳承給下一代。在稅務方面，澳洲每年的稅費約美國的10分之一。另外，澳洲房產穩定增長，平均7~8年翻一番，這對 於通過出租獲利的投資者來說，澳洲房產也較有保障。

第二、澳大利亞自然環境的安全性

2011年日本的地震、海嘯和因之引起的核泄漏事故震驚了全世界，上百萬人在這場災害中受難。如果投資事業遇到類似的自然災害，就會蒙受巨大的損 失。

與之相比，澳大利亞數百年來，一直處於平穩的自然狀態中，沒有遇到過什麼大的自然災害。尤其是墨爾本地區，雖然瀕海，可由於面對的是一個海灣 (Phillip Bay)，所以不會有海嘯威脅之虞。

第三、從經濟發展的穩定性與發展潛力看，澳大利亞最具優勢

從08年的全球金融危機爆發到現在，歐洲經濟遭遇重挫，歐元走低，估計今後多年都難以恢復元氣;美國雖然以其強大的經濟基礎，抗禦危機影響的能力強過歐洲，但是仍掩不住開始走下坡路的頹勢。而比起美歐來，澳大利亞是第一個從危機中恢復過來的西方發達國家。

根據國際貨幣基金組織(IMF)的統計，2010年澳大利亞的人均GDP已近超過包括美國在內很多國家，躍居2000萬人口以上國家中的第一位。

而且澳大利亞的幾個經濟發展特性也決定了，它將在今後很長一段時間內維持經濟的繁榮發展。資源性大國的特點是其中最重要的一點。

尤其是鐵礦和天然氣的龐大儲備和世界市場的廣泛需求，使之成為澳洲經濟的造血機。據預計，到2050年，世界將產生「經濟四極」，分別是美國、日本、中國和印度。

其中有三個國家都在亞洲，而且都是資源進口型國家。它們和澳大利亞之間產生了極為理想的經濟貿易互補關系，這就為澳大利亞的經濟得以在今後半個世紀里得以持久繁榮提供了可靠保證。此外，澳大利亞還有教育出口和旅遊業這對經濟發展的雙翼。

第四、澳大利亞的政局平穩，社會環境較安定

比起罪案頻發，富裕人士不得不僱傭保鏢護身的非洲地區，抑或治安形勢也不穩定的東南亞地區，澳大利亞的治安狀況，社會平穩程度，居民的友善性要好得多。在這樣一個和諧的環境中做投資，完全可以高枕無憂。

大家想必都知道2011年初利比亞動亂加和戰亂的情況。為此，當時中國從撤出了3萬華僑華工。從這件事中我們一方面看到了中國國力增長和政府對海外僑胞的關懷，但同時也看到，當地的政治不穩定性造成了中國投資的巨大損失。這也讓大家了解到，政治安定系數將越來越成為赴海外投資的人士首先要考慮的方面。

第五、澳大利亞有著得天獨厚的生活環境

目前，世界上一些經濟發展較快的地區都存在人口過於密集的狀況，但是澳大利亞是極少數居住生活環境舒適寬敞的國家。

而且比起同樣類型的加拿大，澳大利亞的氣候又有很大優勢，冬天不很冷，夏天少酷熱，墨爾本還是被評為世界上最宜居住的城市。

『柒』 中國人在澳洲買房條件

【算一算你家裝修要花多少錢】
澳洲的房地產市場日益火爆，再加上澳洲早已是世界公認的全球最宜居的國家，自然吸引了不少的中國人不斷的投資或移民到澳洲。下面小編就來為大家介紹下中國人在澳洲買房條件。
一、中國人在澳洲買房條件
1、有合法的身份;
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具備合法有效的購房契約，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房總房價30%的首付款；
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款1年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的房子已獲得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、可以提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規定的別的條件。
二、澳洲買房注意事項
1、在海外購房首先要把購房款匯到海外帳戶。對於中國買主來說，購房款不纖讓是問題，可是中國猛銷有每人每年5萬美元匯出的控制。在海外購房，賣方要求買方供應購房款證明，或是銀行貸款證明，是英文的。
2、看中海外房子後，該如何出價。海外通常是一個資訊很通透的地方，在看中一處房產後，經紀人大部分都會協助客人做房屋的價格評估，估算這個房子在近期的市場交易中的當下價值。若是賣主的要價高了，經紀人就要協助買家殺價。若是要價低於市價，經紀人就要幫買主盡管搶下。
3、海外房子出租不難。通常海外地區經濟如毀知局日方升，外來人口很多，又是旅遊城市，需要大批出租房。不少買家擔心房屋沒辦法出租的問題。其實是多慮了，沒有房子是租不出去的。
總結：以上就是小編介紹的關於中國人在澳洲買房條件的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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『捌』 澳洲購房條件有哪些

對於澳洲大家都熟悉吧，它是全球唯一一個國土包圍整個大陸的國家，其不但擁有很多獨特的動植物和自然景觀，而且還是一個奉行多元文化的移民國家。那麼澳洲購房條件有哪些呢？澳洲購房流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

澳洲購房條件有哪些：

1、海外人員在澳洲購房要經過FIRB批准，只要獲得批准後才能購房。含埋並若你是海外留學生的話，這要在那裡讀完一年以上才能購房。購房者選好房之後與澳洲房產代理簽訂購房協議書，然後繳納定金這樣才能保住你的房產。

2、在購房時要在規定時間內支付首付款，比例大約為總房價的10%。交完首付款之後就可以簽訂購房合同了，但是在購房前一定要有明確的目標，知道自己想要什麼類型的房子。

澳洲購房流程是什麼：

1、預定房子

購房要先看好房源，預訂好房子，將定金繳納到開發商律師或房地產中介的信託賬戶之中，定金一般在1000-5000澳元左右，可全款退還，

2、律師參與

預訂好房子之後，律師會為雙方解釋合同，並簽字，此時為約定冷靜期，此外海外要申請購房許可(FIRB)。

3、簽訂購房合同

雙方簽訂購房合同，支付首付款，首付款比例大約為為房價的10%，繳納至開放商律師的信託賬戶。

4、房屋施工

無任何費用。

5、准備貸款

在房屋建成之前3-4個月，開發商會通知購房人辦理貸款。

6、交房前驗房

客戶對物業驗收談跡，並確認貸款。

7、交房拿鑰匙。

文章總結：好了，關於澳洲購房條件有哪些以及澳洲購房流程是什麼液羨的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。