澳大利亞房產哪個好

① 澳大利亞買房哪裡好為什麼大家都選擇澳大利亞買房

一直以來,國內資金對海外房地產市場的熱情高燒不退。如今,在國內各地房價分化以及人民幣貶值預期的背景下,國人熱衷的海外買房似乎又暗潮洶涌。看到別人都去買,自己也去套。現在國內樓市前景看不準加上人民幣貶值,那就去外國買唄,這就叫中國式買房。深圳房價漲得太快了,人民幣又開始貶值,在我看來買房子還是保值的方法。正准備在國慶假期去澳大利亞看房的陳先生如是說。
在各地的房地產市場中,財大氣粗的中國買家總是成為眾矢之的。海外者對澳大利亞房價的推動不容小視,而中國已經是澳大利亞房地產市場的大國。
那麼，為什麼那麼多人會選擇在澳大利亞買房呢，今天小侍殲編就和您好好整理一下。
1.澳大利亞買房門檻較低
澳洲樓盤全球人士都可以購買，其中澳洲法例規定海外人士只可以購手房產，而目前購買澳洲的一手房產大部分都是期樓為主，澳洲對期樓的貸款政策和首付政策比較寬松，首付只需要支付10%的總樓價。
2.澳大利亞是國際公民的天堂
當你移民到澳洲，你還將可以免簽證來往於40多個發達國家，成為一個真正的公民。在澳洲，你想要幾個孩子都可以，政府對公民的生育不僅不限制而且鼓勵。澳大利亞的高福利聞名，公民都可享受12年免費。澳大利亞房產為產權，私人財產神聖不可侵犯，受法律嚴格保護，可世代傳承，且無遺產稅和物業稅。澳洲和中國僅兩時差，8飛行。
3.規避人民幣貶值風險
現在國內樓市前景看不準加上人民幣貶值,那就去外國買唄,這就叫中國式買房,過去和現在都沒變。
4.澳洲房產的時機佳
澳大利亞地產周期正好進入一個高速增長的階段，海岸連續5年的人口增長達3.4%，幾乎是全國水平的三倍。隨著人口的快速增加和經濟的持續增長，目前已是澳大利亞第六大城市海岸的居民數量以每年15000～30000人的速度增長。由於海邊的土地本來就很少，海邊的物業已經變得越來越稀缺，價值也會越來越高.
5.華人在澳洲的比例逐年增加
澳大利亞是個移民國家，近年來移民澳洲的總人數中，中國人佔了十分之一。華人已經深刻地融入了澳洲社會，澳洲的華人議員也不斷增多。澳大利亞總理陸克文能說一口流利的京腔普通話。
6.、澳洲政府的體系健全、公開、高效和透明
澳大利亞政府政策的透明度居第四位，領先於美國、英國、德國、法國和加拿大。在政府決策實施效果方面，澳大利輪扮亞第七位。澳洲各銀行默認為房地產提供信貸的風險幾乎為零，因此物業較容易獲得銀行信貸的支持。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同類型國家較嚴格，對客戶的財產和收入都有一定要求，這樣就大限度的保證貸款的安全。
7.、澳大利亞房地產歷史悠久老桐沖，市場成熟。
其房產近40年來平均每7至10年可一倍，每年近8-10%穩定的房產。其房產市場的需求遠高於供應，年租金凈一般維持在6-8%左右，房屋租金基本每年呈5%的趨勢遞增。
8.購入澳洲房產或地產的人可地擁有其土地的權與繼承權。
國內近期推出的70年使用權到期後可能要有償續期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫後代留一些產業，同時也是將個人資產合理的分配。
9.、生活水平高，生活成本相對低.
澳大利亞的生活水準屬於上較高的國家之一，其生活成本卻大大低於包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區。

② 越來越多的人去澳大利亞投資房地產，澳大利亞房地產投資五大優勢有什麼

澳大利亞房地產投資五大優勢有什麼？

1、高質量的生活，墨爾本已經連續七年獲得EIU最適宜居住城市的稱號。這里的生活質量明顯高於其他城市。EIU的指數是世界上最高的。在全球140個城市中，城市評價體系根據城市的社會穩定、醫療、文化環境、教育、基礎設施等方面進行評分。今年，在宜居指數的評估中，墨爾本獲得了97.5分(滿分100分)。

4、穩定高速增值市場，在過去的40年裡，澳大利亞的房地產穩步增長，平均每7到10年就翻一番。作為維多利亞州的首府，墨爾本的房地產市場有了相當大的增長。墨爾本的房地產價值在過去的12個月里增加了16英鎊。49%的增長率居澳洲第一。照這樣下去，墨爾本的房價五年內可以翻一番。此外，墨爾本的房地產價格低於悉尼，這使得墨爾本的投資門檻更低，增值空間更大。

5、子女出國留學，實現住房教育。墨爾本是世界著名的教育城市，有十所大學，包括墨爾本大學、莫納什大學、墨爾本理工大學、維多利亞大學等。每年有近16萬留學生去墨爾本深造。所以很多家長在送孩子去墨爾本留學的同時，選擇在墨爾本買房。一方面可以享受資產增值，另一方面也可以省下學校住宿費。同時可以出租額外的房間，收取租金，方便留學生補貼生活費。易租，實現以租養貸。墨爾本的人口增長非常快。在過去的五年裡，墨爾本的人口增長了12.1%，達到448人。平均每周移民和新生人口近1900人，居澳洲第一，預計2030年超過悉尼成為澳洲第一大城市。然而，墨爾本的住房供應率遠遠低於人口增長率。因此，墨爾本的租賃市場也隨著房地產市場穩步增長，租金回報率超過6%，房屋空置率低至1.5%。

③ 澳大利亞買房買哪裡看完這里就知道了

澳大利亞買房的華人，很大一部分是為了，對於澳大利亞本地房產狀況並不是那麼清楚。這種情況下，盲目的是很危險的，了解一些基礎知識很必要。
買房地址的選擇有哪些衡量標准呢？
1.周圍資源是否豐富
如果是為了留學方便，毋庸置疑要離近一些，方便生活。另外一方面，絕租橘一般來說，距離的房產一般，如果是行為資源豐富的地方也是穩妥的。
2.當地設施是否健全
判斷一個地方好不好首先要看當地的設施。有沒有很多公園、店鋪和休閑場所？公共交通和超市是否方便？距離大型購物近不近？如果上述答案都是肯定的，那麼你可能找對地方了。型塌
3.未來的開發規劃
如果你感覺某個地區看上去暗淡無光，不要急著排除它。很多地區還在開發中，你現在看到的樣子在五年或十年後可能會發生巨變。登錄當地或州政府網站研究一下該地區的未來開發和發展規劃，如果有新公園、超市或城方面的規劃，這里可能就是一並團塊未來會的。
4.社區意識
對很多人來說一個地區的社區精神很重要。畢竟社區活動、休閑聚居地和友愛的感覺是讓一個地區變得很棒的重要一部分。但到底怎樣判斷好社區呢，下面的一些方法供你參考。登錄當地政府網站能了解到有什麼社區活動，瀏覽當地報紙可以了解社區關鍵成員，查看統計局數據能了解犯罪率信息。
5.舒適感
說到舒適感，的了解途徑就是在那裡住一段時間。如果你在認真考慮購買某個地區的房子，投入一些時間了解這個地方，把家人一起帶過來住，逛店鋪和公園，與當地人交談了解當地的氛圍，如果你感到高興和受歡迎這個地方就沒錯了。
至於具體哪個城市，小編在這里跟您推薦悉尼和墨爾本。作為澳洲經濟為發達的兩個地區是大部分華人在澳洲買房時的。
一是。悉尼和墨爾本的房價都在保持著穩定的增長，選在這里更為穩妥。若是平時出租，由於人口相比起別的地區多，所以出租比較絨衣。
二是居住的華人比較多，華人經營的場所比較多，華語流通的程度更好一些，生活居住起來更加方便。
小編在這里知識給大家提供了建議和衡量的幾個基本要素，大家在買房時當然還是結合實際的需求和具體的情況。另外，房產並非兒戲，需要小心謹慎。