澳大利亞墨爾本的房價多少一平米

『壹』 墨爾本的房價貴嗎聽說澳洲跌了很久，現在值得買嗎

不知道您說墨爾本跌了很久，是指房價還是匯率，反正的確這幾年都跌了，本身墨爾本的房價總體來說也不算很貴，比悉尼便宜約1/3。
舉個例子：東南學區一幢獨棟大約200萬澳幣，聯排100幾十萬澳幣，公寓大幾十萬澳幣。如果經濟情況允許，無論是自住還是投資都可以考慮。
由於前幾年海外投資客大量湧入澳洲購買房產，主要集中在墨爾本地區，造成幾年間房價飆升，澳洲政府因此出台了針對海外購房人士的稅費，一般是7%—9%，所以澳洲房產降溫，同時遏制住了飆升的房價。如果您有澳洲綠卡那麼購房是非常劃算的，如果是純粹的海外投資客，那麼就要承擔這7%—9%的稅費。
近幾年澳洲房價基本接近低谷，而且澳幣匯率也屬於最低點，4.8左右，現在算是入手的好時機。您只要挑好地段，挑好學區，我們有合作的開發商甚至可以再墨爾本的指定地塊按照您的意願您想造什麼樣的房子就給您造什麼樣子的。

『貳』 澳洲墨爾本房價為多少人民幣一平

澳大利亞墨爾本的房價大概是4到5萬一平米。
澳大利亞的房產市場近40年來以平均每七至十年增值一倍的速度在發展，宜人的氣候條件、舒適的生活環境、完善的城市基礎建設、與其他發達國家相比較低的生活成本，澳大利亞是最適合移民的國家。較高的投資成本相對拉低了租金回報及升值空間。
澳大利亞境內的悉尼與墨爾本都是這個國家房價最高的地方，特別是悉尼的房價與國內北京的房價十分接近，黃金地段的精品房產每平方價格大約是五萬人民幣左右，墨爾本的房價略微低一些，每平方米房價在4到4.5萬人民幣之間。除了這兩大城市以外，澳大利亞多數城市房價為一到二萬人民幣每平方米，但是這個價格並不固定，會隨市場變化而不斷變化。
澳大利亞房產市場與國內房產市場有很大的不同，那裡的房子更多的時候是按土地來計算價格，在那裡購買房產需要先購買土地，然後再建房子，這種情況使得澳大利亞的房子多數時候都是按套出售，像墨爾本獨立屋的平均價格多在二百萬人民幣左右，而悉尼的獨立屋價格則比較高，多數房產的價格在四百萬左右。

『叄』 澳大利亞和紐西蘭的房價如何

澳洲房價很貴，悉尼的均價在60-70萬澳元之間。墨爾本在50-60萬澳元之間。最貴的是西澳的珀斯，第二是堪培拉 第三悉尼。 布里斯本、墨爾本價格不相上下。
紐西蘭獨立的別墅在50萬紐幣左右， TOWNHOUSE （半幅地） 和UNIT（連體的排屋的價格大約在30-35萬左右， 基本不按平方算， 紐西蘭的房子幾乎沒有兩棟是一樣的， 所以是一房一價。

『肆』 澳大利亞的房價多少澳洲房價

澳大利亞的房價和中國房價情況類似都是看房屋類型和地段，不同的房屋類型或則是不同的房屋地段價格差距較大。可以為您舉例，清華大學一公里內的小區房價是10萬人民幣/平米-15萬/平米。墨爾本類似地段大概是5萬人民幣-6萬人民幣/平米。

『伍』 澳大利亞房子多少錢我想購買一套澳大利亞房子！

過去50年，澳大利亞房價年均漲幅在10%。買了房以後放租，出租率、租金水平都很穩定。」前述張姓副總監說，與中國香港、新加坡相比，澳大利亞的總體房價水平較低，悉尼、墨爾本市中心的公寓價格約在6萬-7萬元人民幣/平方米。澳政府有一項規定，外國人只能買一手新房，同一個樓盤最多隻能有50%賣給外國人。

劉堅也說，澳大利亞的房產租金較高，光租金回報率每年可達6%～8%，「通常澳大利亞的房產增值是每七年翻一番。」

據劉堅介紹，把租金和每月平均房價要支付的按揭還款相比較可發現，澳大利亞現在有322個地區買房比租房劃算。房價疲軟，貸款利率不斷下調，在此共同作用下，租房市場出現供給不足、租金上漲的局面，越來越多的租房者開始轉投購房市場。

『陸』 你能說一說澳洲買房子到底需要多少錢嗎

澳大利亞是一個傳統的移民國家，因為其優惠的移民政策吸引了海外人士的目光。很多人通過各種政策移民澳洲，享受豐厚的待遇。在澳洲生活，澳洲的房價是最關心的問題之一。在澳大利亞買房需要多少錢？在澳大利亞購買房產所涉及的費用因州、購買價格、居住條件、房產類型等因素而異。

以實際情況為准。

四，外國買方稅

國外買家稅是一一個比較新的收費(在20 1 6年實施)。根據州的不同，這種稅也被稱為附加稅。並不是所有的州都收取這種附加稅，只有在新南威爾士州、昆士蘭州、維多利亞州和南澳大利亞州購買才會收取這種附加稅，即1。5-購買價格的8%。

五，買方代理的費用

在澳大利亞購買房產時，不需要買方代理，但外國買家通常依靠買方代理的專業知識來指導他們完成購買流程和房地產市場狀況。買方的代理費為1- 2。5%的購買價格。

六、不及物動詞抵押費用

對於需要按揭融資的購房者，要考慮額外的費用。申請和成立費用可能是幾百澳幣，還需要貸款人的房貸保險。貸款超過房產價值80%時，需要還。如果銀行要求財產鑒定，可能是200澳幣左右。

七。律師費

在購房過程中，產權轉讓方或律師需要准備法律文書，提供法律咨詢。預計支付900左右的訴訟費。

八、施工和病蟲害檢查費用

買家會希望安排建築和害蟲檢查，以確保房子處於良好狀態。這些費用從400到1000澳幣不等，取決於房子的大小和類型以及位置。

九、房屋保險和市政費等費用

按年計算，業主需要支付房屋保險和市政費用，通常每年約為600，但根據州、位置、保險范圍和財產類型而有所不同。購買分層結構時，請務必考慮分層(或公司費用)，可能在100到500澳幣之間，用於維護停車場、游泳池、公共區域、花園等公共財產。

一般來說，無論是在澳洲買房還是在中國買房一 sample都需要在物業之外額外支付費用。所以海外人士最好能得到法律或專業的建議，准備充足的預算，順利買房！

『柒』 澳洲墨爾本房價為多少人民幣一平

很多人買房子都會比較，例如購買澳洲房產就會拿國內的房子去比較，其中房價是大家比較關心的，那麼究竟澳洲房價和國內相比哪個高，我們還是要來分別看看澳洲房價和國內房價是多少。
澳洲房價和國內房價進行比較的話，還是要以城市來進行比較，相信大家都喜歡以一線城市之間進行比較，例如拿澳洲的悉尼、墨爾本和國內北上廣深進行比較，就拿澳洲的悉尼和國內的上海來說，悉尼的房屋一般不是按平方米計算的，它是一套房屋多少錢，房屋類型主要分為公寓和別墅一樣，兩種類型，而價格方面保守估價摺合人民幣5萬至6萬一平米。而上海的房價平均下來差不多也要五六萬左右。
當然了通過平均價格只能大體的比較一下，但是無法准確的比較哪一個貴，其實要說哪一個貴，還要看地段，其實相比之下，上海市中心地區的房價要比悉尼相當地段的房間還要高一些，房價高不高也是由很多元素決定的。澳洲政府在頒布一些政策的時候和中國政府是有很大不同的。
其實要說澳洲房價和國內相比哪個高，我們不光要看實際的價格，其實還有一個方面可以參考，那就是貸款，相信大多數人購房還是以貸款形式買房的，在澳洲買房，可以從銀行貸款待到全額房款的80%，也就是說一直需要支付20%的首付，就可以購買一套房產。緩解了普通民眾很大的經濟壓力，在中國首付款要付到全款的30%甚至是40%才可以。所以單純的從首付費用來說，在澳洲買房的壓力會更小一些。
除了價格方面，澳洲房產相比國內房產還有不少的優勢，首先是房子產權的不同。澳洲房產不管是什麼樣的房產類型都是永久產權的。其次，澳洲買房是沒有數量上的限制的。只要你手中有多餘的現金，不管你買多少套房都可以任由你買。而在中國就不可能了中國人買第2套房的購置稅就比第一套房的要多很多。貸款方面也不會提供便利。由於國家政策的不同。造就了很多不同的原因。
要說澳洲房價和國內相比哪個高，是有很多因素決定的。比如說經濟發展情況，地區問題。房子的大小。房子的類型，等等都可以決定房子的價格。而在購買房子的時候，價格確實是我們在意的，但是還有很多地方需要我們去考慮，至於究竟澳洲的房子值不值得買，大家還需要自己把關。
對於澳洲具體房價，還需要以具體的房源來看，大家如果有需要，可以通過在線咨詢獲取最新的房源以及報價，還將有專業的澳洲購房顧問來為你進行詳細的介紹。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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『捌』 澳洲房價80平米多少錢

根據最新的CoreLogic房價指數，截至2019年1月，澳大利亞全國的房價中位數為528,553澳元（摺合約253.2萬元人民幣）。

根據全球房地產指南（Global Property Guide）的研究，位於澳大利亞最重要城市（如悉尼）市中心的公寓平均每平方米的價格為10,711美元（摺合約71,710元人民幣）。換句話說，如果想要在悉尼市中心購置一套80平米的房產，成本大概需要573.7萬元人民幣。

以居外網位於悉尼，在奧林匹克公園場館附近的一套2卧2衛公寓為例，建築面積80平方米，房價需要約368萬元人民幣。

更多澳洲房價問題歡迎向居外網提問。

『玖』 澳大利亞作為一個地廣人稀的國家，房價有多便宜

澳大利亞作為一個地廣人稀的國家，房價不一定便宜。

澳大利亞聯邦，領土面積有769萬左右平方公里，是個由各種文化交匯的移民國家。很多人選擇來澳大利亞買房子不一定因為是價格的原因，而是因為移民到澳大利亞以後，正常的人都需要一個家，都會有買房需求。

在澳大利亞的樓房報告中，拿了一棟位於新南威爾士州西南部的房子做例子。這種房子售價只要7000澳元，比一隻香奶奶家的包還要便宜。可是這個房子本來就是一個長期無人問津的房子，房產中介都不想介紹它。它破破舊舊，入住還要付大量的修繕房子的錢，甚至有些屋子連來歷都無處可查。

拿這種房子打比例，本身這種房子肯定會便宜的。就算不是在澳大利亞，在我們的附近，這種破房子價格也會相對的低。