澳大利亞的房價漲了多少

⑴ 澳大利亞的房子貴嗎

澳大利亞住房市場今年開局不佳，1月房價下跌1％。根據最新的CoreLogic房價指數，自2017年10月市場見頂以來，澳大利亞各地的房價已經下跌了6.1％。截至2019年1月，澳大利亞全國的房價中位數為528,553澳元（摺合約253.2萬元人民幣）。

悉尼和墨爾本繼續成為住房市場疲軟的中心，同比下降1.3％和1.6％。 除堪培拉外，大多數州府城市較弱的房市表現也較為明顯，而堪培拉則略微增長0.2％。

下表顯示了2019年1月澳大利亞每個州府城市的表現，以及季度和年度增長情況。

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⑵ 澳大利亞房子多少錢我想購買一套澳大利亞房子！

過去50年，澳大利亞房價年均漲幅在10%。買了房以後放租，出租率、租金水平都很穩定。」前述張姓副總監說，與中國香港、新加坡相比，澳大利亞的總體房價水平較低，悉尼、墨爾本市中心的公寓價格約在6萬-7萬元人民幣/平方米。澳政府有一項規定，外國人只能買一手新房，同一個樓盤最多隻能有50%賣給外國人。

劉堅也說，澳大利亞的房產租金較高，光租金回報率每年可達6%～8%，「通常澳大利亞的房產增值是每七年翻一番。」

據劉堅介紹，把租金和每月平均房價要支付的按揭還款相比較可發現，澳大利亞現在有322個地區買房比租房劃算。房價疲軟，貸款利率不斷下調，在此共同作用下，租房市場出現供給不足、租金上漲的局面，越來越多的租房者開始轉投購房市場。

⑶ 澳洲房價持續下滑15個月，是時候抄底了嗎

來源：第一財經

根據國際清算銀行的統計，在過去50多年裡，澳大利亞房地產都是全球投資回報最佳的資產之一，平均價格上漲了60多倍，並且一直處於上漲周期，沒有出現過連續三年的下跌。

但自2018年以來，情況發生了明顯的變化，根據不同機構的估算，去年澳大利亞房產均價下跌約了5~6%，悉尼和墨爾本的跌幅甚至超過了10%。據海外房產中文平台居外網提供的數據顯示，2018年澳大利亞的詢盤量同比下降了20%。居外網董事總經理兼CEO羅雪欣(Carrie Law)在接受第一財經記者采訪時表示，由於受到一系列的政策限制，購房人士對澳大利亞房地產的投資低於實際的市場需求。

澳大利亞房地產市場正在經歷罕見的回調期，那麼當地房產還值得投資嗎？

圖源：世界銀行

羅雪欣對第一財經記者表示，澳大利亞房地產的海外買家中約有22%來自中國，盡管2018年中國買家對澳大利亞的詢盤量同比有所下降，但澳大利亞依然是中國買家進行海外房產投資最熱門的國家之一，尤其在2018年第四季度，中國買家的詢盤量已開始明顯回升。

她認為，由於受到一系列的政策限制，購房者對澳大利亞房地產的投資低於實際的市場需求。她表示：「中國買家的巨大需求就像被大壩阻擋的水一樣」，一旦澳洲針對海外投資者的購房限制有所松動，積累已久的需求就會迅速爆發。

⑷ 澳洲或將房價大漲，這一現象背後的原因是什麼

澳洲房價或將大漲，這一現象背後的原因是由於新冠疫情的影響，政府對於放貸比例放鬆，普通民眾可持澳大利亞政府發放的購房獎勵金，優惠活動采購房源，導致澳洲的房價持續增長。再加上國內的需求增長，也有炒房客在推動房價，所以澳洲的房價或許要大漲了。根據澳大利亞的經濟學家稱，澳大利亞的房產要增長22%以上。這可比之前預測的18%又高出四個百分點，可謂是刷新了新高水平。

那麼，你認為澳大利亞的房產行業和中國有哪些相似之處呢？

⑸ 澳洲房價明年或飆升22%，具體有何蛛絲馬跡可尋

這主要是投資機構的預測行為，換而言之，在房價還沒有上漲的時候，沒有人能夠准確預測房價是否會繼續上漲，更沒有人能夠准確預測房價上漲的幅度是多少。

在我個人看來，澳洲的房價確實能代表很多經濟問題，但我不相信任何經濟學家的所謂的具體的預測，我覺得這樣的預測非常搞笑，我們只需要樂呵一下即可，沒有必要過分當真。從某種意義上來說，澳洲市場的宏觀調控和貸款限制確實在進一步放鬆，也會直接導致澳洲的房價進一步上漲，但在行情走出來之前，我覺得沒有必要去相信這些胡說八道的行為，我會注意一下幾點講述我的觀點。

一、澳洲的房價上漲主要是跟經濟調控有關。

這個經濟調控主要是分兩個方面，第1個方面是放鬆經濟限制，第2個方面是放寬貸款限制。正是因為澳洲在進一步調整經濟發展的模式，這會直接導致固定資產的價格進一步上升。我們都知道澳洲的房價已經漲了一年半的時間，在此之後，澳洲的房價可能會進一步上漲。

⑹ 澳大利亞悉尼房價是多少

無論是在國內買房還是澳大利亞悉尼買房，房價都是購房者最關注的問題之一，只有時刻關注房價，看準機會才能買到自己最中意的房子。那麼澳大利亞悉尼房價是多少呢？澳大利亞悉尼熱門樓盤有哪些呢？下面就跟著小編一纖讓起來詳細了解一下吧！

澳大利亞悉尼房價是多少：

澳大利亞悉尼房價大約在55000元平方米左右，整體售價還是非常貴的，而且國外的房子面積都偏大，一套房子計算下來至少要300萬元以上。要是打算購房定居的朋友，可以向當地相關機構提交資料，並盡快熟悉當地的語言和生活習慣，這樣才能更好適應當地的生活。

澳大利亞悉尼熱門樓盤推薦：

一、NATURA公寓

1、房屋信息

參考報價毀知局：415.3萬起

每平米單價：6萬起

首付比例：100%

近一年漲幅：16%

2、規劃信息

房源地址：82 Waterloo Rd Macquarie Park NSW 澳大利亞

房源類型：新房

物業類型：其他

房源狀態：已出售

產權年限：永久

房源戶數：50

裝修情況： 豪華裝修

交房時間：2019年底

租金收益：5%

首付比例：100%

近一年漲幅：16%

開發商名稱：ROMECITI若晨資本

二、heGallery公寓

1、房屋信息

參考報價：372.6萬起

每平米單價：￥5.4萬起

首付比例：10%

近一年漲幅：16%

2、房源優勢猛銷

①開車15分鍾可到達悉尼市中心

②開車6分鍾可到Green Square火車站

③開車8分鍾可到南威爾士大學

3、規劃信息

房源地址：13 Rosebery Ave Rosebery NSW 2018 Australia

房源類型：新房

物業類型：公寓

房源狀態：已出售

產權年限：永久

房源戶數：300

公寓樓高：7

裝修情況：精裝修

交房時間：2020年

租金收益：5%

首付比例：10%

近一年漲幅：16%

開發商名稱：Meriton

文章總結：好了，關於澳大利亞悉尼房價是多少以及澳大利亞悉尼熱門樓盤推薦的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容奉上。