為什麼澳大利亞海景公寓不潮濕呢

Ⅰ 悉尼消費水平如何貴嗎

悉尼的旅遊景點或購物中心（Shopping Centre）都有密集的快餐檔（Food Court），吃一頓便餐或魚和薯條（Fish ＆ Chips）加飲料，大約12-15澳幣/人，相當於70元人民幣左右。而進餐廳吃一頓牛排之類的正餐一般30-50澳元/人，大約200元人民幣/人。唐人街周圍的食檔比較經濟實惠，選擇性也多。澳洲超市的食物和生活用品相對便宜，如在餐廳購買的3澳元/罐的飲料，超市只要0.7澳元。悉尼城區的住宿，除了背包客棧和青年旅舍外，每晚100澳元以下的酒店標間一般很難找到。名牌化妝品或奢侈品因為稅率關系，比國內價格會低些。

Ⅱ 澳洲房子怎麼挑選澳洲買房必須知道哪幾點注意事項呢

怎樣挑選澳洲房子？

無論是公寓樓和獨棟別墅，選擇的時候都應有一定的偏重於。

一、獨棟別墅

在中國，一般以兩層或雙層以上獨幢房子為流碰鋒談行，在澳大利亞，因為佔地總面積更眾多，因此以一層為重。雙層別墅在澳洲，造價成本會比單層別墅高於6-8萬澳元，有些甚至做到10萬元左右，但是作為投資房，二者的房租價差卻很有限。

澳洲移民投資房產投資關鍵點二，挑選優點的地段，一般情況下能夠先弄市區或交通方便的公寓式住宅，有非常大的一些增值發展潛力，對剛去澳洲的新移民也較為便捷，等一兩年融入後，前去近郊區買房子。將原先的公寓出租。一開始買豪華別墅很有可能不太適應，也管控不太好。並且在房地產購買的時候，一定要調查附近是否存在一些大型網上購物商城及其和交通是不是便捷。

澳洲移民投資房產投資關鍵點三，房產投資考慮風險性，德國房地產和澳大利亞買房及澳大利亞購房稱因為澳元與人民幣的匯率隨時變化，項目投資澳洲房地產一定是要關心澳洲經濟情況和貨幣價值，把匯率風險、房子價格起伏風險性都需要列入考慮范疇之中。

澳洲買房必須知道哪幾點注意事項呢？

房子朝向

一般來說，房屋的朝向對物業其價值不容易有很大的影響，反而是租戶關心的問題之一，由於房屋朝向通常決定了房子的光照和室溫，關乎著居住的地方舒服水平。在同一個一棟樓房中，具備不一樣眼界的單元房，它的價格相距十分差距，有時候達一倍之上。例如坐落於海濱區的公寓樓，一個能看見深海景色的單元房價錢會比只看到了一點或看不見海景別墅的單元房最少貴20%-30%。

建築類型

所項目投資物業是單元房、公寓式住宅或是家中住宅?是傳統維多利亞時代風格，或是聯邦政府式設計風格，工程建築自身的種類和風格對房笑碰地產的價格產生影響。現階段，維多利亞時代風格建築的因其相對較高的造型藝術觀賞性，在物業市場中遭受買家尤其青睞。必須提示澳洲投資人的是，房子的設計風格並不是越與眾不同就越好，因為那通常會欠缺人緣人品。

建築裝飾材料

房屋主體所使用的材質是木工板或是磚頭，吊頂天花板材質是化學纖維板或是石棉橡膠板?後者的花費顯而易見遠高於後面一種，他們對房子價格以及未來的維修費也有危害。設備情況物業內部結構、外界裝修的設備狀況是有關繫到房子的價格與今後的維修費，投資人可以選擇自基滾身願不願意更新改造及其多多方面的更新改造以後再做決定。自然，你首先要確立，這一房子設計和具體構造是不是允許你修改和改建。

物業年紀

物業年紀與維修費也有很大的關系。這兒提示投資人，一個老舊物業能夠享受物業折舊費的稅務優惠及與自身的價值提高。