澳大利亞投哪個城市的房子

① 澳洲投資移民去哪個州更好

維多利亞州(維州)

學習指數：

維州擁有公私立小學1800多所，中學400多所其中優秀中學包括：辦學水平和中國一線高中相當的博文公立中學、維多利亞政府公立中學等。還有9所綜合性大學，知名大學包括：墨爾本大學、蒙納士大學、斯威本科技大學、皇家墨爾本理工大學、迪肯大學、拉籌伯大學、維多利亞大學、巴拉瑞特大學。

生活指數：

維州的首府是墨爾本。墨爾本作為多年蟬聯全球宜居城市榜首的城市，代表著澳洲出色的居住環境。浪漫、藝術、干凈整潔和小清新，是不少移民對維州的第一印象。不少國人會選擇定居維州，除了因為這里優越的居住環境外，也緣於申請投資移民維州的難度要稍低於新州。

維州經濟多元，墨爾本也是澳大利亞的金融中心。維州先進的基礎設施、便利的交通、創新的工業基礎和極具價格競爭力的寫字樓及開放區等商業優勢，都非常有利於投資者。

就業指數：

維州是澳大利亞就業創造中心，經濟已連續15年保持增長，被標准普爾公司(S&P)連續評委信用AA*。澳大利亞40%的專業生物科技公司設立在維州首府墨爾本。學生留學維州，選擇修讀生物工程、生物技術、藝術、信息通訊技術、金融、傳媒、汽車工業等專業，相對容胡派易找到工作。

維州188A申請條件：

1.滿足移民局對188A的要求

2.如申請人被移民局拒簽，維州政府不參與移民審核仲裁

3.省提名不可轉移到其他的州或領地，各省之間不通用，只可在飢扮所申請的省生活及創業

4.你授予了維多利亞州政府權利，分享有關該申請的消息和後續在維州的商業活動

5.你同意維州州政府代表與你直接聯系

6.在激活簽證的23個月內，您要從事正在維州進行的合格生意

7.在持臨時簽證期間，您將負責您生意的管理

8.在申請永久居留簽證前的24個月中，您要在維州居住不少於22個月來管理您的生意

9.如您想要改變最初的商業計劃，您需要與您的提名者討論是否符合要求

10.您同意在簽證激活的23個月之內，轉移不少於40萬澳幣將用於投資生意中

昆士蘭州(昆州)

學習指數：

昆士蘭州高等教育體系根據該州法律確立，受聯邦和州政府監督。昆士蘭州有9所大學，8所公立大學和1所私立大學，其中昆士蘭大學(UniversityofQueensland)昆士蘭科技大學()、詹姆斯庫克大學(JamesCookUniversity)是澳洲的大學。

生活指數：

相比其他州，陽光普照的昆州平均氣溫要高些。昆州擁有旅遊勝地黃金海岸，大堡礁和袋鼠角等。遍布的旅遊景點讓昆州擁有較高的人氣。昆州的布里斯班和黃金海岸都是移民偏愛的城市。充爛做灶滿休閑氣質的昆州，其旅遊業比較發達，投資者在昆州從事旅*業可獲得較為廣闊的商機。

就業指數：

旅遊業是昆士蘭的第二大出口行業，創造了50萬職位。昆士蘭有大約300個教育機構，最近昆士蘭在在線教育,遠程教育方面，尤其是IT類別處於地位。布里斯班還是澳洲無可爭議的游戲開發中心。服務，旅遊，動漫設計，藝術設計和視覺傳媒都是昆士蘭州比較推薦的就業方向。

昆州188A申請條件：

1.申請人投資至少20萬澳幣創辦企業

2.需要在昆士蘭居住

3.會優先考慮投資在農業，旅遊基礎設施，資源或基礎設施領域，尤其是在昆士蘭邊遠區域的申請人

新南威爾士州(新州)

學習指數：

新州有完善的中/大學教育體系，較為優秀的包括新南威爾士州政府公立中學和泰勒高中、堪培拉政府公立中學等。另外，新洲還是11所大學的總校區，其中不乏眾多世界500強大學，包括悉尼大學、新南威爾士大學、麥考瑞大學等。

生活指數：

商業、摩登和擁擠都是新州的關鍵詞。新州是澳洲首都堪培拉，以及澳洲第一大城市悉尼的所在州，同時也是中國投資者和留學生歡迎的州。新州的悉尼是眾多出國定居的投資者的首選。悉尼多次入圍全球宜居城市榜單，其氣候溫和，居住環境優越，但房價和物價偏高。

就業指數：

服務業是悉尼經濟的主體，其中金融保險業佔全澳行業產值的44%、房地產佔41%、批發貿易佔38%、餐飲娛樂佔36%、製造業佔35%、建築業佔34%、零售貿易佔32%。悉尼港是澳大利亞物流進出口的主要集散地，運貨量居全國首位。想留在當地工作的留學生可選當地特色行業，如：服務業、進出口業、金融業、會計業。由於在當地這些產業都非常發達，能為學生提供豐富的實習、就業機會。

新州188A申請條件：

1.滿足移民局對188企業主類別的要求。

2.在申請時年齡不超過55周歲

3.如果選擇悉尼地區，申請人背景公司年營業額不少於100萬澳幣。

4.如果選擇悉尼地區，申請人個人資產不少於130萬澳幣。

5.參與背景公司的經營管理，證明成功的經商背景

6.如果選擇新州邊遠地區，申請人在生意中的投資必須不少於30萬澳幣；如果選擇悉尼地區，申請人在生意中的投資必須不少於50萬澳幣。（並且不接受個別類別生意投資）

7.申請人必須有至少足夠一年生活開支的安家費。

8.如果申請人之前申請過商業移民臨居簽證或長期商務簽證但是被移民局拒簽，或者簽證被取消，州政府不會為此類申請人提供州擔保。

南澳大利亞州(南澳洲)

學習指數：

南澳以為中小學海外留學生提供高質量的教育而長期享有盛譽。南澳大利亞州一共有三所公立大學和三所私立大學。這六所大學的主校區都位於阿德萊德的市中心區域。根據亞太地區排名，阿德萊德大學是澳洲八所院校之一。南澳大利亞州立大學規模、發展最為迅速，是澳洲合作精神、創新能力的大學。

生活指數：

物產豐富的南澳，其釀酒業久負盛名。南澳的經濟呈多樣化，並具備較高的創造力和革新精神。對於新移民來說，居住在南澳的首府阿德萊德，的優勢便是消費成本比較低。阿德萊德是澳大利亞首府中房價的城市。

就業指數：

汽車製造是南澳洲的製造行業，南澳十分重視高科技發展，南半球的互聯網數據中心之一(由微軟管理)就落戶於阿德萊德市，EDS公司，摩托羅拉，通用汽車，三菱汽車，康柏電腦，澳洲電信集團及DMR顧問公司也紛紛把研發中心，後台服務中心，生產線等設在該州。

南澳188A申請條件：

1.符合移民局的要求

2.主申請人會在南澳居住

3.主申請人會在南澳創辦生意以符合提名和轉永居的條件

4.主申請人滿足轉永居和南澳提名的要求，必須提供信息在南澳的生意信息

5.申請人得分在55到65分之間，可以向南澳政府申請額外10分的加分。這些申請人將不會和符合所有要求的申請人一起審理，這些申請人將會逐一審理。

6.生意的類型選擇將基於客戶自己的喜好，但如果只是上市進口，會要求生意計劃中有提供實質性的理由來說明其可以該省帶來的利益

7.澳洲移民局可根據申請人為南澳帶來的利益來決定向移民局申請額外的2年延期

8.如生意被188南澳提名申請者購買，該生意需要有新的價值增加

西澳大利亞州(西澳洲)

學習指數：

西澳大利亞州擁有西澳大學()，科廷科技大學(CurtinUniversityofTechnology)，默道克大學(MurdochUniversity)和埃迪斯科文大學(EdithCowanUniversity)等。

生活指數：

遼闊乾旱、礦物豐富和富裕是西澳的主要特點。作為澳大利亞面積的州，西澳是澳洲能源和礦產資源的集中區。西澳與中國的經貿關系非常密切，礦產品是西澳對中國的最主要的貿易商品。西澳的首府珀斯被喻為「陽光之城」，珀斯的陽光沙灘和相對便宜的房價，也吸引了不少新移民。

就業指數：

石油，礦業公司對所有工程類畢業生都有巨大需求，起薪達到年薪7萬澳元以上。西澳的服務行業約占本州經濟活動的70%。西澳洲的本地公司將其在醫療，教育，建築施工，通訊，旅遊，商務服務和資源工程等行業的專業技術出口到海外。

西澳188A申請條件：

1.EOI打分不低於65分。

2.過去四個財年中的兩年，公司的營業額不少於50萬澳幣，持有股份，並且參與公司的日常管理。

3.個人資產不少於85萬澳幣，並在拿到188簽證兩年內轉移到西澳。

4.您沒有從事專業，技術或貿易服務超過您時間的50%

5.年齡不超過55周歲。

年齡豁免：

需要滿足高於州政府標准要求50%以上的投資

塔斯馬尼亞州(塔州)

學習指數：

塔州是全澳最小的州，塔州雖小，但擁有澳洲大學綜合排名四的塔斯馬尼亞大學、塔斯馬尼亞TAFE學院、塔斯馬尼亞政府公立中學。其中塔斯馬尼亞大學是澳洲歷史第四悠久的大學，乃所謂的「沙岩大學」之一。

生活指數：

塔州的氣候溫和宜人，被稱之為「全世界氣候溫帶島嶼」。塔州四季分明，夏天氣候溫和，平均溫度攝氏21度，平均最低溫度攝氏12度。冬天氣候涼爽，平均溫度攝氏12度，平均最低溫度攝氏5度。塔斯馬尼亞人的文化生活異常活躍，州內擁有各種業餘樂團、合唱團和定期換演劇目的劇團。

就業指數：

塔州以農業和製造業為主，是澳大利亞蘋果、馬鈴薯、啤酒花、法國豆、豌豆的主要產地，一些優良品質的乳酪享有國際聲譽。製造業是塔州經濟的主要產業，幾乎占其國民生產總值的20%。製造業提供的就業機會佔到該州的17%，主要包括三個領域：食品與飲料，木材、木製品、傢具，紙張、紙製品、印刷品及出版物。

② 澳洲移民之悉尼買房有哪些優勢

看澳大利亞，特別是投資澳洲（澳大利亞）房地產的優勢。
1、澳大利亞的生活水準屬於世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低於包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區。
2、澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市，經濟之都悉尼已連續多年被評為世界五大最佳居住城市，擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環境、高質量的社會與文化基礎建設。同時，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之一。
3、澳大利亞房地產市場名列世界第一類「高度透明」。澳洲的開發商樓盤的價格，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產的價格都是統一標准。
4、澳洲房地產近40年來平均每七至十年即可增值一倍。有著這么平穩的發展，每年都有一定的增值，相比國內房產市場由宏觀經濟調控下的不穩定，澳洲房產的投資不失為一種穩健的方式。
5、購入澳洲房產或地產的投資人可永久地擁有其土地的所有權與繼承權。國內近期推出的「70年使用權」到期後可能要有償續期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫後代留一些產業，同時也是將個人資產合理的分配。
6、海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額；個人購房消費首付10%，與當地居民一樣享受房屋貸款權。海外投資客可以在當地銀行用當地物業進行抵押進行貸款，方便且實惠。
7、澳洲各銀行默認為房地產提供信貸的風險幾乎為零，因此投資物業較容易獲得銀行信貸的支持。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同類型國家較嚴格，對客戶的財產和收入都有一定要求，這樣就最大限度的保證貸款的安全。
8、專家預測：悉尼、墨爾本、黃金海岸、布里斯班等主要城市的房地產到2012年，可能增值一倍以上。此論增值周期由2006年底開始發起，所以到2012年之前澳洲物業的增長態勢較好，而墨爾本作為主要移民城市更是潛力長遠，而黃金海岸和布里斯班作為世界級的旅遊勝地優勢也較突出。
9、政府眼光遠，澳洲政府鼓勵一年以上的房產投資計劃。規定一年以上的樓宇買賣所得增值稅減半。在澳洲買房或投資，如果您持有一年內出售，將會徵收高達49%的增值稅，而持有一年以上則為25%。因此在澳洲置業是一種長遠的投資行為，而不是一種投機行為
10、在澳洲，政府對從事澳洲房地產中介活動的專業人員有嚴格的監管，對他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴厲的，最高達七年刑期。因此如果海外投資客購買下物業交由當地房產中介管理有嚴格的法律保護，十分有利的保護了海外的投資者。
11、在澳洲投資房地產，專業化的一站式成交系統不僅可以令中國投資者避開許多困難，且能快捷地完成購置程序，置業後還可以連帶獲得全面的出租和管理服務。您可以選擇在中國有合法資質的澳洲房產中介公司，從咨詢房屋、看房、成交、律師簽約、貸款、交房、出租都是一站式服務，更有一些本身就具有移民和留學資質，更加方便了國內客戶在一家就能完成所有想完成是事，可以說是事半功倍。
12、澳洲政府大部分州對房地產不征遺產稅，通常在其他許多國家裡遺產稅可高達40%以上。

③ 移民澳大利亞最適合居住的地方

【 #澳洲移民# 導語】你想搬到澳大利亞的哪個地方?遊客和外籍人士可以選擇大城市、美麗的鄉村地區和熱愛沖浪的沿海城鎮。移民澳大利亞生活，為您尋找最適合居住在澳大利亞的城市。以下是由 整理發布，歡迎閱讀！

1.移民澳大利亞最適合居住的地方

澳大利亞的大城市提供更便捷的海外旅行、與其他外籍人士的社交生活以及出色的工作。每個城市都有自己的個性。農村地區與大自然和小城鎮一起提供安靜的生活。這份清單列出了澳大利亞九個居住地。這是基於這些地方在外籍人士中的受歡迎程度。閱讀所有內容以找到最適合您的。

1.悉尼

悉尼擁有蔚藍的海港和的歌劇院，是澳大利亞標志性的城市。許多遊客決定將其作為自己的家。如果您想成為全球中心的外籍人士，悉尼適合您。

悉尼良好的公共交通系統使城市交通便利。這座城市有各種各樣的工作，從持有工作假期簽證的一兩年工作到專門的職業。招聘這些工作的人對外國人非常友好。他們中的許多人也是外國人。

感覺悉尼總是夏天。總有事可做：運動、音樂、美食。悉尼也有適合所有人的海灘，從家庭團體到邦迪海灘的野外風光。憑借其的狂歡節，悉尼是該國LGBTIQA+的首都。來自世界各地的外籍人士有聚會和活動。

悉尼也是世界上生活成本的城市之一。在悉尼，房地產價格接近紐約市。高昂的生活成本使悉尼對退休人員來說很困難。許多澳大利亞人更喜歡住在悉尼的北岸。

2.墨爾本

墨爾本是澳大利亞第二大城市。它擁有悉尼的所有便利設施，但氣氛卻截然不同。對於大規模的文化和創意，墨爾本是澳大利亞的理想居住地。

墨爾本擁有迷人的建築、博物館和購物場所，給人一種國際化的感覺。它的社區擁有獨特的精品店、古怪的咖啡館和農貿市場，其巷道以其咖啡文化而聞名。許多時尚和美容品牌都在這里。這意味著陪脊墨爾本是澳大利亞最適合從事時尚工作的地方。

墨爾本也非常適合體育迷。人們前往墨爾本參加史詩般的比賽。運動後，他們前往墨爾本的酒吧品嘗該市的帕爾馬乾酪雞，或前往供應美味全球美食的廉價餐廳。

墨爾本的生活成本很高。它仍然比住在悉尼更實惠。墨爾本廣泛分布在許多郊區，因此您可以享受附近大城市帶來的寧靜生活。

3.珀斯

珀斯工作很努力，也很努力。珀斯是澳大利亞西海岸的主要城市，也是采礦、石油和天然氣工業的主要中心。許多珀斯居民「飛入」內陸偏遠的采礦工作。然後他們「飛出去」到珀斯在家休息。

珀斯火熱的經濟、實惠的租金和同樣炎熱的氣候使其成為澳大利亞第三大芹森外籍人士歡迎的城市。它與亞洲的緊密聯系支持了強大的科技行業和與亞洲有聯系的外籍人士。

珀斯周末是海灘、燒烤和啤酒的時間。它蔚藍的海水裡到處都是遊艇和小船。珀斯的弗里曼特爾地區有農貿市場和精品店。公園和自然保護區到處都是澳蘆首滲大利亞的動植物。您還可以在周末或一日游中游覽西海岸的其他城鎮。

所有這一切使珀斯非常適合那些想要戶外休閑生活方式的人。珀斯非常適合家庭生活和在內陸工作的基地。

4.布里斯班和黃金海岸

嘗試布里斯班，享受更悠閑的都市生活。它是澳大利亞第三大城市，也是澳大利亞最適合居住的地方之一。布里斯班充滿個性且極具前瞻性。它擁有強大的就業市場，尤其是在醫療保健和酒店業。它的高薪，較低的租金和房地產成本，使其成為一個負擔得起的居住地。

布里斯班的天氣一直溫暖到炎熱。這座城市擁有熱鬧的市中心和美麗的綠色郊區。在布里斯班河的公園里消磨時光。您還可以去附近的黃金海岸在海灘消磨時光。

對於不想住在大城市的活躍游牧民來說，黃金海岸是我們的首選。這也是一個有趣的地方，可以在工作簽證上度過一年，幫助其他遊客玩得開心。

黃金海岸擁有美麗的海灘和一流的沖浪。遊客蜂擁而至，享受經典的海灘生活。多虧了精彩的夜 生 活、市場和節日，總有事情可做。戶外生活方式鼓勵健康生活。

5.阿德萊德

南澳大利亞的阿德萊德被稱為花園城市。它是圍繞中央花園和綠化帶設計的。阿德萊德的郊區也是綠色的，從市中心向外延伸。

作為南澳大利亞州的首府，阿德萊德擁有所有的城市設施。它擁有溫暖的氣候、美麗的海灘和青翠的城市空間。它還具有較低的生活成本。尋求和平家庭生活的外籍人士會在這里找到它。即使是中心城市也有安靜的氣氛。

美好而溫和的生活是阿德萊德的准則。享受藝術節、現場音樂表演和外出就餐。出城享受鄉村樂趣也很容易。南澳大利亞是澳大利亞的葡萄酒產區巴羅莎谷的所在地。

6.堪培拉

堪培拉是地點名單的一個有爭議的選擇。像大多數國家首都一樣，它被視為沉悶乏味。但是住在堪培拉的人喜歡它。一些人認為它是澳大利亞保存最完好的城市秘密。

居民喜愛堪培拉的湖泊、建築和文化活動。堪培拉的咖啡館文化也在蓬勃發展。高就業率意味著您將有錢享受該地區。堪培拉的公民精神在2021年閃耀，當時該地區成為世界上接種COVID-19疫苗最多的城市。

堪培拉非常適合擁有大學學位的移民。您將在政府和相關企業中獲得機會。堪培拉的國際機場讓世界觸手可及。

7.霍巴特和塔斯馬尼亞

嘗試塔斯馬尼亞生活在氣候涼爽的不同地方。這個位於澳大利亞東南邊緣的大島有四個真正的季節。

它的小首都霍巴特以經濟適用房而聞名。霍巴特的藝術場所也很有名，有新舊藝術博物館及其冬至節。該節日吸引了半百萬參加者和藝術家。

在塔斯馬尼亞的其他地方，較小的城鎮、農場和國家公園給人一種更寧靜的感覺。如果你有強烈的個性和良好的實踐技能，塔斯馬尼亞可能適合你。誰知道你會在世界邊緣做什麼?

8.藍山地區

在藍山，您可以住在與悉尼交通便利的鄉下。山上鬱郁蔥蔥，有果園、葡萄園和牧場。國家公園提供遠足、露營、登山和野生動物觀賞活動。鳳頭鸚鵡會坐在你的窗檯上。小袋鼠會在你的院子里吃草。

藍山生活是鄉村生活，意味著安靜。住在藍山，准備分享他們的美麗。許多當地人為遊客經營小生意。其他人通勤到悉尼。擁有一到兩英畝土地的生活方式物業是享受園藝和養寵物的好方法。

藍山城鎮歡迎教師和醫療專業人員。卡通巴是的城鎮，擁有便利設施和自然美景。再遠一點，Lithgow是一個負擔得起的避風港。當地人爭論上山區哪個村莊最漂亮。

9.北部河流地區

在悉尼和黃金海岸之間，您會發現北部河流。這個可愛的地區擁有一些澳大利亞的居住地。

的拜倫灣是放鬆生活的夢想。拜倫灣的金色沙灘吸引著全世界的黃金青年。拜倫灣鎮提供奢華的生活方式，包括水療、購物和餐飲。在夏天，每個周末都像是一個節日，有市場和活動。

附近的較大城鎮巴利納擁有陽光明媚的氣候和沿海環境，給人一種家庭般的感覺。Ballina離悉尼更近，有自己的機場。

拜倫灣附近的村莊更安靜，但同樣鬱郁蔥蔥。選擇住在澳大利亞 熱帶雨林中，或者在種植澳洲堅果和香蕉的生活方式街區中選擇。小心狗仔隊!許多名人都選擇了北河，因為它有著美妙的生活方式。

澳大利亞是適合各種生活方式的好地方，它是外國人生活和工作的好地方。可供選擇的城市包括悉尼以北的紐卡斯爾、本迪戈和巴拉瑞特等小城市、熱帶北昆士蘭或金伯利。

④ 移民澳洲哪個城市好呢

【 #澳洲移民# 導語】如果您的生活目標是移民澳大利亞，那麼肯定要選擇去哪座城市生活。其實每個城市都有自己的特色，哪個城市適合您，不僅取決於您的家庭和經濟狀況，還取決於您喜歡的生活方式。以下是 整理的移民澳洲哪個城市好，歡迎閱讀！

1.移民澳洲哪個城市好

1、悉尼

毋庸置疑，悉尼是一個昂貴的生活場所，這是澳大利亞乃至全世界最珍貴的地區之一。一些家庭發現這不是一個理想的養育孩子的地方。很難找到負擔得起的住房，尤其是對於大家庭而言。除此之外，悉尼的許多居民還不得不面對尋找可提供的托兒服務和全科醫生服務的困難。

但是，有很多非常積極的原因使澳大利亞近五分之一的人口住在這里。首先，對於那些具有適當技能的人來說，職業前景是極好的。該市的GDP約占該國GDP的四分之一。金融服務，物業服務，零售，製造以及健康和社區角色為所有級別的員工技能提供了大量就業機會。超過一半的澳大利亞公司都將總部設在這里，其中包括約90家銀行，例如西太平洋銀行和澳大利亞聯邦銀行。澳大利亞證券交易所和澳大利亞儲備銀行伍閉也位於悉尼，因此如果您從事金融工作，這是一個不錯的選擇。

2、墨爾本

墨爾本的生活成本也可能很昂貴，特別是如果您要養家。悉尼經常會進入世界上最昂貴的居住城市榜單中的前十名，而墨腔和裂爾本通常會在前五名之列。墨爾本經濟蓬勃發展，被視為澳大利亞技術產業的中心。它在這一領域取得成功的部分原因是，很多人已經認識到本地大學所開展的以工程和技術為重點的教育的質量，以及通過基礎設施、研發收益為本地創業公司提供支持。如今，這座城市吸引了越來越多的技術專業畢業生，他們希望利用迄今為止非常成功的戰略網路。另外旅遊業是墨爾本的重要產業，它為當地就業提供支持，並為當地居民提供各種休閑活動和餐館。

3、朗塞斯頓

朗塞斯頓的居民不到9萬，是澳大利亞第xx大城市，甚至不是塔斯馬尼亞州的首府。但是，如果您與家人棚畢一起搬家，這個小城市值得考慮。朗塞斯頓是澳大利亞的家庭養育城市，因為它在評估每個城市所依據的標准方面均取得了良好的成果：收入、就業、住房、教育、育兒、連通性、全科醫生數量、一般衛生、犯罪、社區等，對於您可能要搬到的任何新城市，這些都是要考慮的好因素。

2.移民去澳洲後的常見問題

1、入中國海關時屬實申請

澳洲對進關檢疫證操縱極為嚴苛，假如你帶上有違禁物品，如超額酒煙，食品類，小動物和綠色植物產品等，一定屬實申請，經查驗後丟掉就可以。如有心掩藏會遭受巨額的經濟發展懲罰乃至起訴。

2、立即調節時鍾

澳洲和我國存有時間差，而且因為不一樣洲推行不一樣的法律法規，有的洲推行夏令時，有的洲不推行，因此在澳洲地區換大城市調時鍾是有可能的。

3、留意道路交通安全

澳洲空中沒有大氣層，紫外光沒有歷經一切過慮，立即直射，因而澳洲人 皮膚病患病率世界第一，防曬隔離工作中務必搞好。澳洲平均氣溫關鍵靠太陽調整，一天之中差別極大。冬季下午燦爛陽光底下溫暖，夏天無太陽時舒服清涼，每日溫差超出15度並不怪異，請立即調節衣著。

4、挑選恰當抽煙地址

澳洲火災事故多發性，法律法規全部房間內包含公共汽車內全方位嚴禁吸煙。酒店餐廳和個人住房均安裝煙感報警器，一旦警報招來消防車救火懲罰極為比較嚴重，抽煙必須在藍天白雲草地下。

5、給孩子拍照要獲得爸爸媽媽願意

白色皮膚黃頭發藍眼睛的小孩兒超級可愛，可是假如你要拍照乃至有身體接觸，一定要歷經小孩爸爸媽媽的願意，不然被視作極沒禮貌個人行為。不一樣國家不一樣意識，我們必須入鄉隨俗。而且沙灘上見到*女不必拍照，歐洲人針對不穿衣服的意識和亞洲人顯著不一樣，另加澳洲人特別喜歡曬太陽，因而艷陽高照的禮拜天，沙灘上見到不穿衣服漂亮美女並不少見，可是能看，肯定不能拍照拍攝

6、車里每一個部位必須注意安全

依照澳洲交通法規，不但正安全駕駛和前座部位，車里每名旅客必須注意安全，不然全是違規操作，懲罰一樣相當嚴重。

7、不必給未成年煙

澳洲法律法規，超出18歲才能夠抽煙、喝酒。因而，售賣或是贈送未成年煙、白酒歸屬於違紀行為。當有澳洲人向你可以煙抽，你不能明確他的年紀時，請堅決回絕。

3.澳大利亞移民的生活常識

1、穿

澳大利亞位於南半球，氣候與我們正好相反。春天是從九月到十一月。夏天是十二月到二月，秋天是三月到五月。冬天是從六月到八月。此外，澳大利亞的主要城市都集中在沿海地區。北部地區屬於潮濕的熱帶氣候。其他東部和西部沿海地區的氣候相對溫暖宜人，而南部沿海和塔斯馬尼亞相對涼爽。總的來說，澳大利亞的氣候相對溫和。選擇衣服時，在澳大利亞留學不需要帶太厚的衣服和被褥來禦寒。當然，仍然有一些禦寒的基本衣物，比如大衣。

2、吃

澳大利亞沒有自己的特色食物這是一個典型的多元文化國家然而，當你吃飯的時候，你喜歡燒烤，這非常適合聚會。你可以一起吃美味的食物和酒，並且好好談談。當然，中國文化也是澳大利亞的重要組成部分，中國菜在澳大利亞烹飪中也很受歡迎。在澳大利亞，你可以很容易地找到中國餐館，甚至超市來購買中國配料和蔬菜。國際學生可以自己做飯。中國烹飪技術一直很受歡迎。澳大利亞有法國、義大利、印度、日本和墨西哥菜餚，還有許多快餐店供你選擇。平均食品價格約為50至100澳元。如果你住在寄宿家庭，記得向他們報告你的偏好和禁忌，這樣他們就可以准備購物了。此外，當我第一次到達澳大利亞時，我將不可避免地遇到一些文化差異和生活習慣的差異。通過提前了解情況，我可以避免這些問題造成的尷尬。

⑤ 澳洲移民住哪個州和城市好

【 #澳洲移民# 導語】澳洲是一個生態環境非常好的國家，你知道在澳指鋒洲哪些州和比較受中國移民的歡迎嗎？ 無 和大家來詳細介紹一下，希望能給你一點幫助和參考。

1.澳大利亞可供選擇的6個州

1. 維多利亞州

首府城市為墨爾本。墨爾本是澳大利亞的舊首都，連續多年被聯合國評為世界最宜居的城市。

2. 新南威爾士州

首府城市為悉尼。悉尼是澳大利亞的金融、交通、旅遊中心，也是是大洋洲的城市和港口、世界的國際大都市，曾舉辦2000年奧運會。

3. 昆士蘭州

首府城市為布里斯班。布里斯班是澳洲東北部的城市，也是澳大利亞第三大城市。作為一個高速發展的城市，布里斯班近年來也頻頻亮相國際舞台，是2014年G20峰會的主辦城市；在2015年初，在布里斯班舉辦了亞洲杯足球賽。

4. 西澳大利亞州

西澳大利亞州是澳洲面積的州，首府珀斯為澳洲第四大城市，擁有廣闊的居住空間及高水平的生活質素，在每年的世界居住城市評選中都名列前茅。珀斯人的友善態度世界公認，曾於2003年獲得世界最友善城市稱號，得到世界性的贊賞及認同。

5. 南澳大利亞州

南澳首府阿德萊德是一個移民建立的城市，所以也是眾多首府中對移民最開放包容的城市。阿德萊德大學為澳洲知名學府。

6. 塔斯馬尼亞州

塔斯馬尼亞州是獨立於澳洲大陸之外的島嶼，首府霍巴特為僅次於悉尼的第二古老城市，旅遊業為主的塔斯馬尼亞風景秀麗，適宜居住。

澳大利亞的2個領地是：

1. 澳大利亞首都領地

堪培拉為澳大利亞新首都，是一個規劃極佳的現代化城市。

2. 北領地

北領地的首府城市達爾文是比較的旅遊城市，是澳洲北部的主要港口，北領地也是屬於地廣人稀的典型代表，其中有四分之一的居民為澳洲原住民。

其實，在澳大利亞移民政策上有地區差異的主要是技術移民489簽證和僱主擔保移民187簽證，因為489和187簽證的申請范圍為偏遠地區，而在澳大利亞所謂的偏遠地區是指哪些地區呢？也就是除了黃金海岸、布里斯班、紐卡斯爾、悉尼、墨爾本和卧龍崗這6個一線城市之外的區域都屬於偏遠地區，489和187簽證的持有者可在除了這幾個城市以外的澳大利亞任何地區居住和工作。

2.澳洲受移民歡迎的城市

美麗的海港城市-悉尼

悉尼是新南威爾士的首府、是澳大利亞最早開發、規模以及最現代化的城市。悉尼市區和郊區總面積為4074平方公里，人口約四百萬佔澳大利亞總人口數的四分之一。悉尼的人口來自全球各地，在400萬的人口中有54%來自歐洲、22%來自亞洲。悉尼不僅是澳大利亞的經濟和金融中心，也是舉世聞名的旅遊城市。悉尼氣候宜人，終年陽光燦爛、綠草如茵、樹木蔥蘢、繁花似錦、與碧水藍天相映，美不勝收。悉尼主要景點有：悉尼歌劇院、海港大橋、悉尼塔、情人港、中國城、岩石區、維多利亞女王大廈、BONDY海灘等多處名勝，數不勝數，吸引著世界各地的遊人，旅遊業為悉尼的主要產業之一。

這座城市有很好的天氣和充滿活力的經濟。 的缺點是住房成本高—高於澳洲任何一個城市，就算你去悉尼比較偏的西區像Cmapbelltown 或者Central Coast ，仍會發現掙得錢不像在澳洲其他城市那麼夠用。

如果傾向於在這個地區定居，可以選擇附近的紐卡斯爾或卧龍崗，這些城市相對消費便宜一些，但要在當地找一份工作的話，還是有點難度的。

悉尼也有許多的高校：：新南威爾士大學、悉尼大學、UTS大學等十幾所高等院校，他們在世界知名度都很高，在各自獨特的學術領域中受到崇尚。

維多利亞風情之都-墨爾本

墨爾本是維多利亞的首府，同時也清虛是澳大利亞的第二大城市。墨爾本市郊總面積為4360平方公里，人口300萬。墨爾本的人口來自全球140多個國家和地區，在300萬的人口中以希臘人居多。墨爾本冬天平均氣溫最低6.2度，13.5度，夏天氣溫最低14.9度，26.5度。有時夏天會接近40度，冬天亦有2度的情況。墨爾本氣候特徵很明顯，主要表現為夏季溫熱，冬季陰冷。

墨爾本環境十分優美，城市規劃整齊，被人們譽為「最適唯正晌宜居住」的城市。墨爾本城區街道橫平豎直，中規中距，綠地面積廣闊，道路兩側栽滿行道樹，從中可體驗到一種傳統的氣息。城市亦有墨爾本大學等知名學府，匯集世界多國的留學生，學術學風嚴謹，教育質量一流。

墨爾本可能比悉尼更適合居住，特別是它的道路系統比悉尼好很多。而且近幾年在全球最宜居排名一直名列第一。

墨爾本的經濟比90年代早期提高不少，目前仍是澳洲製造業中心。房價比悉尼便宜30%-35%左右。

花園首都城市-堪培拉

堪培拉是澳大利亞首府，同時也是一個年輕的城市。堪培拉總面積2395平方公里，其中一半以上的面積為國家公園或保留地，總人口數為30萬。堪培拉市區被以城市設計者名字命名的Burley Griffin湖分成兩大部分，北側為都市山City Hill，南側為首都山Capital Hill，以此為中心向四周放射開去。在南側設置了主要的政府機構和各國的大使館、領事館，顯示出其政治和外交的一大中心地區。在北側，住宅、百貨公司、劇場井然有序地排列著，讓人一下感到這里是堪培拉居民的生活區。氣候溫和，四季分明。堪培拉的城市設計十分新穎，環形及放射狀道路將行政、商業、住宅區有機地分開。城市中心的格里芬湖噴泉水柱高達140米，極為壯觀。全城樹木蒼翠，鮮花四季，每年九月，堪培拉都舉辦花節，以數十萬株鮮花迎接春天的到來，因此堪培拉被譽為「大洋洲的花園城市」。

堪培拉同時也有澳大利亞國立大學、堪培拉大學等知名學府，吸引大量海外留學生前來學習。

熱帶風情之都-布里斯班

布里斯班是澳大利亞第三大城市，總人口數為130萬，面積12200公頃。布里斯班摩天大廈林立，公路四通八達，街道樹木繁多，處處鳥語花香，商店林立。布里斯班在南回歸線以南，氣候怡人，日照時間長，雨量充沛。布里斯班臨海氣候溫和濕潤，沒有嚴寒酷暑。冬季溫度為11-12度，夏季溫度為21-29度，常年沐浴在溫暖的陽光之下，一派熱帶風情。

布里斯班同時也世界著名旅遊城市之一。布里斯班風景如畫的黃金海岸每年吸引著來自世界各地的遊客觀光旅遊。

藝術之城-阿德雷德

阿德雷德位於洛夫迪山腳下，面對海灣，托倫斯河從城中蜿蜒而過，阿德雷德是澳洲第五大城市。阿德雷德氣候溫和宜中，夏季平均30度，冬季平均15 度。阿德雷德的城市規劃整齊，各區以公園隔離，並留有大片綠地。城市現有人口110萬，機械製造業十分發達，並享有「藝術之城」的桂冠，每雙數年的三月份，城市都舉辦盛大的藝術節活動。

阿德萊德是一座很棒的城市，不過他的經濟在近十年也是有些滯後。的優勢是消費成本低，也是澳洲首府中房價的城市。

⑥ 澳大利亞買房哪裡好

一直以來,國內資金對海外房地產市場的投資熱情高燒不退。如今,在國內各地房價分化以及人民幣貶值預期的背景下,國人熱衷的海外買房似乎又暗潮洶涌。「看到別人都去買,自己也去買一套。現在國內樓市前景看不準加上人民幣貶值,那就去外國買唄,這就叫中國式買房。」「深圳房價漲得太快了,人民幣又開始貶值,在我看來買房子還是最保值的方法。」正准備在國慶假期去澳大利亞看房的陳先生如是說。

在世界各地的房地產市場中,「財大氣粗」的中國買家總是成為眾矢之的。海外投資者對澳大利亞房價的推動不容小視,而中國已經是澳大利亞房地產市場的最大投資國。

那麼，為什麼那麼多人會選擇在澳大利亞買房呢，今天小編就和您好好整理一下。

1.澳大利亞買房門檻較低

澳洲樓盤全球人士都可以購買，其中澳洲法例規定海外人士只可以購買一手房產，而目前購買澳洲的一手房產大部分都是期樓為主，澳洲對期樓的貸款政策和首付政策比較寬松，首付只需要支付10%的總樓價。

2.澳大利亞是國際公民的天堂

當你移民到澳洲，你還將可以免簽證來往於40多個發達國家，成為一個真正的世界公民。在澳洲，你想要幾個孩子都可以，政府對公民的生育不僅不限制而且鼓勵。澳大利亞的高福利聞名世界，所有公民都可享受12年免費教育。澳大利亞房產為永久產權，私人財產神聖不可侵犯，受法律嚴格保護，可世代傳承，且無遺產稅和物業稅。澳洲和中國僅兩小時時差，8小時飛行。

3.規避人民幣貶值風險

現在國內樓市前景看不準加上人民幣貶值,那就去外國買唄,這就叫中國式買房,過去和現在都沒變。」

4. 澳洲房產投資的時機最佳

澳大利亞地產周期正好進入一個高速增長的階段，黃金海岸連續5年的人口增長率高達3.4%，幾乎是全國水平的三倍。隨著人口的快速增加和經濟的持續增長，目前已是澳大利亞第六大城市黃金海岸的居民數量以每年15000～30000人的速度增長。由於海邊的土地本來就很少，海邊的物業已經變得越來越稀缺，價值也會越來越高.

5. 華人在澳洲的比例逐年增加

澳大利亞是個移民國家，近年來移民澳洲的總人數中，中國人佔了十分之一。華人已經深刻地融入了澳洲社會，澳洲的華人議員也不斷增多。澳大利亞總理陸克文能說一口流利的京腔普通話。

6.、澳洲政府的監管體系健全、公開、高效和透明

澳大利亞政府政策的透明度居世界第四位，領先於美國、英國、德國、法國和加拿大。在政府決策實施效果方面，澳大利亞排名世界第七位。澳洲各銀行默認為房地產提供信貸的風險幾乎為零，因此投資物業較容易獲得銀行信貸的支持。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同類型國家較嚴格，對客戶的財產和收入都有一定要求，這樣就最大限度的保證貸款的安全。

7.、澳大利亞房地產歷史悠久，市場成熟。

其房產近40年來平均每7至10年可增值一倍，每年近8-10%穩定的房產增值。其房產市場的需求遠高於供應，年租金凈回報一般維持在6-8%左右，房屋租金基本每年呈5%的趨勢遞增。

8.購入澳洲房產或地產的投資人可永久地擁有其土地的所有權與繼承權。

國內近期推出的「70年使用權」到期後可能要有償續期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫後代留一些產業，同時也是將個人資產合理的分配。

9.、生活水平高，生活成本相對低.

澳大利亞的生活水準屬於世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低於包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區。

（以上回答發布於2015-09-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 在澳大利亞的墨爾本買房應該怎麼選擇

隨著海外投資房產的熱潮，越來越多的人講自己投資的眼光放在了澳洲的墨爾本這個城市。當然墨爾本作為澳洲的第二大城市來這里投資房產你可算是來到了地方，墨爾本的房產前景是相當的好，房屋的升值空間是很大的，那麼墨爾本那麼大投資哪個為之的房屋會比較好呢？
既然大家想要在澳洲的墨爾本投資房產，那麼你首先就要對這座城市有一個初步的了解。墨爾本多次被聯合國評為「世界上十大最適合居住的城市之一」，也是國際聞名的時尚之都，其服飾、藝術、音樂、電視製作、電影、舞蹈等潮流文化均享譽全球。同時，墨爾本還擁有許多世界名校，如墨爾本大學、莫納什大學、皇家理工大學等著名學府。買房置業的一部分原因也是為了下一代的健康成長，擁有知名學府的優勢不失為墨爾本的第一大誘惑。
想要在墨爾本投資房產的話當然是選擇在最著名的墨爾本大學旁邊。在墨爾本大學附近投資房屋的話可想而知它的前景有多好，因為墨爾本大學是墨爾本最好的大學，這所大家每年都有不少的留學生前往這里，這所大學附的房子保值性強，升值空間大，而且很容易對外出租。當然你墨爾本的莫納什大學、皇家理工大學等著名學府旁邊投資都是很好的。這附近的房屋都是值得大家投資的，希望大家可以參考一下。
人們在購房的時候首先考慮的是到底在那一座城市，其實就是這個城市的位置，墨爾本雖然說是澳洲乃至世界最為宜居的城市，但是來這里買房還是需要注意位置，那麼到底應該選擇哪個方位了，以上內容為大家進行了分析。
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⑧ 中國人移民澳大利亞後選擇居住在哪個城市比較好

現目前想要移民澳大利亞還是非常簡單便捷的，有著多種移民項目可供移民申請人根據自身實際情況進行選擇，事實上，對於很多移民申請人來說，移民澳大利亞並不難，難的是移民澳大利亞後選擇居住在哪座城市！

美麗的海港城市——悉尼

悉尼是新南威爾士的首府、是澳大利亞開發規模很大以及現代化氣息很濃的城市。悉尼氣候宜人，終年陽光燦爛，綠草如茵，與碧水藍天相映，美不勝收，有著很多景點。

這座城市有很好的天氣和充滿活力的經濟。的缺點是住房成本高於澳洲任何一個城市，就算你去悉尼比較偏的西區像Cmapbelltown或者CentralCoast，腔山磨仍會發現掙的錢不像在澳洲其他城市那麼夠用。

如果是有小孩的家庭，可以選擇澳洲其他城市。單身或是沒有小孩的情侶*倒是可以考慮在悉尼呆上個幾年，但是有小孩了以後可以換一個城市生活。

具有風情的城市——墨爾本

墨爾本是維多利亞的首府，同時也是澳大利亞的第二大城市，環境十分優美，城市規劃整齊，被人們譽為「非常適宜居住」的城市。墨爾本城區街道橫平豎直，中規中距，綠地面積廣闊，道路兩側栽滿行道樹，從中可體驗到一種傳統的氣息。

墨爾本可能比悉尼更適合居住，特別是它的道路系統比悉尼好很多，而且近幾年在全球更是躍居適合宜居城市之一。

花園首都——堪培拉

堪培拉是澳大利亞首府，同時也是一個年輕的城伍斗市，氣候溫和，四季分明，全城樹木蒼翠，鮮花四季綻放，每年九月，堪培拉都舉辦花節，以數十萬株鮮花迎接春天的到來，因此堪培拉被譽為「大洋洲的花園城市」。

堪培拉這座城市有很完善的教育體系，極佳的醫療體系，唯瞎更短通勤時間，超低犯罪率，更多新鮮空氣，是一座沒有收費站，沒有污染，沒有交通擁堵的城市。這一切歸功於它是澳洲的首都，一座干凈，安全，舒適的城市。

熱帶風情之都——布里斯班

布里斯班是澳大利亞第三大城市，摩天大廈林立，公路四通八達，街道樹木繁多，處處鳥語花香，同時也世界著名旅遊城市之一，布里斯班風景如畫的黃金海岸每年吸引著來自世界各地的遊客觀光旅遊。

這座城市的天氣絕對值得稱贊，盡管夏天比較潮濕，但冬天溫度差不*持在21°。布里斯班的經濟增長很快，而且產業多元。房價與悉尼，甚至與墨爾本比較都有很大優勢。

藝術之城——阿德雷德

阿德雷德位於洛夫迪山腳下，面對海灣，托倫斯河從城中蜿蜒而過，是澳洲第五大城市，享有「藝術之城」的桂冠，每雙數年的三月份，該城都會舉辦盛大的藝術節活動。

阿德雷德是一座很棒的城市，不過他的經濟在近十年稍微有些滯後，的優勢是消費成本低，也是澳洲首府中房價的城市。

通過以上的分析盤點，你是否在其中找到了自己中意的居住城市呢？

⑨ 海外投資人是否可以在澳洲辦理買房貸款呢投資澳洲哪個城市比較好呢

海外投資人是否可以在澳洲辦理買房貸款呢?

人們首先來介紹一下國外借款的實際步驟，給投資者們整理好專業的服務步驟，讓專業的服務更為透明度。能夠從上述流程中看到，現階段借款的案件審理周期時間，從提交到借款准許，必須2-3周的時間也。在開始簽署借款合同以後，還要1周的時間也向銀行的產權過戶侓師分配交收下款。

投資澳洲哪個城市比較好呢？

新南威爾士州

商業服務、摩登和擁堵全是新州核心關鍵詞。新州是澳洲北京首都堪培拉，及其澳洲第一大城市悉尼的所屬州，並且也是最受中國投資人和留學人員青睞的州。新州的悉尼是許多移民國外的投資人的最佳選擇。悉尼數次入選世界適居城市排行榜，其氣候溫和，定居環境優越，但樓價和物價水平較高。

針對投資者而言，新州的經濟環境更為優異。新州是澳大利亞經濟的強州，工業最繁榮，在新州從業金融業的收益將相當可觀的。

賓夕法尼亞州

維州的府邸是墨爾本。墨爾本做為很多年衛冕全世界適居城市榜首的城市，代表了澳洲優異的居住條件。爛漫、造型藝術、環境整潔和清新自然，是不少移民投資對維州的第一印象。許多中國人都會選擇居住維州，除開這里優異的居住條件外，也源於申請辦理移民投資維州難度要稍小於新州。

維州經濟發展多元化，墨爾本都是澳大利亞的國際金融中心。維州優秀基礎設施、便捷的交通、創新性的工業基礎和具有價格競爭力的辦公樓及開放區等商業服務優點，都十分有益於投資人。

昆士蘭州

相較於其他州，陽光普照的昆州平均溫度高些些。昆州不僅有著名旅遊聖地黃金海灣，大堡礁和袋鼠角等。遍及的旅遊景點讓昆州有著相對較高的人氣值。昆州的布里斯班和黃金海灣全是移民投資偏愛的城市。充斥著休閑娛樂氣質的昆州，其旅遊業發展比較繁榮，投資人在昆州從業旅遊服務業可得到比較遼闊的創業商機。

南澳大利亞州

資源豐富的南澳，其釀酒業頗負盛名。南澳經濟的呈多元化，並具有相對較高的想像力和創新精神實質。針對新移民而言，生活在南澳的烏魯木齊阿德萊德，最大的優點就是消費成本非常低。阿德萊德是澳大利亞烏魯木齊中房價最便宜的城市。

西澳大利亞州

廣闊旱災、礦物質豐富多彩和富有是西澳的主要特徵。做為澳大利亞面積最大的州，西澳是澳洲電力能源和自然資源的集中區。西澳與中國的雙邊貿易十分緊密，礦產是西澳對中國的最重要的國際貿易產品。西澳的烏魯木齊珀斯被稱做「陽光之城」，珀斯的陽光海灘和比較劃算的房價，也深深吸引許多新移民