A. 在澳洲買房必須要知道哪些稅務知識
1.如何將你的澳洲房產土地稅支出降到最低?
在澳洲，土地稅是由不同州政府或地方政府所收取的（個別地區如北區是沒設土地稅的）。而投資人所要支出的土地稅金額是基於他在一個州份或地區中，名下所持有的土地未發展前總價值（就是還未在土地上蓋房前的土地價值）來計算的。 一般情況下，只有投資物業才需要繳納土地，而主要自住物業是可免稅的。但投資者要留意在澳洲，不同州份及地區有不同土地稅率，也有不同的土地稅條例。
2. 什麼是物業財產稅優惠？
物業財產稅優惠是任何物業投資價值的一部分, 它可以增大投資者的投資回報，擴大現金流。然而，要保證投資者有權獲得最高的財產優惠額，必須有高級專業人士參與審核。財產稅優惠是1997年所得稅評估 法例（ITAA 1997）中所規定的。這項法規可以為投資物業的投資者減少他們被評估的收入。有幾種物業財產稅優惠可供物業業主、投資者、發展商選擇，如：建築稅減免， 物業折舊，物業稅減免等。這些稅項減免優惠通常簡稱為稅收減免。
3. 購買房後，物業出租後帶來的租金收入是否要交相關稅金？
需要。根據澳洲當地法律，任何人在澳洲所賺取的收入都必須交付稅金。但是，在出租物業時,您同時可以享有物業的各項開支抵稅的優惠，包括按揭，您可以僱傭當地的注冊會計師幫您進行稅收抵扣
4. 哪些開支可以作為稅收減免，以沖減所得稅開支？
除了印花稅以外, 一切開支都可以作為稅收減免。如購房貸款所產生的利息、裝修翻新費用、赴澳考察房產的費用（主要為機票）、律師代理費、驗房費等等，都可以用來抵稅。建議貸款投資並強烈推薦投資者聘請專業會計，為投資者爭取最大利益。
5. 稅收減免期有多長時間？
建築費用主要成本每年可減免百分之二點五，減免期40年。部分認可的物業可減免達每年百分之四。固定裝修和設施等按折舊方法計算。
6. 如果在澳洲的房產增值後，將物業拋售後需要支付增值稅嗎？
需要。在澳洲投資房產，政府認為是一種投資行為，雖然澳洲房產可以隨買隨賣，但是澳洲政府不支持投機行為，因此政府規定，在購買一年內拋售的物業，物業增值部分須繳增值稅50%，但在一年以後，則只要繳25%即可（同時可以抵扣任何可以抵扣的稅費如律師費、會計師費、折舊費等等）。
7. 如果在澳洲當地要將拋售，需要聘請專業會計師嗎？
如果是海外投資者那在拋售物業的時，聘請一個專業的、了解自己狀況的會計師是很重要的。他可以幫合法您省去許多需要交付的稅收，使投資者的利益最大化。
8. 為何要選擇一名合適自己的會計師，他能帶來有多大的幫助？
服務：1、財政重組2、減輕負債3、公司組織結構4、稅務計劃5、風險管理6、退休計劃
尋找相關潛在機會：1、減少利息支出2、減少負債時段3、增加現金流通4、稅務計劃5、財政狀況分析：6、性價比分析7、收支平衡分析8、收益損失分析9、現金流通預測狀況分析.
B. 澳洲的農業土地多少錢一畝國外的人可以在澳洲買土地用作農業嗎
農場在澳洲價格有很大的區別，不同的區域價格區別就很大，還有土地的好壞，周邊環境等等都直接影響農場的價格，這邊不說畝的，是ACRE,英畝~（每英畝4100平方公尺）~
要做農田使用的話國家規定要60英畝以上，價格估計都會超過百萬澳幣~
中國人在這邊買土地肯定是可以的，但是至少要有永居身份，因為那邊有很多對農民的優惠政策~
C. 澳大利亞的土地
澳大利亞是僅次於俄羅斯、加拿大、中國、美國和巴西的世界上第六個陸地面積最大的國家。但它擁有的人口卻較少。�
澳大利亞是世界上唯一管轄整個洲和它的外圍島嶼的國家。澳大利亞大陸是地球上最大的島嶼，也是地球上最小和最平坦的陸地。澳大利亞位於南緯10度到39度之間。�
澳大利亞擁有灌溉良好的肥沃土地。這一土地資源得到了充分有效的利用，以幫助養活世界人口。在乾旱地區可以放牧牛羊，但是必須精心保護土壤。當澳大利亞降雨量的周期比較長時，就會出現乾旱，一些牧場將變成沙漠。
D. 外國人在澳大利亞買房 需要繳納哪些稅費
如果你准備在澳洲買房子，除了購房款以外，還會有一些需要支付的費用，對此你了解多少，針對在澳洲買房需要支付哪些費用，一些是必須的，而也有的是可以避免的，今天我們希望通過詳細的介紹幫助大家去深入了解在澳洲買房需要支付哪些費用。
在澳洲買房需要支付哪些費用
1、看房費
這里說的「看房費」不是說看房子要收費，而是指看房選房過程中會需要的花費，例如路費，對於中國公民來說，人在中國，那麼要想看房除了委託在澳洲的親戚朋友幫著看房以外，自己想看房，那就需要親自前往澳洲，這里就需要一筆花費，例如報名看房團。
2、律師費
在澳洲買房子，買賣雙方一般都需要有律師，好處就是很多事情有律師幫忙打點，會比較省心，比較律師在購房流程上都是比較了解的，對於合同等方面有律師檢查也比較安全，而等價的需要像律師支付律師費。
3、FIRB申請費
在澳洲買房子需要進行FIRB申請，而FIRB申請也需要繳納一定的申請費。《在澳洲購房如何申請FIRB》
4、看房預定金
在看房的過程中，如果有喜歡的想要預留，那麼就要支付一定的預定金，這個訂金數額可能可能有所變動，一般在一萬元左右，另外，一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內，客戶可選擇是否繼續購買。如不考慮購買，則退還客戶的訂金;如選擇購買，繼續下一步的流程。
5、首付款
這筆費用是購房前其主要的費用，一般是房款的10%，這個費用是在正式簽訂合同的時候需要支付的，所以購房者需要准備好首付款。
6、尾款
在物業施工完全後，交割房產的時候，需要繳納尾款，可以是全款，也可以貸款。
7、貸款機構費用
對於貸款購買者來說，貸款機構會向房屋貸款人收取一次性的開戶費用和其他的手續費。
8、稅費
在購買房產的過程中，交稅的費用自然也是少不了的，在澳洲購房需要繳納的稅費包括：印花稅、市政稅、土地稅、資產增值稅。
9、物業管理費
這筆費用只有公寓業主和部分聯排別墅業主才需要支付，別墅業主通常不需要支付。
10、房屋保險費
在澳洲買房的業主大多會為自己的房屋投保，為了保障自己的財產安全，以及防止房屋遭受物理損失，需要購買房屋保險，分別是房屋保險、房屋財產保險、公眾責任險和房東保險。
以上就是在澳洲買房需要支付的費用介紹，仔細一看，還真不少，如果大家想要了解如何避免和減少不必要的支付，那麼可以通過在線咨詢了解，將有專業的澳洲購房顧問為你服務，給你最合理的購房建議。
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E. 澳大利亞買房要交土地稅嗎
不一定！在澳洲，每一個州都有自己的「最低土地稅臨界點」！而高於這個「最低土地稅臨界點」的就要徵收一定比率的土地稅~~~~但是土地稅的徵收有一套標準的！每一個州都有不同的標准！但是基本上都有「土地的價值+該州的平均物價值」~~~
這個我還真是不要解釋，反正大概的意思就是這個意思~~~~但是澳洲有一個好處就是沒有物業稅~~~哪裡像我所在的英國！坑爹的稅一大把壓得人喘不過氣來哦
F. 在澳洲那邊買房都要繳納一些什麼費用啊求詳解
澳信集團（400-1122-388）告訴您：
土地稅：在澳洲，一般情況下，只有投資物業才需要交納土地稅，而投資人所要支出的土地稅金額是基於他在一個州或地區中，名下所持有的土地為開發前的總價值決定的。而且只要土地不處於閑置狀態，這個費用就可以忽略不計。所以我們平常也不會提到。
印花稅：房屋印花稅是指在房屋轉讓過程中需要向政府交納的稅費。印花稅的大小有轉讓金額決定，在特定情況下可以申請減免。
購買已建造好的房屋，購房者需要支付全額的印花稅；如果購買的是樓花，購房者只需要支付部分的印花稅；如果購房者買的時候房屋還沒開始建造，那麼購房者只需要支付相當於土地價值的那部分印花稅。
市政費：此外還有一項公寓、別墅都要繳納的費用就是市政費
物業費：不同的是公寓以及聯排別墅是需要繳納一定的管理費（物業費）的，但是獨棟別墅則不需要
租務管理費：如果房子需要委託出租的話
律師費：交房時需要支付
G. 澳大利亞房產土地交割時需要付的一次性費用包括哪些
在澳洲買房和國內有些不一樣，購房引起的各種政府費用、雜費、印花稅、銀行費用和搬家費種類繁多。許多在澳洲第一次購房的國人為了買房而買房，沒有做足夠的功課，在購買的時候往往忽略了這些費用。對這些費用深入的了解將幫助您更好的計劃買房和投資。
購房成本包括： （以35萬澳幣的房子舉例）
一、過戶律師的費用（大約600澳幣）
房屋所有權的合法轉讓，一般由律師，職業辦理不動產轉讓證書的律師來進行。律師費用一般會在400-1000澳元不等，再加上各種交割費 （settlement fee）、存取款費（lodgement fee）以及名目繁多的政府雜費等，這個費用還會更高。這些都是不可避免的程序性費用。
二、貸款機構的費用（大約1000澳幣）
就是貸款機構都會向新房屋貸款人收取一次性的開戶費用和其他的手續費。而有一些貸款機構為了爭取業務會免除該項收費。大多數的銀行還會根據不同的產品也收取一定的年度費用或月費用。
三、房屋結構檢查的費用 （大約300澳幣）
在您買房之前，對房屋結構和蟲害（pest）進行檢查是必要的。這樣不僅可以讓您免受不誠實賣主的欺騙，也通常是貸款方發放貸款之前所要求的。小的房子或公寓的檢查費為250澳元，而大的房產的該種費用將超過1000澳元。蟲害的檢查費約為100澳元。
四、印花稅（大約13800澳幣）
各州政府都對購買房徵收印花稅。徵收比例因州而異，上每個州政府的網站會看到一個計算器，然後可以根據不同的房價算出所需要的印花稅價格。印花稅之外，您還需要承擔兩項附帶的政府的登記費，一項是按揭登記費，一項是房產所有權轉移登記費。如果您是在維多利亞州購買期房（off-the-plan），您有權獲得印花稅的大幅折扣或優惠，不同的州優惠的幅度不同，另外還要根據您購買的房產價格而定。
五、房東保險費、房屋及財產保險費（大約950澳幣）
如果您的貸款額度高於房屋價格的80%，您必須交按揭保險金。這將在您不能還款時給予貸款機構以一定的保證。然後防止您的房屋有任何以外物理損傷，和房屋內部財產丟失，您還需要交納房屋財產保險。如果您買的是投資房，建議再買房東保險。保護你以房東身份發生的一切意外，比如說房客不交房租逃跑，或房客對房屋的毀壞等等。
六、市容建設費用councile rate（大約1400澳幣）
一些定期交給區委會的費用，它們通常會每季度收取。包括市容維護，垃圾處理，水費和土地稅。根據不同的區，收取的費用高低不等。
七、搬家費用（大約300澳幣）
請專業的搬家公司為您搬家，可以減輕很多壓力，但是收費為300到1000澳元不等。另外如果您賣舊房買新房，別忘了計算地產代理商的費用。大多數的公司會收取相當於出售價格的百分之二左右的傭金。
八、地產代理費用（大約7000澳幣）
訣竅：稅收和雜費會很大程度地增加您的購房成本。超前計劃將會讓您避免預料不到的財務拮據。（如果購買的是投資房，以上大部分費用都可以用來退稅）
九、貸款機構費用
就是貸款機構都會向新房屋貸款人收取一次性的開戶費用和其他的手續費。而有一些貸款機構為了爭取業務會免除該項收費。大多數的銀行還會根據不同的產品也收取一定的年度費用或月費用。
H. 澳洲土地稅是怎麼算的呢能有詳細的解說和例子就最好了~~
估價人會對新南威爾士的所有土地進行評估。在每年7月1日定下來的估價可以作為將來一年的稅收徵收標准。這種估價不同於當地政府每三年為徵收市政稅而進行的簡約估價。
土地稅是按照你所擁有的可徵收土地價值來收取。2009年徵收土地稅的閾值為$368，000，這表示你的土地稅收將以高於$368,000的那部分價格來計算。計算公式為：$100 +1.6 %×（土地價格-$368,000）
無論一塊土地為幾個人擁有，徵收土地稅閾值不變，依然為$368,000.
如果您的土地價格小於或等於當年的界限值，那麼將不會產生土地稅。
例如：
土地總價為$470,000，閾值為$368,000
那麼需徵收土地部分為：$470,000-$368,000=$102,000
最終土地稅為：$100+1.6%×$102,000=$1，732
I. 澳大利亞土地多少人民幣一公頃
澳大利亞760萬平方公里 大城市是荒漠的價格肯定天地之別 你這么籠統問很難直接回答
悉尼市區一環以內基本沒有地了 有的話一個平方肯定超過2萬澳幣
我去北部昆士蘭州旅遊時候 在州北部城市邦德堡見到過1萬澳幣一公頃的賣價
J. 澳大利亞買房稅費需要繳納的有哪些
需要繳納稅費:
1、契稅:城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收;普通住房標准按1.5%徵收首購買90平米及普通住房契約按1%徵收；
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標准交存非住宅維修基金按照1%標准交存商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標准: 磚混結構住宅--49元/平米 電梯框架結構住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；
3、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；
5、證照印花稅:5元/本；
6、工本費:10元/本。