澳大利亞的房價一平方多少錢

① 你能說一說澳洲買房子到底需要多少錢嗎

澳大利亞是一個傳統的移民國家，因為其優惠的移民政策吸引了海外人士的目光。很多人通過各種政策移民澳洲，享受豐厚的待遇。在澳洲生活，澳洲的房價是最關心的問題之一。在澳大利亞買房需要多少錢？在澳大利亞購買房產所涉及的費用因州、購買價格、居住條件、房產類型等因素而異。

以實際情況為准。

四，外國買方稅

國外買家稅是一一個比較新的收費(在20 1 6年實施)。根據州的不同，這種稅也被稱為附加稅。並不是所有的州都收取這種附加稅，只有在新南威爾士州、昆士蘭州、維多利亞州和南澳大利亞州購買才會收取這種附加稅，即1。5-購買價格的8%。

五，買方代理的費用

在澳大利亞購買房產時，不需要買方代理，但外國買家通常依靠買方代理的專業知識來指導他們完成購買流程和房地產市場狀況。買方的代理費為1- 2。5%的購買價格。

六、不及物動詞抵押費用

對於需要按揭融資的購房者，要考慮額外的費用。申請和成立費用可能是幾百澳幣，還需要貸款人的房貸保險。貸款超過房產價值80%時，需要還。如果銀行要求財產鑒定，可能是200澳幣左右。

七。律師費

在購房過程中，產權轉讓方或律師需要准備法律文書，提供法律咨詢。預計支付900左右的訴訟費。

八、施工和病蟲害檢查費用

買家會希望安排建築和害蟲檢查，以確保房子處於良好狀態。這些費用從400到1000澳幣不等，取決於房子的大小和類型以及位置。

九、房屋保險和市政費等費用

按年計算，業主需要支付房屋保險和市政費用，通常每年約為600，但根據州、位置、保險范圍和財產類型而有所不同。購買分層結構時，請務必考慮分層(或公司費用)，可能在100到500澳幣之間，用於維護停車場、游泳池、公共區域、花園等公共財產。

一般來說，無論是在澳洲買房還是在中國買房一 sample都需要在物業之外額外支付費用。所以海外人士最好能得到法律或專業的建議，准備充足的預算，順利買房！

② 澳洲房價80平米多少錢

根據最新的CoreLogic房價指數，截至2019年1月，澳大利亞全國的房價中位數為528,553澳元（摺合約253.2萬元人民幣）。

根據全球房地產指南（Global Property Guide）的研究，位於澳大利亞最重要城市（如悉尼）市中心的公寓平均每平方米的價格為10,711美元（摺合約71,710元人民幣）。換句話說，如果想要在悉尼市中心購置一套80平米的房產，成本大概需要573.7萬元人民幣。

以居外網位於悉尼，在奧林匹克公園場館附近的一套2卧2衛公寓為例，建築面積80平方米，房價需要約368萬元人民幣。

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③ 澳大利亞房價多少錢一平米 澳大利亞買房攻略

對於澳洲房產的價格，有高有低，不同的城市，不同的房源價格可能差距很大，目前以悉尼的房價最高，其次是墨爾本，而便宜的城市也有不少，例如達博、懷亞拉等，但是去這些地方的人很少，所以在澳洲主流的城市還是那麼幾個，除了墨爾本、悉尼以為，還包括布里斯班、堪培拉。
60萬能在澳洲買房嗎
最近有人咨詢我們，手上有60萬能不能再澳洲買房，對此我們的回到是可以的，當然了對於60萬是人民幣還是澳幣，差別是比較大的，如果有60萬澳幣那麼你可以墨爾本、布里斯班等比較不錯的城市直接入手全款房源，例如墨爾本60萬可以買到金斯伯里（Kingsbury）的四卧住宅，距離CBD半小時車程或乘1小時有軌電車。也可以在布里斯班買到Tingalpa的五卧住宅，距離CBD半小時車程或乘40分鍾公交。所以60萬澳幣可選擇還是很高的。
但對於擁有60萬人民幣的購房者來說，可能就需要考慮的更多的，60萬人民幣想要在澳洲直接全款買房確實不顯示，所以我們建議貸款買房，60萬作為首付是足夠了，在澳洲買房首付款最低只需要繳納10%，對於購買期房來說，尾款可以等到開發商完工後再支付，所以這期間大概有兩三年的時間可以准備資金，如果無法籌齊，也可以選擇貸款，所以總而言之，60萬人民幣作為首付款的話是夠了。
如果你有60萬人民幣想要入手澳洲房產，那麼作為首付來說，以下幾個目前澳洲比較火的房源大家都可以考慮。
悉尼公寓TheNeue：首付：8.5萬澳幣起
項目名稱：NEUE
項目地址：137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW
項目總規模：2棟樓，285套公寓，234個車位
房產類型：公寓
房屋屬性：樓花
開發商：COLIAustralia
設計公司：SJB
Mastery·Waterloo豪華商住綜合體：首付：7.2萬澳幣起
項目地址：44-48O』DeaAvenue,Waterloo,NSW2017
1房：72萬澳幣起2房：115萬澳幣起3房：159萬澳幣起 房產類型： 商住綜合體（5幢公寓樓）
低層公寓（樓A,B,D,E）2020年第二季度
高層公寓（樓C）2021年第三季度
OASIS·精緻近郊公寓：首付：3.92萬澳幣起
項目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205
房產類型：精緻近郊公寓
項目價格：
一房一衛戶型，$39.2萬起
一房一衛一書房戶型，$54.9萬起
兩房兩衛戶型，$67萬起
對於手頭只有60萬的中國公民，以上這些都是目前悉尼，墨爾本比較火的房源，如果有興趣，可以咨詢我們的購房顧問進行詳細的了解，此外還有更多澳洲各城市的房源可以為您推薦和報價。
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④ 澳大利亞悉尼房價多少

截止2018年6月8日，澳大利亞的房價中位數為809,201美元。
主要地區的房價：
Sydney 地區房價中位數：1,144,217 美元
Melbourne地區房價中位數： 882,082 美元
Brisbane 地區房價中位數：566,322 美元
Adelaide 地區房價中位數：534,832 美元
Perth 地區房價中位數：556,572 美元
Canberra地區房價中位數：749,865 美元
Hobart地區房價中位數： 461,547 美元
Darwin 地區房價中位數：539,497 美元
National 地區房價中位數：802,077 美元

⑤ 澳大利亞的房子貴嗎

澳大利亞住房市場今年開局不佳，1月房價下跌1％。根據最新的CoreLogic房價指數，自2017年10月市場見頂以來，澳大利亞各地的房價已經下跌了6.1％。截至2019年1月，澳大利亞全國的房價中位數為528,553澳元（摺合約253.2萬元人民幣）。

悉尼和墨爾本繼續成為住房市場疲軟的中心，同比下降1.3％和1.6％。 除堪培拉外，大多數州府城市較弱的房市表現也較為明顯，而堪培拉則略微增長0.2％。

下表顯示了2019年1月澳大利亞每個州府城市的表現，以及季度和年度增長情況。

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⑥ 澳大利亞作為一個地廣人稀的國家，房價有多便宜

澳大利亞作為一個地廣人稀的國家，房價不一定便宜。

澳大利亞聯邦，領土面積有769萬左右平方公里，是個由各種文化交匯的移民國家。很多人選擇來澳大利亞買房子不一定因為是價格的原因，而是因為移民到澳大利亞以後，正常的人都需要一個家，都會有買房需求。

在澳大利亞的樓房報告中，拿了一棟位於新南威爾士州西南部的房子做例子。這種房子售價只要7000澳元，比一隻香奶奶家的包還要便宜。可是這個房子本來就是一個長期無人問津的房子，房產中介都不想介紹它。它破破舊舊，入住還要付大量的修繕房子的錢，甚至有些屋子連來歷都無處可查。

拿這種房子打比例，本身這種房子肯定會便宜的。就算不是在澳大利亞，在我們的附近，這種破房子價格也會相對的低。