如何在澳大利亞開農場

A. 在澳大利亞購買農業用地，需要知道的注意事項有哪些

1、位置
考慮土地所處的位置，研究土地與鐵路/公路和口岸，以及主要城市中心的距離。
如果距離太遠，新鮮農產品運輸過程可能需要冷藏。
2、肥力
土壤的肥力是你要考慮的因素之一。
澳大利亞土壤肥力分為幾個等級，范圍從肥沃到不適宜耕作畜牧。
3、降雨量
面積較大的農業用地有較好的承載放牧的成本，但需要注意平均降雨量、月降雨量和每年最小/最大降雨量，確保將所有這一切綜合考慮。
4、厄爾尼諾
由於厄爾尼諾現象的影響，在同一時間，同一片農業用地可能遇到乾旱或洪澇災害。
澳大利亞最近一些年經歷了比較嚴重的厄爾尼諾災難，引發大火、農業災害和牲畜死亡造成了數億美元的損失。
5、水資源可得性
澳大利亞，由於墨累罩談河岸地區對水資源的過度使用，有些農業用地可能因為沒有足夠的水而不宜投資。
從含水層抽取的水量是有限的，在許多地區只有很小的水流。
6、鹽度物梁碰
在澳大利亞，一些灌溉地有不同程度鹽鹼化，降低了渣襲生產力。
7、農場基礎設施
確保農場的基礎設施狀況良好。
簡單地說，由於土地的規模，如果自己開發道路、和相應的建築基礎設施可能會成為一項重大開支。「http://mepzx.com/zd/ym」

B. 澳大利亞是如何利用自然條件,因地制宜發展農牧業

澳大利亞東部是大分水嶺縱貫南北，中部是低平的平原（大自流盆地），西部是廣闊的緩高原。農牧業以羊毛、小麥為主，主要集中於墨累－達令盆地，為混合農業。
1.自然條件優越：地勢平坦開闊，氣候溫和，土地肥沃，灌溉便利（降水不足，引大分水嶺東部的水和開挖西部的自流井畜牧用水）
2.地廣人稀：農場面積大，適合機械化生產
3.市場廣闊，交通運輸便利，大量出口，臨近港口

C. 移民澳洲買個農場要什麼手續

在澳洲不動產交易過程中，為保證交易的公平與公正和買賣雙方的權益，政府有一套完整的政策、法律、法規，買賣雙方依法進行交易，不動產的買賣方為有效。

各州略有不同，但出售農場時，農場主都基本要准備如下文件：

1、 賣主聲明

有的州稱之為32條款。合同由律師出具，是澳洲政府規定的出售產業時所必須有的文件。內容包括：原始資料。關於農場的的地點、面積、歷史上曾經在這塊土地上發生過各次交易的賣主的姓名。這封重要文件也叫「title」 或「地契」。

2、農場出讓合同，規范的合同內容主要有：

出售價格；成交日期（即從交付首期到農場地契轉交的時間期限，從一個月，三個月到六個月不等）；詳細的農場的動產，不動產內容；農場的屬性，如種植小麥，或養牛等，購買者在獲得政府有關部門的批准前，不得隨意更改經營范圍和內容，如增加養羊的數量，或伐木種田等；付款條件，方式等。

3、會計師出具的農場生產經營收支平衡表

(3)如何在澳大利亞開農場擴展閱讀

在澳大利亞購買農業用地，需要知道的注意事項：

1、位置

考慮土地所處的位置，研究土地與鐵路/公路和口岸，以及主要城市中心的距離。如果距離太遠，新鮮農產品運輸過程可能需要冷藏。

2、肥力

土壤的肥力是你要考慮的因素之一。澳大利亞土壤肥力分為幾個等級，范圍從肥沃到不適宜耕作畜牧。

3、降雨量

面積較大的農業用地有較好的承載放牧的成本，但需要注意平均降雨量、月降雨量和每年最小/最大降雨量 ，確保將所有這一切綜合考慮。

按照移民原因分類

經濟、戰爭、自然災害、政治、宗教、生態、環境、工程移民；

按照移民自身意願分類

自願性移民——有選擇權決定是否/如何遷移

非自願性移民——無選擇權決定是否/如何遷移

其中非自願移民的安置較之於自願移民的安置更為艱巨復雜，涉及社會、政治、經濟、文化、宗教、資源、環境、技術、心理等諸多方面。

按移民空間區域方向分類

（1）國內遷移：

農村——農村、農村——城市、城市——農村、城市——城市

（2）國際遷移

D. 移民澳洲買個農場，需要什麼手續

澳洲的土地產權分兩種：

一種是永久個人產權的，一種是一百年使用權的。

具體購買過戶手續比較復雜，牽涉到很多法律程序。您需要找一個好的過戶師來做這個。澳大利亞對農牧業生產和農牧業收入給予很多稅收優惠政策，這些優惠政策主要體現在批發銷售稅和個人所得稅兩方面。

另外，農場每年固定費用有土地稅、牲畜健康和病蟲害管理稅、水牌續費等。

E. 澳大利亞可以購買土地開農場嗎拜託了各位 謝謝

可以的，也挺賺錢的，聽說大部分人都是仲一種草，然後賣去日本給神戶牛吃的。。聽說200多澳元一卷...
一卷大概0.7立方米吧~
記得採納啊

F. 想在澳大利亞開店需要什麼手續，步驟

在澳洲成立及經營任何商務，均須在商業登記局(AUSTRALIAN SECURITIES COMMISSION)登記。除了少數外，澳洲的商業機構可分作三大類。

(1)普通商業登記；

(2)私人有限公司(PTY LTD)；

(3)公共有限公司(PUBLIC COMPANY)。

1、普通商業登記俗稱無限公司，其成立過程十分簡單，申請登記者先選擇一個商號名稱(Business Name)，然後到商業登記局領取及填寫一張很簡單的表格，並付登記費75澳元便可，如你選擇的名稱不與任何現有商號沖突，商業登記局便於三周內發出商業登記牌照。

2、私人有限公司須按照各省的公司法組合，其成立方法十分復雜，需請會計師、律師或專門代客成立公司的機構代辦，政府收費和代理費用由1500澳元至2,000澳元以上不等。私人有限公司在澳洲是無須審計的，相當適宜中小型機構。

3、公共有限公司是較大型的組織，成立過程比私人有限公司更復雜，而且有指定的最低股東人數。政府對這類公司的管制甚嚴，公共有限公司分為上市公司及非上市公司兩大類。因為這類公司是屬於大型機構的體系，並不適合運用於一般商戶。

(6)如何在澳大利亞開農場擴展閱讀：

澳大利亞公司注冊辦理程序：

1、客戶確定注冊名稱後，簽署委託、協議合同，必須繳付70%作為定金，公司注冊完成後再付清餘款。

2、守法宣言書（由我方以英文備制）；

3、標准版或事先備好的《公司章程》和《組織大綱》；（由我方准備）

4、投資意向計劃書；（由我方立書）

中國人注冊美國公司需要的資料：

1、美國公司名稱（英文）；

2、董事股東的身份證或護照和親筆簽名掃描件；

3、住址證明（護照、水電費單、銀行對賬單等）；

4、經營范圍（商品類別、品種及服務項目）；

5、申請注冊美國公司每個股東所佔的股份比例。

G. 在澳洲當農場主是種怎樣的體驗

第一要有一定的資金
當然，最好能有經營農場方面的經驗。要對所選地區的農牧業情況有一定了解，比如，本地區可種植哪些農作物，圈養哪些牲畜，產品的市場需求、收益情況等。
「有些人想當然地以為過來買個農場，躺著就把錢掙了，以為能把這邊生產的牛肉、酒等賣到國內，這根本不現實。」當然，還要有良好的英文能力，這樣能更了解相關政策法規，更好地融入當地社會。

第二享受這種生活方式
第二，從投資的角度來看，到澳大利亞買農場並不是投資收益最高的渠道，而是一種生活方式的選擇。
澳大利亞本地人似乎都不太喜歡干這行，覺得很辛苦，掙錢也不多。從過往的經驗來看，經營農場的投資回報率僅為4%~5%，相對於國內投資回報率動輒10%以上，買農場並不是一個好的投資手段。對投資新移民來說，如果用50萬澳元投資，不但可以生活在城市裡，而且還沒有那麼辛苦，收益率也會更高。
「所以，到澳大利亞買農場一夜暴富是不可能的，當農場主，更多是一種生活方式。坦白地說，通過買農場暴富的幾乎沒有，虧本的倒是佔一半。」

第三要耐得住寂寞
「中國人都愛熱鬧，很多人找我買農場，都跟我說，希望安靜，但又不與世隔絕，我跟他們說，這不可能。」她說，很少有人能適應這種農場上的生活。在農場上，有時一個星期都跟別人說不上一句話，從農場上開車要1個小時才能到集市上，很多人都受不了。
這里沒有豪宅、豪車、購物廣場、電影院，有的只是田園牧歌式的生活。

最後她說，她每年差不多會接待10批來澳大利亞考察農場的中國商人，但最終能談成的只有兩三個。很多人從城裡開著車，1個鍾頭後到達一片半乾旱的荒地，周圍30公里內都沒人，這些人就說，掉頭回去吧，太荒涼了，受不了。

「很多國內中介把到澳大利亞買地當農場主描述得太美好了，但真相是，遠沒有那麼詩情畫意。就是換個方式當農民而已，就算你是土豪，你也得放下身段當農民。」

H. 關於在澳大利亞購買農場

摺合人民幣4000元/畝左右，我建議，實際點，去新疆承包農場還好，中央鼓勵，國家鼓勵，穩定邊疆，國家收糧隊還帶著現金來買，真爽。
新疆農場最多是500元/畝，或者租國營農場，最多50元左右，而且日照長，只要有水產量高。