⑴ 澳大利亞哪個城市最適合居住。
對於澳洲房產選擇來說，不管哪一個城市，郊區的房價自然要比市區低，這其中也包括悉尼和墨爾本，不少人對郊區房產並不看好，寧願選擇租房子住，但是全澳仍有數百個郊區的買房成本從長期來看低於租房成本，也就是說在這些區買房，相對租房，是更明智的選擇，那麼在澳洲郊區買房哪些城市更合算呢？
對於選擇郊區房產的購房者來說，出於購房需要選擇的城市和地區也會不同，很多人會覺得在郊區買房不方便，其實也不竟然，在很多城市也有不少好的房產項目，例如以阿德萊德來說，距離阿德萊德市中心東部僅2公里的KentTown就是一個值得區內租房者考慮置業的理想城區。
除此以外，阿德萊德更適合買房的內城區（距離市中心10公里之內）數量也相對更多，僅次於霍巴特。這些城區分別是KentTown、WoodvilleNorth、RenownPark、AscotPark、MitchellPark、MansfieldPark、StMarys、Greenacres和AnglePark。
其實像這樣的情況在澳洲很多城市都有，所謂郊區並不是荒郊野外，它也分遠郊和近郊，只要交通方便，其實很多近郊房產項目也是非常值得購買的，這樣的情況更多的存在於二三線城市，像悉尼、墨爾本這樣的城市往往近郊的房價也已經是水漲船高了。
在澳洲郊區買房哪些城市更合算
如果大家不想租房而想在澳洲買房，手頭又不是很寬裕，那麼選擇一些郊區是可以考慮的，從其它州府城市來看，在布里斯班買房比租房更合算的郊區約140個；在西澳珀斯，這樣的郊區有75個；接下來依次是霍巴特（38個）和堪培拉（25個）；在悉尼和墨爾本，這樣的機會就比較少了，一般開發好的地區房價也隨之上漲，所以如果有好的項目一定要抓緊時間入手。
以墨爾本為例，Cranbourne東區是基於便利的道路系統，包含公共交通設施，當地學校，商鋪，體育場館及大片的開放空間。Cranbourne東區42%的人口出生於海外，比例較於大墨爾本地區偏高。
在這里有最新的房源項目：Eastwood
Location地址:40CameronStreet,CranbourneEastVIC3877
總套數:124套
產權:永久產權
土地面積:300㎡~501㎡
價格:總價低至僅314,900澳元起
墨爾本市中心——60mins——52.1km
Frankston——24mins——17.6km
Dandenong——30mins——24.0km
這就是目前墨爾本，悉尼的現狀，在悉尼和墨爾本，郊區的房子也都比較吃香，所以這樣的機會也算是寥寥可數的，除此以外，如果你還想了解更多房源信息，可以直接在線咨詢或者撥打熱線電話進行了解。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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⑵ 澳洲投資移民去哪個州更好
維多利亞州(維州)
學習指數：
維州擁有公私立小學1800多所，中學400多所其中優秀中學包括：辦學水平和中國一線高中相當的博文公立中學、維多利亞政府公立中學等。還有9所綜合性大學，知名大學包括：墨爾本大學、蒙納士大學、斯威本科技大學、皇家墨爾本理工大學、迪肯大學、拉籌伯大學、維多利亞大學、巴拉瑞特大學。
生活指數：
維州的首府是墨爾本。墨爾本作為多年蟬聯全球宜居城市榜首的城市，代表著澳洲出色的居住環境。浪漫、藝術、干凈整潔和小清新，是不少移民對維州的第一印象。不少國人會選擇定居維州，除了因為這里優越的居住環境外，也緣於申請投資移民維州的難度要稍低於新州。
維州經濟多元，墨爾本也是澳大利亞的金融中心。維州先進的基礎設施、便利的交通、創新的工業基礎和極具價格競爭力的寫字樓及開放區等商業優勢，都非常有利於投資者。
就業指數：
維州是澳大利亞就業創造中心，經濟已連續15年保持增長，被標准普爾公司(S&P)連續評委信用AA*。澳大利亞40%的專業生物科技公司設立在維州首府墨爾本。學生留學維州，選擇修讀生物工程、生物技術、藝術、信息通訊技術、金融、傳媒、汽車工業等專業，相對容胡派易找到工作。
維州188A申請條件：
1.滿足移民局對188A的要求
2.如申請人被移民局拒簽，維州政府不參與移民審核仲裁
3.省提名不可轉移到其他的州或領地，各省之間不通用，只可在飢扮所申請的省生活及創業
4.你授予了維多利亞州政府權利，分享有關該申請的消息和後續在維州的商業活動
5.你同意維州州政府代表與你直接聯系
6.在激活簽證的23個月內，您要從事正在維州進行的合格生意
7.在持臨時簽證期間，您將負責您生意的管理
8.在申請永久居留簽證前的24個月中，您要在維州居住不少於22個月來管理您的生意
9.如您想要改變最初的商業計劃，您需要與您的提名者討論是否符合要求
10.您同意在簽證激活的23個月之內，轉移不少於40萬澳幣將用於投資生意中
昆士蘭州(昆州)
學習指數：
昆士蘭州高等教育體系根據該州法律確立，受聯邦和州政府監督。昆士蘭州有9所大學，8所公立大學和1所私立大學，其中昆士蘭大學(UniversityofQueensland)昆士蘭科技大學()、詹姆斯庫克大學(JamesCookUniversity)是澳洲的大學。
生活指數：
相比其他州，陽光普照的昆州平均氣溫要高些。昆州擁有旅遊勝地黃金海岸，大堡礁和袋鼠角等。遍布的旅遊景點讓昆州擁有較高的人氣。昆州的布里斯班和黃金海岸都是移民偏愛的城市。充爛做灶滿休閑氣質的昆州，其旅遊業比較發達，投資者在昆州從事旅*業可獲得較為廣闊的商機。
就業指數：
旅遊業是昆士蘭的第二大出口行業，創造了50萬職位。昆士蘭有大約300個教育機構，最近昆士蘭在在線教育,遠程教育方面，尤其是IT類別處於地位。布里斯班還是澳洲無可爭議的游戲開發中心。服務，旅遊，動漫設計，藝術設計和視覺傳媒都是昆士蘭州比較推薦的就業方向。
昆州188A申請條件：
1.申請人投資至少20萬澳幣創辦企業
2.需要在昆士蘭居住
3.會優先考慮投資在農業，旅遊基礎設施，資源或基礎設施領域，尤其是在昆士蘭邊遠區域的申請人
新南威爾士州(新州)
學習指數：
新州有完善的中/大學教育體系，較為優秀的包括新南威爾士州政府公立中學和泰勒高中、堪培拉政府公立中學等。另外，新洲還是11所大學的總校區，其中不乏眾多世界500強大學，包括悉尼大學、新南威爾士大學、麥考瑞大學等。
生活指數：
商業、摩登和擁擠都是新州的關鍵詞。新州是澳洲首都堪培拉，以及澳洲第一大城市悉尼的所在州，同時也是中國投資者和留學生歡迎的州。新州的悉尼是眾多出國定居的投資者的首選。悉尼多次入圍全球宜居城市榜單，其氣候溫和，居住環境優越，但房價和物價偏高。
就業指數：
服務業是悉尼經濟的主體，其中金融保險業佔全澳行業產值的44%、房地產佔41%、批發貿易佔38%、餐飲娛樂佔36%、製造業佔35%、建築業佔34%、零售貿易佔32%。悉尼港是澳大利亞物流進出口的主要集散地，運貨量居全國首位。想留在當地工作的留學生可選當地特色行業，如：服務業、進出口業、金融業、會計業。由於在當地這些產業都非常發達，能為學生提供豐富的實習、就業機會。
新州188A申請條件：
1.滿足移民局對188企業主類別的要求。
2.在申請時年齡不超過55周歲
3.如果選擇悉尼地區，申請人背景公司年營業額不少於100萬澳幣。
4.如果選擇悉尼地區，申請人個人資產不少於130萬澳幣。
5.參與背景公司的經營管理，證明成功的經商背景
6.如果選擇新州邊遠地區，申請人在生意中的投資必須不少於30萬澳幣；如果選擇悉尼地區，申請人在生意中的投資必須不少於50萬澳幣。（並且不接受個別類別生意投資）
7.申請人必須有至少足夠一年生活開支的安家費。
8.如果申請人之前申請過商業移民臨居簽證或長期商務簽證但是被移民局拒簽，或者簽證被取消，州政府不會為此類申請人提供州擔保。
南澳大利亞州(南澳洲)
學習指數：
南澳以為中小學海外留學生提供高質量的教育而長期享有盛譽。南澳大利亞州一共有三所公立大學和三所私立大學。這六所大學的主校區都位於阿德萊德的市中心區域。根據亞太地區排名，阿德萊德大學是澳洲八所院校之一。南澳大利亞州立大學規模、發展最為迅速，是澳洲合作精神、創新能力的大學。
生活指數：
物產豐富的南澳，其釀酒業久負盛名。南澳的經濟呈多樣化，並具備較高的創造力和革新精神。對於新移民來說，居住在南澳的首府阿德萊德，的優勢便是消費成本比較低。阿德萊德是澳大利亞首府中房價的城市。
就業指數：
汽車製造是南澳洲的製造行業，南澳十分重視高科技發展，南半球的互聯網數據中心之一(由微軟管理)就落戶於阿德萊德市，EDS公司，摩托羅拉，通用汽車，三菱汽車，康柏電腦，澳洲電信集團及DMR顧問公司也紛紛把研發中心，後台服務中心，生產線等設在該州。
南澳188A申請條件：
1.符合移民局的要求
2.主申請人會在南澳居住
3.主申請人會在南澳創辦生意以符合提名和轉永居的條件
4.主申請人滿足轉永居和南澳提名的要求，必須提供信息在南澳的生意信息
5.申請人得分在55到65分之間，可以向南澳政府申請額外10分的加分。這些申請人將不會和符合所有要求的申請人一起審理，這些申請人將會逐一審理。
6.生意的類型選擇將基於客戶自己的喜好，但如果只是上市進口，會要求生意計劃中有提供實質性的理由來說明其可以該省帶來的利益
7.澳洲移民局可根據申請人為南澳帶來的利益來決定向移民局申請額外的2年延期
8.如生意被188南澳提名申請者購買，該生意需要有新的價值增加
西澳大利亞州(西澳洲)
學習指數：
西澳大利亞州擁有西澳大學()，科廷科技大學(CurtinUniversityofTechnology)，默道克大學(MurdochUniversity)和埃迪斯科文大學(EdithCowanUniversity)等。
生活指數：
遼闊乾旱、礦物豐富和富裕是西澳的主要特點。作為澳大利亞面積的州，西澳是澳洲能源和礦產資源的集中區。西澳與中國的經貿關系非常密切，礦產品是西澳對中國的最主要的貿易商品。西澳的首府珀斯被喻為「陽光之城」，珀斯的陽光沙灘和相對便宜的房價，也吸引了不少新移民。
就業指數：
石油，礦業公司對所有工程類畢業生都有巨大需求，起薪達到年薪7萬澳元以上。西澳的服務行業約占本州經濟活動的70%。西澳洲的本地公司將其在醫療，教育，建築施工，通訊，旅遊，商務服務和資源工程等行業的專業技術出口到海外。
西澳188A申請條件：
1.EOI打分不低於65分。
2.過去四個財年中的兩年，公司的營業額不少於50萬澳幣，持有股份，並且參與公司的日常管理。
3.個人資產不少於85萬澳幣，並在拿到188簽證兩年內轉移到西澳。
4.您沒有從事專業，技術或貿易服務超過您時間的50%
5.年齡不超過55周歲。
年齡豁免：
需要滿足高於州政府標准要求50%以上的投資
塔斯馬尼亞州(塔州)
學習指數：
塔州是全澳最小的州，塔州雖小，但擁有澳洲大學綜合排名四的塔斯馬尼亞大學、塔斯馬尼亞TAFE學院、塔斯馬尼亞政府公立中學。其中塔斯馬尼亞大學是澳洲歷史第四悠久的大學，乃所謂的「沙岩大學」之一。
生活指數：
塔州的氣候溫和宜人，被稱之為「全世界氣候溫帶島嶼」。塔州四季分明，夏天氣候溫和，平均溫度攝氏21度，平均最低溫度攝氏12度。冬天氣候涼爽，平均溫度攝氏12度，平均最低溫度攝氏5度。塔斯馬尼亞人的文化生活異常活躍，州內擁有各種業餘樂團、合唱團和定期換演劇目的劇團。
就業指數：
塔州以農業和製造業為主，是澳大利亞蘋果、馬鈴薯、啤酒花、法國豆、豌豆的主要產地，一些優良品質的乳酪享有國際聲譽。製造業是塔州經濟的主要產業，幾乎占其國民生產總值的20%。製造業提供的就業機會佔到該州的17%，主要包括三個領域：食品與飲料，木材、木製品、傢具，紙張、紙製品、印刷品及出版物。
⑶ 澳洲莫道克大學校區詳細介紹及哪個校區好
莫道克大學建立於1973年，是一所研究型大學。莫道克大學位於澳大利亞西澳大利亞州佩斯，學校佔地227公頃，澳大利亞的特色植物將校園點綴得格外漂亮。莫道克大學一共有三個校區：南街校區、洛金漢校區、皮爾校區。莫道克大學所在的珀斯屬地中海式氣候，冬天潮濕，夏天漫長而炎熱。佩斯與莫道克大學間，以及Fremantle與莫道克大學間有固定的巴士運營，從Fremantle和佩斯市中心乘車可以到達佩斯的許多地方。
南街校區：是默多克大學的主校區，位於珀斯南街，默多克市郊，學校佔地227公頃，是澳大利亞佔地面積最大的校區。
南街校區：有西澳最大的獸醫學院，而且該校區的獸醫專業也是莫道克大學最強的專業。
南街校區：在科研方面為社會所作出的傑出貢獻使其在世界上享有很高的知名度，學校把科研工作定位為中心任務。
南街校區：主校區的圖書館里共收藏有560，000多種圖書，其中包括藏書70，000多卷冊的法律圖書館。
望採納
⑷ 澳洲各省特色介紹
澳洲是很有魅力的一塊陸地,當中的每個州都有著各自鮮明的特點。我們對澳洲的了解還不夠,希望通過了解各具特色的澳洲各省,找到那個適合你的地方。下面文章由我所整理，希望能幫助到您。
西澳:
西澳大利亞州位於澳洲大陸西部,瀕臨印度洋,面積相當於整個西歐,佔澳洲總面積1/3,是澳大利亞最大一個州.該州多沙漠和鹽湖,地廣人稀,蘊藏著豐富的礦產,自然風光與生態環境仍保留原始狀態,是澳大利亞最富有原始自然景觀的一個州,是最能領略澳大利亞風情的地區之一,也是澳大利亞最富裕一個州.海岸線南北長達12500公里,被印度洋和南大洋環抱,為澳大利亞聯邦全國之最.經濟以農牧業和工礦業為主,養羊業較盛.工業以機械、冶金、造船、石油煉制、食品和木材加工等為主.
北領地:
北領地(Northern Territory)是澳大利亞境內一個直屬澳大利亞聯邦政府的領地,是澳大利亞的兩個內陸領地之一,位於澳大利亞大陸中北部,首府是達爾文. 澳大利亞北領地地廣人稀,佔澳大利亞總面積約20%,領地人口略多於23萬人(2012年).北部阿拉弗拉海沿岸曲折低平,東北部為巴克利高原,中西部為平原草地,南部為山地和沙漠地區,西南部多乾涸鹽湖.北領地約五分之四面積位於熱帶內,跨越兩個明顯的氣候帶,普遍高溫.北領地是古代土著文化的發源地,北部阿納姆地為土著居民保留地. 北領地是以自然景觀和文化特色著稱的主要旅遊勝灶友地之一,以其著名的"紅土中心"及隱爛槐世界上最大的單一巨石艾爾斯岩石而驕傲.經濟以畜牧業、礦業、旅遊業和政府服務業為主.美國在澳大利亞北領地設有空軍基地.
昆士蘭:
昆士蘭州(Queensland)是澳大利亞的六個州之一,其名字是為了紀念英國的維多利亞女王.昆士蘭州位於澳大利亞大陸的東北部,東瀕太平洋,西與北領地及南澳大利亞州相接,南鄰新南威爾士州,北瀕卡奔塔利亞灣,面積為172.72萬平方公里,約佔澳大利亞大陸面積的22.4%,是澳大利亞第二大州.昆士蘭州約有54%的面積位於南回歸線以北,降雨量少,氣候溫暖、陽光明媚,有"陽光之州"的美譽.昆士蘭州有許多著名景區,例如世界上最大的珊瑚礁群大堡礁.昆士蘭州有多個主題公園和國家公園,是澳大利亞著名的旅遊、度假勝地.礦產資源豐富,農牧業發達,礦業、農業和旅遊業是該州經濟的三大支柱產業.昆士蘭州的首府是布里斯班,是澳大利亞第三大城市.
南澳:
南澳大利亞州(簡稱:南澳洲,South Australia,SA),是澳大利亞面積第四大州,昵稱"節日之州"(Festival State),為澳大利亞最乾旱的州,位於西澳大利亞州以東,北領地和昆士蘭州以南,新南威爾士州和維多利亞州以西,南冰洋(South Ocean)和大澳大利亞灣(Great Australian Bight)以北,也是澳大利亞大陸唯一一個與所有的州和領地接壤的州.首府阿德萊德.西北部為澳大利亞西部高原一部分,多沙漠和半沙漠,人口稀少.東北部為大自流盆地區域,地勢低窪,有艾爾湖等鹽湖.南部平原及山地交錯,有弗林德斯山脈和洛夫蒂山地.南部沿海有大澳大利亞灣、斯潘塞灣、聖文森特灣.墨累河下游經東南部注入海洋.東南部山間谷地和墨累河河谷區土壤肥沃,為重要的小麥、葡萄產區,牛羊畜牧和葡萄釀酒業發達.有鈾、鐵、銅、鋅、石膏、蛋白石等礦物開采.工業有汽車、金屬冶煉、造船、化工、紡織、木材、造紙、水果罐頭等.在西北部沙漠歷數地區建有原子武器試驗場和宇宙航行追蹤站.主要城市和港口有阿德萊德、皮里港、懷阿拉等.
面積98.4萬平方公里.南澳州人口約150萬,佔澳大利亞總人口的10%左右.大部分人口聚居於首府阿德萊德,其餘人 口主要居住在州的東南沿岸和墨瑞河地區.
南澳州的經濟主要以農業、製造業和采礦業為主,同時,金融服務業也在迅速增長.製造業為南澳州最主要的工業,佔南澳州的州生產總值(Gross State Proct)的15%,依賴於出口,主要由汽車製造、零件製造、葯品和防禦技術組成.其中,汽車製造佔澳大利亞汽車製造業總產品的44%.在澳大利亞所有的州和領地中,南澳州的經濟最依賴於出口.
南澳州風景怡人.漢道夫德國村(Hahndorf)坐落於阿德萊德附近,特產澳洲葡萄酒.
新洲:
新南威爾士(英文:New South Wales),簡稱新州或NSW,是澳大利亞人口最多的一州.該地位於澳大利亞的東南部,維多利亞州以北、昆士蘭州以南,首府在悉尼.新南威爾士創建於1788年,為英國在澳大利亞的第一個殖民地,當時包括了除西海岸(時稱新荷蘭)以外的整個澳大利亞大陸.19世紀,新南威爾士被逐漸分為幾個獨立的殖民地,包括:塔斯馬尼亞(1825)、維多利亞(1851)、昆士蘭(1859)和南澳大利亞(1836).1901年,這些殖民地,連同西澳大利亞,組成了澳大利亞聯邦(Commonwealth of Australia),並從獨立的殖民地變為聯邦制下的一州.
維多利亞:
維多利亞州位於澳大利亞大陸的東南沿海,西北部分別與南澳大利亞州和新南威爾士州相鄰,是澳大利亞最小的大陸州.東北部是峰巒聳立的山區,海拔多在1000米至2000米之間,東南部分布著廣袤的森林、眾多的岩洞和湖泊,西部是廣闊的丘陵、草原,素有"花園之州"的美譽,被稱為"澳洲縮影",是澳大利亞傳統經濟大州,是澳大利亞人口最密集、工業化程度最高、農牧業生產最為發達的一個州.
塔斯馬尼亞:
塔斯馬尼亞州是澳大利亞聯邦唯一的島州,在維多利亞州以南240公里處,中間隔著巴斯海峽,主要包括主島塔斯馬尼亞島以及布魯尼島、金島、弗林德斯島、麥誇里島和許多沿海小島,號稱"天然之州".塔斯馬尼亞州是澳大利亞山脈最多的一個州,山脈多而不高,很少有超過1,500米的高山,它以山地景觀佔澳大利亞全國總面積的比例極高而聞名,全州約40%被正式列為國家公園、自然保護區或世界自然遺產.主島的中部是高原,西部是與沿海海岸平行的山脈,人口稀少,是該州的主要礦區