A. 澳大利亞房產投資移民哪個城市潛力大
你好， 這是 不行的，澳洲沒有 這樣的項目。澳洲可以投資移民，分為三類 ，懷恩移民。。。
一、澳大利亞188Visa——創新組
1、向商業甄選系統（SkillSelect）提交意向書
2、取得州/地方政府擔保
3、年齡55歲以下，除了能給州/地方帶來特殊經濟效益的申請人得到豁免的除外
4、公司凈資產，要求在過去的四年中的兩年，申請人（與配偶加起來）持有澳幣20萬元以上（約等於RMB140萬元）
5、合計凈資產，要求申請人（與配偶加起來）擁有合計澳幣80萬以上
6、公司營業額，要求過去的四年中申請人的企業（最多可以兩個企業加起來計算）年營業額達到50萬元澳幣以上；年營業額為40萬澳幣以上，要求申請人持由企業股份30%;年營業額為40萬澳幣以下，要求申請人持由企業股份51%；若該企業為上市公司，申請人持企業股份10%即可。
7、創新技能打分，滿足以上要求外申請人還應達到該系統打分65分以上才能遞交申請。
8、擬在澳洲經商的商業計劃書，申請人承諾在澳洲投資並維系澳洲的企業，並且直接持續的參加該企業的經營管理。
B. 澳大利亞投資買房怎麼樣
如果在澳洲有親屬，買投資房是個不錯的選擇。但是如果你人在國內，無人在澳洲幫你打理，購房還是要謹慎。另外，即使要買投資房，也最好不要聽信國內的中介廣告，最好是人在澳洲自己充分了解市場行情後在購買，否則就是「隔山買老牛」，很容易吃虧上當。這些中介專忽悠國內的人來澳洲置業，通常不了解行情的國內的人很難分辨房子的好壞。
C. 澳大利亞房產投資怎麼選擇好的地段房子
如果你對當地不熟悉的話，建議找個澳洲當地的房子中介，澳洲鼎豐會給你需要的信息。，
D. 澳洲房產現在可以投資嗎
除堪培拉是99年產權，其他全國都是永久產權，而且相比國內澳洲的政府對房產市場把控很嚴，市場高透化，比國內好很多，而且澳洲房產無房產稅、物業稅、遺產稅，相當於少了很多支出。
像墨爾本、布里斯班都有很大的增長潛力，現在澳洲房產非常適合投資，恰逢匯率低點，而且澳洲房產有100多年的歷史，澳洲房產的增長十分穩定，投資回報高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房產高透化，澳洲房產投資優勢如下：
1：回報率高，每年房租+地產增值，接近10%
2：國內是70年產權，澳洲是永久的
3：買房比國內安全，10%的首付是先交到信託賬戶，等房屋全部建造好，銷售到一定程度，錢才會給他，如果產生爛尾樓，開發商連本帶息的賠錢給你。
4：可以通過銀行貸款政策，使增值部分套現。
5：只還利息不還本，最多可以15年。
詳情您可以咨詢一下我們邁恩國際的投資顧問，他們會為您提供專業解答，咨詢熱線400-6965-400.歡迎您的來電！
Milestone邁恩國際已在中國經營逾十載，專注於澳洲房產投資，為大中華區最佳澳洲房產投資服務商。中國區總部地處北京CBD中心區，海外總部則設在澳大利亞布里斯班市。在短暫的幾年中，我們已經成為國內澳洲房產投資業界的龍頭翹楚。
我們始終堅持以「全程服務專業化，信息咨詢國際化，投資增值最大化，咨詢收費公開化」為理念；按「周密計劃，充分調研，科學分析，穩妥實施」為工作指導方針，為客戶提供最佳服務。通過自己的專業能力與雄厚實力讓客戶從市場獲取豐厚的回報。
E. 澳洲的房子好嗎為什麼都去投資澳洲房產
一、大環境分析
1、穩定的經濟環境
相對於中國樓市調控的撲朔迷離，澳洲擁有最穩定的房產投資環境。從大環境方面來看，首先澳洲擁有最優越的自然條件和福利待遇。清新的空氣，完善的社會制度和穩定的政治體系讓澳洲遠離紛爭，並歷年來都被世界評選為最適宜人類居住的國家之一。
其次，澳洲經濟彈性良好，即便在全球經濟危機下，澳洲也沒有出現經濟衰退現象，是世界上少數幾個始終保持物價穩定並無通貨膨脹壓力的國家（通脹率穩定在2.5%）。澳洲實施了經濟快速增長及經濟結構的重大調整，在投資不損害澳大利亞國家利益的前提下，澳大利亞政府多年來鼓勵外國到澳洲投資，各國大型企業不斷注入，保持著強勁的經濟生產力。對於投資人士來說，一個國家擁有穩定的經濟環境非常重要，它決定了市場風險的高低。澳洲房產市場多年來一直保持一個穩定的增長態勢。根據RESIDEX的統計數據，澳洲的房產價格在過去30年平均每10年為一個增長周期，這意味著房產價格在每7-8年會增長一倍。並且平均每年4-7%的租金回報輕松以租養息，房價和房租雙線持續增長收入。
2、教育和移民拉動人口增長
澳洲有著雄厚的教育資源和科研水平。盛通海外了解優良的師資力量讓很大一部分中國家庭選擇留學澳洲，因此海外留學生眾多。這奠定了租房市場的部分需求。此外，澳洲作為移民國家，移民類別眾多，相較於英美等國家，移民門檻較低，生活更為舒適，因此吸引了大批海外精英在此定居。據數據顯示，澳洲每年新進移民平均約15萬人口，大大超出房屋供給量。可以說教育和移民奠定了房屋市場的需求，讓投資澳洲多了一重保障。
二、住宅市場分析
1、相關信息透明度高
澳洲地產業位列世界第一信息高度透明化，建築成本以及房價基本完全透明受控，利潤率有明確的法定范圍。通過相應機構網站盛通海外還可以查到開發商和樓盤的詳細數據，包括周邊的居民教育程度，年齡分層，職業結構等等，可以作為理性分析的依據。此外，澳洲房價是由多方參與制定，會經過銀行和其他專業評估機構的公開量化，且政府部門對當地區域房價有長期的統計分析，整個房價和利潤基本是完全透明的。
2、規范的房屋操作市場
澳洲政府嚴格規范了從事地產行業人員的資質審批，包括律師、代理人、經紀人等。從事地產活動的專業人員必須具有一定的學歷，相應的實踐經歷，且考試合格頒發資質證書，經注冊登記後才能執業，行業非常規范。無論是買房賣房，還是租房管理，澳洲都有最完善的體系保護房產持有人。對於海外買家來說，清晰透明的操作市場保證了投資的安全性，買家無需自己操心，完全可以做到足不出戶投資海外，即省心又放心。
3、嚴格控制建造量，空置率低
近幾十年澳洲房價的逐年攀高也是跟移民數量息息相關的，每年大量人口增長極大的拉動了內需，然而澳洲政府嚴控房屋審批量，房屋建造量卻遠遠趕不上人口增長，這直接導致了一房難租的局面。按照國際通行慣例，房屋空置率在5%---10%之間為合理區，此時供求平衡，有利於國民經濟的健康發展；而空置率在10%---20%之間為危險區，要採取一定措施，如果空置率在20%以上為嚴重積壓區。而澳洲每年的房屋空置率基本維持在3%以下，遠遠低於世界平均值。據政府統計，澳洲人口平均每周增長3800人，每年移民配額在20萬左右，預計到2031年，澳洲住房需求量將比供應量高出66.3萬套。
4、永久產權優勢
澳大利亞受英國普通法傳統，私有制是其核心基礎。澳洲絕大部分土地為私有制，業主擁有土地的永久產權和繼承權，無遺產稅。而且是全世界為數不多的沒有房產稅的發達國家之一，有效降低長期持有的成本。
5、首付低，資產組合靈活
澳洲非常吸引海外投資者的一點就是購買房產的首付低，資產組合靈活，投資風險小，金融杠桿充足。10%的低首付讓絕大多數人都可負擔起。相比於股票，基金等，房產是最為穩定的投資項目，並且澳洲的10%首付是存於信託賬戶中，受政府監管，還有利息可以拿，完全無風險。澳洲允許海外人士貸款，做多可貸80%，輕松以租養息，還允許可以不賣房，直接通過增值部分從銀行套現來達到「一套房生兩套，兩套房生四套」這樣的資產組合，利用金融杠桿來達到利益最大化。
6、增值潛力大
在澳洲，由於政府的調控和經濟的穩定等各種綜合因素，房價的走勢是相當穩定的，大約七到十年翻一倍。澳洲統計局曾做過這個數據調查、
三、法律體系分析
很多不熟悉澳洲的人士會擔心在澳洲購買房產是否有法律方面的風險。首先，澳洲擁有強有力的核查與制衡制度，以及備受尊重的司法和執法系統，以及公開、有效和透明的法律框架。且澳大利亞的房產市場受嚴格的國家監管，購房者將受到多方面的保護，風險非常小。這體現在以下幾個方面、歡迎關注澳洲星空下
1、職責區分適當，避免形成利益統一
澳洲歷史不長，制度卻很嚴謹，大部分筵席了英國法律的傳統。這體現在各個領域，例如，銀行獨立承擔市場風險，保證其在提供按揭貸款時能夠客觀地評估房產價值和市場風險，避免金融風險和過度投資；政府相關部門對各種需要審批的信息獨立承擔審批責任，相關流程同步公開；開發商嚴格按照通過審批的方案施工，最終審批文件納入業主購房合同，接受公共監督。澳洲法律體制規定各方適當職責分區，避免了形成利益統一體，大大的保護了購房者。
2、澳洲房產交易強制律師和中介參與
在澳洲買賣房產必須通過有資質的中介參與，並且全程需要有律師介入。澳洲的購房合同涉及到多方面專業知識，一般業主或銷售人員是無法完全掌握的，雙方必須有律師，即使沒有合同的因素，通過律師買樓也是強制的，使得業主不必擔心操作違規違法。
3、首付款存於獨立信託賬戶管理
海外人士最關心購買樓花時的首付款是否安全，這點在澳洲是完全不用擔心。法律規定澳洲的首付款必須存於律師和政府共同監管的信託賬戶里，無論是開發商，還是買家，都不可以動用這筆錢。並且這個賬戶是有利息的，相當於一個定期存款。買房者等交房，驗收無誤後前再付剩餘的錢。也就是說，開發商只有在交房驗收通過後才可獲得錢款，有點像國內的「支付寶」，貨到才付款。如果開發商中途倒閉或破產，政府會連同10%的首付以及利息返還給客戶，安全性高，保障了每一個客戶最基本的利益。
四、細節因素分析
購置房產是一個大事，從前面的環境，市場以及法律分析來看，澳洲房產市場已經是一個風險較小，非常穩定和安全的投資。然而澳洲在房產細節處理方面更為讓人省心。
1、精裝修
澳洲所有的公寓房都是精裝修好了的，建好就可以入住。除了基本的硬裝之外，澳洲公寓裡面幾乎配備了所有的必需品如同微波爐、洗碗機、烘乾機，天然氣、空調、烤箱、地毯，窗簾等。只需要添置軟裝傢具如床鋪，沙發，冰箱等即可入住。此外，澳洲建築業質量過硬，設計感也很強。澳洲本地的大開發商質量都非常好，外觀折舊小，可保持十年如新。澳洲很多大的開發商都是世界知名，所造的建築都是讓世界驚嘆的。
2、後期維護到位
澳洲的生活小區都是非常干凈整潔，已經十幾年的小區看起來和新的差不多。一方面是住戶愛惜，更重要的就是物業管理到位。從最初篩選房客開始，租賃管理公司就會優先評級房客質量，挑選收入穩定的高薪白領人群，保證了租客的質量。其次，物業管理會對公寓每天進行日常清潔，定期清洗地毯，定期維護游泳池/健身館等設施，包括防火安全檢查也很仔細，確保大樓保持安全舒適的居住環境和後期維護。
F. 澳洲買房,哪個城市好
我覺得最好還是選擇悉尼、墨爾本這兩大城市，中國近些年去的人很多。物業雖然相對貴一點，但是投資回報率也相對更高。
權威數據表明：澳大利亞平均每年房產增長10%，房價每七年翻一番。而在悉尼、墨爾本這兩大城市相對較好的位置，增長幅度可以去到15%以上，空置率幾乎為零。
G. 澳大利亞的房產有沒有投資的前景啊
前景肯定是特別大的啊
優勢也很明顯的，盛通海外整理如下
1.澳大利亞政局穩定：是經濟、政治和社會環境最穩定的國家之一。
2.澳大利亞房產市場穩健：澳洲房產市場是目前發達國家裡最健康穩定的市場！沒有泡沫可言！極其具有投資潛力。
3.澳大利亞適合人類居住：澳洲氣候宜人，非常適合人類居住，在本年度世界最適合人類居住城市的評選中，十大宜居城市中澳大利亞就佔了四位，墨爾本在本次評選中奪得了冠軍，這一評選結果足以說明澳洲是一個非常宜居的城市。
H. 在澳洲如何選擇最具投資價值的房地產
澳洲房產投資市場已經非常成熟和完善，不同的房產類型的歷史增值數據是可以追溯和分析的，投資人需要確定要購買的澳洲房產項目都是經過精心挑選的最具投資潛力的澳洲項目(包括從位置、質量、規模、環境和配套設施等各方面)。
最佳選擇是：咨詢澳洲具有資質的房產投資理財專家，協助投資人認識澳洲投資市場，篩選適合的投資產品；
最差選擇：不了解澳洲本土投資經驗和投資理論下，以國內投資方式，認知習慣來投資澳洲房地產。從以往經驗來看，國內投資人認為是不錯的項目，在澳洲卻是被當地人所放棄的投資品種。
I. 在澳洲買房投資,一般哪個城市比較好
好好的跑去投資給外國幹嘛？中國也有很多好的潛力城市，還可以住，除非你在外國住，就當我沒說，，，，