澳大利亞買房有哪些優勢

㈠ 未來有前景澳洲房產具有哪些優勢

近年來，隨著中國房地產市場經濟的萎靡和中央對房價抑制的各種政策，越來越多精明的投資人士開始把目光轉向了海外房產投資。而這其中，澳大利亞是最為熱門並且最具有前景的國家。「永久產權、無遺產稅，土地房產私有、海外人士可以貸款、年投資回報率高」 等等，相信很多朋友都讀過這些數字，尤其是對比了中澳房產的不同後，相信大家更為深切的體會到澳洲是一個真正站在「買房者」的角度去制訂法律的國家。隨著 投資澳洲房產的趨勢直線上升，很多還不太了解澳洲的人士開始關注並持有觀望態度。

㈡ 澳大利亞的房產的優勢

主要是作為投資房還是自住房。這兩個概念會有些許不同。澳洲的房產買賣法律非常完善，透明度也很高，房產市場泡沫
小，百年來房產投資增值穩定。海外人士購買只能選擇新房或者期房。而如果要買房子最好找一家專業口碑好的當地的房產中介公司並且在國內有分公司
(IRONFISH鐵魚置業不錯)，這樣比較方便溝通，也會對房產投資有個更好的規劃，還為你提供完整的服務。因為在澳洲買房子
需要有律師的介
入，
所以還需要找一個當地律師。為顧客提供法律相關法律信息咨詢。當地的房產中介對當地的房產信息熟悉、了解市場狀況，澳洲的中介是不會收取任何顧客額外中介
費用的，中介公司收入都是來自開發商處得到傭金的。所以不存在欺騙的行為。有任何問題可以聯系我！wechat:etjiang

㈢ 如何在澳洲買房 澳洲買房子的十二個好處

1
在澳洲買房，專業化的一站式成交系統不僅可以令中國投資者避開許多困難，且能快捷地完成購置程序，置業後還可以連帶獲得全面的出租和管理服務。您可以選擇在中國有合法資質的澳洲房產中介公司，從咨詢房屋、看房、成交、律師簽約、貸款、交房、出租都是一站式服務，更有一些本身就具有移民和留學資質，更加方便了國內客戶在一家就能完成所有想完成是事，可以說是事半功倍。
2
澳洲買房市場名列世界第一類「高度透明」。澳洲的開發商樓盤的價格，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產的價格都是統一標准。
3
澳大利亞的生活水準屬於世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低於包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區。
4
澳洲買房近40年來平均每七至十年即可增值一倍。有著這么平穩的發展，每年都有一定的增值，相比國內房產市場由宏觀經濟調控下的不穩定，澳洲房產的投資不失為一種穩健的方式。
5
在澳洲，政府對從事澳洲房地產中介活動的專業人員有嚴格的監管，對他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴厲的，最高達七年刑期。因此如果澳洲買房客購買下物業交由當地房產中介管理有嚴格的法律保護，十分有利的保護了澳洲買房者。
6
澳洲買房或投資的人可永久地擁有其土地的所有權與繼承權。國內近期推出的「70年使用權」到期後可能要有償續期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫後代留一些產業，同時也是將個人資產合理的分配。
7
澳洲政府大部分州對房地產不征遺產稅，通常在其他許多國家裡遺產稅可高達40%以上。
8
澳洲買房可在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額；個人購房消費首付10%，與當地居民一樣享受房屋貸款權。澳洲買房客可以在當地銀行用當地物業進行抵押進行貸款，方便且實惠。
9
澳洲各銀行默認為房地產提供信貸的風險幾乎為零，因此投資物業較容易獲得銀行信貸的支持。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同類型國家較嚴格，對客戶的財產和收入都有一定要求，這樣就最大限度的保證貸款的安全。
10
澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市，經濟之都悉尼已連續多年被評為世界五大最佳居住城市，擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環境、高質量的社會與文化基礎建設。同時，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之一。
11
專家預測：悉尼、墨爾本、黃金海岸、布里斯班等主要城市的房地產到2012年，可能增值一倍以上。此論增值周期由2006年底開始發起，所以到2012年之前澳洲物業的增長態勢較好，而墨爾本作為主要移民城市更是潛力長遠，而黃金海岸和布里斯班作為世界級的旅遊勝地優勢也較突出。
12
政府眼光遠，澳洲政府鼓勵一年以上的房產投資計劃。規定一年以上的樓宇買賣所得增值稅減半。在澳洲買房或投資，如果您持有一年內出售，將會徵收高達49%的增值稅，而持有一年以上則為25%。因此在澳洲買房是一種長遠的投資行為，而不是一種投機行為。

㈣ 澳洲移民之悉尼買房有哪些優勢

看澳大利亞，特別是投資澳洲（澳大利亞）房地產的優勢。
1、澳大利亞的生活水準屬於世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低於包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區。
2、澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市，經濟之都悉尼已連續多年被評為世界五大最佳居住城市，擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環境、高質量的社會與文化基礎建設。同時，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之一。
3、澳大利亞房地產市場名列世界第一類「高度透明」。澳洲的開發商樓盤的價格，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產的價格都是統一標准。
4、澳洲房地產近40年來平均每七至十年即可增值一倍。有著這么平穩的發展，每年都有一定的增值，相比國內房產市場由宏觀經濟調控下的不穩定，澳洲房產的投資不失為一種穩健的方式。
5、購入澳洲房產或地產的投資人可永久地擁有其土地的所有權與繼承權。國內近期推出的「70年使用權」到期後可能要有償續期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫後代留一些產業，同時也是將個人資產合理的分配。
6、海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額；個人購房消費首付10%，與當地居民一樣享受房屋貸款權。海外投資客可以在當地銀行用當地物業進行抵押進行貸款，方便且實惠。
7、澳洲各銀行默認為房地產提供信貸的風險幾乎為零，因此投資物業較容易獲得銀行信貸的支持。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同類型國家較嚴格，對客戶的財產和收入都有一定要求，這樣就最大限度的保證貸款的安全。
8、專家預測：悉尼、墨爾本、黃金海岸、布里斯班等主要城市的房地產到2012年，可能增值一倍以上。此論增值周期由2006年底開始發起，所以到2012年之前澳洲物業的增長態勢較好，而墨爾本作為主要移民城市更是潛力長遠，而黃金海岸和布里斯班作為世界級的旅遊勝地優勢也較突出。
9、政府眼光遠，澳洲政府鼓勵一年以上的房產投資計劃。規定一年以上的樓宇買賣所得增值稅減半。在澳洲買房或投資，如果您持有一年內出售，將會徵收高達49%的增值稅，而持有一年以上則為25%。因此在澳洲置業是一種長遠的投資行為，而不是一種投機行為
10、在澳洲，政府對從事澳洲房地產中介活動的專業人員有嚴格的監管，對他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴厲的，最高達七年刑期。因此如果海外投資客購買下物業交由當地房產中介管理有嚴格的法律保護，十分有利的保護了海外的投資者。
11、在澳洲投資房地產，專業化的一站式成交系統不僅可以令中國投資者避開許多困難，且能快捷地完成購置程序，置業後還可以連帶獲得全面的出租和管理服務。您可以選擇在中國有合法資質的澳洲房產中介公司，從咨詢房屋、看房、成交、律師簽約、貸款、交房、出租都是一站式服務，更有一些本身就具有移民和留學資質，更加方便了國內客戶在一家就能完成所有想完成是事，可以說是事半功倍。
12、澳洲政府大部分州對房地產不征遺產稅，通常在其他許多國家裡遺產稅可高達40%以上。

㈤ 澳洲布里斯班買房有哪些優勢

布里斯班有個鬼的優勢呀~
布里斯班的房產供應量非常大，人口增速有限，在未來的幾年內，布里斯班的房價都不會有很好的上漲。
不是孩子要去上學，或者想移民去那裡，可別在那兒買房了。
如果非要買，就買帶土地的別墅，公寓碰都不要碰。

㈥ 澳洲買房與國內購房有哪些區別（重要）

近幾年澳大利亞買房變得火爆，很多購房者著眼於澳洲投資，今天搜房網小編就跟您嘮嘮在澳大利亞買房的攻略，畢竟不是在國內，投資更應該謹慎。澳大利亞買房與國內買房的區別有很多，就連基本的產權概念、投資政策都是不同的，購房者應該擦亮眼睛，以免造成經濟損失。

3、風險性差異

首先購房要了解澳洲房產的空置率。空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。它是衡量一個國家房地產產業是否健康的標准之一。按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區，商品房供求平衡，有利於國民經濟的健康發展；空置率在10%---20%之間為空置危險區，要採取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產市場的正常發展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。

購房者應該知道澳大利亞當前的空置率再進行投資選擇，真正交易的時候要注意產權問題，選擇風險小的、質量好的房子，不論是自住還是投資。

（以上回答發布於2015-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 在澳大利亞買房子和國內有什麼區別，好在哪兒

近年來，越來越多的房地產投資者將自己的資金和投資方向轉向國外，澳大利亞也成為了一個熱門的投資國家。與在國內投資房產相比，在澳大利亞投資房產的優勢主要體現在產權年限、購房貸款、資金風險、法律保障以及空置率這五個方面。
1.產權年限
（1）國內：70年期滿後，產權歸屬未定；土地續租費用未定
（2）澳大利亞：永久產權，世代相傳，家族成員可免遺產稅
2.購房貸款
（1）首付比例：
國內：首套房首付最低30%，第二套房首付40%
澳大利亞：首付10%【預付定金】
（2）還款起始時間：
國內：房屋未交付前就開始還款
澳大利亞：現房交割後才開始還款，貸款手續簡單
（3）還款方式：
國內：本金利息同時還款，連本帶息，貸款手續復雜
澳大利亞：一定期限內可只還利息不還本金，還貸壓力較小
3.交樓及資金風險
（1）國內：可能有爛尾樓，資金沒有監管，買家受害
（2）澳大利亞：無爛尾樓，首付資金存入信託賬戶，也可做定期
4.法律保障
（1）國內：開發商與業主之間信息不對稱，相關法律不健全，小業主利益難以受到保護
（2）澳大利亞：健全的法律制度，專業律師維護業主的切身利益

㈧ 說說看澳洲悉尼買房的優勢有哪些

買房作為一種投資。投資者對於投資的回報最為重視，小投入大回報是大家投資的目標，在全球經濟不景氣的年代，澳洲房產仍然保持著穩定的趨勢，而且澳洲房產是永久產權，可以傳給子孫後代，無須繳納遺產稅。
其實不論是澳洲房產還是悉尼房產或是墨爾本房產，對於移民人士和留學生而言，都是一項很好的投資項目。
近年來隨著國內客戶對澳大利亞房產投資深入的了解，在考慮到資產的全球合理配置和分散資金風險等宏觀意識下，專家提出的將澳大利亞房產作為一種投資載體的理念也被廣為接受。
尤其在與其他投資產品和投資市場的對比下，澳大利亞房產的投資優勢越來越明顯，不僅是擁有永久產權的保值物業，而且投資門檻低，僅需10%的首付成本支出，國內客戶同樣可以最高按揭80%，而且房產交割後才開始償還利息，並且有澳大利亞資深律師全程介入維護客戶利益，讓國內客戶在「零風險」的前提下實現資產合理配置財富自由增長。對於熟知房產投資的國內客戶而言，無疑有較大的吸引力。這也正是2013年澳大利亞房產在國內的熱銷的主要原因。
希望回答對你有幫助，望採納。

㈨ 澳大利亞有哪些優勢

（1）澳洲經濟狀態良好
澳大利亞已有二十二年沒有出現經濟衰退，根據澳洲儲備銀行的預計，這種情況在未來幾年也不可能出現。事實上，儲備銀行認為澳洲出口將增加，將重現強勁的經濟增長。
（2）人口在增長
有關「大澳洲」與「小澳洲」的討論已沉寂有一段時間了，因為我們的政治家認識到了強勁的人口增長對滋養經濟、創造新的就業機會和安置退休的嬰兒潮一代人的重要性。去年，澳洲的人口增加了近40萬，如同添加了另一個堪培拉或紐卡斯爾。當然，由於工作的原因，其中大部份人都是來到了我們的四大省會城市。
（3）澳洲是個富裕的國家
按照許多衡量標准，我們都是很富有的，這一點在瑞士信貸2012年全球財富報告中得到證實。該報告顯示，澳洲人現在足可以算是世界上最富有的人口，每個成人的財富中位數19.4萬美元。有趣的是，報告稱澳洲有約157.1萬人屬於這個星球上佔1％的最富有的人。