澳大利亞房產哪裡有賣

1. 大家都在哪裡購買澳洲房產的

現在網上看，然後有一些專門代理澳洲移民和房產的

2. 哪裡可以查詢澳大利亞悉尼房價我家裡人想買一套澳大利亞悉尼的房產。

你可以到」房天下澳洲房產網「查詢，你可以查詢到澳洲房產實時房價、最新的澳洲直銷樓盤，計算項目的投資回報及貸款還款，實現線上預算買房。

目前悉尼的房價，截止到2015年9月30日，
悉尼公寓均價66萬澳幣，公寓房價年漲幅12.6%；

別墅均價92萬澳幣，別墅房價年漲幅17.6%。

3. 在澳大利亞墨爾本房產市場能買什麼樣的房子

買澳洲房產的中國公民確實不少，而其中不乏一些購房受挫的案例，因為在海外買房和國內還是有一定區別的，所以對於購房者，尤其是初次購房的買家需要做好功課，避免踩到「雷區」，在這里我們也希望大家能夠順順利利的買到自己理想的房產，所以為大家介紹一下購買澳洲房產應該避開哪些「雷區」。
其實對於澳洲買房中的一些常見「雷區」主要存在於貸款過程中，很多中國買家對於澳洲貸款買房不是很了解，容易踩雷，這里我們常會遇到以下幾個問題。
購買澳洲房產應該避開哪些「雷區」
雷區1：在澳洲，房地產公司通常只在交房前兩周才通知買家的代理律師房產即將成交。因此，從貸款申請者的角度來說，最好確保你的借款平台能有一套高效運轉的系統，方便快速地審批你的房貸申請。最好的借款方應該在一周內對你的申請給予正式的批復：比如，借款平台如有一套網上自助材料上傳系統，就是一個不錯的功能，而如果他們能在你登錄網站遞交房貸意向後的24-48小時內就給你反饋，那就更好了。千萬不要找那些沒事就讓你填寫無數份表格，但你填完就再也得不到迴音的借款平台，他們只會浪費你寶貴的成交時間！
雷區2：目前，澳大利亞針對海外投資者的貸款產品中，大部分只面向在中國擁有穩定工資收入的打工族購房者，而許多資金實力並不差，但卻屬於小生意主，或者企業股東類型的申請人則往往在申請澳洲房貸時屢屢遭拒。更有甚者，有些貸款平台雖然聲稱可以向海外身份的自僱人士借款，但由於不了解中國收入體系和收入申報系統，在審核階段會要求自僱人士提供各種他們根本無法出具的文件，最終拖延了申請人寶貴的成交時間，導致不少投資者損失了自己的首付。
雷區3：2016年開始，澳洲銀行停止對海外客戶發放貸款，中國投資者轉而求助於各個借款平台。許多借款平台在提供澳洲房貸產品的同時，也給貸款申請者設置了不小的麻煩。比如，有些機構要求申請者必須存入大量資金到指定銀行的賬號長達六個月之久，並且成為該機構的VIP客戶，然後才能獲得貸款資格。另一些則收取高達8-10%的利率，但同時只給予投資者40-50%的貸款比例。
雷區4：買房人與貸款機構之間的溝通遠不止限於交房的那段時間。不論是利率發生變化，還是你自己的個人情況發生變化，出現偶爾不能及時還款等情況時，借款人都需要和借款平台之間進行不斷的密切溝通。在這樣長期的契約關系下，貸款機構的客戶服務水準變得尤其重要。你可以參考以下標准，衡量一家貸款機構的客服水準如何：他們的員工是否可以清楚地解釋產品細節；客服人員是否可以用普通話溝通；對你提出的任何問題，是否能在第一時間快速反應；你至少需要能通過不止一種方式找到他們，哪怕是偶爾需要和他們協商付款方式，也都會遇到賓至如歸的客戶體驗。
對於上述這些「雷區」，相信是很多購房者都有遇到過的，那麼希望這里給大家排雷以後，大家可以避免再踩雷，更多澳洲買房問題，大家可以直接通過在線咨詢獲取專業的幫助，也許你正需要一名專業澳洲購房顧問的幫助。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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4. 澳大利亞房產投資去哪兒

2015年海外投資不得不選澳洲房產的五大理由：
理由一：匯率低
2015年初，澳幣兌換人民幣的匯率已經低到1澳幣=4.8人民幣。這是自2009年這五年內澳幣的最低點。澳幣在2010年曾經漲到過1澳幣可以兌換7人民幣。這對於想來澳洲投資的中國投資者來說，是個絕對利好的消息。
理由二：房價上漲走勢強勁
「買漲不買跌」這句話只要是有一點投資經驗的人都知道。
房產投資和股票買賣，期貨買賣一樣，寧買升，不買跌。
理由三：房屋空置率低，房租持續上漲，房屋供不應求
據澳洲統計局(ABS)發布的最新統計報告顯示，澳大利亞人口每天增加1000人，預計在2033年達到3200萬人。在2013年人口增長總數中，移民占其中的60%，每年大約有18萬新移民來澳定居。隨著中澳雙邊合作的加強，預計未來會有更多中國人赴澳留學、工作和生活!悉尼，墨爾本，珀斯等大型城市的房屋空置率達到了歷史最低點，每年開發的新房根本跟不上人口增長的速度，絕對是供不應求。
與人口激增相對應的住宅興建緩慢，導致理想物業愈加供不應求。根據RP Data最新報告，澳大利亞平均每年新建住房達15萬套，未來的一年內可能達到18萬套，需要每年新增3萬套住宅才能夠緩解住房短缺問題。國家住房供應理事會(National Housing Supply Council)說，到2031年，住房需求量將比供應量高出66.3萬套。
理由四：政策優勢無與倫比
1、澳大利亞法律規定業主擁有永久產權，而不是使用權。
2、購買澳洲房地產項目的定金只要10%。
3、資金安全：購置期房時，如果因為任何原因開發商不能交付房產從而違約，則所有的首付款會全額退還給購買者。
4、靈活運用資產：可以把房產增值部分套現。
理由五：房貸「利好」將進一步催熱澳洲房市
澳洲房產市場中購房貸款最高可達到7-8成，當前房貸利率接近歷史最低水平，還可只還息不還本，利用租金有規律地還貸，投資買房還貸壓力較小！
看完以上邁恩國際分析2015年海外投資不得不選澳洲房產的五大理由，你難道不心動嗎？還等什麼，趕緊行動吧！

5. 澳大利亞房產價格怎麼樣怎麼去買需要注意什麼問題

澳大利亞房產價格需要分區域和城市來看，悉尼，墨爾本等這些澳洲大城市房價不便宜，不過比起國內的一線城市來說，算是低了的。
澳大利亞房產是需要找代理商購買的，我像你推薦
邦拓置業
在業內做得很不錯。
購買澳大利亞房產的時候需要注意法律和貸款等多項問題，但是你的找的代理公司就會幫你打理好。
邦拓置業在澳洲房產中做的很不錯，你可以上他們官網看看，或是打電話去咨詢下，在網路中也可以找到。

6. 在澳洲哪裡買房子比較好

邁恩國際資深澳洲房地產專家認為布里斯班是半工業化的城區，房產擁有良好的購買價值。此外，他還表示，布里斯班早已隨著社會、經濟和文化變革告別了「大鄉鎮」的名聲。
布里斯班是一座綠色城市並一直致力於環境保護,位於布里斯班河中段,擁有大片的綠地,超過1,820個公園和自然保護區。市中心同樣擁有城市植物園,以及世界上最大的位於市中心的亞熱帶園林:羅馬街公園;還有澳大利亞唯一的內城沙灘：南岸沙灘。並且,這里離世界聞名的海灘和旅遊勝地:黃金海岸和陽光海岸僅有一小時車程。2014年11月14日，G20峰會在布里斯班舉行。這些都促進了布里斯班房產市場得以快速發展。
相比於澳洲房產市場傳統的中心—悉尼和墨爾本，布里斯班無疑是橫空出世的黑馬。據RP Data數據顯示顯示，早在2014年，布里斯班的房價漲幅位居澳洲第三，開始逼近墨爾本。而且更重要的是布里斯班房產可負擔性強，可謂是中產階層能夠隨手拈來的全球資產合理配置最優渠道。
據了解，為迎接隨之而來的大量人流，至2031年，「昆士蘭基礎設施建設計劃」將斥資超過$1,342億用於以布里斯班為核心地區的基礎設施建設,用以完善和提升城市環境承載能力，優化社區居住環境打造澳洲新興城市。
布里斯班房價漲勢看好的前景，已經讓不少嗅覺敏銳的中國投資客嗅到商機，萬達在布里斯班投資了黃金海岸，綠地也強勢進入了布里斯班地產，中國各大房地產巨頭紛紛進入布里斯班房產市場，強勢帶動布里斯班房價的上漲。業內人士預測，布里斯班未來將成為澳大利亞房產市場最矚目的一顆明星!
布里斯班不可多得的好房源！
雷德班克山景別墅社區
項目介紹
在這城市鬱郁蔥蔥的郊外，您將發現一片獨具特色，稀有的人居完美社區。此總體規劃的社區引入了最前沿的設施，打造出完美的居住區——雷德班克山景別墅社區。精心構造的居住社區將包含1400座住宅和商業零售專用區。山景社區位於白石國家保護公園，山景的步行小徑通向Juillerat的山巔，在這里您將一覽布里斯班的美景。藏身於美不勝收的景觀公園，開闊的山景小區緊鄰城市，又身處自然——您安家置業的理想所在。澳大利亞上市大型開發商Devine(迪瓦恩)傾力打造的完美山景別墅社區，一個您想把它稱做家的地方!
城市規劃
布里斯班第二大CBD規劃圖
Greater Springfield 中央商務區 –一個新的CBD，佔地面積為布里斯班CBD的兩倍
Greater Springfield正在迅速成為布里斯班第二大中央商務區，而且目前已經成為增長迅速的「西部走廊」(Western Corridor)上的商業中心。
Springfield Central佔地約為390公頃，提供可容納3萬名員工的就業基地，其中包括140多萬平方米的辦公、零售、教育、醫療、技術設施。
Springfield中央商務區的核心區域是Robelle Domain——Springfield Central Parklands。這一公共區域耗資3千萬澳元、佔地24公頃、其中包括眾多設施，如咖啡廳、免費無線網、噴泉區域。 Greater Springfield大CBD的綠色核心的大型娛樂空間，水景公園，水晶雕塑都已對外開放了(Queensland Robelle Domain park)
根據計算，竣工之後，Greater Springfield的投資將達到850多億澳元;目前已經投入的資金為103億澳元，2015年的發展支出當前已達6億多澳元。
瑪特私立醫院斯普林菲爾德分院目前已對外開放 ( Mater Private Hospital Springfield)
GE州總部於2015年2月開始運營 (GE State Headquarters)
昆士蘭排名第一的格雷格 - 諾曼溪水高爾夫球場所在地 (Greg Norman-Brookwater Golf Course)
都喜天闕酒店確認將建設澳大利亞史上最大的外商投資度假村( Dusit Thani Resort)
周邊配套
-大型購物中心
-10所當地學校
-8個幼兒園
-2所大學
關於教育
Mountview山景精美社區周邊五公里半徑內，你可以發現8家幼兒園。Mountview山景精美社區對面是一個新的小學，預計2016年開工建設。
同時，附近3公里范圍內的公立學校有雷德班克小學和雷德班克高中。附近還有很多私立學校包括：斯坦斯紀念中學，西摩聖公會學院，聖瑪麗學院(女子)，斯普林菲爾德聖公會學院，伊普斯維奇初級文法學校，伊普斯維奇文法學校(男子)和聖奧古斯丁學院。五公里之外是南昆士蘭大學斯普林菲爾德Springfield校區，開車到南昆士蘭大學伊普斯維奇校區12.5公里。所以，無論您的家庭需要何種水平何種風格的教育，Mountview山景精美社區均可滿足並便捷到達。
關於交通
得益於良好的交通設施，Mountview山景精美社區可以便利通達任何地方。一條新道路2016年有望開工建設，本社區將直接聯通「Centenary高速公路」。這條被稱為Mt Juillerat快車道的新路將快速直接地通往大型購物中心Orion。同時，社區目前可便捷通達前往布里斯班、伊普斯威奇和黃金海岸的主要幹道。Mountview還配有完善的公共交通，運行自雷德班克至古德娜Goodna地區的524公交車沿途經過所有主要道路和各大商場。鄰近斯普林菲爾德中央火車站(Springfield Central)，直接前往布里斯班，到市區大約需要30左右分鍾時間。Mountview山景精美社區還針對未來的交通需求規劃了交通方案，以應對社區發展帶來的需求增長。
生活便利
在Mountview山景精美社區，您僅需從門前開車幾分鍾就可以獲得所有所需的服務和設施。Mountview山景精美社區內規劃了自己購物中心，將配有沃爾沃斯超市Woolworth、專賣店、醫療區和戶外餐飲場所。預計明年底竣工。在雷德班克廣場有Big W，凱馬特，高斯，阿爾迪，110家專賣店以及瑞丁電影院，美食廣場和圖書館。雷德班克購物村有沃爾沃斯，郵局，葯店，醫療中心和麵包店，Red Edge Village則設有購物中心，麵包店和外賣食品店。附近還有各種醫療和牙科診所，各大銀行，獸醫和健身房。
有了新的道路後，Mountview山景精美社區將更加便捷地連通「Centenary高速公路」，這將使到達Orion大型購物中心和斯普林菲爾德中心(Springfield Central)的車程5公里左右。

7. 怎麼在澳大利亞買房子

澳大利亞房產憑借其成本低、增值快等獨特優勢深得海外買家的青睞。澳洲房產交易主要包括三大類：新房、樓花及二手房。

由於澳洲官方的限制，非澳洲公民或永居人士不允許購買二手住宅或二手商業用地（長期簽證持有者只能購買二手自住房，並且需要在離境前三個月將房產賣出），所以對於海外買家來說，新房或者樓花則變成了首選。

更多澳洲房產房價問題歡迎向居外網進行提問。

8. 澳洲金鼎房產怎麼樣在哪裡可以辦理澳大利亞買房手續急急急

說到買房，隨著國內家庭生活水平的不斷提高，加上國內一線城市購房政策的收緊，去到海外購置房產已經不是什麼新鮮事，澳洲，這里一直都是備受海外人士青睞的國家，當然也吸引著中國公民，對於初次去澳洲買房的你來說，是否知道怎樣在澳洲購置房產，具體的操作步驟和流程是怎樣的，今天我們就帶來了最詳細的購房攻略。
什麼樣的人可以在澳洲買房
對於澳洲新房源來說，海外人士基本都可以買，不需要澳洲國籍、不需要澳洲綠卡也不需要澳洲簽證，甚至你自己不去澳洲也可以買，總體來說，在澳洲買房還是非常容易的，前提是你得有錢，至少准備好10%首付。對於澳洲新房來說，購買一般需要考慮下面這些流程。
澳洲購房詳細步驟及流程：
1、找中介
不得不說，對於國內人士想要去澳洲買房，找中介公司是比較方便的，而且可能還會有優惠，比起自己去找房源，在專業購房顧問的幫助下能夠更好的解決心中的疑惑，還可以了解到最新、最佳的房源資源以及報價。
2、選擇房源
在中介公司可以拿到一些房源，當然自己也可以去網上查一查，對於房源，要做好了解和對比，包括房源的價格、房型、地段、周邊設施條件等，如果想要去澳洲看房，那麼一般中介公司也會有看房團，當然了澳洲新房一般都是期房，所以一般來說不需要親自前往看房。
3、預定房產
在選定理想的房源後一定要及時預定，如果是通過中介選房的，那麼步驟：（1）填寫預留表格（2）附上所需的個人身份證明文件（3）同時支付一筆訂金，一般是5,000澳幣（4）讓中介向開發商申請保留該物業。
4、找律師
對於律師的需求並不是強制要求的，但是一般來說澳洲政府規定買賣雙方均有代表律師安排交割，一方面更加的安全，另一方面也更省心，對於律師具體的作用，大家可以通過《在澳洲買房請律師有什麼用》進行了解。
5、辦理FIRB申請
對於海外人士在澳洲買房來說，申請海外人士購房許可是必須的，也是唯一的要求，一般是在確定了房源後進行申請，因為申請需要繳納一筆申請費，而這個費用是根據你購買的房源價格而定的，具體如下。
在澳洲購買$100萬澳元以下及$100萬澳元房產的海外投資者，須繳納$5600澳元的申請費；
購買價值在$100萬-$200萬澳元房產的海外投資者，須繳納$11,300澳元的申請費；
購買價值在$200萬-$300萬澳元房產的海外投資者，須繳納$22,700澳元的申請費；
6、簽訂合同
通過FIRB申請後就可以進行購房的剩下操作了，開發商和購房者簽訂購房合同，此時就需要您的律師對合同進行充分的了解，無誤後便可以簽署。對於購買別墅來說，一般需要簽署兩份合同，一份是購土地的合同，另一份是房屋建造的合同。
7、費用支付
簽訂合同後需要進行兩筆費用的支付，（1）是支付首付款，購房者需要在合同規定的時間內，一般為2周內，支付購房款的10%作為首付款。值得注意的是這筆錢並非真正交給了開發商，而是放在了銀行的信託賬戶里。並還能獲得利息，直至房產成功交割後才會轉移至開發商。
（2）是印花稅，印花稅是澳洲買房過程中主要的稅費，每個州的印花稅收費標准並不完全相同，而且繳納時間也不同。有些是在簽署購房合同後的3個月內上交給政府，例如新洲，而有的則是在交房時才支付印花稅。
8、等待施工
因為購買的基本為期房，所以餘下的就是等待開發商施工，在此期間沒有其他的手續和費用，只需要安心等待即可。直到在房產交割的前三個月，如果是貸款購房的則需要辦理貸款。
9、辦理貸款
在房屋快要完工前三個月，如果是貸款買房，那麼就可以開始辦理貸款了，而且我們要知道在澳洲貸款買房和中國不同，在澳洲從支付首付後到房子蓋好之前並不需要馬上貸款，什麼時候房子正式交付到購房者名下，貸款才開始，也才從那天開始算利息。
10、驗收房屋
在交割房屋前還有一個重要的步驟就是對房屋進行驗收，此步驟可以請專業的驗收人員幫助，如果發現任何問題，開發商會安排修善。在房屋完成交割以後的三個月出現任何問題，開發商也會保證維修（對有些電器等傢具，保修期會達到兩年）。
11、房屋交割
如果驗收無誤，那麼就可以進行最後一步，那就是交割了，此時，如果是全款購房，則需要將剩餘的尾款支付給開發商，一般是律師代為操作，如果是貸款，則在交房後開始計算還款時間。
12、購買保險
這一步是在購房完成之後的事情，但是對於購買房產也非常重要，在澳洲，給房產買保險是很常見的，包括房屋保險、房屋財產保險、房屋財產保險以及房東保險。
以上就是詳細的在澳洲購置房產的步驟和流程，詳細如此詳細的介紹對於大家購房一定是有幫助的，如果還有什麼疑問，也可以通過在線咨詢以及撥打我們的熱線電話進行咨詢，熱線電話400-107-0007。
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9. 澳洲房產需求依然旺盛，各州哪些地區賣的最火

從排行表單看，霍巴特Montagu Bay的獨立屋銷售速度是全澳最快的，平均時長為3天，而悉尼的South Penrith和Wyoming則是全澳單元房賣得最快的區，平均時長為7天。表單顯示的最明顯的趨勢是，這些房產銷售速度快的區基本上都集中在首府城市，這說明首府城市的地產業發展狀況仍然遠遠強於其他邊遠地區。
單從布村來看，可以發現北區的房產行情看漲，銷售強勁，可能源於近幾年北區基礎設施的大幅度提升。生活的便利性吸引了很大部分自住房和投資房的購買者。