澳大利亞住哪個小區最好

① 澳大利亞哪個城市最適合居住。

對於澳洲房產選擇來說，不管哪一個城市，郊區的房價自然要比市區低，這其中也包括悉尼和墨爾本，不少人對郊區房產並不看好，寧願選擇租房子住，但是全澳仍有數百個郊區的買房成本從長期來看低於租房成本，也就是說在這些區買房，相對租房，是更明智的選擇，那麼在澳洲郊區買房哪些城市更合算呢？
對於選擇郊區房產的購房者來說，出於購房需要選擇的城市和地區也會不同，很多人會覺得在郊區買房不方便，其實也不竟然，在很多城市也有不少好的房產項目，例如以阿德萊德來說，距離阿德萊德市中心東部僅2公里的KentTown就是一個值得區內租房者考慮置業的理想城區。
除此以外，阿德萊德更適合買房的內城區（距離市中心10公里之內）數量也相對更多，僅次於霍巴特。這些城區分別是KentTown、WoodvilleNorth、RenownPark、AscotPark、MitchellPark、MansfieldPark、StMarys、Greenacres和AnglePark。
其實像這樣的情況在澳洲很多城市都有，所謂郊區並不是荒郊野外，它也分遠郊和近郊，只要交通方便，其實很多近郊房產項目也是非常值得購買的，這樣的情況更多的存在於二三線城市，像悉尼、墨爾本這樣的城市往往近郊的房價也已經是水漲船高了。
在澳洲郊區買房哪些城市更合算
如果大家不想租房而想在澳洲買房，手頭又不是很寬裕，那麼選擇一些郊區是可以考慮的，從其它州府城市來看，在布里斯班買房比租房更合算的郊區約140個；在西澳珀斯，這樣的郊區有75個；接下來依次是霍巴特（38個）和堪培拉（25個）；在悉尼和墨爾本，這樣的機會就比較少了，一般開發好的地區房價也隨之上漲，所以如果有好的項目一定要抓緊時間入手。
以墨爾本為例，Cranbourne東區是基於便利的道路系統，包含公共交通設施，當地學校，商鋪，體育場館及大片的開放空間。Cranbourne東區42%的人口出生於海外，比例較於大墨爾本地區偏高。
在這里有最新的房源項目：Eastwood
Location地址:40CameronStreet,CranbourneEastVIC3877
總套數:124套
產權:永久產權
土地面積:300㎡~501㎡
價格:總價低至僅314,900澳元起
墨爾本市中心——60mins——52.1km
Frankston——24mins——17.6km
Dandenong——30mins——24.0km
這就是目前墨爾本，悉尼的現狀，在悉尼和墨爾本，郊區的房子也都比較吃香，所以這樣的機會也算是寥寥可數的，除此以外，如果你還想了解更多房源信息，可以直接在線咨詢或者撥打熱線電話進行了解。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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② 移民澳洲，哪個城市更適宜居住

澳大利亞統計局每五年會更新一次人口普查數據。根據最新一期人口普查數據來看，其中，澳大利亞人口最多的新南威爾士州中，有514,594名華人，佔到新南威爾士州總人口5.2%;其次是維多利亞州，有370,644名華人，佔到維多利亞州總人口的4.7%;再次就是昆士蘭州和南澳大利亞州，大約各有5萬人。以下是上述新南威爾士州、維多利亞州以及昆士蘭州等州中最多華人聚居的城市。

悉尼

悉尼位於澳大利亞的東南沿岸，是新南威爾士州的首府，也是澳大利亞面積最大、人口最多的城市。作為澳大利亞的商業、貿易、金融、旅遊和教育中心，悉尼的氣候也非常怡人。屬於亞熱帶濕潤氣候，全年平均氣溫變化較為和緩，降水無明顯季節變化，可以說是「四季如春」。

所以，悉尼不僅是最多華人聚居的移民目的地，也是著名的旅遊城市，來澳旅遊的人都不會錯過悉尼歌劇院、達令港和海港大橋這些名勝。

墨爾本

維多利亞州首府墨爾本已經連續多年獲得「世界最宜居城市」這一殊榮，同時也是澳大利亞的第二大城市。由於眾多移民都選擇定居墨爾本，不同族群的人們聚居成區，在生活習慣、節慶、餐飲上各成不同風格，為墨爾本帶來多元文化的豐富情趣。

相比悉尼的活力無限，墨爾本更引人矚目的是它的文化底蘊。墨爾本在時尚、藝術、音樂、電視、電影及舞蹈等潮流文化領域引領澳大利亞，甚至於全球范圍都具備一定的影響力。

布里斯班

布里斯班是澳大利亞昆士蘭州首府，也是澳大利亞的第三大城市，以「陽光之城」聞名。一方面，是因為布里斯班的氣候為典型的熱帶氣候，降雨充足、氣候溫暖、日照時間相對較長;另一方面，是因為這座城市毗鄰澳大利亞著名旅遊度假勝地「黃金海岸」。

如果您不太適應悉尼、墨爾本過快的生活節奏，那麼布里斯班就非常適合你。布里斯班有著大片的綠地，布里斯班河呈S形蜿蜒過市，猶如一條明亮的緞帶，從山巒天際之間緩緩飄下。河兩岸的住宅小巧玲瓏，錯落有致，沿岸的草坪上花香草綠，一派詩情畫意的田舍風光。

阿德萊德

地處南澳地區的阿德萊德是全澳第五大城市，被稱為教會城，南半球的雅典。阿德萊德以其廣大、眾多的公園，藍灰砂岩的建築和輕松愉快的生活方式而著稱。

③ 在澳洲哪裡買房子比較好

邁恩國際資深澳洲房地產專家認為布里斯班是半工業化的城區，房產擁有良好的購買價值。此外，他還表示，布里斯班早已隨著社會、經濟和文化變革告別了「大鄉鎮」的名聲。
布里斯班是一座綠色城市並一直致力於環境保護,位於布里斯班河中段,擁有大片的綠地,超過1,820個公園和自然保護區。市中心同樣擁有城市植物園,以及世界上最大的位於市中心的亞熱帶園林:羅馬街公園;還有澳大利亞唯一的內城沙灘：南岸沙灘。並且,這里離世界聞名的海灘和旅遊勝地:黃金海岸和陽光海岸僅有一小時車程。2014年11月14日，G20峰會在布里斯班舉行。這些都促進了布里斯班房產市場得以快速發展。
相比於澳洲房產市場傳統的中心—悉尼和墨爾本，布里斯班無疑是橫空出世的黑馬。據RP Data數據顯示顯示，早在2014年，布里斯班的房價漲幅位居澳洲第三，開始逼近墨爾本。而且更重要的是布里斯班房產可負擔性強，可謂是中產階層能夠隨手拈來的全球資產合理配置最優渠道。
據了解，為迎接隨之而來的大量人流，至2031年，「昆士蘭基礎設施建設計劃」將斥資超過$1,342億用於以布里斯班為核心地區的基礎設施建設,用以完善和提升城市環境承載能力，優化社區居住環境打造澳洲新興城市。
布里斯班房價漲勢看好的前景，已經讓不少嗅覺敏銳的中國投資客嗅到商機，萬達在布里斯班投資了黃金海岸，綠地也強勢進入了布里斯班地產，中國各大房地產巨頭紛紛進入布里斯班房產市場，強勢帶動布里斯班房價的上漲。業內人士預測，布里斯班未來將成為澳大利亞房產市場最矚目的一顆明星!
布里斯班不可多得的好房源！
雷德班克山景別墅社區
項目介紹
在這城市鬱郁蔥蔥的郊外，您將發現一片獨具特色，稀有的人居完美社區。此總體規劃的社區引入了最前沿的設施，打造出完美的居住區——雷德班克山景別墅社區。精心構造的居住社區將包含1400座住宅和商業零售專用區。山景社區位於白石國家保護公園，山景的步行小徑通向Juillerat的山巔，在這里您將一覽布里斯班的美景。藏身於美不勝收的景觀公園，開闊的山景小區緊鄰城市，又身處自然——您安家置業的理想所在。澳大利亞上市大型開發商Devine(迪瓦恩)傾力打造的完美山景別墅社區，一個您想把它稱做家的地方!
城市規劃
布里斯班第二大CBD規劃圖
Greater Springfield 中央商務區 –一個新的CBD，佔地面積為布里斯班CBD的兩倍
Greater Springfield正在迅速成為布里斯班第二大中央商務區，而且目前已經成為增長迅速的「西部走廊」(Western Corridor)上的商業中心。
Springfield Central佔地約為390公頃，提供可容納3萬名員工的就業基地，其中包括140多萬平方米的辦公、零售、教育、醫療、技術設施。
Springfield中央商務區的核心區域是Robelle Domain——Springfield Central Parklands。這一公共區域耗資3千萬澳元、佔地24公頃、其中包括眾多設施，如咖啡廳、免費無線網、噴泉區域。 Greater Springfield大CBD的綠色核心的大型娛樂空間，水景公園，水晶雕塑都已對外開放了(Queensland Robelle Domain park)
根據計算，竣工之後，Greater Springfield的投資將達到850多億澳元;目前已經投入的資金為103億澳元，2015年的發展支出當前已達6億多澳元。
瑪特私立醫院斯普林菲爾德分院目前已對外開放 ( Mater Private Hospital Springfield)
GE州總部於2015年2月開始運營 (GE State Headquarters)
昆士蘭排名第一的格雷格 - 諾曼溪水高爾夫球場所在地 (Greg Norman-Brookwater Golf Course)
都喜天闕酒店確認將建設澳大利亞史上最大的外商投資度假村( Dusit Thani Resort)
周邊配套
-大型購物中心
-10所當地學校
-8個幼兒園
-2所大學
關於教育
Mountview山景精美社區周邊五公里半徑內，你可以發現8家幼兒園。Mountview山景精美社區對面是一個新的小學，預計2016年開工建設。
同時，附近3公里范圍內的公立學校有雷德班克小學和雷德班克高中。附近還有很多私立學校包括：斯坦斯紀念中學，西摩聖公會學院，聖瑪麗學院(女子)，斯普林菲爾德聖公會學院，伊普斯維奇初級文法學校，伊普斯維奇文法學校(男子)和聖奧古斯丁學院。五公里之外是南昆士蘭大學斯普林菲爾德Springfield校區，開車到南昆士蘭大學伊普斯維奇校區12.5公里。所以，無論您的家庭需要何種水平何種風格的教育，Mountview山景精美社區均可滿足並便捷到達。
關於交通
得益於良好的交通設施，Mountview山景精美社區可以便利通達任何地方。一條新道路2016年有望開工建設，本社區將直接聯通「Centenary高速公路」。這條被稱為Mt Juillerat快車道的新路將快速直接地通往大型購物中心Orion。同時，社區目前可便捷通達前往布里斯班、伊普斯威奇和黃金海岸的主要幹道。Mountview還配有完善的公共交通，運行自雷德班克至古德娜Goodna地區的524公交車沿途經過所有主要道路和各大商場。鄰近斯普林菲爾德中央火車站(Springfield Central)，直接前往布里斯班，到市區大約需要30左右分鍾時間。Mountview山景精美社區還針對未來的交通需求規劃了交通方案，以應對社區發展帶來的需求增長。
生活便利
在Mountview山景精美社區，您僅需從門前開車幾分鍾就可以獲得所有所需的服務和設施。Mountview山景精美社區內規劃了自己購物中心，將配有沃爾沃斯超市Woolworth、專賣店、醫療區和戶外餐飲場所。預計明年底竣工。在雷德班克廣場有Big W，凱馬特，高斯，阿爾迪，110家專賣店以及瑞丁電影院，美食廣場和圖書館。雷德班克購物村有沃爾沃斯，郵局，葯店，醫療中心和麵包店，Red Edge Village則設有購物中心，麵包店和外賣食品店。附近還有各種醫療和牙科診所，各大銀行，獸醫和健身房。
有了新的道路後，Mountview山景精美社區將更加便捷地連通「Centenary高速公路」，這將使到達Orion大型購物中心和斯普林菲爾德中心(Springfield Central)的車程5公里左右。

④ 在澳大利亞墨爾本房產市場能買什麼樣的房子

買澳洲房產的中國公民確實不少，而其中不乏一些購房受挫的案例，因為在海外買房和國內還是有一定區別的，所以對於購房者，尤其是初次購房的買家需要做好功課，避免踩到「雷區」，在這里我們也希望大家能夠順順利利的買到自己理想的房產，所以為大家介紹一下購買澳洲房產應該避開哪些「雷區」。
其實對於澳洲買房中的一些常見「雷區」主要存在於貸款過程中，很多中國買家對於澳洲貸款買房不是很了解，容易踩雷，這里我們常會遇到以下幾個問題。
購買澳洲房產應該避開哪些「雷區」
雷區1：在澳洲，房地產公司通常只在交房前兩周才通知買家的代理律師房產即將成交。因此，從貸款申請者的角度來說，最好確保你的借款平台能有一套高效運轉的系統，方便快速地審批你的房貸申請。最好的借款方應該在一周內對你的申請給予正式的批復：比如，借款平台如有一套網上自助材料上傳系統，就是一個不錯的功能，而如果他們能在你登錄網站遞交房貸意向後的24-48小時內就給你反饋，那就更好了。千萬不要找那些沒事就讓你填寫無數份表格，但你填完就再也得不到迴音的借款平台，他們只會浪費你寶貴的成交時間！
雷區2：目前，澳大利亞針對海外投資者的貸款產品中，大部分只面向在中國擁有穩定工資收入的打工族購房者，而許多資金實力並不差，但卻屬於小生意主，或者企業股東類型的申請人則往往在申請澳洲房貸時屢屢遭拒。更有甚者，有些貸款平台雖然聲稱可以向海外身份的自僱人士借款，但由於不了解中國收入體系和收入申報系統，在審核階段會要求自僱人士提供各種他們根本無法出具的文件，最終拖延了申請人寶貴的成交時間，導致不少投資者損失了自己的首付。
雷區3：2016年開始，澳洲銀行停止對海外客戶發放貸款，中國投資者轉而求助於各個借款平台。許多借款平台在提供澳洲房貸產品的同時，也給貸款申請者設置了不小的麻煩。比如，有些機構要求申請者必須存入大量資金到指定銀行的賬號長達六個月之久，並且成為該機構的VIP客戶，然後才能獲得貸款資格。另一些則收取高達8-10%的利率，但同時只給予投資者40-50%的貸款比例。
雷區4：買房人與貸款機構之間的溝通遠不止限於交房的那段時間。不論是利率發生變化，還是你自己的個人情況發生變化，出現偶爾不能及時還款等情況時，借款人都需要和借款平台之間進行不斷的密切溝通。在這樣長期的契約關系下，貸款機構的客戶服務水準變得尤其重要。你可以參考以下標准，衡量一家貸款機構的客服水準如何：他們的員工是否可以清楚地解釋產品細節；客服人員是否可以用普通話溝通；對你提出的任何問題，是否能在第一時間快速反應；你至少需要能通過不止一種方式找到他們，哪怕是偶爾需要和他們協商付款方式，也都會遇到賓至如歸的客戶體驗。
對於上述這些「雷區」，相信是很多購房者都有遇到過的，那麼希望這里給大家排雷以後，大家可以避免再踩雷，更多澳洲買房問題，大家可以直接通過在線咨詢獲取專業的幫助，也許你正需要一名專業澳洲購房顧問的幫助。
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⑤ 澳洲買房注意事項 買別墅好還是買公寓好

從澳洲房屋增值的角度看，無論是公寓還是別墅都是升值的，只是幅度稍有不同。根據官方數據顯示，過去40年以來，根據地區不同，澳大利亞的公寓房平均每年增長6%～8%，而花園別墅的漲幅則達到10%～12%。當然，中國人骨子裡都是喜歡做「地主」的，有地皮的就是「老大」。

在傳統思想左右下，多數人都覺得買房子當然是要買佔地面積大的，別墅的佔地面積通常比公寓要大得多，整塊土地都是屬於自己的。然而，買房不僅僅要看佔地，無論是公寓還是別墅，所在位置和未來的發展空間同樣重要，房子周邊的環境，交通，學校，醫院，購物等配套設施都是提升房地產價值的重要組成因素。

有這樣一個例子，前不久曾有一對中年夫妻咨詢澳洲買房的事宜。夫妻倆想在澳洲的悉尼買套房子，但問題是老公想買花園別墅，老婆卻想買高級公寓，老公說：「買別墅好，佔地大，可以真正做地主」。老婆卻說：「你這個老土，去國外買房子，還要跑去郊區，難道去澳洲做農民不成? 肯定是住市中心的公寓有派頭了，又方便」。夫妻兩人看中的物業，都是正在建造，尚未竣工的房子，也就是我們常說的一手的期樓。其中一套價格是70多萬澳幣，位於CBD(中央商務區)內的高級公寓房，使用面積60多平方米，兩室一廳,公寓樓下就是商場, 購物、出行都非常便利。而另外一套房價格是90多萬澳幣，是距離市中心20公里左右的花園別墅，建築面積有200多方，土地面積400多方，雖說是「郊區」，但其實開車到市中心上班，只需半小時左右。

首先，我們來比較一下這兩套房子的地址位置和便利程度。公寓就在市中心，樓下即超市，不但上班方便，商業配套齊全，繁華熱鬧，即便是用來投資，也容易租出去。市中心通常都是商業，教育，金融，購物及娛樂的聚集地，交通自然也是四通八達，無論是上學還是工作都是非常便利及迅捷的。然而，以CBD為中心，方圓30公里內的地方通常也被稱為市區，開車最多30分鍾左右。澳洲本地人其實都喜歡住在離市中心5～30公里的地方。

而且，每個社區，通常都規劃好了齊全周到的配套設施(商業、醫療、教育、交通等)，無論是CBD還是其他地區，生活的便捷程度幾乎是一樣的。由此可見，無論是市區的公寓還是郊區的別墅都各有千秋。

其次，可以對比一下物業管理費用。 在澳大利亞悉尼購買一套2房公寓，每年需繳納約3000多澳元的物業管理費，但可以享受公寓內免費的泳池及其他健身設施；如果買的是花園別墅，雖無須繳納物業管理費，但每家每戶的業主有責任管理好自家的花園，需要定期除草，修葺圍欄，或是請專業人士，或是自己親自親為。如此比較，其實花費也差不多，各有利弊。

再者，我們從銀行貸款的角度分析一下這兩套房。如果是現房，買公寓房，銀行對於貸款的政策相對較嚴，首付必須三成；如果是買別墅，銀行貸款會相對寬松，因為有土地在那裡，降低了放貸的風險，所以最低首付可能只兩成。但如果是買樓花（期房）的話，無論是別墅還是公寓，首付都只需要10%，貸款額度通常可以達到8成，並無區別，因此買別墅和買公寓都一樣，只不過由於別墅的總價值較高，10%的首付款自然也會高些。

最後，從投資的角度看，市區公寓的出租率高，需求高，空置率低；郊區的房子面積大，租金高，較穩定。在澳洲，通常主要租房的人群包括有：留學生，新移民，及單身白領這些人，所以市區的公寓通常可選擇購物便利，交通發達的商業區或學校附近，郊區的別墅，也可以考慮盡量購置在知名學府附近，交通便利之處，可保證出租的需求量。

專家表示，作為初始投資者，在資金有限的情況下，可以考慮先投資公寓，成本較低，回報也頗為豐厚。如此比較，買公寓和買別墅其實都不錯，見仁見智罷了。

（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 澳洲買房,哪個城市好

我覺得最好還是選擇悉尼、墨爾本這兩大城市，中國近些年去的人很多。物業雖然相對貴一點，但是投資回報率也相對更高。
權威數據表明：澳大利亞平均每年房產增長10%，房價每七年翻一番。而在悉尼、墨爾本這兩大城市相對較好的位置，增長幅度可以去到15%以上，空置率幾乎為零。

⑦ 在澳大利亞悉尼有租房經驗的朋友請進

出國留學，除了學費最大的花銷就是房租了!就拿留學生最多的悉尼為例。
留學生來到澳大利亞之後有三種住房選擇，這三種各有利弊，價格也有差距。(注意以下都是一周的價格!)
1學校宿舍
很多學生都傾向於選擇學生宿舍，方便安全，還可以和來自全世界的留學生一起交流，上課不用怕遲到，住在校園內去圖書館都是分分鍾的事情，但是學生宿舍有限，同學們如果想要申請，請至少提前半年做好准備哦~
至於價格，學校標注的介於$230--$800之間，房間越好，配套設施越齊全，地理位置越優越自然也就越貴，你是想住帶獨立衛浴的豪華套間，還是和阿三共享廚房和衛生間就要看你的銀子多少啦~
童鞋們看好澳大利亞的哪所大學，就可以去該校的官網上查詢他們的學生宿舍信息哦~
2Homesty(住宿家庭)
留學生如果未滿18歲的話，一定要住在住宿家庭，住宿家庭一般是提供三餐的，不會做飯的小夥伴可以考慮哦~
Homestay的價格和學生宿舍差不多，但是地理位置就遠很多了，所以申請的時候小夥伴們可要看仔細了!有的雖然價格便宜，但是坐車到學校就要半個小時呢!
但是選擇Homestay也是要看運氣的，因為有些房主相對苛刻，不僅飯菜不好吃，還會限制你的洗澡時間，洗衣服次數等等，身邊因為這些原因逃離Homestay的童鞋有很多。
但是也有很多非常nice的房主，會把你當做自己家的一份子，給你做好吃的，帶你粗去玩~最重要的是住在Homestay可以鍛煉的你的口語能力哦~
3校外租房
絕大多是學生會選擇在校外租房，一來是價格相對便宜，二是相對自由。有一定的自理能力的童鞋會傾向於選擇校外租房，你可以選擇住在學校附近，也可以住在你心儀的區。
價格方面，在學校附近的房子會相對於貴一些，
單間(和別人共享衛生間)的價格是AU$220——AU$280，
雙人間(和別人共享衛生間)的價格是AU$280——AU$320，
Masterroom，帶有獨立的衛生間的套件價格在AU$320——AU$400，
小區的環境越好，交通越方便，房間內居住的人數越少，自然價格就會越貴，如果不是在學校附近，那麼價格自然就會便宜很多。
一般租房，房東都是會包水電煤氣網的費用，但是如果是自己從中介租的房子就要自己交這些費用了，一般公寓樓是不用交水費的，電費和網費是一個季度(3個月)一交，網費是每個月都要交。
網費：以最多人選用TPG為例，每月AU$59.99。
電費：按照房子內住3-4人計算，一個季度的費用在AU$200—AU$300左右
煤氣費用：按照房子內住3-4人計算，如果你們都很喜歡做飯，那麼費用和電費差不多，在AU$200—AU$300左右，如果都是外賣一族，那麼費用就會便宜很多~
最後，我們還是按照一個綜合平均的價格：AU$280×4=AU$1120
如果你是在昆士蘭大學讀書：
土豪可以租 city、Southbank，這兩個地方因為天時地利人和，所以租金都高。Annerley 和 st lucia 雖然租金比前兩者稍低，但由於地理位接近昆士蘭大學，所以租金也是比較高。
尤其是 Indooroopity，擁有大型的購物中心，有公交巴士直達校園，非常受到學生歡迎。這里提供學生需要的一切，生活、購物相當方便，還有學生愛去的電影院、飯館、酒吧等休閑娛樂場所。基本能滿足你日常需求了，想逛街去 City 也不錯。
如果你想要和國人走得近一點，離昆士蘭大學比較遠的 Sunnybank 是布里斯班出名的華人區，離 UQ 有點遠，但是坐車購物都很方便，公交的話大概40來分鍾，租金便宜。
還有離Sunnybank很近的Macgregor和Gardencity 也有很多中國人。
上面介紹的這幾個區域都很受 UQ 留學生甚至是 QUT 學生的喜愛，至於你先要選擇哪一個區，關鍵看你的主要需求是什麼。
其實房租費用等問題不應該是你選擇學校的分界點，應該好好想清楚你所要學習的專業以及未來的發展方向，以這些因素作為你衡量去哪個大學的標准。祝樓主能選擇自己心儀的 學校，學業有成。

⑧ 詳解在澳洲適合買房居住的城市有哪些

堪培拉 (Canberra) 堪培拉這座城市有很完善的教育體系，極佳的醫療體系，更短通勤時間，超低犯罪率，更多新鮮空氣。 這一切歸功於它是澳洲的首都，一座干凈，安全，舒適的城市。想像下生活在一座城市怎麼去工作?只需要20分鍾。 這是一座沒有收費站，沒有污染，沒有交通擁堵的城市。擁有澳洲最好的道路和幾百米的自行車道。 霍巴特(Hobart) 如果你在尋覓一座溫暖氣候的城市，塔斯馬尼的首府霍巴特可能是不錯的選擇。它的氣候類似於西北歐，夏天的平均溫度在22°左右。相對其他的州來說，塔斯馬尼的經濟也是有些滯後，在那裡找一份好工作也是有些難度的。 即使你找到一份好工作，工資可能達不到其他州的高度，盡管澳洲的住房水準比較低。 達爾文 (Darwin) 提到達爾文這座城市，感覺就是一潭死水。不過達爾文現在是澳洲發展最快的城市之一，由於臨近亞洲地區的地理優勢，一些新項目將在達爾文完成，比如海底煤氣，城際線等等。 達爾文人口相對非常少，總共就只有10萬人，由於和澳洲其他州也是相對隔離，太偏，所以生活成本是居高不下。 但如果想不走尋常路，拓展拓展視野，達爾文會是不錯的選擇。達爾文所在州的北領地的小規模經濟意味著就業市場很小。達爾文的天氣在大部分時間沒有珀斯熱，會更潮濕一些。 澳洲還有很多可以定居的城市，大多在新南威爾士州，維多利亞州，昆士蘭州和西澳大利亞州。 就規模來說，一些鎮或小城市，像是湯斯維爾和凱恩斯(大堡礁所在地)可以和達爾文霍巴特有得一拼。 但需要進一步了解後再做決定。當然，學習環境，工作環境，住宅成本(買或租)，天氣情況，還有，是否在當地有朋友或者親戚，還是這幾個因素最終決定了你會在哪裡定居。