澳大利亞退租注意什麼

『壹』 澳洲留學生租房要注意什麼

租房是很多留學生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學的小夥伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學老師一起了解下。

一、學生宿舍

在校生可向學校申請入住學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。

二、寄宿家庭(Homestay)

對於未滿18歲的留學生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學生閱覽，不過留學生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學生也可以通過留學機構或網上申請寄宿家庭。

三、澳洲租房

單間分租

租單間算是大多數留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間卧室，並和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。

租單間的好處在於可以不用擔心傢具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租現在也有越來越多的小夥伴們「壕氣」地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。

整租可以分為帶傢具和不帶傢具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向於租有傢具的房子，不用自己購置傢具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的小夥伴可以選擇「Take」，即跟中介租下整個房子，自己購置傢具，自己牽水電網等。

感興趣的小夥伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime後，准備好護照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是關於澳洲留學關於住宿租房方面的情況介紹，准備赴澳洲留學的學生可以了解下。更多留學情況，請訪問上外2+2留學官網了解。

『貳』 在墨爾本留學租房注意事項有哪些

1、租房前務必盡早了解該地治安狀況，盡量選擇名聲較好，較安全的地方居住，可在做出選擇之前，向周圍的居民或同學進行咨詢相關情況。注意居住區是否設有安全措施，如大樓警鈴、路邊免費求救電話等，防患於未然。不可忽視租房合同的重要性，有了成文的合同，在明確租金及租房性質的同時，一旦發生糾紛，打官司時有憑有據。在擬定合同時，盡量明確租房細節。
2、在墨爾本留學，關於押金問題，簽訂合同時需要一定的金額作為押金的。租房的時候，有很多問題需要注意，首先關於租房位置的選擇，需要注意。房子一定要在安全區域，可以先在網上查詢所要租住地區的治安情況，治安不好的地區，即使房租很便宜，也不要去租。另外，房子到學校的距離，也要提前計算，不要把每天太多的時間花費在路上。
3、無論在市中心還是郊區，交通都很方便，租房的時候，不需要重點考慮交通問題。墨爾本的主要交通工具是tram，類似於中國的地鐵，只不過是建在地上。墨爾本的tram遍布整個城市，無論你在哪個區域租房子，都有tram.。墨爾本統一使用一種叫Myki的交通卡，適用於train,tram,bus。墨爾本的大學，像是莫納什大學，主要的兩個校區Claycon和caulfiled，會有免費的校車，20分鍾直達。

『叄』 澳洲留學租房有哪些注意事項

澳洲留學租房有哪些注意事項

1.
租房信息的查詢。如果留學生還在國內，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便大學里和中國城裡的公告欄里也會張貼有租房廣告。

2.
位置。一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在city
還是住在suburb. 一般來說，city 里的apartment 一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便。相對應的價錢會比suburb
高上不少。如果住在suburb
的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環境，鄰居都是什麼人。當然每個城市都會有好區，差區。留學生出國前可以提前調查好。以阿德萊德為例，公認的好區是東區，東南區，地勢高，風景美，治安好。

3.
租房的方式。你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的傢具和設施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買傢具，開通電話或網路，把電費，氣費轉到自己的名字下面…

4.
租金。租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用(水費，電費，網費等)或者由房東包一些費用(例如水電費)，所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網，電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養房費用。所以租房前一定要問清楚。再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同
(保險起見，強烈建議要有一份)，房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或一個月，具體和房東協商。向房東和中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎麼扣等事項，以保護自己的合法權益，減少雙方爭執。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開receipt.
一般來說，最安全的交租方式是網上轉賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。

5. 其他要注意的事項：1. Agent
和房東有權利檢查房子，但必須在提前最少7天預約並通知房客的情況下。如果他們想來就來，侵犯了我們正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭取我們合理的權利。2.
如果有類似水管，空調，熱水器的損壞要及時通知出租房，他們都會盡快修理並支付費用。3.如果整租的話，一定要事先說清楚草坪時房東打理還是你打理。4.如果養寵物的要和房東確定可不可以。5.如果是第一次到澳洲的話，可以問問房東能否提供接機。6.最後提醒一下女生，租房的時候要特別問一下門鎖，是不是可以從裡面反鎖。澳大利亞有很多房間都沒有鎖的。留學生一般都不習慣，個人隱私和安全最重要，租房前問清楚哦。

『肆』 澳洲澳大利亞租房，提前退房付了違約金，bond被over後還沒找到人租，但沒錢付房租了後怎麼辦急！救！！

1. 這個不是黑心中介，其實這個中介已經比其他的好多了，正常來說，如果在合同期內退租，你要負責登報找下一手租客，如果租約滿前還沒找到，你要一直付租金。
2. 影響不影響你的簽證很難說，就是說如果你運氣好，agent不告你就沒事
3. 100%黑名單，澳洲各大中小agent公司都有聯網，你以後只能租private的房子
4. 如果你出境後不再回澳洲或不打算以後申請永居，你大可以一走了之， 還沒聽過欠費會嚴重到出境扣留那麼嚴重，只要你不是官司在身，澳洲海關不會管你

『伍』 澳大利亞留學租房要注意什麼

留學租房必須考慮的要素

留學生怎樣才能找到好房子呢？我們先來了解租房考察時要考慮的關鍵因素，大家可以從以下幾方面考慮：

1.交通&距離：

是否離就讀的學校或工作的地點很近，交通是否方便。留學生初到澳大利亞，還沒有自己的汽車，要依靠公共交通，一般要選擇交通便利的地方;如距離天車站或公交車站較近的房源。此外如租客有車，房東是否提供獨立車位方便租客使用，這些因素都需要租客事先了解。

2.社區治安狀況：

澳大利亞各社區治安狀況有所不同，同一城市各個區治安環境差異也很大，因此留學生租房一定要綜合了解所在區域的治安狀況，尤其是近些年中國留學生的增加造成很多不法之徒專門盯住中國留學生的住所和車子，因此大家一定要關注房子周邊的治安情況，做徹底的了解再確定是否簽約。

3.房屋本身的情況：

如房屋的新舊狀況，建築年代，水電系統是否正常使用，防火防盜系統是否正常運行，浴室廚房衛生間等設備是否有問題等等，此外是否有配套生活設施如健身房，游泳池，活動室等因素。

4.生活習慣差異：

如果合租的話,與室友同住,例如是否愛做飯,夜貓子,喜歡後半夜活動,喜歡呼朋引伴，這些都需要提前和室友或房東溝通詢問清楚。千萬不要為了得到這間房子而隱瞞一些可能成為沖突隱患的因素,否則未來麻煩不斷；因此在搬進去之前了解室友的生活習性是非常重要的，能避免以後生活上一些不必要的摩擦。畢竟擁有一個合拍的室友是幸福生活的重要組成部分。

5.周邊環境和配套：

例如距離日常購物中心超市商場有多遠，餐廳，銀行等生活配套是否距離適中。

6.簽訂租房合同之前一定要仔細閱讀合同的內容：

小夥伴們一定要在簽訂租房合同之前仔細閱讀合同的內容，並且確定自己理解合同中的每一個條款，確定合同的內容正確無誤，這樣可以避免今後產生糾紛，或者在發生糾紛的時候有據可依。小夥伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖氣費？水費、電費、燃氣費、網費是否包含在房租中，是否需要租客自行繳納？洗衣機和烘乾機是否是公用的？租期有多久？租客何時可以入住？屋內是否帶傢具？房子的押金是多少，如何支付？房東在飼養寵物和吸煙方面是否有規定？……另外，小夥伴們還需要留意一下合同的附加說明部分，這部分的內容也是十分重要的哦~~~租約一般使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。

7.在搬入之前，一定要與房東共同檢查房屋狀況，並如實記錄，最好可以拍照取證：

小夥伴們在搬入之前，最好可以叫上房東共同檢查一下房子的狀況，並填寫一份檢查報告，小夥伴們可以拍照取證，以免在搬出的時候被原有的污漬或者劃痕「冤枉」。小夥伴們一定要把所有已經出現的污漬和劃痕，以及破損，全部寫進報告中，防止日後搬出的時候被房東扣掉押金。

『陸』 留學澳大利亞，如何解決租房這個問題

澳洲留學租房有哪些注意事項
1. 租房信息的查詢。如果留學生還在國內，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便大學里和中國城裡的公告欄里也會張貼有租房廣告。
2. 位置。一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在city 還是住在suburb. 一般來說，city 里的apartment 一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便。相對應的價錢會比suburb 高上不少。如果住在suburb 的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環境，鄰居都是什麼人。當然每個城市都會有好區，差區。留學生出國前可以提前調查好。以阿德萊德為例，公認的好區是東區，東南區，地勢高，風景美，治安好。
3. 租房的方式。你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的傢具和設施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買傢具，開通電話或網路，把電費，氣費轉到自己的名字下面…
4. 租金。租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用(水費，電費，網費等)或者由房東包一些費用(例如水電費)，所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網，電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養房費用。所以租房前一定要問清楚。再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同 (保險起見，強烈建議要有一份)，房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或一個月，具體和房東協商。向房東和中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎麼扣等事項，以保護自己的合法權益，減少雙方爭執。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開receipt. 一般來說，最安全的交租方式是網上轉賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。
5. 其他要注意的事項：1. Agent 和房東有權利檢查房子，但必須在提前最少7天預約並通知房客的情況下。如果他們想來就來，侵犯了我們正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭取我們合理的權利。2. 如果有類似水管，空調，熱水器的損壞要及時通知出租房，他們都會盡快修理並支付費用。3.如果整租的話，一定要事先說清楚草坪時房東打理還是你打理。4.如果養寵物的要和房東確定可不可以。5.如果是第一次到澳洲的話，可以問問房東能否提供接機。6.最後提醒一下女生，租房的時候要特別問一下門鎖，是不是可以從裡面反鎖。澳大利亞有很多房間都沒有鎖的。留學生一般都不習慣，個人隱私和安全最重要，租房前問清楚哦。

『柒』 澳大利亞租房要注意什麼 不要被騙

租房是很多留學生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學的小夥伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學老師一起了解下。

一、學生宿舍

在校生可向學校申請入住學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。

二、寄宿家庭(Homestay)

對於未滿18歲的留學生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學生閱覽，不過留學生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學生也可以通過留學機構或網上申請寄宿家庭。

三、澳洲租房

單間分租

租單間算是大多數留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間卧室，並和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。

租單間的好處在於可以不用擔心傢具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租現在也有越來越多的小夥伴們「壕氣」地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。

整租可以分為帶傢具和不帶傢具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向於租有傢具的房子，不用自己購置傢具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的小夥伴可以選擇「Take」，即跟中介租下整個房子，自己購置傢具，自己牽水電網等。

感興趣的小夥伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime後，准備好護照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是關於澳洲留學關於住宿租房方面的情況介紹，准備赴澳洲留學的學生可以了解下。更多留學情況，請訪問上外2+2留學官網了解。

『捌』 苦逼留學黨：悉尼租房應該注意什麼

悉尼，作為澳大利亞著名的城市，悉尼以其獨特的魅力吸引眾多的留學生前往，但是，對於剛到悉尼的留學生來講，租房問題仍然是大家要面對的首要問題，然而，在悉尼租房需要注意些什麼呢？
無論是入住留學生公寓，還是入住Homestay，都要考慮很多問題，今天我們來了解一下悉尼租房需要注意的問題，幫助你在悉尼找到讓你滿意的好房子。
1.安全問題
大部分的留學生包括其家庭最關心的就是安全問題，畢竟是出門在外，安全第一。
但是首先，你要明確的一個概念就是，沒有絕對安全的區域，只有相對安全的區域。在悉尼租房在選擇位置上建議大家選擇北邊和東區，即便是居住在了南區和西區，也要選擇大區和中心城鎮。
在悉尼，最好避免選擇一些治安相對不好區，像Auburn、Campusie、Bankstown以及Granville這些地方。

2.區域選擇問題
對於剛來悉尼的同學來說，一切都是那麼陌生，在這樣一個陌生的城市租房子，簡直是難上加難，我們先來看看悉尼每個區域的特點。
南區：悉尼的南區是華人的聚集地，很多中國留學生剛到悉尼留學，都會選擇居住在南區，比如Hurstivlle、kogarah 等，都是留學生偏愛的區域，南區的房價相比之下不高，並且該區域的消費水平也比較大眾化，交通很便利。
西區和內西區：Burwood、 Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留學生居住比較熱門的Suburbs。
東區：東區主要是UNSW的學生居住，這里屬於傳統的老區，居住環境和治安都比較好，比較受歡迎的區有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston，但是房租相對較貴。
北區：傳統的富人區，治安普遍較好。華人喜歡居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。該區域的房租價格高低不等，要根據實際情況來判斷。
3.房東問題
租房的時候碰到好的房東，真的算很幸運，如果碰到不好的房東，那你只能認倒霉，在悉尼租房一般情況下是房東與房客至少簽約六個月的合同，在合同簽署生效期間，房東是沒有權利調整和提前終止合同的。
在簽署合同之前一定要仔細看清楚合同上的任何一項條款，如果你不仔細閱讀，真的出現模凌兩可的語句，房東也許會在這些語句上找問題，最後肆意剋扣你的押金，任意漲房租，這種情況都是真實發生過的。
4.二房東問題
轉租問題其實就是」二房東「，二房東大家肯定都了解，就是租客把房子租給租客，即使是想要短租一間房子，也一定要找正規的機構或者靠譜的房東，千萬不要找二房東。
因為從二房東那裡租房子首先你無法確定房屋信息的真實性和可靠性，萬一二房東從中間多賺了你一筆錢，你也無從知曉，萬一二房東突然消失不見，你都不知道該去找誰投訴。所以即便是短租，也要通過正規的租房渠道。
5.室友問題
聊到室友問題，平時沉默寡言的同學都會侃侃而談，畢竟奇葩室友帶給大家的影響太大了。在悉尼留學，自己租房，資金壓力太大，所以很多人都選擇與 人合租，如果有一起同行的熟悉的小夥伴一起合租自然是好事，但是如果沒有一起同行的人，你就需要找到一個與你合租的室友。
找室友的問題是個很關鍵的問題，因為室友是個與你朝夕相處的人，萬一你們生活習慣大有不同，衛生習慣大有差 異，那就真的很麻煩了，會有很多糟心事。所以，找一個靠譜的室友也是租房的重要環節。
6.看房問題
實地看房，實地看房，實地看房，重要的事情講三遍！實地看房真的很重要。很多情況下你租房的時候都是通過照片來看房子的。
有能力的同學一定要親自去看看房子，或者找熟悉的人幫你看房，因為有些黑心的中介和房東會用照片欺騙你，照片上承諾的東西，到了現場會又是另外一番景象，所以在簽署合同之前，一定要去現場實地看房，以免後期出現任何問 題。

7.合同問題
所有一切確定之後，最重要的一步來了，那就是簽署租房合同，在簽署租房合同之前，要仔細閱讀合同上的每一項條款，你要時刻記得，我們不是英語母語讀者，所以多少都會在理解上出現一些問題，你可以現在谷歌上搜索一下悉尼租房合同的樣本，仔細閱讀一下，做到心中有數。
在簽署合同之前你可以找專業的人 員幫你看看，比如學校有經驗的學長學姐，專業的律師，或者一些學校或提供專門的學生指導中心的工作人員。
所以大家一定要確保合同上的每一項條款都沒有問 題，如果你有任何異議，一定要向房東或者中介提出來，維護好自己合法的權益。

『玖』 在澳洲留學租房，有哪些需要注意的事項

租房是很多留學生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學的小夥伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學老師一起了解下。

一、學生宿舍

在校生可向學校申請入住學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。

二、寄宿家庭(Homestay)

對於未滿18歲的留學生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學生閱覽，不過留學生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學生也可以通過留學機構或網上申請寄宿家庭。

三、澳洲租房

單間分租

租單間算是大多數留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間卧室，並和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。

租單間的好處在於可以不用擔心傢具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租現在也有越來越多的小夥伴們「壕氣」地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。

整租可以分為帶傢具和不帶傢具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向於租有傢具的房子，不用自己購置傢具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的小夥伴可以選擇「Take」，即跟中介租下整個房子，自己購置傢具，自己牽水電網等。

感興趣的小夥伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime後，准備好護照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是關於澳洲留學關於住宿租房方面的情況介紹，准備赴澳洲留學的學生可以了解下。更多留學情況，請訪問上外2+2留學官網了解。

『拾』 退租時租房者與業主都需注意些什麼

第一，有退租需求的客戶，一定要在租賃合同到期前一個月與房主說明，讓房主盡早尋找另外承租房屋的人員，否則房主有權利扣除一部分押金；若是房屋還未到租賃承租期就想要退房，更要提前與房主進行商議，切勿自行處理。

第二，在退房前，租賃者要把水電費用、煤氣費、暖氣費等各項費用結算清楚，並保留繳費憑條，在退房交接的時候，方便房主查看，順利退房。
第三，退租時，盡量把自己的物品以及房屋收拾好，在退房交接、房主檢查時，也比較容易查看房屋的使用情況。
第四，在居住期間，由於使用不當，造成家電或者室內損壞，租房者將會扣除一部分押金，如果損壞的成本超過了抵押金，還應額外賠償，建議租房者盡量在退房前修理好；若是因年月已久而損壞的家用電器，一定要提前與房主溝通並讓房主維修好，以免在退房時，由於房屋損壞產生不必要的糾紛。
最後建議房主在退租交接時，要檢查好室內家電有無損壞、丟失，在租房者搬走後，盡量換一把鎖，以防未來室內物品丟失等一系列問題狀況的發生。
需求的客戶，一定要在租賃合同到期前一個月與房主說明，讓房主盡早尋找另外承租房屋的人員，否則房主有權利扣除一部分押金；若是房屋還未到租賃承租期就想要退房，更要提前與房主進行商議，切勿自行處理。

第二，在退房前，租賃者要把水電費用、煤氣費、暖氣費等各項費用結算清楚，並保留繳費憑條，在退房交接的時候，方便房主查看，順利退房。
第三，退租時，盡量把自己的物品以及房屋收拾好，在退房交接、房主檢查時，也比較容易查看房屋的使用情況。
第四，在居住期間，由於使用不當，造成家電或者室內損壞，租房者將會扣除一部分押金，如果損壞的成本超過了抵押金，還應額外賠償，建議租房者盡量在退房前修理好；若是因年月已久而損壞的家用電器，一定要提前與房主溝通並讓房主維修好，以免在退房時，由於房屋損壞產生不必要的糾紛。
最後建議房主在退租交接時，要檢查好室內家電有無損壞、丟失，在租房者搬走後，盡量換一把鎖，以防未來室內物品丟失等一系列問題狀況的發生。