澳大利亞租房為什麼貴

⑴ 我想去澳大利亞留學，想問問去澳大利亞留學費用是多少澳大利亞房租怎麼樣

澳大利亞留學：平均花費10-18萬人民幣/年，房租比較貴，所以住宿會花費較多。

待遇優厚的移民政策吸引著世界各地的學生。澳大利亞絕大部分全日制學位課程每年的學費在1萬-2萬澳元之間，摺合人民幣4.7萬-9.4 萬元(1澳元摺合人民幣4.7元);醫科課程每年學費約為3萬多澳元(摺合人民幣13萬元)。英語語言學校的學費為每星期220-320澳元之間(摺合人 民幣930-1350元)，上課時間短的1至2周，長的為期1年。
生活費用上，住宿花費較大，根據住宿方式的不同，一年大致花費在2萬到4萬元人民幣，食物、服裝、交通等費用，一年也約需5000澳元(摺合人民幣21000元)。根據澳大利亞移民法規定，外國留學生必須購買醫療保險，目前學生每年的醫療保險費為274澳元(摺合人民幣1200元)。
留學澳大利亞，每年花費最低線在9萬人民幣以上，平均水平在10萬到18萬之間，其中生活費用約五六萬人民幣。
澳大利亞允許留學生打工，但根據規定，留學生在學期間打工每周不得超過20小時，假期可以打全工，打工所得能解決大部分生活費問題。
新東方在線建議大家在選擇出國留學時，多方面多角度多種因素綜合考慮，隨著匯率以及各個國家政策的調整，一些國家學費每年都會有所調整，建議大家可查閱申請院校的官網來確認最終費用。

⑵ 為什麼在澳大利亞買房後可能能會後悔

如果是第一次考慮在澳洲房房子，對於澳洲購房政策以及居住條件都需要了解，說白了，在澳洲買了房子並不意味著你就可以住了，更不用說是長期居住了，所以要想長期居住則需要符合一定的條件，那麼如何才能在澳洲買房後長期居住，下面告訴你。
在澳洲買房可以直接移民嗎
很多人對於澳洲移民和澳洲購房之間的關系是存在誤解的，經常看到很多購房者會問是不是買了澳洲的房子就可以移民，而這其實是不對的，在澳洲購房和移民是兩碼事，根據現行的澳洲移民條件，「澳洲買房移民」是行不通的。在澳洲購買房產是一項投資，並不能與移民掛鉤，所以對於一些想通過買房移民的中國公民來說，還需要從長計議。詳情見《在澳洲購買房產可以移民嗎》
在澳洲買房可以長期居住嗎
知道了買房無法移民，那麼有人又會問了，那自己住總可以了吧，而對於購房者來說，能不能在澳洲長期居住，並不是你買了房子就可以長期居住了，而是要看你有沒有簽證，而簽者也有分類，有臨時的也有永久的，所以如果是想要長期居住，則需要考慮獲得永久居留簽證才可以，單純的購買了房子，而沒有簽證者是不允許居住的。
所以相信很多人在沒有了解前常常會有錯誤的理解，以外買了房子了就可以住，這可不是在中國，所以你想要住在海外，就需要有簽證才行，而目前澳洲還沒有一個你買房就給你簽證的法律。你還要申請可以在澳洲居住的簽證，有簽證，就可以住，沒有簽證，買了房子，也不能住的。
有臨時簽證可以長期居住嗎
對於持有臨時簽證的購房者，那麼要看簽證有效期了，在有效期內是可以居住的，但是簽證到期就得走，所以對於想要長期住在澳洲，那麼獲得永久居住簽證很重要。說到這里，就不得不提一下購房了，雖然購房無法移民，但是只不過房產作為個人總資產的一部分，對於想得到澳洲永久居留簽證是有一定幫助的。
澳洲購買的房產是永久產權的，外國投資人只要在澳洲有合法居住簽證，可以在澳洲的物業住任意長時間。所以想要長期居住在澳洲，那麼可以抓緊申請澳洲永久居留簽證吧
以上就是關於在澳洲買房可以長期居住嗎的介紹，如果大家對於以上內容有什麼疑惑，或者對澳洲購房方面有需要了解的，可以咨詢我們專業的購房顧問。

⑶ 去澳大利亞留學，關於租房的一些問題，高分求前輩。

1，你是本科生，看學校要求。似乎是強制住校需一年的。如果沒有強制，那就可以找學校的國際留學生辦公室聯系的homestay。也可以華人圈裡租房子，因為澳洲是不租房的。中文論壇也可，就是要注意安全，需要去看好房子，建議你剛去，先住學校附近的酒店幾天，或者住homestay一個月，然後熟悉環境後，再逐漸租房，這樣時間上也不那麼緊迫。
2，嗯，學校的安排是有利的。homestay也不全是如你想像的那麼難相處，主要就是文化的差異。盡量保護友好、禮貌，注意公共環境衛生和對方隱私。通常都可以在這一個月內找到房子的。
3，即使再貴，也需要這樣，你不能流浪街頭的。不是特別的貴了。
4，就住homestay，選擇接機。否則非常的復雜
5，不是帶多少澳元合適，而是，符合入境的攜帶現金規定，中國出境是5000美金，澳洲入境是1萬澳幣。然後多兌換些零錢，比較容易使用。
6，住不遠不近的就行，別太遠。選擇近的。

⑷ 澳大利亞留學租房要注意什麼

留學租房必須考慮的要素

留學生怎樣才能找到好房子呢？我們先來了解租房考察時要考慮的關鍵因素，大家可以從以下幾方面考慮：

1.交通&距離：

是否離就讀的學校或工作的地點很近，交通是否方便。留學生初到澳大利亞，還沒有自己的汽車，要依靠公共交通，一般要選擇交通便利的地方;如距離天車站或公交車站較近的房源。此外如租客有車，房東是否提供獨立車位方便租客使用，這些因素都需要租客事先了解。

2.社區治安狀況：

澳大利亞各社區治安狀況有所不同，同一城市各個區治安環境差異也很大，因此留學生租房一定要綜合了解所在區域的治安狀況，尤其是近些年中國留學生的增加造成很多不法之徒專門盯住中國留學生的住所和車子，因此大家一定要關注房子周邊的治安情況，做徹底的了解再確定是否簽約。

3.房屋本身的情況：

如房屋的新舊狀況，建築年代，水電系統是否正常使用，防火防盜系統是否正常運行，浴室廚房衛生間等設備是否有問題等等，此外是否有配套生活設施如健身房，游泳池，活動室等因素。

4.生活習慣差異：

如果合租的話,與室友同住,例如是否愛做飯,夜貓子,喜歡後半夜活動,喜歡呼朋引伴，這些都需要提前和室友或房東溝通詢問清楚。千萬不要為了得到這間房子而隱瞞一些可能成為沖突隱患的因素,否則未來麻煩不斷；因此在搬進去之前了解室友的生活習性是非常重要的，能避免以後生活上一些不必要的摩擦。畢竟擁有一個合拍的室友是幸福生活的重要組成部分。

5.周邊環境和配套：

例如距離日常購物中心超市商場有多遠，餐廳，銀行等生活配套是否距離適中。

6.簽訂租房合同之前一定要仔細閱讀合同的內容：

小夥伴們一定要在簽訂租房合同之前仔細閱讀合同的內容，並且確定自己理解合同中的每一個條款，確定合同的內容正確無誤，這樣可以避免今後產生糾紛，或者在發生糾紛的時候有據可依。小夥伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖氣費？水費、電費、燃氣費、網費是否包含在房租中，是否需要租客自行繳納？洗衣機和烘乾機是否是公用的？租期有多久？租客何時可以入住？屋內是否帶傢具？房子的押金是多少，如何支付？房東在飼養寵物和吸煙方面是否有規定？……另外，小夥伴們還需要留意一下合同的附加說明部分，這部分的內容也是十分重要的哦~~~租約一般使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。

7.在搬入之前，一定要與房東共同檢查房屋狀況，並如實記錄，最好可以拍照取證：

小夥伴們在搬入之前，最好可以叫上房東共同檢查一下房子的狀況，並填寫一份檢查報告，小夥伴們可以拍照取證，以免在搬出的時候被原有的污漬或者劃痕「冤枉」。小夥伴們一定要把所有已經出現的污漬和劃痕，以及破損，全部寫進報告中，防止日後搬出的時候被房東扣掉押金。

⑸ 在澳洲租房千萬記得這幾點，不然會人財兩空

滴答網友陶是昀是剛來悉尼一個月的苦逼學生黨，剛剛搬離第一個房東家。現在覺得有很多經驗可以跟大家分享，於是在滴答論壇發表了《悉尼一個月的租房心得》：

我和我室友當時找房子是在國內找的，當時發廣告的是這間房的前房客，說到這里我覺得第一個重點來了：

1. 招租的如果是前房客一定要小心！

如果不是因為房客沒住滿租期就搬走，不幫房東找下一任租客不退押金的話，房客是沒有必要幫房東找下一任租客的。

為什麼不住滿租期的原因就很耐人尋味了，基本上的原因就是房東不好相處，以及房子本身有問題。而到現在我都不知道為什麼前房客要幫她找下一任租客，細思恐極！

我和我舍友當時也是信了那兩個前房客的邪，她們把房子說的很好，承諾得也很好（這兩個人也是渣，沒墨的列印機高價賣給我們，用過的三明治機原價賣給我們，呵呵）。

但搬進去之後問題就來了，房子是burwood的玻璃房，火車道旁不是一般的吵（也主要因為這個我們才搬的），而且房東極其吹毛求疵，電和煤氣各種限用，一定讓我們把廚房打擾得很乾凈，但她自己經常弄的很亂，做各種味道大的菜。

所以一定要不要只聽前房客的描述，一定要跟房東交流，看看房東的人品，前房客有時只是為了快速轉手，什麼都說的出。我們決定租房後，先把現金打給了前房客，前房客取的現金給房東，又一個知識點來了，一定別這樣做！

3. 實地看到房之後如果不滿意一定要馬上提出來！想其他解決辦法！

我的性格有時比較包子，看到火車道之後還想著忍過半年就好，但是事實證明真是忍不了！跟房東提出因為很吵，她說可以跟她換房間（她房間比較不吵），我們正換著呢，她就突然生氣了，說像抄家一樣，讓我們搬走，找得到房客就給我們退押金。我們就盡力幫她找了，但是她也是各種挑。反正挺難讓她滿意的。畢竟一周450刀的價格讓人家不煮飯，也是比較難。

我們正找著房客，突然這房東說要我們賠她房間里的床。因為我們來了之後我們自己買了單人床，她把雙人床賣了100刀，現在我們搬走的話她房間沒有床（。。。我也是無語了）。我們稍微爭辯了幾句，因為我覺得其實補個差價就ok了，畢竟賣的100刀又不在我們這。但是這個房東突然翻臉，說我們坑她，我們要是搬走就不退押金了（excuse me？），要住就住到期滿（這個房東也是回過神了我覺得，因為之前她那麼說相當於她毀壞了我們六個月租期的約定，是應該退押金的）。我當時真是精疲力盡。。想著這種沒人品的人就算不退房租我都不想跟她待在一個屋檐下。

我們這中間各種找房子，後來找到了一個房子打算搬過去，這時離我們交的房租到期還有3周，我們提前跟她說了我們要搬走，押金和多交的房租我們想以後再商量。搬走的那天，她不退押金和房租，而且交鑰匙押金都不退（之前我們一人交了150刀總共300刀的鑰匙押金）！！！理由是房間沒床，要買床（？？？）可是鑰匙沒有損壞或者丟失啊。。。這老阿姨是在開什麼國際玩笑。。床的差價從押金和多交的房租里還不夠她扣的嗎？？？？我明白自己理虧的地方，畢竟最後是我們沒有租滿合約，但是這個房東得做法也是太不厚道了。

哎吐槽了這么多，最重要的一條是：

4. 一定要看準房東的人品！！！！！！！！這條太重要了！！！！！！！如果你最近想租burwood的玻璃房，而且不想每天像坐監一樣被人限制監視，最後被各種剋扣押金的話，自己擦亮眼吧，不要找到這個房東的房子。

↓一起來吐槽房東

⑹ 留學生在國外租房有很多技巧或者常見誤區，你知道哪些呢

對大部分留學生來說，海外租賃可以說是留學生活最重要，但也是最愚蠢的事情。那麼，前輩本今天和大家分享在澳大利亞租賃的事情，希望對後輩們有幫助。

當然，房租除了租金以外，還有其他費用要知道。保證金Deposit你確定租房後，簽完合同後要交定金。到時候要讓房東臨時再找人租房，以免無故消失。澳大利亞保證金的價格通常是房租的3 ~ 6倍。據悉，澳大利亞明確表示保證金不能超過6周房租金額。在這里有必要普及給同學們。澳大利亞需要向相關中立機關提交保證金。這樣有雙方糾紛的話，機關會合作處理，但很多國家的房東決定自己保管。因為在這種情況下，ZF可以不讓他知道自己出租房子，免除稅金，保證金如果被房東糾紛，自然會對自己有利。但是這種現象很常見。留學生也不會太在意。但是在這里提醒大家，租賃合同必須仔細查看，中文合同在澳大利亞國內也有效。而且澳大利亞租房有規范合同，簽訂合同時可以要求自己准備的規范合同。

⑺ 澳洲留學住房

1. 澳洲租房費用要跟你租的房子條件還有房子所在的區域而定，一周費用可能會由80-200澳幣不等。相比之下，House最貴，Apartment居中，Unit比較便宜。
2. 住完Homestay之後，你可以繼續跟Homestay續住，只要雙方達成一致，就可以抑制住下去！
3. 放假回家的話，你要是在外面租房子，那麼肯定是要把假期期間的租金也預付後再回國。如果要是繼續住在Homestay家的話，那麼回國期間就不用付費用了。不建議住在青年旅館，因為你是長期去學習的，如果自理能力比較差，建議續住Homestay，如果自理能力OK，跟朋友一起合租房子，相互也會有個照應，也能鍛煉一下自己的獨立性。
4. 澳洲大學主要假期就是寒暑假：寒假一般3周，在6月到7月之間；暑假一般比較長最長的學校可以將近3個月，是從12月到2月。在漫長的暑假，學生們有的選擇回國探親，有的選擇外出旅遊，有的會忙著做兼職，還有的會繼續學校的Summer School。其他的假期基本上就是西方國家的一些固有假期了，比如聖誕節，萬聖節，感恩節等等。

⑻ 大家去澳洲留學都是住學校還是自己租房子住啊貴嗎

貼吧不用多說，大部分留學生出國前都會搜索自己確定要去學校的吧，這是最直接找校友的途徑。在陌生的地方提前認識幾個朋友心裡也有底，通過貼吧找組織還是很用的一個渠道。但是對於租房來說，雖然也會有吧友在貼吧里發布自己的招租信息，但畢竟吧規有限制，這些信息還是很少的。
目前悉尼租房最普遍的除了網站平台，社群和當地互助號的信息也是十分活躍的，當然這大部分還是針對華人。
再來說一說這些遍布悉尼華人微信朋友圈的互助號。
互助號，顧名思義就是互相幫助擴散信息。只要是有需要推廣信息的，大部分互助號都會幫忙發布。但這些互助號發布的內容都比較雜亂，什麼買賣二手物品、代購、代寫、招聘、交友、商家廣告等，當然也少不了招租求租信息。大量而雜亂的互助號信息，發布的頻次雖然很多，但事實上並不能直接有效的獲取房源信息。
社群的好處就在於房東將自己的招租信息發布後，可以與有意向的租客直接溝通；租客也可以在社群里與當地房東求助。但這些招租信息也是很即時的，信息流動性較大，說不定上一秒還在群內招租，下一秒就已經通過其他渠道租出去了。
小編將能獲取房源信息的社群分為三類：網站平台租房群、學生自發群和其他租房群（比如一些互助號，代購，當地華人等）。
需要強調和注意的是，畢竟是網路社交，相關的真實性還是需要慎重思考的。
Awehome平台下有以學區劃分的活躍租房群，房東的篩選和房源信息的發布都是由每個學區小編具體負責的。群里有在招租的當地華人，也是學長學姐的集聚地。網站+社群的咨詢溝通模式，能夠更快速直接的掌握最新悉尼租房信息。Awehome作為第三方平台，房東或租客遇到問題時也會提供相應的幫助和溝通協調。更有熱心的學區小編在線幫你答疑解惑。

⑼ 在澳大利亞租房子住的話一年要多少錢

在留學生活費用方面，房租絕對佔大頭。通常位於大城市市中心以及學校周邊的房租最貴，年租金約在1.5萬至2萬澳元之間.