① 詳解在澳洲適合買房居住的城市有哪些
堪培拉 (Canberra) 堪培拉這座城市有很完善的教育體系，極佳的醫療體系，更短通勤時間，超低犯罪率，更多新鮮空氣。 這一切歸功於它是澳洲的首都，一座干凈，安全，舒適的城市。想像下生活在一座城市怎麼去工作?只需要20分鍾。 這是一座沒有收費站，沒有污染，沒有交通擁堵的城市。擁有澳洲最好的道路和幾百米的自行車道。 霍巴特(Hobart) 如果你在尋覓一座溫暖氣候的城市，塔斯馬尼的首府霍巴特可能是不錯的選擇。它的氣候類似於西北歐，夏天的平均溫度在22°左右。相對其他的州來說，塔斯馬尼的經濟也是有些滯後，在那裡找一份好工作也是有些難度的。 即使你找到一份好工作，工資可能達不到其他州的高度，盡管澳洲的住房水準比較低。 達爾文 (Darwin) 提到達爾文這座城市，感覺就是一潭死水。不過達爾文現在是澳洲發展最快的城市之一，由於臨近亞洲地區的地理優勢，一些新項目將在達爾文完成，比如海底煤氣，城際線等等。 達爾文人口相對非常少，總共就只有10萬人，由於和澳洲其他州也是相對隔離，太偏，所以生活成本是居高不下。 但如果想不走尋常路，拓展拓展視野，達爾文會是不錯的選擇。達爾文所在州的北領地的小規模經濟意味著就業市場很小。達爾文的天氣在大部分時間沒有珀斯熱，會更潮濕一些。 澳洲還有很多可以定居的城市，大多在新南威爾士州，維多利亞州，昆士蘭州和西澳大利亞州。 就規模來說，一些鎮或小城市，像是湯斯維爾和凱恩斯(大堡礁所在地)可以和達爾文霍巴特有得一拼。 但需要進一步了解後再做決定。當然，學習環境，工作環境，住宅成本(買或租)，天氣情況，還有，是否在當地有朋友或者親戚，還是這幾個因素最終決定了你會在哪裡定居。
② 去澳大利亞買房好嗎好在哪裡
近年來，越來越多的人選擇去澳大利亞留學，移民，或者是投資，這似乎已經成為了一種風潮，可是產生這樣現象的原因是什麼呢？這個被譽為最適合人類居住的地方到底好在哪裡，引得眾多人前赴後繼呢？今天就讓我們先了解一下，澳大利亞買房好在哪裡？
一、旅遊資源豐富，適合休閑度假
澳大利亞擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環境、高質量的社會與文化基礎建設，但其生活成本卻大大低於美國、英國和加拿大等許多發達國家和地區。在澳大利亞買房的話，就不用擔心假期沒有地方玩耍，黃金海岸、布里斯班等世界級的旅遊勝地任由自己選擇，是休閑度假的好去處，也可以帶來很好的生活體驗。
二、房產市場透明，不用擔心被騙
澳大利亞的房產市場近40年來以平均每七至十年增值一倍的速度在發展，相比國內房產市場由宏觀經濟調控下的不穩定，澳大利亞房產投資不失為一種穩健的方式。而且，澳大利亞的房產市場的透明化名列世界第一，開發商樓盤的價格、海外投資者在海外與澳大利亞本地人士在澳大利亞購房時的價格都是有統一標準的。
三、房屋貸款便利，信貸風險很低
在澳大利亞買房，大多向銀行貸款，除了人們自有的消費觀念和貸款利率較低、利息可以折抵所得稅交稅基數優惠外，銀行提供的貸款比例高，期限長，海外購房者在澳大利亞銀行可獲得最高80%的貸款，個人購房首付10%。購房者可以在當地銀行用當地物業進行抵押貸款，方便實惠。而且，澳大利亞銀行對於客戶的審核比較嚴格，對客戶的收入和財產也有要求，因此澳大利亞各銀行為房地產提供的信貸風險幾乎為零。
四、法律規范嚴謹，投資環境優秀
投資澳大利亞房產，專業化的一站式成交系統不僅能夠讓投資人避開許多困難，更能方便快捷的完成購房程序，還可連帶獲得全面的出租和管理服務。澳大利亞政府鼓勵一年以上的樓房買賣所得增值稅減半，在澳大利亞買房子如果持有一年出售，會徵收高達49%的增值稅，而一年以上的只有25%。
以上就是小編為大家精心整理的澳大利亞買房的四大好處，希望能夠幫到大家。
（以上回答發布於2015-09-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 在澳洲哪裡買房子比較好
邁恩國際資深澳洲房地產專家認為布里斯班是半工業化的城區，房產擁有良好的購買價值。此外，他還表示，布里斯班早已隨著社會、經濟和文化變革告別了「大鄉鎮」的名聲。
布里斯班是一座綠色城市並一直致力於環境保護,位於布里斯班河中段,擁有大片的綠地,超過1,820個公園和自然保護區。市中心同樣擁有城市植物園,以及世界上最大的位於市中心的亞熱帶園林:羅馬街公園;還有澳大利亞唯一的內城沙灘：南岸沙灘。並且,這里離世界聞名的海灘和旅遊勝地:黃金海岸和陽光海岸僅有一小時車程。2014年11月14日，G20峰會在布里斯班舉行。這些都促進了布里斯班房產市場得以快速發展。
相比於澳洲房產市場傳統的中心—悉尼和墨爾本，布里斯班無疑是橫空出世的黑馬。據RP Data數據顯示顯示，早在2014年，布里斯班的房價漲幅位居澳洲第三，開始逼近墨爾本。而且更重要的是布里斯班房產可負擔性強，可謂是中產階層能夠隨手拈來的全球資產合理配置最優渠道。
據了解，為迎接隨之而來的大量人流，至2031年，「昆士蘭基礎設施建設計劃」將斥資超過$1,342億用於以布里斯班為核心地區的基礎設施建設,用以完善和提升城市環境承載能力，優化社區居住環境打造澳洲新興城市。
布里斯班房價漲勢看好的前景，已經讓不少嗅覺敏銳的中國投資客嗅到商機，萬達在布里斯班投資了黃金海岸，綠地也強勢進入了布里斯班地產，中國各大房地產巨頭紛紛進入布里斯班房產市場，強勢帶動布里斯班房價的上漲。業內人士預測，布里斯班未來將成為澳大利亞房產市場最矚目的一顆明星!
布里斯班不可多得的好房源！
雷德班克山景別墅社區
項目介紹
在這城市鬱郁蔥蔥的郊外，您將發現一片獨具特色，稀有的人居完美社區。此總體規劃的社區引入了最前沿的設施，打造出完美的居住區——雷德班克山景別墅社區。精心構造的居住社區將包含1400座住宅和商業零售專用區。山景社區位於白石國家保護公園，山景的步行小徑通向Juillerat的山巔，在這里您將一覽布里斯班的美景。藏身於美不勝收的景觀公園，開闊的山景小區緊鄰城市，又身處自然——您安家置業的理想所在。澳大利亞上市大型開發商Devine(迪瓦恩)傾力打造的完美山景別墅社區，一個您想把它稱做家的地方!
城市規劃
布里斯班第二大CBD規劃圖
Greater Springfield 中央商務區 –一個新的CBD，佔地面積為布里斯班CBD的兩倍
Greater Springfield正在迅速成為布里斯班第二大中央商務區，而且目前已經成為增長迅速的「西部走廊」(Western Corridor)上的商業中心。
Springfield Central佔地約為390公頃，提供可容納3萬名員工的就業基地，其中包括140多萬平方米的辦公、零售、教育、醫療、技術設施。
Springfield中央商務區的核心區域是Robelle Domain——Springfield Central Parklands。這一公共區域耗資3千萬澳元、佔地24公頃、其中包括眾多設施，如咖啡廳、免費無線網、噴泉區域。 Greater Springfield大CBD的綠色核心的大型娛樂空間，水景公園，水晶雕塑都已對外開放了(Queensland Robelle Domain park)
根據計算，竣工之後，Greater Springfield的投資將達到850多億澳元;目前已經投入的資金為103億澳元，2015年的發展支出當前已達6億多澳元。
瑪特私立醫院斯普林菲爾德分院目前已對外開放 ( Mater Private Hospital Springfield)
GE州總部於2015年2月開始運營 (GE State Headquarters)
昆士蘭排名第一的格雷格 - 諾曼溪水高爾夫球場所在地 (Greg Norman-Brookwater Golf Course)
都喜天闕酒店確認將建設澳大利亞史上最大的外商投資度假村( Dusit Thani Resort)
周邊配套
-大型購物中心
-10所當地學校
-8個幼兒園
-2所大學
關於教育
Mountview山景精美社區周邊五公里半徑內，你可以發現8家幼兒園。Mountview山景精美社區對面是一個新的小學，預計2016年開工建設。
同時，附近3公里范圍內的公立學校有雷德班克小學和雷德班克高中。附近還有很多私立學校包括：斯坦斯紀念中學，西摩聖公會學院，聖瑪麗學院(女子)，斯普林菲爾德聖公會學院，伊普斯維奇初級文法學校，伊普斯維奇文法學校(男子)和聖奧古斯丁學院。五公里之外是南昆士蘭大學斯普林菲爾德Springfield校區，開車到南昆士蘭大學伊普斯維奇校區12.5公里。所以，無論您的家庭需要何種水平何種風格的教育，Mountview山景精美社區均可滿足並便捷到達。
關於交通
得益於良好的交通設施，Mountview山景精美社區可以便利通達任何地方。一條新道路2016年有望開工建設，本社區將直接聯通「Centenary高速公路」。這條被稱為Mt Juillerat快車道的新路將快速直接地通往大型購物中心Orion。同時，社區目前可便捷通達前往布里斯班、伊普斯威奇和黃金海岸的主要幹道。Mountview還配有完善的公共交通，運行自雷德班克至古德娜Goodna地區的524公交車沿途經過所有主要道路和各大商場。鄰近斯普林菲爾德中央火車站(Springfield Central)，直接前往布里斯班，到市區大約需要30左右分鍾時間。Mountview山景精美社區還針對未來的交通需求規劃了交通方案，以應對社區發展帶來的需求增長。
生活便利
在Mountview山景精美社區，您僅需從門前開車幾分鍾就可以獲得所有所需的服務和設施。Mountview山景精美社區內規劃了自己購物中心，將配有沃爾沃斯超市Woolworth、專賣店、醫療區和戶外餐飲場所。預計明年底竣工。在雷德班克廣場有Big W，凱馬特，高斯，阿爾迪，110家專賣店以及瑞丁電影院，美食廣場和圖書館。雷德班克購物村有沃爾沃斯，郵局，葯店，醫療中心和麵包店，Red Edge Village則設有購物中心，麵包店和外賣食品店。附近還有各種醫療和牙科診所，各大銀行，獸醫和健身房。
有了新的道路後，Mountview山景精美社區將更加便捷地連通「Centenary高速公路」，這將使到達Orion大型購物中心和斯普林菲爾德中心(Springfield Central)的車程5公里左右。
④ 澳大利亞哪個城市最適合居住。
對於澳洲房產選擇來說，不管哪一個城市，郊區的房價自然要比市區低，這其中也包括悉尼和墨爾本，不少人對郊區房產並不看好，寧願選擇租房子住，但是全澳仍有數百個郊區的買房成本從長期來看低於租房成本，也就是說在這些區買房，相對租房，是更明智的選擇，那麼在澳洲郊區買房哪些城市更合算呢？
對於選擇郊區房產的購房者來說，出於購房需要選擇的城市和地區也會不同，很多人會覺得在郊區買房不方便，其實也不竟然，在很多城市也有不少好的房產項目，例如以阿德萊德來說，距離阿德萊德市中心東部僅2公里的KentTown就是一個值得區內租房者考慮置業的理想城區。
除此以外，阿德萊德更適合買房的內城區（距離市中心10公里之內）數量也相對更多，僅次於霍巴特。這些城區分別是KentTown、WoodvilleNorth、RenownPark、AscotPark、MitchellPark、MansfieldPark、StMarys、Greenacres和AnglePark。
其實像這樣的情況在澳洲很多城市都有，所謂郊區並不是荒郊野外，它也分遠郊和近郊，只要交通方便，其實很多近郊房產項目也是非常值得購買的，這樣的情況更多的存在於二三線城市，像悉尼、墨爾本這樣的城市往往近郊的房價也已經是水漲船高了。
在澳洲郊區買房哪些城市更合算
如果大家不想租房而想在澳洲買房，手頭又不是很寬裕，那麼選擇一些郊區是可以考慮的，從其它州府城市來看，在布里斯班買房比租房更合算的郊區約140個；在西澳珀斯，這樣的郊區有75個；接下來依次是霍巴特（38個）和堪培拉（25個）；在悉尼和墨爾本，這樣的機會就比較少了，一般開發好的地區房價也隨之上漲，所以如果有好的項目一定要抓緊時間入手。
以墨爾本為例，Cranbourne東區是基於便利的道路系統，包含公共交通設施，當地學校，商鋪，體育場館及大片的開放空間。Cranbourne東區42%的人口出生於海外，比例較於大墨爾本地區偏高。
在這里有最新的房源項目：Eastwood
Location地址:40CameronStreet,CranbourneEastVIC3877
總套數:124套
產權:永久產權
土地面積:300㎡~501㎡
價格:總價低至僅314,900澳元起
墨爾本市中心——60mins——52.1km
Frankston——24mins——17.6km
Dandenong——30mins——24.0km
這就是目前墨爾本，悉尼的現狀，在悉尼和墨爾本，郊區的房子也都比較吃香，所以這樣的機會也算是寥寥可數的，除此以外，如果你還想了解更多房源信息，可以直接在線咨詢或者撥打熱線電話進行了解。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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⑤ 澳大利亞買房買哪裡看完這里就知道了
澳大利亞買房的華人，很大一部分是為了投資，對於澳大利亞本地房產狀況並不是那麼清楚。這種情況下，盲目的投資是很危險的，了解一些基礎知識很必要。
買房地址的選擇有哪些衡量標准呢？
1.周圍教育資源是否豐富
如果是為了留學方便， 毋庸置疑要離學校近一些，方便生活。另外一方面，一般來說，距離學校的房產一般升值空間大，如果是投資行為教育資源豐富的地方也是穩妥的。
2. 當地設施是否健全
判斷一個地方好不好首先要看當地的設施。有沒有很多公園、店鋪和休閑場所？公共交通和超市是否方便？距離大型購物中心近不近？如果上述答案都是肯定的，那麼你可能找對地方了。
3. 未來的開發規劃
如果你感覺某個地區看上去暗淡無光，不要急著排除它。很多地區還在開發中，你現在看到的樣子在五年或十年後可能會發生巨變。登錄當地或州政府網站研究一下該地區的未來開發和發展規劃，如果有新公園、超市或城市中心方面的規劃，這里可能就是一塊未來會增值的寶地。
4. 社區意識
對很多人來說一個地區的社區精神很重要。畢竟社區活動、休閑聚居地和友愛的感覺是讓一個地區變得很棒的重要一部分。但到底怎樣判斷好社區呢，下面的一些方法供你參考。登錄當地政府網站能了解到有什麼社區活動，瀏覽當地報紙可以了解社區關鍵成員，查看統計局數據能了解犯罪率信息。
5. 舒適感
說到舒適感，唯一的了解途徑就是在那裡住一段時間。如果你在認真考慮購買某個地區的房子，投入一些時間了解這個地方，把家人一起帶過來住一天，逛店鋪和公園，與當地人交談了解當地的氛圍，如果你感到高興和受歡迎這個地方就沒錯了。
至於具體哪個城市，小編在這里跟您推薦悉尼和墨爾本。作為澳洲經濟最為發達的兩個地區是大部分華人在澳洲買房時的首選。
一是升值空間大。悉尼和墨爾本的房價都在保持著穩定的增長，投資選在這里更為穩妥。若是平時出租，由於人口相比起別的地區多，所以出租比較絨衣。
二是居住的華人比較多，華人經營的場所比較多，華語流通的程度更好一些，生活居住起來更加方便。
小編在這里知識給大家提供了建議和衡量的幾個基本要素，大家在買房時當然還是結合實際的需求和具體的情況。另外，房產投資並非兒戲，需要小心謹慎。
（以上回答發布於2015-09-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 在澳大利亞的墨爾本買房應該怎麼選擇
隨著海外投資房產的熱潮，越來越多的人講自己投資的眼光放在了澳洲的墨爾本這個城市。當然墨爾本作為澳洲的第二大城市來這里投資房產你可算是來到了地方，墨爾本的房產前景是相當的好，房屋的升值空間是很大的，那麼墨爾本那麼大投資哪個為之的房屋會比較好呢？
既然大家想要在澳洲的墨爾本投資房產，那麼你首先就要對這座城市有一個初步的了解。墨爾本多次被聯合國評為「世界上十大最適合居住的城市之一」，也是國際聞名的時尚之都，其服飾、藝術、音樂、電視製作、電影、舞蹈等潮流文化均享譽全球。同時，墨爾本還擁有許多世界名校，如墨爾本大學、莫納什大學、皇家理工大學等著名學府。買房置業的一部分原因也是為了下一代的健康成長，擁有知名學府的優勢不失為墨爾本的第一大誘惑。
想要在墨爾本投資房產的話當然是選擇在最著名的墨爾本大學旁邊。在墨爾本大學附近投資房屋的話可想而知它的前景有多好，因為墨爾本大學是墨爾本最好的大學，這所大家每年都有不少的留學生前往這里，這所大學附的房子保值性強，升值空間大，而且很容易對外出租。當然你墨爾本的莫納什大學、皇家理工大學等著名學府旁邊投資都是很好的。這附近的房屋都是值得大家投資的，希望大家可以參考一下。
人們在購房的時候首先考慮的是到底在那一座城市，其實就是這個城市的位置，墨爾本雖然說是澳洲乃至世界最為宜居的城市，但是來這里買房還是需要注意位置，那麼到底應該選擇哪個方位了，以上內容為大家進行了分析。
澳洲金鼎集團斥巨資打造澳洲實地旅行考察奢華游，4月8日、4月20日、4月28日火熱預售中，原價48000元，現只需25600元，品美酒、嘗佳餚、游名校、觀豪宅，五星級住宿，米其林餐廳標准，貼身生活管家，私人定製行程，三分之二時間遊玩，三分之一時間看房，輕松愜意，勞逸結合，心動不如行動，北半球的寒冷冬日，南半球的夏日炎炎，澳洲金鼎期待與您共度旅行時光。
⑦ 澳洲買房,哪個城市好
我覺得最好還是選擇悉尼、墨爾本這兩大城市，中國近些年去的人很多。物業雖然相對貴一點，但是投資回報率也相對更高。
權威數據表明：澳大利亞平均每年房產增長10%，房價每七年翻一番。而在悉尼、墨爾本這兩大城市相對較好的位置，增長幅度可以去到15%以上，空置率幾乎為零。
⑧ 澳大利亞買房哪個區好
東海岸人多，不過氣候好風景也好
⑨ 澳大利亞買房哪裡好
一直以來,國內資金對海外房地產市場的投資熱情高燒不退。如今,在國內各地房價分化以及人民幣貶值預期的背景下,國人熱衷的海外買房似乎又暗潮洶涌。「看到別人都去買,自己也去買一套。現在國內樓市前景看不準加上人民幣貶值,那就去外國買唄,這就叫中國式買房。」「深圳房價漲得太快了,人民幣又開始貶值,在我看來買房子還是最保值的方法。」正准備在國慶假期去澳大利亞看房的陳先生如是說。
在世界各地的房地產市場中,「財大氣粗」的中國買家總是成為眾矢之的。海外投資者對澳大利亞房價的推動不容小視,而中國已經是澳大利亞房地產市場的最大投資國。
那麼，為什麼那麼多人會選擇在澳大利亞買房呢，今天小編就和您好好整理一下。
1.澳大利亞買房門檻較低
澳洲樓盤全球人士都可以購買，其中澳洲法例規定海外人士只可以購買一手房產，而目前購買澳洲的一手房產大部分都是期樓為主，澳洲對期樓的貸款政策和首付政策比較寬松，首付只需要支付10%的總樓價。
2.澳大利亞是國際公民的天堂
當你移民到澳洲，你還將可以免簽證來往於40多個發達國家，成為一個真正的世界公民。在澳洲，你想要幾個孩子都可以，政府對公民的生育不僅不限制而且鼓勵。澳大利亞的高福利聞名世界，所有公民都可享受12年免費教育。澳大利亞房產為永久產權，私人財產神聖不可侵犯，受法律嚴格保護，可世代傳承，且無遺產稅和物業稅。澳洲和中國僅兩小時時差，8小時飛行。
3.規避人民幣貶值風險
現在國內樓市前景看不準加上人民幣貶值,那就去外國買唄,這就叫中國式買房,過去和現在都沒變。」
4. 澳洲房產投資的時機最佳
澳大利亞地產周期正好進入一個高速增長的階段，黃金海岸連續5年的人口增長率高達3.4%，幾乎是全國水平的三倍。隨著人口的快速增加和經濟的持續增長，目前已是澳大利亞第六大城市黃金海岸的居民數量以每年15000～30000人的速度增長。由於海邊的土地本來就很少，海邊的物業已經變得越來越稀缺，價值也會越來越高.
5. 華人在澳洲的比例逐年增加
澳大利亞是個移民國家，近年來移民澳洲的總人數中，中國人佔了十分之一。華人已經深刻地融入了澳洲社會，澳洲的華人議員也不斷增多。澳大利亞總理陸克文能說一口流利的京腔普通話。
6.、澳洲政府的監管體系健全、公開、高效和透明
澳大利亞政府政策的透明度居世界第四位，領先於美國、英國、德國、法國和加拿大。在政府決策實施效果方面，澳大利亞排名世界第七位。澳洲各銀行默認為房地產提供信貸的風險幾乎為零，因此投資物業較容易獲得銀行信貸的支持。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同類型國家較嚴格，對客戶的財產和收入都有一定要求，這樣就最大限度的保證貸款的安全。
7.、澳大利亞房地產歷史悠久，市場成熟。
其房產近40年來平均每7至10年可增值一倍，每年近8-10%穩定的房產增值。其房產市場的需求遠高於供應，年租金凈回報一般維持在6-8%左右，房屋租金基本每年呈5%的趨勢遞增。
8.購入澳洲房產或地產的投資人可永久地擁有其土地的所有權與繼承權。
國內近期推出的「70年使用權」到期後可能要有償續期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫後代留一些產業，同時也是將個人資產合理的分配。
9.、生活水平高，生活成本相對低.
澳大利亞的生活水準屬於世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低於包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區。
（以上回答發布於2015-09-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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