在澳大利亞如何經營一家農場

❶ 移民澳洲買個農場要什麼手續

在澳洲不動產交易過程中，為保證交易的公平與公正和買賣雙方的權益，政府有一套完整的政策、法律、法規，買賣雙方依法進行交易，不動產的買賣方為有效。

各州略有不同，但出售農場時，農場主都基本要准備如下文件：

1、 賣主聲明

有的州稱之為32條款。合同由律師出具，是澳洲政府規定的出售產業時所必須有的文件。內容包括：原始資料。關於農場的的地點、面積、歷史上曾經在這塊土地上發生過各次交易的賣主的姓名。這封重要文件也叫「title」 或「地契」。

2、農場出讓合同，規范的合同內容主要有：

出售價格；成交日期（即從交付首期到農場地契轉交的時間期限，從一個月，三個月到六個月不等）；詳細的農場的動產，不動產內容；農場的屬性，如種植小麥，或養牛等，購買者在獲得政府有關部門的批准前，不得隨意更改經營范圍和內容，如增加養羊的數量，或伐木種田等；付款條件，方式等。

3、會計師出具的農場生產經營收支平衡表

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在澳大利亞購買農業用地，需要知道的注意事項：

1、位置

考慮土地所處的位置，研究土地與鐵路/公路和口岸，以及主要城市中心的距離。如果距離太遠，新鮮農產品運輸過程可能需要冷藏。

2、肥力

土壤的肥力是你要考慮的因素之一。澳大利亞土壤肥力分為幾個等級，范圍從肥沃到不適宜耕作畜牧。

3、降雨量

面積較大的農業用地有較好的承載放牧的成本，但需要注意平均降雨量、月降雨量和每年最小/最大降雨量 ，確保將所有這一切綜合考慮。

按照移民原因分類

經濟、戰爭、自然災害、政治、宗教、生態、環境、工程移民；

按照移民自身意願分類

自願性移民——有選擇權決定是否/如何遷移

非自願性移民——無選擇權決定是否/如何遷移

其中非自願移民的安置較之於自願移民的安置更為艱巨復雜，涉及社會、政治、經濟、文化、宗教、資源、環境、技術、心理等諸多方面。

按移民空間區域方向分類

（1）國內遷移：

農村——農村、農村——城市、城市——農村、城市——城市

（2）國際遷移

❷ 到澳大利亞開農場需要多少人民幣

只要投資人民幣300萬元左右，在紐西蘭買一片20公頃左右的奇異果園，既可以成為一個坐擁大片果園的農場主，又可以有大量的現金流進賬，一年可以穩得20％的凈收益。

❸ 在澳大利亞開農場的夢想有可能實現嗎

當然有啊！
你只要有錢，有澳洲身份，可以在澳洲買農場的。
大型小型農場價格差距極大，和地理位置也關系很大，小型的農場，有水源地的，距離悉尼400多公里的，100多萬澳幣就能有賣的。
看這個，509英畝啊，等於205公頃，等於3089畝地，2059849平方米！！！
這個從悉尼開車要5個小時。

❹ 如果想要到澳大利亞經營一片農場需要的條件

這個問題好偏啊，感覺最好的你還是去找找留學過澳大利亞的人吧，不過肯定不太全面，最好你就去問問澳大利亞使館的商務官員，相信他們會給你些指導的。

❺ 請問一下，在澳大利亞農場幹活怎麼樣

回答：

在澳大利亞農場幹活應該不錯，但是澳大利亞實行勞工保護，外國勞工很難進入。

1. 氣候的話要看你去哪個城市了一般除了塔斯馬尼亞洲（靠近南極），其他的溫度都很適宜，當然靠近赤道的達爾文市就基本上常年夏天，而向悉尼，墨爾本等冬天基本上最低也就5，6度，夏天最高可達40度。

2. 工作累不累的話有很多因素了，一個看個人體質，一個的話要看活~~我沒接觸過農場這塊不知道累不累，根據這的經驗應該是不會比國內累的。

3. 這里是很重視人權的，這點你放心，當然因為國外多多少少會有一些種族歧視，但是澳洲因為華人人口占總人口的4%也是算蠻多了，還有許多亞洲人，因此在西方國家中，澳洲算是歧視較少的國家了。

❻ 如何投資澳大利亞農場

1. 去澳大利亞投資牧場之前首先要考慮自身是否具備牧場經營經驗，是否具有牛肉出口或牛乳加工出口渠道，澳洲人口稀少，指望內部消化是不太現實的，所以在投資之前一定要考慮好銷路。

2. 其次，要根據投資牧場的大小及所處的位置來決定投資手續，最好找一家對牧場投資熟悉的中介機構辦理，因為投資牧場不是那麼簡單的事情，還需要考慮到當地的法律及稅收情況，找個有經驗的中介可以免除許多後顧之憂。

3. 最後，要對牧場的投資回報率進行測算，澳洲牧場的年均回報率為5%，如果對這個回報率不滿意的話，建議純粹投資型的買家就不要涉足了。相反，有移民並置業想法，想在國外當個洋農民的可以考慮一下。
   

❼ 澳大利亞發展混合農業有那些優點

混合農業農場的經營有以下三方面顯著的優點：

1、農場成為一個良性的農業生態系統。

2、農民可有效地利用時間安排農業活動。

3、農業生產具有很大的靈活性和對市場的適應性。

例如：澳大利亞墨累—達令盆地以小麥—綿羊混合生產為主，是現代混合農業的典範。墨累——達令盆地處於大分水嶺的西部。從東部海洋吹來的濕潤氣流，在大分水嶺的東側降下豐富的地形雨。在大分水嶺的西側，氣流下沉，降雨稀少。

這種山地背風坡降水稀少的情況，稱為山地的雨影效應。墨累——達令盆地正處於大分水嶺的雨影區，灌溉成為這里農牧業發展的限制性條件。為此，澳大利亞政府不遺餘力的修建水利工程，將大分水嶺東部豐富的水資源調入墨累——達令盆地，大大促進了墨累——達令盆地的農牧業的發展。

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澳大利亞之所以能夠發展混合農業有以下幾大區位條件：

1、澳大利亞在地形上地勢較平坦；在水分方面，灌溉條件較好；

2、在人口密度方面，澳大利亞地廣人稀，生產規模；

3、在政策方面有政府扶持獎勵；在技術上，機械化程度高；

4、市場上有固定的銷售市場；交通發達便利。

澳大利亞羊毛和小麥主要產於國土東南部和西部的草原地區。這兩片地區的農業生產普遍採用同時種植小麥和牧羊的混合經營方式。混合農業主要是以家庭農場，農場規模大，農業生產的機械化水平為主。

農場主一般只需僱傭一兩名工人即可完成農場的農事，但是，剪羊毛工作需要僱用專業的剪羊毛工人進行。一個農場的剪羊毛工作一般只需要幾天便可完成。農場一般靠近主要公路，農場生產的羊毛、小麥，可以用火車盡快運往沿海一帶的市場。澳大利亞地廣人稀，所產農產品多數供出口，英國是主要的出口對象。

❽ 澳大利亞的混合農業模式是什麼!

澳大利亞混合農業：
1、在西南和東南地區(含墨累-達令盆地）以小麥和養羊業混合為主,其中東南沿海地區以經濟作物和乳肉畜牧業為主.
2、北部地區混合性小,以肉牛業為絕對主要飼養類型

擴展：

混合農業主要是耕作業與畜牧業相結合的農業地域類型。混合農業生產有多種方式，世界上最主要的混合農業是將飼養牲畜和穀物生產有機結合起來的穀物和牲畜混合農業。這種混合農業主要分布在歐洲、北美、南非、澳大利亞及紐西蘭等地。農業的主要種植作物有小麥、玉米等;飼養的牲畜有豬、牛、羊等。世界混合農業發展最為典型的是澳大利亞的墨累一達令盆地的小麥一牧羊混合農業。

❾ 在澳大利亞開農場的夢想有可能實現嗎

在我看來，沒有不能實現的東西，除非是你異想天開。如果有夢想我們就去追，能不能完成，畢竟那是另外一回事。如果說你做了，努力了，那你就是為了夢想做了該作的，如果只想不行動，那麼這個夢想也就只是白日夢而已。

夢想

然後，動腦筋，賺錢，讓你的經濟富足起來，讓後盾強大起來。

最後，每天監督自己，讓自己完成目標，讓自己前進。

總結

想要就去實現，就是努力。有多難呢？如果到有了自己的農場的那一天，那也就是，你不會再對自己質疑的那一天，想說，當做是一場游戲，做完游戲的時候，就能知道，游戲本來就是為開看信，所以，有沒有農場都無所謂，重要的是目標。重要的是開心。

❿ 請問澳大利亞農場主們怎麼樣放牧

分區圍欄放養為主，粗牧和圈養為次，因為澳洲能放牧的地方很少，能耕種的更少，所以澳洲採用混合農業，即種小麥與牧羊混合經營，他們有綿羊與小麥混合經營帶，牛、羊與經濟作物混合經營帶，粗放牧牛帶、粗放牧羊帶。
澳洲的牧場是承包制度，也就是說，一個牧場主有十幾英畝到幾十英畝的地，他們只能在這么大的牧場上放牧。所以澳洲的牧場有著非常嚴格的管理制度的，它們在規劃上都非常整齊，該怎麼放牧有官方規定，牧場主只能在盡量降低成本，如圍欄放牧的公司，僱傭費非常高，每年草場和圍欄的維護費也不菲，至於聽音樂，喝啤酒，吃最好的禾草都是那些具有龐大財力的大公司才會做。
澳洲的放牧，是放牧歸放牧，喂牧草歸喂牧草，一個區一個區非常有規劃，牧草種植區是牧草種植區，牧草貯藏區是牧草貯藏區，放牧區是放牧區，育肥區是育肥區，繁育有繁育區，擠奶有擠奶區。
澳洲牧場主要飼喂的牧草，為生長的禾本科牧草、人工種植的新鮮苜蓿、玉米、大豆、豌豆、大麥及乾草。育肥期飼喂的育肥牧草也以大麥、苜蓿為主要飼料。
很多地理優勢的牧草，種植的牧草以70%的紅、白三葉草籽和30%的黑麥草籽的混播，三葉草喜歡溫暖的氣候，夏季生長量大，起固氮作用，而黑麥草則在冷涼、潮濕的冬、春、秋季都能生長。這種科學的植草法能使草場全年產草量比較均衡。基本上能確保牧場一年四季都有旺盛的牧草，且此類牧草的含氮量高，能充分保障及提高奶牛乳汁的蛋白質含量。
牧草種植區，每年的12月就要收割牧草，將這些收割後的牧草經過晾曬後打捆，或用塑料膜打捆後就地貯存，以供枯草期飼草不足時補飼。
別相信網上說的，什麼澳洲適合放牧，什麼天然的牧場，澳洲的牧場是經歷數代人的經營，才有現在的環境。事實上的澳洲，適合耕種的土地很少，水資源也嚴重缺乏，降水量也少，所以牧場除了放牧還要清除牲畜的糞便，澳洲的牧場從來都是蒼蠅滿天飛。
澳洲非常注重生態環境的保護和治理，發展可持續生態畜牧業，對這些蒼蠅，他們不能使用殺蟲劑，牲畜的也不能使用生長激素、轉基因、荷爾蒙等葯物，但是會加強牲畜疫病的防檢工作。高效的養殖方式，是提高了畜牧業的市場競爭力最主要因素，這也是和官方極力推廣的教育與科研功不可沒的。
由於澳洲的官方禁止百姓引用地下水，還要求牧場主盡量做到草畜平衡，不過度畜牧，不至於水土流失，所以在澳洲某些牧場，也有研究出類似圍欄放牧的模式，他們的牧場用圍欄圍成一個巨大的迷宮，圍欄很長很長，他們驅趕牲畜在圍欄里不停的向前走，不停的做運動，牲畜只能向前走，不能向後退，這樣前面的牧草吃光了，後面就讓牧草恢復生長，等牧草旺盛了，再牲畜又驅趕了過來。如果牧草還沒恢復生長，牲畜又來了，他們就會向其他牧草收購牧草。
所以在澳洲，除了養豬、養牛、養馬、養羊，這大力種植牧草，也是一條以草興牧，種草致富的路子。