⑴ 澳大利亞墨爾本大學學生公寓好不好有哪些住宿方式
澳大利亞因為其獨特的地理環境導致的宜居氣候，還有澳大利亞優美的環境和移民政策都是的澳大利亞成為了世界上的第一移民大國。初次留學的小夥伴可能還是想要選擇墨爾本大學的學生宿舍的比較多，下面小編就給大家介紹下澳大利亞墨爾本大學學生公寓好不好的問題。
墨爾本大學地理介紹 01
墨爾本大學住宿方式一共3種：學校宿舍，寄宿家庭和租房。
學校宿舍比較緊張，一般要提前申請;
寄宿家庭一般包含早餐和晚餐，但是規矩比較多，可能和房東個性和生活習慣不合;唯一優點就是能夠提高語言能力。
租房是最多人選擇的方式，性價比高，而且自由一點，提醒學生為了安全起見一定要選擇人多的地方租房。
墨爾本大學推薦住宿 01
墨爾本大學住宿方式一共3種：學校宿舍，寄宿家庭和租房。
學校宿舍比較緊張，一般要提前申請;
寄宿家庭一般包含早餐和晚餐，但是規矩比較多，可能和房東個性和生活習慣不合;唯一優點就是能夠提高語言能力。
租房是最多人選擇的方式，性價比高，而且自由一點，提醒學生為了安全起見一定要選擇人多的地方租房。
墨爾本大學學生公寓詳解 01
墨爾本大學學生公寓介紹：
從一居室到五居室的公寓可供選擇，人越多公用區域越大。
設施：傢具齊全的卧室，24小時服務，互聯網，位置非常方便，私人套間和空調。
費用：每周200-550澳元
優勢：安全，非常受學生歡迎，離市中心很近，方便購物。
缺點：市中心人比較多，每當夜晚來臨的時候，還是有很多小夥伴不準備休息的，相對會吵一些。據說外國的小夥伴們可能比較喜歡熱鬧，所以沒每逢周末或假日，也許就會有各種舞會等待著你，即使你不願意參加，但是你的'耳朵'卻要被迫參加。
墨爾本大學四個公寓簡單介紹 01
墨爾本大學有四個公寓是專門提供給國際留學生和交換生的，每個公寓都各有特色。
RMIT Village公寓步行五分鍾到十分鍾就可以到達墨爾本大學，最短租期為六個月。
UniLodge@Melbourne公寓毗鄰墨爾本大學，步行一分鍾就到學校和住在學校裡面沒有什麼區別。可以體驗出門口就是學校的日子，最短租期也是六個月。
UniLodge on Swanston公寓步行到學校僅需十分鍾，租房期限按周計算，最短租期為二十四周。
Unilodge on Flinders公寓距離稍遠可以選擇乘坐有軌電車，大概十分鍾可以到達。如果不是太著急的話，也可以選擇步行既可以看看路上的美景也順便鍛煉身體，大概步行三十分鍾可以到達。
【小編總結】墨爾本大學學學生公寓還是錯的哦！雖然校內宿舍價格十分的高，相比較之下墨大的學生公寓或者校外的宿舍僬僥合算很多。而且墨爾本大學校外的學生宿舍裝修、室內設施和周圍的配備都十分的齊全，非常適合墨爾本大學的學生居住。
⑵ 在澳大利亞墨爾本房產市場能買什麼樣的房子
買澳洲房產的中國公民確實不少，而其中不乏一些購房受挫的案例，因為在海外買房和國內還是有一定區別的，所以對於購房者，尤其是初次購房的買家需要做好功課，避免踩到「雷區」，在這里我們也希望大家能夠順順利利的買到自己理想的房產，所以為大家介紹一下購買澳洲房產應該避開哪些「雷區」。
其實對於澳洲買房中的一些常見「雷區」主要存在於貸款過程中，很多中國買家對於澳洲貸款買房不是很了解，容易踩雷，這里我們常會遇到以下幾個問題。
購買澳洲房產應該避開哪些「雷區」
雷區1：在澳洲，房地產公司通常只在交房前兩周才通知買家的代理律師房產即將成交。因此，從貸款申請者的角度來說，最好確保你的借款平台能有一套高效運轉的系統，方便快速地審批你的房貸申請。最好的借款方應該在一周內對你的申請給予正式的批復：比如，借款平台如有一套網上自助材料上傳系統，就是一個不錯的功能，而如果他們能在你登錄網站遞交房貸意向後的24-48小時內就給你反饋，那就更好了。千萬不要找那些沒事就讓你填寫無數份表格，但你填完就再也得不到迴音的借款平台，他們只會浪費你寶貴的成交時間！
雷區2：目前，澳大利亞針對海外投資者的貸款產品中，大部分只面向在中國擁有穩定工資收入的打工族購房者，而許多資金實力並不差，但卻屬於小生意主，或者企業股東類型的申請人則往往在申請澳洲房貸時屢屢遭拒。更有甚者，有些貸款平台雖然聲稱可以向海外身份的自僱人士借款，但由於不了解中國收入體系和收入申報系統，在審核階段會要求自僱人士提供各種他們根本無法出具的文件，最終拖延了申請人寶貴的成交時間，導致不少投資者損失了自己的首付。
雷區3：2016年開始，澳洲銀行停止對海外客戶發放貸款，中國投資者轉而求助於各個借款平台。許多借款平台在提供澳洲房貸產品的同時，也給貸款申請者設置了不小的麻煩。比如，有些機構要求申請者必須存入大量資金到指定銀行的賬號長達六個月之久，並且成為該機構的VIP客戶，然後才能獲得貸款資格。另一些則收取高達8-10%的利率，但同時只給予投資者40-50%的貸款比例。
雷區4：買房人與貸款機構之間的溝通遠不止限於交房的那段時間。不論是利率發生變化，還是你自己的個人情況發生變化，出現偶爾不能及時還款等情況時，借款人都需要和借款平台之間進行不斷的密切溝通。在這樣長期的契約關系下，貸款機構的客戶服務水準變得尤其重要。你可以參考以下標准，衡量一家貸款機構的客服水準如何：他們的員工是否可以清楚地解釋產品細節；客服人員是否可以用普通話溝通；對你提出的任何問題，是否能在第一時間快速反應；你至少需要能通過不止一種方式找到他們，哪怕是偶爾需要和他們協商付款方式，也都會遇到賓至如歸的客戶體驗。
對於上述這些「雷區」，相信是很多購房者都有遇到過的，那麼希望這里給大家排雷以後，大家可以避免再踩雷，更多澳洲買房問題，大家可以直接通過在線咨詢獲取專業的幫助，也許你正需要一名專業澳洲購房顧問的幫助。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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⑶ 澳洲聯排別墅升值空間大嗎，去澳洲投資房產買公寓好
隨著澳洲房產在國內市場的日益火爆， 國內越來越多的人開始加入了澳洲置業的購買大軍中，甚至有些專業投資人士一次購買了幾套物業。但在澳洲購買物業，究竟是買公寓好還是買別墅好呢？澳洲聯排別墅升值空間大嗎？
從澳洲房屋升值空間的角度看，無論是公寓還是別墅都是升值的，只是幅度稍有不同。根據官方數據顯示，過去40年以來，根據地區不同，澳大利亞的公寓房平均每年增長6%～8%，而花園別墅的漲幅則達到10%～12%。 當然，中國人骨子裡都是喜歡做「地主」的，有地皮的就是「老大」。 在傳統思想左右下，多數人都覺得買房子當然是要買佔地面積大的，別墅的佔地面積通常比公寓要大得多，整塊土地都是屬於自己的。然而，買房不僅僅要看佔地，無論是公寓還是別墅，所在位置和未來的發展空間同樣重要，房子周邊的環境，交通，學校，醫院，購物等配套設施都是提升房地產價值的重要組成因素。澳洲租金水平一直在走高，因此這使得澳洲房產長期投資具備了現實基礎。在悉尼，一套面積約40平方米的一居室公寓2006年租金水平約400澳元/周，2014年則上漲到了590～660澳元/周，年均增長幅度在5.5%～7.5%之間；面積約70平方米的二房租金水平則從2006年的550澳元/周，上漲至2014年的700～820澳元/周，年均增幅在3.4%～5.5%之間。
從投資的角度看，市區公寓的出租率高，需求高，空置率低；郊區的房子面積大，租金高，較穩定。在澳洲，通常主要租房的人群包括有：留學生、新移民，及單生白領這些人，所以市區的公寓通常可選擇購物便利，交通發達的商業區或學校附近， 郊區的別墅，也可以考慮盡量購置在知名學府附近，交通便利之處，可保證出租的需求量。專家表示，作為初始投資者，在資金有限的情況下，可以考慮先投資公寓，成本較低，回報也頗為豐厚。
⑷ 在澳洲買房是別墅好還是公寓好
澳大利亞諾博豪士為您解答
首先，看你要求的是房產本身的升值。還是要求租金的回報。如果想要房產本身的升值的話，那一定是選擇別墅項目，因為別墅有土地。一般想要長線投資澳洲房產的話建議購買別墅項目，按照澳洲過去50年的走勢來看是每7年翻一番，而每7年翻一番也是特指的別墅項目。如果想短線投資的話就要選擇公寓項目，首先公寓項目的空置率要比別墅項目好，其次在同等面積下公寓的租金也會高於別墅項目。
別墅項目優勢：房產增值豐厚穩定，印花稅少。購買房產後沒有物業費。（適合純投資客）
公寓項目優勢：租金回報高，購買後不管是自住還是出租都比較好打理。（適合在澳洲留學，想以房養學的客戶）
其實投資澳洲房產雖然非常穩定，但是裡面的學問和技巧也是很多的，在購買時最重要的也是最終考量的還是人的因素，自己究竟適合哪種投資模式是至關重要的。
⑸ 澳洲悉尼大學學生公寓好嗎
悉尼大學的校內宿舍房源緊俏，很難申請到。如果想入住學校宿舍，拿到offer後就盡快進行入住申請。如果申請成功，學校會給申請人發一份Offer。住在宿舍的優點就是距離學校很近，每天上下課比較方便，學校內的設施也比較全。而且參加一些活動可以認識到更多的朋友。缺點就是自己的空間比較小，但由於這些宿舍數量有限，大多數學生選擇校外租房。
⑹ 金頂置業澳洲靠譜嗎
比較靠譜，澳大利亞金鼎集團，是集房產開發、財富管理、留學移民、投資置業為一體的專業服務機構，在澳大利亞文化時尚之都墨爾本成立，公司坐落於墨爾本*大的CBD中心。澳洲金鼎集團旗下擁有金鼎地產銷售公司、金鼎地產開發公司、金鼎澳洲投資公司、金鼎資產聯通公司、金鼎合眾公司五家子公司。其業務范圍涉及房產開發銷售、投資移民及基金資本運作。全方位為客戶提供專業的一站式服務。
拓展資料
澳洲房產在國內市場的行情
從澳洲房屋增值的角度看，無論是公寓還是別墅都是升值的，只是幅度稍有不同。根據官方數據顯示，過去40年以來，根據地區不同，澳大利亞的公寓房平均每年增長6%~8%，而花園別墅的漲幅則達到10%~12%。無論是公寓還是別墅，所在位置和未來的發展空間同樣重要，房子周邊的環境，交通，學校，醫院，購物等配套設施都是提升房地產價值的重要組成因素。
從物業管理費用看，在澳大利亞購買一套 2 房公寓，每年需繳納約幾千澳元的物業管理費，但可以享受公寓內免費的泳池及其他健身設施；如果買的是花園別墅，雖無須繳納物業管理費，但每戶的業主有責任管理好自家的花園，需要定期除草，修葺圍欄，花費也差不多。
從位置和便利程度看，公寓一般在市中心，商業配套齊全，繁華熱鬧，即便是用來投資，也容易租出去。市中心通常都是商業，教育，金融，購物及娛樂的聚集地，交通自然也是四通八達，無論是上學還是工作都是非常便利及迅捷的。澳洲本地人其實都喜歡住在離市中心5~30 公里的別墅里。這些社區，通常都有齊全周到的配套設施商業、醫療、教育、交通等)。由此可見，無論是市區的公寓還是郊區的別墅都各有千秋。
從位置和便利程度看，公寓一般在市中心，商業配套齊全，繁華熱鬧，即便是用來投資，也容易租出去。市中心通常都是商業，教育，金融，購物及娛樂的聚集地，交通自然也是四通八達，無論是上學還是工作都是非常便利及迅捷的。澳洲本地人其實都喜歡住在離市中心5~30 公里的別墅里。這些社區，通常都有齊全周到的配套設施商業、醫療、教育、交通等)。由此可見，無論是市區的公寓還是郊區的別墅都各有千秋。
⑺ 澳洲公寓
公寓一般都環境比較好，干凈，有24小時安保系統
底下停車場，有的公寓甚至還有游泳池和健身房等等。
⑻ 澳洲留學住宿方式哪個好
1：校內住宿
即學生宿舍，但完全區別於國內的「大學宿舍」，租金非常貴，也非常緊俏。因為相比下面幾種住宿形式，優勢還是很明顯滴。 優勢：
首先宿舍一般在校內或者距離學校10分鍾路程之內，上課和去圖書館都很方便，節省了時間又省去了交通費用。
房間的大小和房屋的樣式各有不同，從單間到多間都有，共用衛生間等公共區域，當然房租高低差別也很大(具體房型和價位可在學校官網上查詢)。
校內住宿都包括膳食，另外還負責留學生住所的清潔和其他內務，同時為留學生提供體育和社會活動設施、學業輔導、計算機有償使用服務並設有圖書館等，所以貴的還是有道理的! 而且住宿費已經包括所有的電費、水費、網費等，沒有租房隱性消費的煩惱。
當然這么好的條件誰都想去，校內住宿非常火爆， 一旦拿到offer就要立即申請，各個學校的申請過程略有不同，但大都是郵件往來! 劣勢：
租金較貴;房源緊張;有些學校不能長期租住，住滿一年或半年便需要自己重新找房;
2：商業化學生公寓
澳洲的商業化學生公寓也非常成熟，大都在學校附近，有些甚至是跨國連鎖的品牌，還是比較可靠的。從單人公寓到多人公寓，類型較多。 優勢：
與校內住宿類似，一般都在學校附近，有統一的管理，清潔工定期打掃等。 劣勢：
不提供膳食，吃喝全靠自己本事。
⑼ 澳洲留學公寓你真的了解到位了嗎
1. 學生公寓是什麼?
因為澳洲的大學，學校本身提供的學生宿舍少，所以，澳洲有很多專門為學生建的學生公寓。有些是開發商建的，有些是學校和開發商合作建的。有的在學校裡面，有的在學校周邊，一座學生公寓大概能容納100-400個學生。
公寓有單人間，兩人間，也有四五個人一間公寓，共用廚房和洗手間等。大部分學生公寓會包括：基本設施，包括上網;卧室包括床、床墊、衣櫥、學習桌椅;廚房和衛生間也配有主要傢具;公用的洗衣房;空調和供熱;24小時安全監控;社交和學習活動;學習區和健身活動區等；休閑區包括電視、游戲、電影房、戶外區、BBQ、健身房、撞球等;
2.住學生公寓有什麼優勢?
方便，在你搬進去之前一切都准備就緒;社區感，變得一個小團體的一部分，讓你在陌生環境中不會太孤獨;比住家庭寄宿和住宿學院相比，學生公寓要更獨立。
3.住學生公寓有什麼缺陷嗎?
空間有限;公用洗手間、廚房等設施，具有一定挑戰性。
4.花費
根據選擇的公寓不同，租金大概在$200-$500/周不等，租金一般會包含其他費用，例如水電煤氣費用等。
5.找一個合適的學生公寓，需要考慮哪些問題?
你的責任和權利是什麼?周圍的公共交通選擇都有什麼?住宿地點離學校有多遠?住宿區是否安全?房間在睡覺和學習的時候是否安靜?你需要和幾個人共用哪些空間?他們都是什麼樣的?房間裡面是否有異性，你是否接受?
這些問題考慮好再確定要住的公寓可以省去很多不必要的麻煩。
6.租公寓有哪些比較實用的建議嗎?
1. 不要拖到最後時刻，從你接到通知書的時候就應該考慮你的住宿計劃，盡早做准備。
2. 尋求幫助，如果你想要自己在校外租房，你可以向學校尋求幫助，學校會有老師或者機構可以讓你了解學校周圍的住宿情況。
3. 網上資源，想要在校外租房的童鞋們也可以選擇在澳洲的一些租房網站上尋找合適的租房信息，類似hooli，hooli是一家立足於海外房產租賃的創新型互聯網平台，匯集了大量海外一手優質房源，致力於為廣大用戶打造一個以房子舒適為核心、輻射生活方方面面的海外留學生活空間，用最值得信賴的服務，為客戶提供最滿意的家。讓客戶在海外享受「五星酒店」的生活品質，有更多安全、舒適、快捷、輕松的海外居家體驗。
4. 仔細閱讀租房合同，弄清楚租房合同裡面的每一項很重要，花一些時間仔細看看，或者找人替你再看一遍。
5. 注意費用問題，清楚租房中的每一項花費，是否包含在租費中，有哪些額外的費用。
望採納