怎麼購買澳大利亞土地

Ⅰ 移民澳洲買個農場要什麼手續

在澳洲不動產交易過程中，為保證交易的公平與公正和買賣雙方的權益，政府有一套完整的政策、法律、法規，買賣雙方依法進行交易，不動產的買賣方為有效。

各州略有不同，但出售農場時，農場主都基本要准備如下文件：

1、 賣主聲明

有的州稱之為32條款。合同由律師出具，是澳洲政府規定的出售產業時所必須有的文件。內容包括：原始資料。關於農場的的地點、面積、歷史上曾經在這塊土地上發生過各次交易的賣主的姓名。這封重要文件也叫「title」 或「地契」。

2、農場出讓合同，規范的合同內容主要有：

出售價格；成交日期（即從交付首期到農場地契轉交的時間期限，從一個月，三個月到六個月不等）；詳細的農場的動產，不動產內容；農場的屬性，如種植小麥，或養牛等，購買者在獲得政府有關部門的批准前，不得隨意更改經營范圍和內容，如增加養羊的數量，或伐木種田等；付款條件，方式等。

3、會計師出具的農場生產經營收支平衡表

(1)怎麼購買澳大利亞土地擴展閱讀

在澳大利亞購買農業用地，需要知道的注意事項：

1、位置

考慮土地所處的位置，研究土地與鐵路/公路和口岸，以及主要城市中心的距離。如果距離太遠，新鮮農產品運輸過程可能需要冷藏。

2、肥力

土壤的肥力是你要考慮的因素之一。澳大利亞土壤肥力分為幾個等級，范圍從肥沃到不適宜耕作畜牧。

3、降雨量

面積較大的農業用地有較好的承載放牧的成本，但需要注意平均降雨量、月降雨量和每年最小/最大降雨量 ，確保將所有這一切綜合考慮。

按照移民原因分類

經濟、戰爭、自然災害、政治、宗教、生態、環境、工程移民；

按照移民自身意願分類

自願性移民——有選擇權決定是否/如何遷移

非自願性移民——無選擇權決定是否/如何遷移

其中非自願移民的安置較之於自願移民的安置更為艱巨復雜，涉及社會、政治、經濟、文化、宗教、資源、環境、技術、心理等諸多方面。

按移民空間區域方向分類

（1）國內遷移：

農村——農村、農村——城市、城市——農村、城市——城市

（2）國際遷移

Ⅱ 如何投資澳大利亞農場

1. 去澳大利亞投資牧場之前首先要考慮自身是否具備牧場經營經驗，是否具有牛肉出口或牛乳加工出口渠道，澳洲人口稀少，指望內部消化是不太現實的，所以在投資之前一定要考慮好銷路。

2. 其次，要根據投資牧場的大小及所處的位置來決定投資手續，最好找一家對牧場投資熟悉的中介機構辦理，因為投資牧場不是那麼簡單的事情，還需要考慮到當地的法律及稅收情況，找個有經驗的中介可以免除許多後顧之憂。

3. 最後，要對牧場的投資回報率進行測算，澳洲牧場的年均回報率為5%，如果對這個回報率不滿意的話，建議純粹投資型的買家就不要涉足了。相反，有移民並置業想法，想在國外當個洋農民的可以考慮一下。
   

Ⅲ 私人可不可以向澳大利亞購買大片土地

澳洲地域遼闊，地廣人稀，農場數量巨大，灌溉是很困難的事情，所以，實際用作耕種的土地只佔整個領土面積的10%--20%。

在澳洲最濕潤的地區是昆士蘭州，這里園藝類的農場非常有優勢，主要是蔬菜和水果的種植。投資環境良好，市場體系成熟，保障得力。行業協會普遍存在，可以解決很多問題，包括種苗、技術、防治病蟲害、銷售等等。加上購買農業保險，以及遇到自然災害時政府的補貼政策，極大的降低了風險。

因此，農場主之間的競爭，主要在於成本控制、適合市場需求的品種、提高產量和質量。經營管理和種植技術是至關重要的。

由於農場主都要到行業協會注冊，因此每種作物每年的種植面積都是有精確統計的，像國內這樣漲價一擁而上、跌價大砍大拋的風險基本是沒有的。
其次，影響農場價格的因素很多，土地、水源、交通、附屬設施、已有作物等等。在相關法規政策允許的情況下，精打細算的話，50w（澳洲公民可以貸款50％－80％）澳元可以買到8－10公頃的土地，可耕作面積大約7－9公頃，包括住房和諸多附屬設施，比如灌溉管道、積蓄雨水的水壩、儲水的水塔等等。如果再投入一些資金，可以買下一套二手的設備，比如拖拉機等等。或者有的時候這套設備就直接計算在農場的價格之內了。

二手產品比新產品便宜得多，這是澳洲的普遍現象。哪怕是開過一個月的二手車，價格也要下跌30％左右。

Ⅳ 誰能說下私人可以在澳大利亞買土地嗎

澳大利亞是一個資本主義國家，私有制是經濟基礎。法律規定業主擁有永久土地所有權「永久產權」指的是您可以永遠享有該土地的所有權。中國人近些年在澳大利亞的投資一直呈現增長趨勢，買了很多房產和地產。

Ⅳ 在澳洲450平方的地要多少錢0w～10w澳元可以在那個城市買到

這位先生前兩天問過這個問題，也有人回答了，不知為什麼卻刪掉了。
我想你在這里怕是得不到答案了，因為你不相信別人的分析（既然是分析當然是有對有錯了）。
在澳洲，只買土地也不算很貴的，但是如果你要再建房就不如直接買個房子了，澳洲的人工費用是很高的。
現在澳元的實時匯率是澳元/人民幣5.4708 還沒有達到1：6
另外你看的網上新聞並非如你所想，墨爾本的House因為所處的區、與CITY的距離、周圍的環境、方位等等而價格各有不同，同樣的房子好區的價錢能買差區的2個。
還是給你個網站，你自己去衡量吧。這是澳洲房產託管的網站，你可以查到全澳洲的房價：http://www.realestate.com.au/

Ⅵ 澳大利亞買地

澳大利亞的土地分為國有和私有兩種，任何企業和個人都可通過拍賣形式購買政府土地或私人土地。一般情況下，從事住宅開發的房地產企業規模很小，幾個人，十幾個人，只建幾棟房子十幾棟房子。澳大利亞地域廣闊，建造的絕大多數為獨立式住宅，建築式樣體現很強的個性化。個人到市場上願意購買的是二手房，或居住，或重建。

在澳大利亞建造一套住宅，只要符合政府的有關規定，整個過程完全是一種個人行為。個人通常不是到市場上去買新建的住宅，而是首先購買土地，再請開發商建造，開發商實際上更像是建造商。如果你打算購買一塊土地，那麼選擇一套你所需要的樣板房，請某一顧問公司為你安排視察地盤，以確定你所選擇的樣板房適合建在哪塊土地上，並區確定在哪塊土地上建造房子是最合算的。澳大利亞政府規定，購買土地必須是自有資金或者合夥，不能貸款。土地出售以後，政府收取地價稅和服務費，用於社區的清潔、垃圾處理及上下水道的維修，負責開發的企業首先要將房屋的設計圖、施工圖及其有關細則送在當地區政府批准。政府批准後，立牌兩周，徵求鄰居意見。之後由個人再憑政府批準的文件，獲取個人選擇的財務機構的貸款，用於建造房子。房子建好後，由政府指派人員驗收，合格後交付使用。個人與開發企業的合同關系結束。

Ⅶ 澳大利亞的地皮買賣

以墨爾本為例。我住preston應該屬於2區。一套差不多的別野60萬澳幣。
地買來就是你的。蓋什麼房子基本隨意。
3區往後還有40萬的。
市中心帶游泳池的也有。沒問過價格。房子還分木製結構和磚房。磚房冬天保暖更好些。價格也稍貴。
總的來說。60-80萬澳幣能買個不錯的。火車沿線。周邊配套都比較全。基本步行就可以到超市以及市場。

Ⅷ 在哪個平台上可以查看澳洲可買的地皮

澳大利亞有兩個很多人使用的房地產交易網站，上面有房產，也有地皮。下載app後，選擇buy並輸入想要查詢的地區和價格等條件，再選擇land，就有可能找到所需信息

Ⅸ 澳大利亞土地是私有制嗎移民之後，怎麼才能獲得土地

是私有制，移民之後可以從賣售人手中購買土地，或者從政府手中購買土地，沒有拍賣的土地不能隨意購買。
購買人身份不受限制，即使你是留學生也可以買地。
稅費比較重，請量力而行。

Ⅹ 在澳大利亞可以買地么

外國人在澳大利亞可以購買土地，比如可以購買農場，也可以購買土地自己建房，如果購買的土地面積太大，需要額外得到政府機構的批准。