澳大利亞移民買房多少錢

C. 澳洲買房需要支付哪些費用

澳洲是很多人移民投資的選擇，不過想要在澳洲值班房產，要准備的不僅僅是房款，還要准備好那些多種多樣的稅費，比如律師過戶費，印花稅，搬家費等，這些費用加起來也會是不小的支出，還是列入計劃中比較好，現在就讓我們一起看看澳洲買房要支付哪些稅費吧。

1、印花稅

各州政府都會針對房屋交易徵收印花稅，根據不同的房價算出所需要繳納的印花稅價格，徵收比例因州而異，而且還可能會享受到不停程度的優惠。除印花稅之外，還需要承擔兩項附帶的政府的登記費，一項是按揭登記費，一項是房產所有權轉移登記費。

2、市政費和水費

這是一筆當地政府對管轄區內所有業主徵收的費用，用於當地基礎設施的更新和維護，費用在不同的地區變化較大，也和房屋的佔地面積有關，一般為每年1000至3000澳元。公寓的市政費和水費通常比同等地段的別墅便宜，有些只有每年400至500澳元。

3、貸款機構費用

貸款機構會向房屋貸款人收取一次性的開戶費用和其他的手續費，而有一些貸款機構會為了爭取業務會免除該項收費。此外，大多數的銀行還會根據不同的產品收取一定的年度費用或月費用。

4、物業管理費

這筆費用只有公寓業主和部分聯排別墅業主才需要支付，別墅業主通常不需要支付。公寓的物業管理費約為每年1000至3000澳元，擁有越多設施的公寓大廈，則物業管理費越昂貴，而聯排別墅的物業管理費大多在每年500至1000澳元左右。

5、搬家費和地產代理費

請專業的搬家公司搬家，可以減輕很多壓力，收費為一般是300到1000澳元不等，另外還需要承擔一定的地產代理商。

6、律師過戶費

房屋所有權的合法轉讓，一般由律師辦理不動產轉讓證書，律師費用一般會在400至1000澳元不等，再加上各種交割費、存取款費以及名目繁多的政府雜費等，這個費用還會更高。

7、按揭保險金

如果你的貸款額度高於房屋價格的80%，那你就必須交按揭保險金，這將在你不能還款時給予貸款機構以一定的保證。

8、房屋保險費

在澳洲買房的業主大多會為自己的房屋投保，為了保障自己的財產安全，以及防止房屋遭受物理損失，需要購買房屋保險，保險費用約為每年1000澳元。

以上就是小編為大家整理的澳洲買房需要支付的費用，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-10-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 澳大利亞買房攻略須知 這么詳細再也不用去問別人了

相比於在國內一線城市高居不下的房價而言，以及我國令人堪憂的質量環境缺陷，所以很多朋友更加傾向於在國外定居，如果提到國外定居，不得繞開的一個話題就是國外購置房產。今天小編舉例的就是關於澳大利亞買房攻略方面的信息，有意向進行這個方面操作或者有意向深入了解類似信息的朋友可以結合下文所述，參考自己的實際情況進行了解。

一、澳大利亞買房攻略

首先我在這里要向大家去介紹一下，去購買維多利亞州房地產所要繳納的稅費。

第一個是FIRB：具體指海外人士申請購置維州房產費，每一間房子大概需要的錢是5000澳幣，當然如果這個房產價格是高於100萬的話，那就需要繳納一萬澳幣的申請費。

第二個是土地稅：購買樓花只需要繳納和分攤土地部分的稅，而不需要去繳納建築部分的稅，但是如果是購買現房，則在建築部分上也需要去交稅。

第三個是購置稅：海外人士的購置稅由今年的7月1號起，這個購置稅就變成了房價的7%。

第四個是律師費：在買賣的過程裡面，我們也需要去聘請到律師，所以我們也要交納一定的律師費，以下有幾個問題，我們是要注意的。

第五個是租金所得稅：購買房後，物業出租所帶來的租金收入是否需要繳納相關的稅金，這個答案是需要的。

根據澳洲當地的法律，任何人在澳洲所賺取的收入都必須要繳納稅金，但是如果在出租物業時，你同時想有物業的各項開支抵購優惠的話，包括按揭，你就可以僱傭當地的會計師去幫你進行稅收的抵扣。

在澳洲，土地稅是由不同的州政府或者地方的政府所收取的，而投資人所支出的土地稅的稅金是基於他在一個州裡面，名下所持有的土地發展的總價值來計算的。

一般情況下，只有投資物業才需繳納這個土地稅，而自己居住的、自用的這一部分就可以豁免掉，但是投資者要去留意在澳洲，不同的州或者不同的地區會有不同的稅率，也有不同的土地條例。

二、去澳洲買房貸款問題如何解決?

其實不要太去介意澳洲四大銀行所發布的消息，因為銀行的錢借不出去，本身銀行也沒有利潤。

也就是說，在整個澳大利亞目前的房產借貸市場上面來看，沒有四大銀行，還有四中銀行，還有四小銀行，在澳大利亞的金融體系裡邊，這些銀行是非常多的。

最近，我們的客人就開始向澳洲的匯豐銀行去尋求房屋的借貸，是獲得了成功的。你可以去找一找匯豐銀行或者花旗銀行。一、澳大利亞買房攻略

首先我在這里要向大家去介紹一下，去購買維多利亞州房地產所要繳納的稅費。

第一個是FIRB：具體指海外人士申請購置維州房產費，每一間房子大概需要的錢是5000澳幣，當然如果這個房產價格是高於100萬的話，那就需要繳納一萬澳幣的申請費。

第二個是土地稅：購買樓花只需要繳納和分攤土地部分的稅，而不需要去繳納建築部分的稅，但是如果是購買現房，則在建築部分上也需要去交稅。

第三個是購置稅：海外人士的購置稅由今年的7月1號起，這個購置稅就變成了房價的7%。

第四個是律師費：在買賣的過程裡面，我們也需要去聘請到律師，所以我們也要交納一定的律師費，以下有幾個問題，我們是要注意的。

第五個是租金所得稅：購買房後，物業出租所帶來的租金收入是否需要繳納相關的稅金，這個答案是需要的。

根據澳洲當地的法律，任何人在澳洲所賺取的收入都必須要繳納稅金，但是如果在出租物業時，你同時想有物業的各項開支抵購優惠的話，包括按揭，你就可以僱傭當地的會計師去幫你進行稅收的抵扣。

在澳洲，土地稅是由不同的州政府或者地方的政府所收取的，而投資人所支出的土地稅的稅金是基於他在一個州裡面，名下所持有的土地發展的總價值來計算的。

一般情況下，只有投資物業才需繳納這個土地稅，而自己居住的、自用的這一部分就可以豁免掉，但是投資者要去留意在澳洲，不同的州或者不同的地區會有不同的稅率，也有不同的土地條例。

二、去澳洲買房貸款問題如何解決?

其實不要太去介意澳洲四大銀行所發布的消息，因為銀行的錢借不出去，本身銀行也沒有利潤。

也就是說，在整個澳大利亞目前的房產借貸市場上面來看，沒有四大銀行，還有四中銀行，還有四小銀行，在澳大利亞的金融體系裡邊，這些銀行是非常多的。

最近，我們的客人就開始向澳洲的匯豐銀行去尋求房屋的借貸，是獲得了成功的。你可以去找一找匯豐銀行或者花旗銀行。

上文為大家舉例的是關於澳大利亞移民買房方面需要關注的信息，除了手續的制定以及房產的選擇以外，我們還得知因為政策方面的不同，所以國外買房和國內買房在流程上沒有很大的差異，對於初次進行類似操作的朋友而言，很有可能會因為缺乏經驗而蒙受不必要的損失。所以為了盡可能減免這方面的麻煩，小編認為大家應該參考上文之類的專業知識和自己的實際情況，必要的時候結合有關人士的建議深入學習分析以及操作了解。

E. 各國移民的費用是多少

1、買房移民葡萄牙（50萬歐元）、西班牙（50萬歐元）、希臘（25萬歐元）、塞普勒斯（30萬歐元）這些都是歐洲國家，亞洲還有馬來西亞（100萬馬幣）、韓國（50萬美金）
因為房產是硬資產，所以選擇買房移民的人很多。馬來西亞和韓國就不用說了，相信大家都很熟悉，至於歐洲國家，西班牙最適合投資，塞普勒斯、葡萄牙適合長期居住，希臘則是投資、自助兩者皆宜。
西班牙可以經商，葡萄牙是可以工作，塞普勒斯和希臘不可以從業；
西班牙、葡萄牙兩國在獲得永居後房產可出售，而希臘和塞普勒斯要一直持有。
幾個國家的申請條件基本都是年滿18無犯罪，加上足夠的房產投資；
希臘無移民監，塞普勒斯每兩年登錄一次，葡萄牙是7+14+14，西班牙是每個居留期登錄一次即可。
環球移民公司 針對各個國家的政策總結出來的數量還是比較客觀的，如果想要更詳細的信息還是咨詢下顧問吧，畢竟涉及到的細節太多了，不是幾句話就能說全的。

2、創業移民澳洲188A、紐西蘭（最低150萬資產證明）
這兩個國家一直一個被譽為最適合人類居住的國家，一個被譽為創業者的天堂，社會福利和教育水平名列世界前茅，一直都是移民申請人的重要參考對象。

3、投資類型中國香港、新加坡、英國、紐西蘭、澳洲
投資移民是一個永恆的話題，任何一個國家都不會拒接高資產人士的投資，而他的對象也都是高端的社會精英人士和投資家。

4、國債類型匈牙利（25萬歐）
25萬歐投資國債，5年後無息返還，申請標准和其他歐洲國家一樣，亮點在於25萬歐是可拿回的，而且鑒於國債的安全系數高，所以匈牙利還是很得申請者青睞的。

F. 移民澳洲買房多少錢

因為國人在澳洲瘋狂的購房，導致澳洲房價隨著上漲，以至於當地人買房也成了難題。為了打擊海外人士購房狂潮，澳洲一直不斷出台嚴控政策。以新州為例，外籍人士在悉尼買房，除了本身高昂的房價，首先要向澳洲外國人投資委員會遞交申請，繳納房價的1%的申請費。此外還要支付印花稅（12%）和土地稅(2%)。
然而哪怕出了政策來壓制，但是對於想在澳洲買房的中國人來說，這個房價仍然嚇不倒他們。澳洲購房熱潮，依然在持續進行。
根據統計，在悉尼買一套500萬澳元的房產，外國人要額外支付約750,700澳元的相關的稅費。這其中包括600,000澳元的印花稅，每年100,000萬澳元的地稅，以及支付給澳洲外國人投資委員會的50,700澳元申請費。
而這一系列的稅收政策，對於外國買房者來說，僅僅只是縮減了買房的預算，並不能削減他們對於在澳洲購房的熱情。

G. 澳洲墨爾本房產價格是多少

澳大利亞墨爾本的房價大概是4到5萬一平米。

澳大利亞的房產市場近40年來以平均每七至十年增值一倍的速度在發展，宜人的氣候條件、舒適的生活環境、完善的城市基礎建設、與其他發達國家相比較低的生活成本，澳大利亞是最適合移民的國家。

澳大利亞境內的悉尼與墨爾本都是這個國家房價最高的地方，特別是悉尼的房價與國內北京的房價十分接近，黃金地段的精品房產每平方價格大約是五萬人民幣左右，墨爾本的房價略微低一些，每平方米房價在4到4.5萬人民幣之間。除了這兩大城市以外，澳大利亞多數城市房價為一到二萬人民幣每平方米，但是這個價格並不固定，會隨市場變化而不斷變化。

澳大利亞房產市場與國內房產市場有很大的不同，這里的房子更多的時候是按土地來計算價格，在這里購買房產需要先購買土地，然後再建房子，這種情況使得澳大利亞的房子多數時候都是按套出售，像墨爾本獨立屋的平均價格多在二百萬人民幣左右，而悉尼的獨立屋價格則比較高，多數房產的價格在四百萬左右。