『壹』 墨爾本的房價貴嗎聽說澳洲跌了很久，現在值得買嗎
不知道您說墨爾本跌了很久，是指房價還是匯率，反正的確這幾年都跌了，本身墨爾本的房價總體來說也不算很貴，比悉尼便宜約1/3。
舉個例子：東南學區一幢獨棟大約200萬澳幣，聯排100幾十萬澳幣，公寓大幾十萬澳幣。如果經濟情況允許，無論是自住還是投資都可以考慮。
由於前幾年海外投資客大量湧入澳洲購買房產，主要集中在墨爾本地區，造成幾年間房價飆升，澳洲政府因此出台了針對海外購房人士的稅費，一般是7%—9%，所以澳洲房產降溫，同時遏制住了飆升的房價。如果您有澳洲綠卡那麼購房是非常劃算的，如果是純粹的海外投資客，那麼就要承擔這7%—9%的稅費。
近幾年澳洲房價基本接近低谷，而且澳幣匯率也屬於最低點，4.8左右，現在算是入手的好時機。您只要挑好地段，挑好學區，我們有合作的開發商甚至可以再墨爾本的指定地塊按照您的意願您想造什麼樣的房子就給您造什麼樣子的。
『貳』 澳洲買房值得嗎
當然。澳洲房地產是一個投資少（只需房價的20－30%），回報高（每年平均30%，包括運用杠桿原理）及風險低的投資。是全世界很具抗跌性的房產。（由1997年亞洲金融風暴及2008年全球金融危機為證)
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『叄』 詳解在澳洲適合買房居住的城市有哪些
堪培拉 (Canberra) 堪培拉這座城市有很完善的教育體系，極佳的醫療體系，更短通勤時間，超低犯罪率，更多新鮮空氣。 這一切歸功於它是澳洲的首都，一座干凈，安全，舒適的城市。想像下生活在一座城市怎麼去工作?只需要20分鍾。 這是一座沒有收費站，沒有污染，沒有交通擁堵的城市。擁有澳洲最好的道路和幾百米的自行車道。 霍巴特(Hobart) 如果你在尋覓一座溫暖氣候的城市，塔斯馬尼的首府霍巴特可能是不錯的選擇。它的氣候類似於西北歐，夏天的平均溫度在22°左右。相對其他的州來說，塔斯馬尼的經濟也是有些滯後，在那裡找一份好工作也是有些難度的。 即使你找到一份好工作，工資可能達不到其他州的高度，盡管澳洲的住房水準比較低。 達爾文 (Darwin) 提到達爾文這座城市，感覺就是一潭死水。不過達爾文現在是澳洲發展最快的城市之一，由於臨近亞洲地區的地理優勢，一些新項目將在達爾文完成，比如海底煤氣，城際線等等。 達爾文人口相對非常少，總共就只有10萬人，由於和澳洲其他州也是相對隔離，太偏，所以生活成本是居高不下。 但如果想不走尋常路，拓展拓展視野，達爾文會是不錯的選擇。達爾文所在州的北領地的小規模經濟意味著就業市場很小。達爾文的天氣在大部分時間沒有珀斯熱，會更潮濕一些。 澳洲還有很多可以定居的城市，大多在新南威爾士州，維多利亞州，昆士蘭州和西澳大利亞州。 就規模來說，一些鎮或小城市，像是湯斯維爾和凱恩斯(大堡礁所在地)可以和達爾文霍巴特有得一拼。 但需要進一步了解後再做決定。當然，學習環境，工作環境，住宅成本(買或租)，天氣情況，還有，是否在當地有朋友或者親戚，還是這幾個因素最終決定了你會在哪裡定居。
『肆』 澳大利亞的房產的優勢
主要是作為投資房還是自住房。這兩個概念會有些許不同。澳洲的房產買賣法律非常完善，透明度也很高，房產市場泡沫
小，百年來房產投資增值穩定。海外人士購買只能選擇新房或者期房。而如果要買房子最好找一家專業口碑好的當地的房產中介公司並且在國內有分公司
(IRONFISH鐵魚置業不錯)，這樣比較方便溝通，也會對房產投資有個更好的規劃，還為你提供完整的服務。因為在澳洲買房子
需要有律師的介
入，
所以還需要找一個當地律師。為顧客提供法律相關法律信息咨詢。當地的房產中介對當地的房產信息熟悉、了解市場狀況，澳洲的中介是不會收取任何顧客額外中介
費用的，中介公司收入都是來自開發商處得到傭金的。所以不存在欺騙的行為。有任何問題可以聯系我！wechat:etjiang
『伍』 我聽說澳大利亞的房子有投資的價值，哪個可以詳細介紹下。
一是房子本身增值咯，二是作為投資房，你租出去有租金，另外就是銀行貸款，你每年因為要還貸款，所以可以抵一部分稅收。
比如：假設稅收是20% ，你每年稅前收入5萬，上稅1萬，也就是你實際到手4萬。
但是如果你買了個房子每年還貸款2萬，但是你租金可以收1萬，那麼在房子方面你每年的付出是1萬，這1萬你可以不上稅。
也就是說，你每年稅前4萬的收入，上稅8千，算得你實際到手時3萬2。和原先實際到手4萬比。你在那個房子上實際只付出了8千塊一年。
也就是說，買個投資房對你實際供房的壓力不是很大，而20或者30年後，房子就完全是你的了。並且房子本身又增值了。很多高收入的人，買投資房，既作為投資，也為了避一些稅收。
『陸』 為什麼在澳大利亞買房後可能能會後悔
如果是第一次考慮在澳洲房房子，對於澳洲購房政策以及居住條件都需要了解，說白了，在澳洲買了房子並不意味著你就可以住了，更不用說是長期居住了，所以要想長期居住則需要符合一定的條件，那麼如何才能在澳洲買房後長期居住，下面告訴你。
在澳洲買房可以直接移民嗎
很多人對於澳洲移民和澳洲購房之間的關系是存在誤解的，經常看到很多購房者會問是不是買了澳洲的房子就可以移民，而這其實是不對的，在澳洲購房和移民是兩碼事，根據現行的澳洲移民條件，「澳洲買房移民」是行不通的。在澳洲購買房產是一項投資，並不能與移民掛鉤，所以對於一些想通過買房移民的中國公民來說，還需要從長計議。詳情見《在澳洲購買房產可以移民嗎》
在澳洲買房可以長期居住嗎
知道了買房無法移民，那麼有人又會問了，那自己住總可以了吧，而對於購房者來說，能不能在澳洲長期居住，並不是你買了房子就可以長期居住了，而是要看你有沒有簽證，而簽者也有分類，有臨時的也有永久的，所以如果是想要長期居住，則需要考慮獲得永久居留簽證才可以，單純的購買了房子，而沒有簽證者是不允許居住的。
所以相信很多人在沒有了解前常常會有錯誤的理解，以外買了房子了就可以住，這可不是在中國，所以你想要住在海外，就需要有簽證才行，而目前澳洲還沒有一個你買房就給你簽證的法律。你還要申請可以在澳洲居住的簽證，有簽證，就可以住，沒有簽證，買了房子，也不能住的。
有臨時簽證可以長期居住嗎
對於持有臨時簽證的購房者，那麼要看簽證有效期了，在有效期內是可以居住的，但是簽證到期就得走，所以對於想要長期住在澳洲，那麼獲得永久居住簽證很重要。說到這里，就不得不提一下購房了，雖然購房無法移民，但是只不過房產作為個人總資產的一部分，對於想得到澳洲永久居留簽證是有一定幫助的。
澳洲購買的房產是永久產權的，外國投資人只要在澳洲有合法居住簽證，可以在澳洲的物業住任意長時間。所以想要長期居住在澳洲，那麼可以抓緊申請澳洲永久居留簽證吧
以上就是關於在澳洲買房可以長期居住嗎的介紹，如果大家對於以上內容有什麼疑惑，或者對澳洲購房方面有需要了解的，可以咨詢我們專業的購房顧問。
『柒』 關於澳大利亞買房有什麼可以介紹的嗎
在澳洲買房或賣房最好的途徑就是通過房產中介。但是當中魚龍混雜，所以首先必須是選對專業的房產中介
因為畢竟一個人的時間是有限的。其次就是需要選擇投資地點。現在悉尼的市場已經略有飽和不建議投資。可以考慮墨爾本和布里斯本，這2座城市都是最近人口增
長比較迅猛的。對未來發展有著不錯的潛力。當然具體還得看個人眼光和有沒有投資的魄力了！因為澳洲首府城市的不動產的發展畢竟相對來說比較穩定的。只是時間問題！本人在
澳洲生活了十多年了。有任何問題，歡迎咨詢我！
『捌』 澳洲的房產的有點有哪些
你的意思是在問澳洲的房地產的優點吧？
盛通海外整理澳洲的房產優點特別多啊，我最好的一個就是永久產權
1.澳大利亞政局穩定：是經濟、政治和社會環境最穩定的國家之一。
2.澳大利亞房產市場穩健：澳洲房產市場是目前發達國家裡最健康穩定的市場！沒有泡沫可言！極其具有投資潛力。
3.澳大利亞適合人類居住：澳洲氣候宜人，非常適合人類居住，在本年度世界最適合人類居住城市的評選中，十大宜居城市中澳大利亞就佔了四位，墨爾本在本次評選中奪得了冠軍，這一評選結果足以說明澳洲是一個非常宜居的城市。
『玖』 澳大利亞房產值得買嗎
低於市場價值得買，但政府不靠譜。