澳大利亞達爾文房價多少

『壹』 澳大利亞珀斯房價

作為最受歡迎的澳洲旅遊目的地之一，西澳首府珀斯的房價一直居於高位，住宅價格中位數已破50萬澳元大關，位列八大首府第四位，僅次於悉尼、墨爾本與達爾文。據RPdata統計數據顯示，珀斯3月住宅價格中位數為53萬澳元，公寓價格中位數為43.5萬澳元，與墨爾本與達爾文的房價基本處於同一區間(50~60萬澳元)。這是2015年數據

『貳』 悉尼，墨爾本，溫哥華，多倫多哪個房價貴

據2016年12月14日外電報道，多倫多評級機構DBRS的一份研究顯示，過去十年澳大利亞和加拿大房價表現超過美國和英國，像倫敦和紐約這樣的房產熱點地區房價漲幅均不及澳大利亞達爾文和加拿大溫尼伯這些並不那麼出名的城市。

澳洲悉尼、墨爾本、阿德萊德、珀斯和布里斯班房價都很高，尤其悉尼房價一度成為全球「第三貴」的城市。

加拿大溫哥華的房價也是非常貴。溫哥華的房屋平均價格在130萬加元左右，相比於卡加利和多倫多等同等級的城市平均50萬加元的住房價格，足足高出一倍多，已經列入了北美洲房價最高的前五名。

不過相比較而言，目前澳洲熱門城市的房價已經超過加拿大城市房價。

『叄』 澳洲別墅多少錢

別墅作為澳洲主要住宅種類，深受中國公民的喜愛，因為相比澳洲來說，在國內別墅可以算是稀缺住宅資源，而且價格可以說是十分昂貴，但是在澳洲，別墅是很普遍的資源，所以越來越多的中國人前往澳洲買別墅，今天要介紹的是澳洲購買別墅稅費有哪些，在這方面大家知道嗎？
澳洲購買別墅稅費有哪些
要說澳洲購買別墅稅費有哪些，大家一定會問，澳洲購買別墅和買公寓繳納的稅費難道不一樣嗎？確實，此二者還是有一些區別的，下面我們就來介紹。
澳洲購買別墅和買公寓稅費有何不同
1、土地稅：我們都知道在澳洲買房沒有房產稅，但是卻有土地稅，澳洲房產及土地為永久產權，土地稅根據房產所擁有的土地面積大小和評估價格不同而不同。尤其對於別墅來說，土地稅是比較重要的一種，畢竟這塊土地是屬於個人的，土地稅主要是針對別墅而言，梯度計算，通常費用為幾百澳元/年。公寓的土地稅主要採取平坦的方式，所以平均到每戶的話，金額並不是很大。而且因為大多數海外投資人士所購買的房產尚未達到徵收額而免繳納。
2、物業管理費:在物業管理費的收取方面，別墅和公寓也有不同，獨棟別墅，如果沒有物主委員會統一管理，是無須交納物業管理費用。如果是聯排別墅，則需要繳納物業管理費，每年500-1000澳元左右。公寓則根據開方商建造後樓盤的檔次、設施、物業服務及區域范圍內的基礎設施定價，公寓的物業管理費約為每年800-1500澳元。
3、房屋保險費:房屋保險費在國內可能不常見，但是在澳洲卻非常關鍵，很多銀行在簽發貸款之前，也要求你為房屋購買保險。相比別墅來說，很多公寓的物業管理費當中已包含房屋的部分保險費。
澳洲購買別墅和買公寓稅費相同點
1、印花稅：不管是別墅還是公寓，都需要繳納印花稅，在所有附加費用中，印花稅占的比例最大。各個州印花稅的計算方法不同，一般都在房價的4%–5%之間。
2、律師費：澳洲的房產買賣一般都需要律師協助完成，一套普通住宅的過戶律師費約為1500-2000澳幣。這個律師費還包括合同的解釋以及房屋在過戶中牽涉的一些問題的交涉。
3、FIRB申請費：根據所購房產的價格不同，FIRB申請費也會不同，100萬以內的房產—$5,500，100至199.99萬以內的房產—$11,100，200至299.99萬以內的房產—$22,300。所以一般來說別墅價格比較貴的，FIRB申請費也會高一些。
4、貸款費：在澳洲買別墅和公寓都可以申請貸款，新房屋貸款人需向貸款機構交納約1000澳元左右的開戶費，部分銀行還可能收取約幾百澳元的年度服務費。
5、市政管理費：市政管理費也和您房屋的佔地面積有關。所以別墅也會比公寓高一些，一般為每年1000-2000澳元。在市政費中一般會包括水費，約為每年300-800澳元。
6、排污費：排污費不同地區變化較大，一般在600-1200澳元之間。
7、中介費用：這筆費用一般隨中介提供的不同服務和宣傳力度而不同，通常約為房價的1%-2.5%。由房東支付。
以上就是澳洲購買別墅稅費有哪些的介紹，對於澳洲買別墅來說，除了稅費方面，一定還有很多大家想要咨詢了解的內容，那麼您可以直接咨詢我們的澳洲購房顧問，獲取專業的購房幫助。
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『肆』 2021年適合在墨爾本投資買房嗎

澳洲房價12月上漲1.0%，連續三個月上漲；墨爾本房價連續兩個月上漲，漲幅為1％

專家預測：2021年房市前景樂觀，年初是入市的好時機

聖誕節前的12月20日的拍賣日，維州共進行了992場有效房產拍賣，清盤率高達82%

墨爾本房價連續兩個月上漲

2021新年伊始，澳洲房產業就迎來了一波利好消息，全澳房價連續三個月上漲，墨爾本房價連續兩個月上漲，這為2021年的房地產市場帶來了積極的信號。根據CoreLogic最新發布的12月《澳洲住房價值指數》顯示，澳洲房價12月上漲1.0%，連續三個月上漲，其中偏遠地區房價更是上漲了6.9%。其中，墨爾本房價連續兩個月上漲，漲幅為1％，悉尼和霍巴特房價均上漲0.7％，布里斯班、阿德萊德、珀斯分別上漲1.1％，達爾文漲幅最大，增長2.3%，堪培拉房價增長0.6%。

房價
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自疫情以來，墨爾本房價在11月份首次增長了0.7％，12月份再增長1％，高於悉尼的0.7%，中位房價達到$682,197澳元。連續穩定的價格增長，無疑增強了維州的置業者們的信心。CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，從12月的數據可以看出，墨爾本的房市在因封城而造成的下行壓力後開始迅速反彈。雖然目前房價仍低於疫情前的水平，但Lawless相信墨爾本的市場恢復時間不會太長。在強勁的消費者信心、創紀錄的低利率、有利的銀行放貸環境以及供求關系的推動下，墨爾本房價將會迎來更強勁的反彈。

房價

專家預測：2021年房市前景樂觀

對於剛剛迎來的2021年，置業者們最為關心的莫過於未來一年，房產市場走勢如何？是否是入市的好時機？對此，房產專家們也給出了他們的預測：2021年房產市場前景樂觀，澳洲首付城市房價將迎來不同幅度上漲。其中，房產網站Realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbe表示，聖誕節前最後一個周末的拍賣活動激增，這預示著未來一年房市前景樂觀。「如果疫情可以被有效控制，那麼未來澳洲的房產市場將會更加強勁，房產活動也會更加活躍」

房價

AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver預測，到2021年全澳房價將上漲5％。近日，澳洲著名房地產研究專家Simon Pressley也預測，2021年澳洲房價將大幅上揚，大部分首付城市房價有望迎來兩位數增長。

房價

西太平洋銀行在11月下旬更新了預測，預測墨爾本的住宅價格到2021年將增長2％，到2022年將增長8％，而悉尼的價格將分別增長3％和9％。相比之下，ANZ 預計，到2021年，悉尼的價格將上漲8.8％，墨爾本為7.8％，布里斯班為9.5％，珀斯為12％。那麼2021年是否是入市的好時機呢？對此，澳大利亞房地產委員會維州臨時執行董事Matthew表示，2021年初是首次購房者入市的最佳時期，多項政府補貼可以為置業者省下一大筆錢。房價

疫情後，澳洲人的家庭儲蓄已經達到了1970年代中期以來的最高水平，另一方面，政府推出了多個購房優惠政策用以推動房地產市場。比如：HomeBuilder計劃，首次置業者激勵措施和印花稅減免等舉措，這些政策旨在激勵澳洲人購房置業。Matthew說：「這些折扣和福利的意義重大，對於維州人來說，這是多年來之不易的積蓄。」不過激勵措施是有時效的，並不會一直施行下去。有買房計劃的朋友還需抓緊機會。

聖誕節前房產拍賣活動激增

根據維多利亞房地產協會REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方統計，聖誕節前的12月20日的拍賣日，維州共進行了992場有效房產拍賣，清盤率高達82%。

房價

咨詢公司SQM Research總經理Louis Christopher表示，聖誕節前最後一個周末的拍賣活動激增，新掛牌的數量迅速增加。低借貸成本、各項刺激政策和解封後的「報復性消費」大大促進了墨爾本房產市場的繁榮。

房價

對房地產市場來說，2021年是值得憧憬和期待的一年。盡管疫情對澳洲經濟產生了不小的影響，但堅挺的澳洲房產市場在後疫情時期表現出了驚人的恢復力。我們相信在強勁的市場需求、低借貸成本和各項刺激政策的推動下，澳洲的房產市場將迎來一片光明。

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『伍』 持有十年，你的澳洲房產真能翻倍嗎

熟悉房產投資的人一定知道，在地產投資分析法中，有一個著名的72法則，是用來計算一個房地產價值翻倍的簡單計算工具。具體來說，就是用72除以一個房產的年增長率，得出的數字即該房產價格翻倍所需要的年份。

比如：某房產平均每年價值增長7%，那麼該房產翻倍需要的年份為72/7=10.3年。

嚴格來說，72法則其實不單單可以用在房產投資中，在金融產品中同樣可以加以靈活應用。不過，目前這一法則是更多地在房產投資分析中被加以運用。

對澳洲房產稍有了解的人，基本都聽說過澳洲房產每十年價格翻一番的說法，這也是許多房產公司在推銷澳洲房產時的必備工具。

那麼，持有十年，你的澳洲房產真的能翻倍嗎？今天的文章，我們就來仔細分析一下這個有趣的話題。

澳洲著名的房地產數據研究機構CoreLogic日前發布了一些數據，專門就過去十年澳洲房產的增長話題做了簡單的分析。

十年前的2006年，全澳洲的獨立屋中位價為330,000澳元，公寓中位價為310,000澳元。

今天，整個澳大利亞的獨立屋中位價為499,000澳元，而公寓中位價445,000澳元。

根據這個最宏觀的數據來看，以國家為單位，顯然在過去十年內整個澳洲的房價，不論是獨立屋還是公寓，中位價均沒有翻番，而是分別增長了51%和44%。

不過，這個數據在我看來倒還證明了另一個被許多人拿來討論的話題：那就是公寓並不像一些人認為的那樣不具備增值潛力，它顯然也是具有投資價值的。

另外，看得仔細的你是不是還有一點覺得很奇怪，那就是獨立屋和公寓的中位價為何如此接近？

想要回答這個問題倒是也不難，因為首先請記住這是全國性的數據，而公寓通常建在距離城市中心不太遠的地方，而獨立屋則不然，從悉尼水邊數百上千萬的豪宅，到偏遠地區，礦業小鎮等不毛之地都可以建別墅，因此別墅之間的價格差距比較公寓相對會更明顯一些，綜合下來也就導致了全國的別墅與公寓中位價的如此接近。

不過，光是看上面這樣宏觀的數據，其實對投資者沒有太大的參考價值。因為把整個澳洲房產的數據擠在一起看，然後下結論說房價十年內沒有翻番，相當於把姚明和郭敬明的身高做個平均，然後告訴你全中國人的平均身高是一米八一樣。

那麼，如果來看澳洲的各個首府城市，結果會怎麼樣呢？

先告訴你結論吧：不好意思，過去十年，沒有一個首府城市的房價翻倍了。

不過好消息是：悉尼、墨爾本以及達爾文（是的，你沒看錯）的房產中位價已經接近翻倍了，而珀斯和霍巴特的房價增幅不到50%。

來看看下面這張表吧。

這是一張悉尼從1960年代開始的房地產走勢圖，可以清楚地看到，除了過去的十年之外，在1960年代到21世紀初的幾個房產周期內，悉尼房價曾經平均7-9年就能翻一倍，而只有上一個周期翻倍用了更長的13年。

有些悉尼的朋友通常會說「我買的房子五年就翻倍了」，這樣的說法即對也不對。說它不對，是因為再之前的五年，這套房子可能完全沒有增幅，而這位朋友只是幸運地在房市大漲之前進入了市場。

而隨著最近幾年整個澳洲的大興土木，未來一個周期內房價翻倍速度的變緩，或許將是一個大概率的事件，尤其是一些區域，由於短時期內供應量的急劇上漲，未來幾年短線的增幅將非常有限。但不論怎樣，我相信澳洲房產整體市場繼續穩步向上的趨勢並沒有改變。

所以，目前我通常會和有意投資澳洲房產的朋友們說，這里的房價大約10-15年翻一倍，持有的時間越長，你就會越幸運。

『陸』 澳大利亞什麼東西很便宜

關於澳洲房產價格，對於購房者來說一定十分關心，在澳洲，海外購房者中，中國人占據了很大一部分，那麼是不是澳洲房價比國內要便宜，不然為什麼越來越多的人去澳洲買房呢？為了更好的幫助大家來了解澳洲房價，下面就來和大家介紹一下澳洲房價貴不貴，是不是比國內便宜。
澳洲這個城市其實吸引大家前來買房的原因並不一定是價格有多便宜，而是因為澳洲房產有很多優勢，投資的價值也很高，例如澳洲房產是永久產權，而且不限購，另外，在澳洲買房可以貸款，最低首付僅10%。當然了除了來這里投資，買房的作用也有不同，包括移民、留學等，澳洲本來就是一個非常適合居住的國家，像悉尼、墨爾本都是位居宜居城市前列的國家。
那麼我們在來看看澳洲房價到底怎麼樣，貴不貴？關於澳洲的房價其實並不能一概而論的說貴還是便宜，因為澳洲有不同的城市，城市中又有不同的地段和房源，所以最准確的房價還是要具體到哪一個城市，哪一個區域，最好是精確到哪一個房源，就好比以澳洲金鼎代理的澳洲當地最新房源之一的「88ChristieStreet,StLeonards」來說，均價A棟目前售價$14,800/平方，對於這個價格大家覺得貴嗎？《88ChristieStreet,StLeonards》
貴不貴關鍵是看和誰比，就像你拿一線城市和三線城市比，那麼一線城市的房價自然是要高出很多，所以我們最起碼要在一個水平線上來比較，大家買房一定都會拿國內的房價去比較，就拿澳洲悉尼的房間和國內上海的房價來比，其實還要略低與國內，房產的價格大約在五萬人民幣一平米。
澳洲房價還會和房產類型有關，一般來說，別墅要比公寓貴，澳大利亞投資別墅也是比較好的也是比較普遍的，在澳洲，別墅不算是稀缺資源，而且面積大，長遠來說，投資升值的意義更大一些，以墨爾本為例，墨爾本別墅佔地面積一般是在兩百多平方米，價格也是比較實惠的，連三的別墅總共的價格在一百五十萬到兩百萬人民幣左右，所以墨爾本別墅一平米的平均價格一般是在八千元到八千五佰元元左右。這樣的價格可以說是比較實惠的再加上優勢條件，吸引了很多人在墨爾本購買房產做投資。
而相比別墅，悉尼公寓也有不少人青睞，尤其喜歡靠近市區的會考慮公寓，當然了公寓的價格有高有低，越是靠近市中心，價格一般越貴，例如悉尼，從地理環境上面來說，悉尼是一個碼頭城市，黃海城市上面有一個頂層公寓，該公寓的價格已經達到了2600萬澳元以上。大利亞悉尼的高級公寓，價格通常在500萬至600萬以上。海景公寓的位置一般都是在頂層，因為它不僅面積比較大，而且還可以享受到該城市的絕佳風景。自然價格通常都在1000萬以上。
澳洲各州府的房價之間也不同，根據澳洲房產機構CoreLogic2018年11月30日發布的數據，澳洲八大首府房價從上往下分別為：悉尼、墨爾本、布里斯班、阿德萊德、珀斯、霍巴特、達爾文、堪培拉。房價如下：
從圖表中，可以明顯看到，澳洲房市最熱、房價最貴的城市首選悉尼、其次是墨爾本、布里斯班。而西澳和塔斯馬尼亞相對偏遠地區的房價較低。
對於澳洲的房價，不知道看了介紹，單價是否覺得貴呢？事實上，澳洲房產拋開價格不說，它的優勢還是不少的，只要抓住機會，好的房源還是非常值得購買的，想要了解最新澳洲房源信息，獲取最新報價單，可以通過在線咨詢獲取資料，還有專業的澳洲購房顧問來為你提供買房幫助。
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『柒』 從發展前景看墨爾本房產值得投資嗎

在很多中國人還在為國內購房限購令頭疼的時候，不少人早早就把眼光拋向了海外，其中澳洲成為了越來越多人投資的選擇，是什麼讓投資澳洲房產的中國人越來越多，如果你還不知道，那麼趕緊和我們一起去看看吧。
投資澳洲房產有哪些優勢
為什麼要投資澳洲房產，投資者不遠萬里的去澳洲買房，一定是有原因的，這其中多數是澳洲當地購房政策的優勢所致，具體如下：
優勢1、沒有限購：相比中國國內很多城市出台的房屋限購來說，在澳洲購房沒有限購，所以有錢人很多就去澳洲投資房產了，不過大家還要知道，對沒有澳洲常住戶口的海外人士有個要求，只能買新房不能買二手房。
優勢2、永久產權：在中國的房產一般是70年的產權，很多國家的房產也是有時間的，但是澳洲卻是永久產權，這也是主要的優勢，是吸引很多人購買的一大原因。
優勢3、無遺產稅：除了房產是永久產權的，對於購買的房產還可以無遺產稅的留給自己的兒女，也就是無條件的世世代代傳下去，這也是很多人比較心儀的原因。
優勢4、環境優美：澳洲環境是出了門的好，歷年來被各大機構評選為「最適宜人類居住的國家」，所以不管是自己居住還是作為購房投資，都具備得天獨厚的地理環境優勢。
優勢5、教育資源：澳洲是世界十個最適合小孩成長的國家之一，豐富的教育資源、先進的科研水平和優良的師資力量讓很大一部分中國學生選擇留學澳洲，因此海外留學生眾多，這奠定了租房市場的部分需求。
優勢6、人口增長：澳洲人口每年都在增長，隨著人口的增多，對於澳洲房產的需求就越來越大，因此澳洲房價也會不斷的增長，這也給投資澳洲房產帶來了不錯的未來市場。
優勢7、經濟穩定：穩定的經濟環境也讓澳洲房產投資環境變的穩定，澳洲經濟彈性良好，即便在全球經濟危機下，也沒有出現經濟衰退現象。政府的調控和經濟的穩定等各種綜合因素，房價的走勢是相當穩定的，增值潛力很大。
相信看了以上投資澳洲房產的優勢，大家應該知道為什麼越來越多的人開始投資澳洲房產了，當然除了這些，澳洲一定還有很多吸引世界各地人選擇的地方，對於澳洲房產投資，如果您有興趣，又或者有什麼問題都可以直接咨詢我們，我們將有專業的澳洲購房顧問為你詳細的介紹。
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『捌』 澳大利亞房價多少錢一平米

澳洲地廣人稀，大部分人口都聚居在各州的首府城市，為此，我們可以從澳洲八大首府城市的房價來看看澳洲整體房價水平。根據澳洲權威房產機構CoreLogic2018年11月30日發布的數據，澳洲八大首府城市的房價為：

本套80平米的二房公寓的總價為59.7萬澳元，約合人民幣291萬，稍低於墨爾本的最新的房價中位數（65.6萬澳元），算下來均價大概為3.6萬元/㎡，比國內一線城市的房價更低，與二線城市房價齊平。不過，需要注意的是，澳洲的房產面積都是實用面積，而非建築面積，且通常都是裝修好的精裝房。這樣算起來，墨爾本的這個單價就更加劃算了！

更多澳洲買房的問題，歡迎來電資訊居外網。

『玖』 澳大利亞達爾文房產有沒有投資價值

過去10年裡，達爾文的房價年均增長率高達6.5%，遠遠超出除墨爾本以外的其他首府城市。這里的住房和土地長期處於結構性的稀缺狀態，因此，達爾文的房產市場開始引起人們的關注。房美匯專業團隊為您解答，希望能夠幫助您，望採納！