巴西人為什麼不買房

『壹』 德國人為什麼不買房

首先德國是後工業化國家，城市化已經達到90%。當然這里的城市化是指從事非農業勞動的人，而不是指住在城市的人。後工業化的國家，居民更喜歡住在郊區或者農村，德國60%的人住在農村。有錢人會在郊區或者農村建造自己的別墅。

『貳』 世界最無奈的國家，房子竟然被中國遊客買斷貨，為什麼當地居民卻不願意在那裡買房

我認為，中國人之所以一直在最絕望的國家買斷房，主要有以下幾個方面。

首先，我認為，中國的人口眾多，每年都在以遞增的趨勢上漲，在這么多人的情況下，各方面資源都帶來了不小的壓力。這也是一些方面。同時呢，隨著人們對生活要求的提高，房價也是在水漲船高。買房是每個人都要經歷的，像很多人都是攢了一輩子錢買一套房或者是買一套房要還大半輩子的房貸，普通人的生活非常辛苦和不易。

因此，綜合以上幾個方面的敘述，我認為當地居民不在那裡買房是有原因的。

『叄』 為什麼大多數外國人不願意買房

先說說美國人吧！

美國人大概有一半人擁有自己的住房。美國人不是不願意買房，而是不願意買多套房。原因有很多，一是美國人流動性比較大，很少在一個地方居住和工作一輩子的，買房子必要性不大；二是美國有房產稅，持有房子的成本高；三是美國人沒有想像的那麼有錢，大多數都是今朝有酒今朝醉，全國只有41%的人存款超過500美元，首期都付不起；四是觀念問題，西方人很少有人想買房留給後代，然後讓孩子不用上班靠收房租生活，加上美國有遺產稅，有錢人多買房意思不大；最後一條很重要，美國除了紐約和矽谷等個別地區，大多數地區的住宅供應是無限量的，房價上漲緩慢，缺乏買房賺錢的示範效應。

1.年輕人的觀念不同，用房產、汽車來衡量一個人「成功」與否已經過時，越來越多的美國年輕人並沒有買房多打算。

有研究指出，千禧世代（指1981年後出生的人，到千禧年達到成年）的年輕人，現在年齡大多在30-35歲之間，相較之前，購房指數越來越低。事實上，不僅是汽車，購買汽車、購買一切貴重物品的指數都有所降低。

為什麼會出現這種情況？

有社會學家指出，這種現象的出現是因為年輕一代飽受金融危機的影響，他們害怕沉重的貸款負擔。

信用卡常常是現代人的噩夢，不良信貸也成為年輕人擔心的事情。但這不是最重要的原因。現在的年輕人與父輩的觀念不同。

他們有一套自己的價值觀：

成功人士不將財產用來買房，他們租房住，或者進行投資；

如果你想變的「成功」，要豐富自己的閱歷，多去旅行、做一些極限運動、自己創業。

還有，年輕人不再那麼需要穩定——他們更希望生活里有更多可支配的空間，保持經濟的獨立和生活的自主。

2.租房雖貴，購房成本更高

在美國，大家並沒有為購房存錢的習慣，因此讓工薪階層一下掏出十萬並不是一件容易的事。

而且在美國，房子升值空間小，購房回報率很低。據統計，從1890年到2004年，住房資產的平均年回報率只有0.4%左右。當付了首付之後，就再也見不到這些錢了；所以要是你買了一套價值40萬美元的房子，就等於和辛苦賺來的10萬塊說再見。

在美國，買房的交易費用還包括律師咨詢費，產權保險費，搬場費，加起來大約能到房價的2%到3%。

房產稅也是一比不小的支出，雖說抵押貸款的利息可以抵扣部分稅款，但實際上這在你的退稅項目中只是九牛一毛。各種和房產有關的稅足夠讓孩子接受很好的教育。

3.更喜歡自由的生活方式

美國人自身性格開朗、個性鮮明，喜歡體驗不同的生活環境，但是因為購房成本高，他們不喜歡被一所房子固定在一個地方。美國人的工作變動葉較大，一生中會搬很多次家。這與中國人恰好相反，由於文化差異，中國人更喜歡有一個固定的居所，房子是「家「的基礎。

另外，因為員工流動性較大，因此企業希望通過住房在一定程度上限制員工的職業選擇。企業鼓勵員工在公司附近有房，方便工作與聯系。因此住得離公司越近，得到工作機會的幾率就越大，租房更符合流動性強的工作環境。

接下來說說澳洲的情況！

在澳洲呆久了的人會發現——澳洲80，90後絕大多數根本沒有存錢意識。

因為他們沒有壓力！

本地人不存在太多必須要用錢解決的生存難題。這似乎是在本地人之間的一種社會氛圍，如果用一個詞來形容，我覺得那就是——輕松。

當然，政府的保障和各種福利也解決了他們的後顧之憂，就算哪一天你徹底沒錢了，也有政府照顧著你。

對於這一代的澳洲人，錢很重要，不過他們更願意用錢去做自己喜歡的事情。

身邊的老外白領們。說句實話，按照中國人存錢的節奏來的話，少玩點，大家認真存錢幾年也能做到貸款買房子，但是沒有誰真願意去做。興趣點不在這個話題上。直到今天，一個買房子的同齡人都不認識。有的結婚，有的生了孩子，有的跟男女朋友同居N年了（De-facto），但是他們都在租房子。把多餘的錢都花在各種自己喜歡的事情上，很多都花去世界各地旅遊了。（當然也不僅限於本地人，任何移民二代，什麼ABC,ABI,ABJ差不多也都這樣）

Abby，甜妹子一枚，塔大在讀生。住在Share House里，開著現代最便宜的那款GETZ，（8000澳幣你值得擁有）。18歲被父母要求搬出去住，一個月父母只給200澳幣補貼。對於買房，妹子表示聽說中國人在悉尼炒房很厲害，不過她並不在意，自己從來沒想過買房這件事情。因為現在她自己最想做的事情是存錢買輛馬自達3。

很多澳洲青年即使很有錢還是會選擇不買房子的，因為很多人買了房子就會影響到原本的生活質量了。

因為他們希望可以更多去仰望星空，想想詩和遠方。

身為中國人的你，會買房，還是選擇詩和遠方呢？

房子vs詩和遠方(單選)

0人

0%

房子

0人

0%

詩和遠方

投票

『肆』 巴西以治安不穩定而著稱，巴西人為何天不怕地不怕

因為巴西的政府管制並不嚴格，所以巴西的治安也一直不穩定，而且巴西人都非常的熱情，而且喜歡運動，所以巴西人也是天不怕地不怕的。而也是因為這些原因，所以巴西的治安也不穩定。

而且巴西這個地方其實是資源非常豐富，而且不管是水果還是農業都發展的非常好，因為我們都知道很多美食都是從巴西發掘來的，而且很多食材也是巴西出口別國的，但是巴西的工業發展的也不是特別好，不過巴西的人們是非常容易滿足的。因為巴西人們非常容易滿足，所以國家的發展也就隨遇而安，因此就有很多的黑社會誕生，也發生了很多管制事件，也因此巴西的人們對這也是習以為常的。所以說巴西雖然社會不穩定，但是因為人們見的多了，所以巴西的人們也就是天不怕地不怕。

『伍』 巴西的生活如何

如果您正在考慮搬到這兩個城市中的任何一個，我的建議可能很簡單：算了。這里的生活質量下降了很長時間，原因有很多：

1：通勤-我知道這兩個城市的交通最差。根據您的居住地，您每天可能會損失五個或更多個小時的通勤時間。我不是在和新伊瓜蘇等偏遠的棚戶區聊天，您住在一些中上階層社區，例如里約的巴拉（Barra）或聖保羅的莫倫比（Morumbi），您需要兩個小時才能進入城市中央。在這方面，我的個人經歷告訴我們，里約熱內盧的交通狀況比聖保羅的交通狀況更糟。

4-心態-與美國和其他國家不同，巴西人不為努力工作而感到自豪。我們大多數人對生活中的大多數事情都採取了輕松而隨意的姿勢。不要指望每周工作60個小時，大多數人會認為您只是白痴。我們享受空閑時間，並希望有很多時間。盡管從經濟角度來講這無疑是一個障礙，但這只會使生活變得更輕松。

『陸』 美國人為什麼寧願租房也不買房

美國人為什麼寧願租房而不願意買房呢？
首先，在美國，房客租房的安全感要比在中國高。美國租房法規齊全、嚴格，租戶受法律保護。通常，合同一年甚至幾年一簽，房子租給你，就是你的家，當然，「私改房子結構」是不允許的。許多美國人認為，買房子實際上是向銀行租房子，貸款還清之前，房子是銀行的，幾個月不交月供，銀行就會把房子收回。

此外，美國人辦理租房手續也很簡單方便。公寓小區在互聯網上都有網站，點擊搜索很容易。通過網站還可以看到社會第3方對該小區的服務硬體和軟體的分值評價。分值高的自然就好。小區都設有不同規格的樣板房，租房的人可以隨便進去參觀和選擇。當租房人選定房型及地點後，預交第1個月的房租，只要按規定時間入住即可。

再者，美國是一個移民的國家，國民喜歡遷徙。美國很多人有一種認識，就是人的一生中如果不換幾個單位，不搬幾個地方，那是無能表現。美國人喜歡遷徙，也與美國完善的市場經濟制度和充分的市場競爭有關。美國人就業從來就不是弔死在一棵樹上。就像我們經常說的一句話，「此地不留爺，自有留爺處」。

正是具有喜歡遷徙的習性，很多美國人即使有經濟能力一般都不買房。因為買了房，一旦要搬家，處理房子比較麻煩，租房退房就則方便多了。而中國人則不同，喜歡長期呆在一個城市，一個社區，一家單位，所以相比中國傲人的「自有住房擁有率」的數字，美國人只能是抑視，自嘆弗如。

再次，在美國買房者既要每年繳納房產稅、房屋維修費，而且修剪園內花草還要出錢僱人。在美國德州一些城市的公寓的月租金，2室2廳的也就在500到1000美元。而且租房不要自己維修，不要自己修剪花草，不要繳納房產稅物業費等稅費。如果自己買房，一年下來，這是一筆不小的開支。

最後，在租住公寓的人中，年人均收入低於美國政府規定的家庭，可以申請享受最高達70%的政府租金補貼。如果有私房無論如何也享受不到這個補貼。當然，美國窮人如果覺得這30%的租金都交不起，還有去處，那就是去政府提供的免費的公屋和一些慈善機構設置的避難所。正是因為，租房好處多多，很多人一輩子租房住，並不覺得不光彩。

從理論上說，現在美國房價、房租都在漲，且房貸利率又超低，美國人應該選擇購房置業。但現實是，美國人購房意願一降再降。究其原因主要還是，租房者權益受到法律保護、租房不需要繳納各種額外支出、美國人喜歡遷徙，以及美國政府對低收入租戶的「人性化」托底。這讓人覺得租房比買房活得更輕松，買房也只是給銀行繳納房租而已。

『柒』 巴西2020年大中城市房價上漲創4年來新高，是否越來越多的人選擇租房

根據報道：當地時間5日出爐的巴西FipeZap房地產指數顯示，2020年巴西50個大中城市房價上漲3.67%，創4年來新高。當年12月，該國房地產銷售均價為每平方米7486雷亞爾(按現行匯率約合1412美元)。其中，里約熱內盧房價最高，均價每平方米為9437雷亞爾(約合1780美元)，房價最便宜的是若昂佩索阿，每平方米為4515雷亞爾(約合851美元)。專家認為，低利率以及房地產信貸增加，是推動2020年巴西房地產市場升溫的主要原因。那麼是否越來越多的人選擇租房？

無論怎樣，租房和買房都是隨人而異，只要是讓自己開心又有動力的，那麼即便房子再貴又如何？

『捌』 巴西政府啟動住房保障計劃，這意味著什麼

旨在降低購房貸款利率和緩解住房短缺問題。政府預計到2024年，將新建35萬套住房，約160萬低收入家庭將從中受益。 當地時間8月25日，巴西總統博索納羅正式啟動名為“黃綠房子”的住房保障計劃，以取代2009年前總統盧拉創建的“我的生活我的家”計劃。

巴西作為世界上冠狀病毒大流行的震中地區之一，不僅吸引了國外開發的疫苗研究工作，而且也吸引了針對該疾病葯物開發的國際性研究。即面對大量感染和死亡病例，外國研究人員和跨國制葯公司在巴西開發工作和業務的興趣正日益增長，也將巴西患者納入其臨床試驗中。