在巴西買房後有什麼證件嗎

① 在買房子後都有什麼證件

隨著經濟的高速發展，人們的經濟意識不斷增強，越來越多的人重視投資產生的價值。而房產無論是從投資角度，還是從日常生活角度考慮都具有相對較高的購買價值。 購房 後房子基本上個人或整個家的大部分財產，因此 房產證 明必不可少。那麼， 買房 子後都有什麼證件呢? 一、個人購買房子後有哪些證件 個人買房後拿到的證件分別有 購房合同 ，首付款收據，《個人 房屋貸款 申請表》，《房屋他項權利證》等證件。具體見下文介紹： 1、與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有「五證」:《國有 土地使用證 》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《 商品房 銷售(預售)許可證》。 2、繳付首付款,注意保存首付款收據。 3、到銀行填寫《個人房屋 貸款申請 表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂 合作協議 ,因此到與開發商有協議的銀行辦理 按揭貸款 協議,這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《 商品房買賣合同 》、 身份證 、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 4、銀行審查按揭貸款申請。 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。 5、到房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產上有銀行的 抵押權 。到公證部門辦理產權 抵押 公證。到保險公司辦理房屋保險。 以上手續銀行一般會代辦。 6、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議,並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 7、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,貸款行按照 借款合同 約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。 8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。 9、償還完畢貸款。貸款本息結清後,注銷抵押登記,購房者就成為房屋的真正人了。 10、《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行 房屋所有權 登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 房屋權屬證書就是我們常說的產權證，從一般意義上講， 房屋產權證 具體又包括《房屋所有權證》和《 土地使用權 證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

② 買房後需要什麼證件

買房對於我們來說都是一件很重要的事情，在買房的時候，除了要了解小區的地段、交通還有其他的生活配套等，童謠房子的裝修也是很重要的，但是買房、裝修、入住可以說是一個漫長而又復雜的過程。有些人認為了拿到了拿到了房產證就可以萬事大吉了，但其實，相對於房產證來說，這幾張紙可能比它還重要，但是卻經常被我們所忽略，買房後，這3張紙一定要記得妥善保管，不然丟了就只能認栽；
第一張——購房發票
對於很多人來說，購房發票就是一張紙，但是它卻起了很重要的作用，那是我們重要的購房憑證，包括了在辦理房產證的時候，房管局也會要求我們呢出示購房發票，如果沒有購房發票，也就意味著這個房子沒有交齊相關的稅費，是無法辦理房產證。同時，我們在繳納契稅的時候或者提取公積金的時候，購房發票都是必不可少的資料。在未來，如果想要將房子出售或是轉手的話，沒有購房發票，將會非常麻煩。另外它，就在申請房貸時也是要出具的憑證，如果沒有購房發票，可能審核就通不過了。
第二張——契稅發票
對於契稅發票的理解，就是我們所購房子原價值的一個重要憑證，也是當時繳納情況的重要記錄。如果是開發商代繳的契稅，在購房後，我們得到的票據就是契稅發票。千萬一定要把把契稅發票好好保存，不僅僅是我們辦理房產證的重要資料，以後如果出售或者轉賣房屋時，也是需要通過契稅發票來證明自己房子的原石價格的。
此外，在辦理過戶的時候，同樣也需要提供契稅發票。如果契稅發票一旦丟失，那麼日後就會很麻煩了，不可以補辦，只能通過購房者去檔案館調檔查詢，開具一份復印件，所以為了避免這樣的會帶來的種種麻煩，一定要好好保存契稅發票。
第三張——商品房買賣合同
我們在購房時與開發商簽訂購房合同，也就是我們常說的「商品房買賣合同」，是我們買房過程中主要的依據，也就是辦理房產登記、按揭貸款以及繳稅的必備材料。很多購房者也就一個普通的合同，房子買賣合同也就沒有什麼用，所以就隨手一扔。但是不知道商品房買賣合同和購房發票一樣，也就是重要的。
如果日後產生糾紛時，購房合同就是我們維權的重要文件，具有法律效應，所以前往合同就萬萬不可以亂扔，要妥善保管好了，如果沒有購房合同，就是不能辦理按揭貸款的。
所以對於上面的這3張紙比房產證還比較重要，所以大家一定要小心保管好了，千萬別等丟了才後悔。而除了這幾張票據之外，在購房過程中還有很多的票據也是很重要的，小粥也建議大家專門准備一個專門的文件夾，將所有的票據都保存起來，以備自己的不時之需。
今日問題：你家的房產證是什麼顏色的，下期個大家講講房產證的顏色！

③ 買房後會拿到什麼證件

買房以後會拿到很多的證件，最主要的有《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》，它們被稱為房產三證。
以下依次說明：
1、《房屋所有權證》：房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、《房屋契證》：房屋契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
3、《國有土地使用證》：《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。
但是二手房和新房子除去以上三種必須證書以外，還有其他證書。
1、二手房可以拿到的證書有:產權證、國土證，過戶的時候會有契稅、交易手續費等多項證書。

2、在購買新房時會拿到的證書有:首付收據、購房合同，辦理貸款的話則是會有貸款合同、公證費收據、工本費收據。

知識拓展：

1、購房合同：購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

2、貸款合同：貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權利義務關系的協議。