巴西外國人購買了多少土地

① 巴西是如何用自己的三千平方公里領土，換玻利維亞15萬平方公里的領土的

巴西是用三千平方公里領土換玻利維亞15萬平方公里的領土，聽上去不可思議，但是在歷史和是哪個確實發生了。阿克里州就是巴西換過來的地方，在1903年的時候，玻利維亞卻和巴西達成項協議，這也是玻利維亞沒有辦法。因為在阿克里州主要的居民是巴西人，而且巴西當時的實力很強大，玻利維亞被巴西人擊敗，不得已更換了土地。

資源是一個國家發展的必需品，封鎖玻利維亞的出海通道就是封鎖了他們的資源來源，整個國家將會面臨很多的問題。不得不說巴西這一招是穩准狠，一下子就打中了玻利維亞最疼的地方，玻利維亞只能接受巴西的協議，巴西也是非常的得意，得到了這么一大片的土地。

② 怎麼去巴西買地我想去巴西買地，最近貌似很熱，不知道怎麼個流程，望高手指點！謝謝！

巴西地廣人稀價格便宜，引來外國人購 地。近幾年，很多浙江人加入到購地行列。與其他國家相比，中國到巴西購地屬於後來者。因外國人購地總數量巨增，去年巴西出台「限購令」，大規模購地將被遏制。巴西有關方面接受本報記者采訪時稱，歡迎中國人到巴西投資。

「你問對人了，我正想買一塊呢。」在得知談論的話題是華人在巴西購地一事後，陳根(化名)說。

這名浙江小夥子，到巴西已近4年，現居住在巴西最富庶的聖保羅地區。他是一個投資移民，在當地擁有公司，還在當地最大的華文網路「巴西華人網」工作。

最近幾年購地盛行

1971年，尚處在軍政府統治下的巴西通過法律，禁止外國人在巴西買地，禁止沒有在巴西注冊的外國公司購地。法律也留下一個缺口：如果在巴西投資設立公司，或者獲得永久居留權，購地將不再受限。隨後，美國、歐洲、日本人紛紛通過設立公司或者永久居留權，在巴西購買土地。

已經獲得巴西永久居留權的陳根，擁有在當地買地資格。

據這個「巴西通」介紹，中國人到巴西買地，是最近幾年才變熱的。

兩年前，巴西獲得世界盃和奧運會的承辦權，聖保羅、里約熱內盧等大城市周邊地價水漲船高，有些地段幾乎翻番，但漲價沒有阻擋中國人買地熱情。

「雖然巴西政府對『限購令』屢次補充和修改，想買地的人還是能找出各種辦法購買的，報紙上賣地的廣告也多得是。」在陳根看來，巴西政府沒有辦法限制外國人買地，最主要原因是巴西地廣人稀，土地資源過於豐富，「完全是買方市場」。

「每平方米才30元」

從巴西的「淘寶網」上，陳根找到一個賣地廣告，折算價格時，讓他覺得不可思議：一片110公頃土地，作價約人民幣3200萬元，平均每平米30元。

買地的中國人不少來自浙江。

「我的一個律師朋友就幫助很多浙江投資客操辦過買地業務，他們主要購買的是數千平方米的小型度假農場。」陳根想買的一塊地位於聖保羅地區附近，距市中心約50公里。雖然地價比前幾年漲了不少，但平均下來還是很便宜。

「一塊4000平方米左右的小農場，裡面種好了花草樹木，挖了小水池，地面建有房屋，總價也就約合人民幣40萬元。如果光買地皮的話，還會再便宜。」陳根說他不是為了投資，而是閑暇到購買的土地上度假休息。

在陳根的印象里，巴西人投資土地的並不多，倒是外國人多，可能是巴西銀行存款利率太高的緣故。「目前巴西的銀行一年期存款利率約為12%，把錢存銀行，要比等著土地升值風險小得多。」

陳根介紹，在巴西買地後，每年至少還要交納1%的土地稅。如果土地價格漲勢不好，加上稅費和管理成本、空置成本，有可能虧本。為此，陳根不止一次建議浙江同鄉，購地投資要謹慎。

巴西人未覺購地有異常

浙江人在巴西買地當地主，只是巴西土地市場火爆的一個縮影。

除了個人投資等購地需求外，中國企業在巴西買地也很火爆，不過這引起了一些歐美媒體的關注。

據《紐約時報》5月26日報道，重慶糧食集團在巴西買地種植大豆，然後大豆銷往國內。該報道稱，該公司在巴西南部多個州擁有農場。

2010年4月，作為中國企業家代表，重慶糧食集團董事長胡君烈在巴西出席了「金磚四國」會議，當年10月該集團在巴西開墾80萬畝土地種植大豆。

此外，重慶糧食集團還有上百萬畝的巴西農田需要開發，總投資超過50億元，建成後將是中國在海外最大食用油基地。

除了重慶糧食集團，浙江福地農業有限公司也在巴西投資了2億元購買1.68萬公頃土地種植大豆，中糧集團也躍躍欲試。

與西方人相比，中國企業和個人算是後來者。日本在100年前就在巴西搞農業種植，巴西北部主要是荷蘭人開發，南部是德國波蘭美國開發，其餘的地區葡萄牙人企業隨處可見。

外國企業開發的土地一般比較荒蕪。巴西荒地很多，當地人沒有熱情，所以很多外國公司前往開發，而且成片買地價格實惠。

現在巴西人口幾乎都是移民後代，土著很少，所以民眾心態相對開放，當地人沒有覺得購地有什麼異常。

巴西出台限購令限制投機

政府層面已經開始注意大規模購地行為。有媒體報道稱，過去3年中，巴西30%可用土地被外國人買走，這樣的結果引發國內人士的憂慮。

去年起，巴西政府開始大規模全面統計外國人在巴西買地情況，此舉被解讀為限制外國人買地的行動。

去年8月23日，巴西國會通過了限制外國人買地的新法令。按照規定，外國人購買超過100公頃土地，必須由巴西國會批准通過。之前，由國會批準的限額是5000公頃。此外，新法令特別規定，外國人購買土地不能超過每個鄉鎮可用土地的25%。

新法令的出台，讓當地媒體更加關注外國人買地，包括巴西最大的電視網環球電視台、最大的門戶網站UOL等都集中報道了購地事情。此後，包括《紐約時報》、路透社等歐美媒體跟進。

新版「限購令」的出爐指向性很明顯。

今年4月，巴西工業貿易發展部長皮門特爾曾就此表示，這個措施主要是為了保護巴西的土地資源。巴西農業部長瓦格納·羅西解釋說，這是要捍衛生產性投資，限制投機性投資。

巴西使館稱不針對中國

在巴西買地種大豆的重慶糧食集團辦公室一工作人員告訴本報記者，公司在海外買地確有此事，不過有的媒體報道中存在很多不實之詞。

農業部國際合作司葉安平處長告訴記者，地方企業在海外買地與農業部的政策無關，應是企業個體行為，是一種經濟活動。

葉安平說，西方國家經常利用中國企業的海外活動，渲染中國「屯田」等不實之詞，類似的報道，以前也出現過多次，因此並不令人意外。

巴西駐華使館政治處官員亨利在接受本報記者采訪時表示，從政府方面來說，「我們沒有對中國人買地感到憂慮」，對買地的一些限制措施，也不是針對中國和其他某個特定國家的，「我們非常歡迎中國人到巴西投資」。

據陳根介紹，外國人在巴西買地主要是三類：個人投資、農業種植和工業生產。

巴西政府比較鼓勵外國企業直接投資設廠。外國企業如果在巴西之外生產，然後將產品運回巴西銷售，稅負會非常高。為了吸引外國企業在當地生產，巴西將稅負降低20%左右。這樣，企業稅負減少利潤增加，還能解決當地人就業問題。所以，巴西政府願意企業租購土地設廠。

中國企業巴西購地程序(國內)

企業申請→當地政府審批→向發改委申報→國家開發銀行提供貸款→國開行實地考察和測評

原文鏈接

http://news.21cn.com/domestic/yaowen/2011/06/05/8358090.shtml

③ 日本在200年前購買巴西土地的事情是真的嗎

18世紀巴西獨立，同樣他們也面臨勞動力不足的問題，遂找到清政府，請求支援勞動力，結果被一口拒絕，沒有辦法的巴西後來找到了剛剛明治維新的日本。
日本聽到這個事後，沒有急著拒絕，而是詳細詢問巴西的種種，最後當得知巴西嚴重缺勞動力，缺人之後，日本政府與巴西政府簽訂了《日伯修好通商航海條約》次年，日本開始向巴西輸送大量勞動力。
日本政府之所以這么快同意，主要原因有幾點，第一個是日本明治維新仿西化，當時巴西在他們眼裡，是高貴的西方人，不管是什麼條件要求，只要能滿足的統統滿足，同時日本人也是有一點私心的。

當時日本剛發生大海嘯，造成神戶地區百姓死傷無數，日本政府想移民，向遷移內陸城市，恰好此時巴西政府找了上面。
根據資料記錄，日本共向巴西輸送了近400多萬人，除了輸送到巴西之外，還輸送了200多萬人到夏威夷，經過上百年的繁衍，至今那裡的日本人有多少，具體數字不明。
曾有網友說，日本島國沉沒，日本將沒有地方可以去，這是不正確的說法，根據海外媒體調查，近百年來，日本瘋狂在海外購買土地，別的不說，就巴西這個國家，日本人就花了千億美金購買大量土地，如果日本島沉沒，日本將舉國遷移此地。

④ 日本在巴西買了多少領土

日本已經從巴西購買了領土，雙方計劃簽署一份大合同，其內容是巴西向日本領土讓步。

這意味著，如果以後日本的島嶼沉沒，日本人就會來這里生活。事實上，今天的日本，很多有條件的年輕人已經移民海外，因此日本國內的勞動力不足。但是日本想買地肯定很難。因為從古至今，領土糾紛是最尖銳的問題。例如，現在烏克蘭和俄羅斯、巴基斯坦、印度想買地，因為肯定不順利。

巴西土地開墾和土改局表示，在巴西購買土地數量最多的外國人是日本人，其次是葡萄牙人、義大利人、西班牙人以及德國人。此外，俄羅斯人、約旦人、朝鮮人、新加坡人以及一些非洲國家的人也在巴西購買了土地。

巴西不適合日本人居住：

要知道南美洲和亞洲的差異仍然很大，所以生活習慣也有很大的差異，日本人可能也不適合住在巴西，日本也在向聯合國反映這個問題，並呼籲各國「騰出地方」。這意味著希望各國能給日本生存的空間。但是，由於歷史原因，我國顯然不可能在日本創造生存空間。

現在我們國家有很多城市，我們國家最好留下這些人。我想讓我們國家離開座位。當然，也可以提供其他幫助。領土上的幫助顯然是個愚蠢的夢。

⑤ 請問日本在巴西購買了大量土地，如果日本本土面臨沉默那它買的地就是日本國了嗎

別瞎操心啦，日本沉沒要上億年以後的事兒呢，無論是是日本還是巴西，現在沒有考慮這些。

⑥ 巴西怎麼同意日本購買了多少土地

巴西同意日本購買了土地的原因：
1、巴西具有850萬平粗鋒方公里的國土面積，但人員卻只有2.1億，廣闊的國土面積加上稀少的人員，日本到時掘搭候爆發災難需要大幅度人口遷移的時候，巴西也可判凳拿以承受住。
2、歷史原因，在18世紀時，日本就有大量的人前往巴西，在那裡具有很多的日本人後代，讓日本人民具有家鄉感。再加上巴西屬於發展中國家，很多的日本人在此投資建廠，日本人把這里當成了自己的第二家鄉，在面臨危機時會更願意遷往這里。日本在巴西已累計花費上千億美金，購買或租賃了100多萬平方公里，是日本本土面積的3倍，約占巴西總面積的八分之一。