Ⅰ 土地多少錢一畝
農村土地徵收多少錢一畝
農村土地徵收補償，其標准參照現行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，標準是有規定的。
折算成金額來說的話，近些年征地補償金額一般為：
征地補償：
1、 徵收耕地補償標准
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 徵收基本農田補償標准
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
不過畢竟各地也不一樣，在現在來看這樣的標准還是略低的。以上的土地徵收補償標准僅作參考，具體還是要看徵收補償公告。
Ⅱ 請問:農村買地皮要多少錢一平方
一、農村建房買地皮多少錢一平方？
1、按照我國現有的法律規定，農村宅基地是村集體免費提供給本集體成員建房居住用的，一般一戶只能有一塊。所以宅基地不能買賣，所以不存在購買手續。
2、如果在村裡沒有宅基地，單獨立戶的話你可以向村裡申請要一塊宅基地。
3、宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
4、如果是城市戶口在農村建房是違法的,城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證的,農村的房子只有本村的農業戶口,才能辦理相關證件因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的,只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
二、農村宅基地申請程序
1、由土地使用者本人向所在集體經濟組織提出申請。持戶口簿復印件、集體土地使用權證書(有批復無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書);
2、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證;
3、分戶建房的，應提供家庭成員簽訂的分戶協議;
4、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明;
5、在縣城規劃區內，應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》，鄉(鎮)、集鎮規劃范圍內應取得當地政府的同意;
6、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地，應按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意後到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表，經村民小組、村委會審查同意，由所轄區域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規定，報鄉(鎮)人民政府審核同意後，上報縣人民政府批准。
Ⅲ 到巴西買農場多少錢一畝
這個可不好說，跟地段和農場設施很有關系，我只能給你舉幾個例子：距聖保羅市中心75公里的裸地皮（即沒有任何設施的）需要自己開墾的那種：15畝，價格為4.49萬巴幣。距離聖保羅市中心53公里，有別墅，游泳池，足球場，教堂，花園這些設施的：181畝，價格是195萬巴幣。巴幣和人民幣最近的匯率是1:2.3。跟中國比起來，巴西的農場價格那就是白菜價啊，呵呵
Ⅳ 承包土地多少錢一畝
【算一算你家裝修要花多少錢】
承包土地一般是指農村土地承包，指以家庭承包的方式來經營農村集體土地，土地的所有權性質不會改變，承包的土地不能買賣。那麼承包土地多少錢一畝呢？承包的土地做什麼收益高呢？下面，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
承包土地多少錢一畝
不同地區的土地承包價格都不一樣，例如山東濟寧地區，他們的土地屬於一年兩熟的，每年的土地承包費用大毀知局概是一千元左右，有的纖讓地方是1200元/畝一年。關於土地的承包價格國家沒有統一的標准，有的偏遠點的地方是500元/畝一年左右，也有300元/畝一年左右的，具體價格要根據當地的情況而定。
承包的土地做什麼收益高
1、 土地經過多年的化肥和農葯的影響，其土質已經開始退化。因此承包的土地可以先花些精力在土壤恢復上，這樣可以大大提高以後的收成。土壤恢復後可以種植一些純綠色農產品或葯品，例如天麻就是很不錯的選擇，天麻的周期比較短，從種植到收成大概六到八個月左右，很快就可以有收益。
2、 果樹也是非常不錯的種植項目。隨著大家生活水平的提高，大家越來越注意養生，因此對於水果的要求也越來越高。可以種植一些有機水果，還可以開發讓人們自己採摘水果，大家不僅體驗了採摘果實的樂趣，還購買到放心的有機水果，一舉兩得，這也是很有發展前景的。
3、 承包的土地也可以用於經營養殖，根據當地的特色，選擇合適的養殖項目，經營一個有特色的農場。第一年的時候可以小規模的投入，等積累經驗後可以擴大規模發展，同時可以擴展些觀光旅遊設施。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的承包土地多少一畝以及土地做什麼收益高的相關內容，希望幫助一些有需要的朋友們。
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Ⅳ 巴西家庭農場主的收入為何比農業部官員還高
巴西里約奧運會正進行得火熱。盡管東道主既不是獎牌榜的霸主，甚至在奧運開幕之前的場館建設效率方面也倍受質疑，但巴西在農業方面的成就卻非常值得驕傲。
家庭農場年收入高，城裡人坐車去農場打工
都知道巴西最知名的是足球和桑巴，但這里可遠遠不止盛產「羅納爾多」，資源異稟的巴西是這個星球上少數敢稱自己「地大物博」的國家之一了。前巴西農業部長瓦格納·羅西曾說，巴西尚有9000萬公頃的可耕作土地有待開發。而除了土地存量的巨大優勢之外，巴西農業的第二大競爭優勢就在於家庭農場了。
據巴西土地發展部的數據，共用300萬個家庭農場分布在巴西各地，按國土面積來算的話，平均不到3平方公里就有一座家庭農場。這些家庭農場是巴西集約化農業的「黏合劑」，巴西70%的豆類、58%的牛奶以及45%的玉米都來自家庭農場。
據巴西農業部的專家佩雷斯介紹，在巴西，經營350公頃左右土地的家庭農場，一般年凈收入就有8萬美元左右，以一家兩個勞力來算，已經高於農業部中級官員的收入。而350公頃的規模顯然算是比較小的了，在東南沿海地區，巴西家庭農場的經營規模通常在200到1000公頃之間。
巴西家庭農場的良好運作甚至吸引不少城市人口到農村來找工作。在巴西，城鄉差距本來就不大，加上城鄉人口在醫療、教育等方面的社會保障上都沒有區別，與其在城市裡艱難求職，很多巴西人都樂意到農場打工。他們每天乘車上下班，孩子去城市裡上學也是乘坐班車。據一位在農場辦公室做出納的費爾南多女士說，她在農場上班和城裡的收入並沒有什麼兩樣。
巴西的「大手筆」農業高效的背後
位於巴西馬托格羅索州的費南爾德農場，是典型的「巴西式」大庄園，背靠著「地球之肺」亞馬遜森林，又臨近「地球之腎」潘塔納爾沼澤地。
這家世襲農場的規模達到68萬公頃，其中30萬還處於未開發的備用狀態，38萬用於耕作生產的農田，全部種植大豆，從播種、施肥、除草、收割，再到運輸與儲存，全過程都是機械化。
農場實行「訂單農業」，所有生產計劃都是按照購銷合同來制定的，世界各地的買家在每一個生產季節來臨之前都預付定金，農場則根據市場需求信息來確定播種的面積。
除了農場自身的現代化生產與運作模式之外，巴西農業研究公司在科技興農戰略中的作用舉足輕重，服務於農業的研究人員當中，70%以上都擁有博士學位。瓦格納·羅西曾說，巴西農業之所以發達是因為有三條腿，家庭農場+科技興農+政府支持。農場主、技術員和政府之間的上下聯動扁平化，共同壓縮中間環節與降低成本。
此外，作為新興經濟體，巴西在很多領域都執著地維持高利率，但偏偏在農業領域，農戶的融資成本之微薄，按照媒體的話說，「猶如里約熱內盧沙灘美女身上的泳衣」。巴西央行的基準利率如今已經高達14.25%，而家庭農場的融資利率呢？低至2%甚至在部分試點州為零！還是不多說了，咱們趕緊辭職去巴西農村創業吧！
本文內容源自土流網，作者Aster，圖片來源網路，更多閱讀請關注微信：tuliucom
Ⅵ 怎麼去巴西買地我想去巴西買地，最近貌似很熱，不知道怎麼個流程，望高手指點！謝謝！
巴西地廣人稀價格便宜，引來外國人購 地。近幾年，很多浙江人加入到購地行列。與其他國家相比，中國到巴西購地屬於後來者。因外國人購地總數量巨增，去年巴西出台「限購令」，大規模購地將被遏制。巴西有關方面接受本報記者采訪時稱，歡迎中國人到巴西投資。
「你問對人了，我正想買一塊呢。」在得知談論的話題是華人在巴西購地一事後，陳根(化名)說。
這名浙江小夥子，到巴西已近4年，現居住在巴西最富庶的聖保羅地區。他是一個投資移民，在當地擁有公司，還在當地最大的華文網路「巴西華人網」工作。
最近幾年購地盛行
1971年，尚處在軍政府統治下的巴西通過法律，禁止外國人在巴西買地，禁止沒有在巴西注冊的外國公司購地。法律也留下一個缺口：如果在巴西投資設立公司，或者獲得永久居留權，購地將不再受限。隨後，美國、歐洲、日本人紛紛通過設立公司或者永久居留權，在巴西購買土地。
已經獲得巴西永久居留權的陳根，擁有在當地買地資格。
據這個「巴西通」介紹，中國人到巴西買地，是最近幾年才變熱的。
兩年前，巴西獲得世界盃和奧運會的承辦權，聖保羅、里約熱內盧等大城市周邊地價水漲船高，有些地段幾乎翻番，但漲價沒有阻擋中國人買地熱情。
「雖然巴西政府對『限購令』屢次補充和修改，想買地的人還是能找出各種辦法購買的，報紙上賣地的廣告也多得是。」在陳根看來，巴西政府沒有辦法限制外國人買地，最主要原因是巴西地廣人稀，土地資源過於豐富，「完全是買方市場」。
「每平方米才30元」
從巴西的「淘寶網」上，陳根找到一個賣地廣告，折算價格時，讓他覺得不可思議：一片110公頃土地，作價約人民幣3200萬元，平均每平米30元。
買地的中國人不少來自浙江。
「我的一個律師朋友就幫助很多浙江投資客操辦過買地業務，他們主要購買的是數千平方米的小型度假農場。」陳根想買的一塊地位於聖保羅地區附近，距市中心約50公里。雖然地價比前幾年漲了不少，但平均下來還是很便宜。
「一塊4000平方米左右的小農場，裡面種好了花草樹木，挖了小水池，地面建有房屋，總價也就約合人民幣40萬元。如果光買地皮的話，還會再便宜。」陳根說他不是為了投資，而是閑暇到購買的土地上度假休息。
在陳根的印象里，巴西人投資土地的並不多，倒是外國人多，可能是巴西銀行存款利率太高的緣故。「目前巴西的銀行一年期存款利率約為12%，把錢存銀行，要比等著土地升值風險小得多。」
陳根介紹，在巴西買地後，每年至少還要交納1%的土地稅。如果土地價格漲勢不好，加上稅費和管理成本、空置成本，有可能虧本。為此，陳根不止一次建議浙江同鄉，購地投資要謹慎。
巴西人未覺購地有異常
浙江人在巴西買地當地主，只是巴西土地市場火爆的一個縮影。
除了個人投資等購地需求外，中國企業在巴西買地也很火爆，不過這引起了一些歐美媒體的關注。
據《紐約時報》5月26日報道，重慶糧食集團在巴西買地種植大豆，然後大豆銷往國內。該報道稱，該公司在巴西南部多個州擁有農場。
2010年4月，作為中國企業家代表，重慶糧食集團董事長胡君烈在巴西出席了「金磚四國」會議，當年10月該集團在巴西開墾80萬畝土地種植大豆。
此外，重慶糧食集團還有上百萬畝的巴西農田需要開發，總投資超過50億元，建成後將是中國在海外最大食用油基地。
除了重慶糧食集團，浙江福地農業有限公司也在巴西投資了2億元購買1.68萬公頃土地種植大豆，中糧集團也躍躍欲試。
與西方人相比，中國企業和個人算是後來者。日本在100年前就在巴西搞農業種植，巴西北部主要是荷蘭人開發，南部是德國波蘭美國開發，其餘的地區葡萄牙人企業隨處可見。
外國企業開發的土地一般比較荒蕪。巴西荒地很多，當地人沒有熱情，所以很多外國公司前往開發，而且成片買地價格實惠。
現在巴西人口幾乎都是移民後代，土著很少，所以民眾心態相對開放，當地人沒有覺得購地有什麼異常。
巴西出台限購令限制投機
政府層面已經開始注意大規模購地行為。有媒體報道稱，過去3年中，巴西30%可用土地被外國人買走，這樣的結果引發國內人士的憂慮。
去年起，巴西政府開始大規模全面統計外國人在巴西買地情況，此舉被解讀為限制外國人買地的行動。
去年8月23日，巴西國會通過了限制外國人買地的新法令。按照規定，外國人購買超過100公頃土地，必須由巴西國會批准通過。之前，由國會批準的限額是5000公頃。此外，新法令特別規定，外國人購買土地不能超過每個鄉鎮可用土地的25%。
新法令的出台，讓當地媒體更加關注外國人買地，包括巴西最大的電視網環球電視台、最大的門戶網站UOL等都集中報道了購地事情。此後，包括《紐約時報》、路透社等歐美媒體跟進。
新版「限購令」的出爐指向性很明顯。
今年4月，巴西工業貿易發展部長皮門特爾曾就此表示，這個措施主要是為了保護巴西的土地資源。巴西農業部長瓦格納·羅西解釋說，這是要捍衛生產性投資，限制投機性投資。
巴西使館稱不針對中國
在巴西買地種大豆的重慶糧食集團辦公室一工作人員告訴本報記者，公司在海外買地確有此事，不過有的媒體報道中存在很多不實之詞。
農業部國際合作司葉安平處長告訴記者，地方企業在海外買地與農業部的政策無關，應是企業個體行為，是一種經濟活動。
葉安平說，西方國家經常利用中國企業的海外活動，渲染中國「屯田」等不實之詞，類似的報道，以前也出現過多次，因此並不令人意外。
巴西駐華使館政治處官員亨利在接受本報記者采訪時表示，從政府方面來說，「我們沒有對中國人買地感到憂慮」，對買地的一些限制措施，也不是針對中國和其他某個特定國家的，「我們非常歡迎中國人到巴西投資」。
據陳根介紹，外國人在巴西買地主要是三類：個人投資、農業種植和工業生產。
巴西政府比較鼓勵外國企業直接投資設廠。外國企業如果在巴西之外生產，然後將產品運回巴西銷售，稅負會非常高。為了吸引外國企業在當地生產，巴西將稅負降低20%左右。這樣，企業稅負減少利潤增加，還能解決當地人就業問題。所以，巴西政府願意企業租購土地設廠。
中國企業巴西購地程序(國內)
企業申請→當地政府審批→向發改委申報→國家開發銀行提供貸款→國開行實地考察和測評
原文鏈接
http://news.21cn.com/domestic/yaowen/2011/06/05/8358090.shtml
Ⅶ 歐洲發達國家農村土地價格怎樣的，比如買一平方公里土地弄個農場土地價格需要多少
您這樣衡量沒有實際意義。
假設沒有國籍等方面的影響，購買農場有兩種做法，第一是買別人現成開發的農場，第二是無主荒地自己開發。
第一種的話，顯然要看出售方開出的價格，受到農場本身位置、用途、附加價值、開發潛力等等因素影響。
第二種，要看當地政策和你規劃農場所處地方與其他居民的協商情況。現在除非天然條件不是太好的地點，很少有無歸屬權的大片荒地了。而且歐洲發達國家這個定義太模糊，比如您想在西伯利亞開墾種糧食和在法國經營葡萄酒，這投入的成本是天差地別。